Okres Malacky - ponuka str.9

Ponúkame na prenájom zariadený 3i byt v Malackách. Byt sa nachádza na ul. Skuteckého v mestskej časti mesta na Juhu v Malackách v zrekonštuovanom bytovom dome s výťahom. Byt je dostatočne priestranný a kompletne zariadený nábytkom. Celková výmera bytu predstavuje 65,48 m2. Do výmery bytu nie je zarátaná loggia o výmere 3 m2 a pivničná kobka o výmere 3 m2. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je veľmi prakticky a účelne riešená. Dispozične je byt rozdelený 2 samostatné izby, oddelenú obývačku a samostatnú s kuchyňu s jedálňou. Byt disponuje balkónom. VYBAVENIE BYTU Byt je kompletne vybavený kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi a to plynovou varnou doskou, el. rúrou, digestorom, mikrovlnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Ďalšie zariadenie bytu sedacia pohovka, manželská posteľ, jedálenský rohový kút. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, kúpeľňový nábytok, práčka a klasická vaňa. Toaleta v byte je samostatná. Na podlahách sú plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou v kúpeľni. Byt pôsobí veľmi príjemným dojmom a svojou dispozíciou je dostatočne priestranný. BENEFITY BYTU kompletne zariadený byt starším nábytkom, výborná lokalita! Cena prenájmu je 750.-Eurmesiac, vrátane energií. Podmienky prenájmu - majiteľ požaduje 1x mesačné nájomné a 1x kauciu vo výške nájomného a poplatok za sprostredkovanie pre RK spolu 1800.-Eur. Byt je voľný IHNEĎ!! Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 421 905 982 409, alebo e-mailom na espanespan.sk Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Ponúkame na prenájom 2,5 izbový byt v obľúbenej časti Malaciek. Byt dispozične tvorí vstupná chodba, kuchyňa, hala s jedálňou, kúpeľňa s toaletou,obývacia izba a samostatná izba. Ďaľšia menšia izba je prerobená z pôvodnej jedálne. Byt sa nachádza na 7. posch. bytového domu s výťahom vo výbornej lokalite mesta, v blízkosti MHD, kina, obchodov ako je Kaufland aj Billa, kaviarní a športovej haly Malina. Celková výmera bytu predstavuje 65 m2, bez výmery loggie. Byt je vybavený kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi a to plynovou varnou doskou, el. rúrou, digestorom. Ďalšie zariadenie bytu kuchynský stôl so stoličkami, TV zostava nábytku, rozkladacia sedacia pohovka s konferenčným stolíkom. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, kúpeľňový nábytok,práčka, klasická vaňa a WC. Spálňa a ďaľsia izba sú bez nábytku. Na podlahách sú plávajúce podlahy v kombinácii s kobercami. K bytu prislúcha balkón o výmere 2,5 m2. K dipsozícii je aj pivnica. Byt pôsobí príjemným dojmom a je vhodný pre bývanie pre 1-2 osoby. BENEFITY bytu čiastočne zariadený - výborná lokalita!!! Cena prenájmu je 750.-Eurmesiac, vrátane energií. Výška nájomného za mesiac je stanovená pre 1-2 osoby. Preferujeme dlhodobý prenájom! Podmienky prenájmu majiteľ požaduje 1x mesačné nájomné a 1x kauciu vo výške nájomného. K celkovej sume prenájmu bude pripočítaná provízia pre RK celková platba je 1750.-Eur Byt je voľný IHNED.

Ponúkame Vám zariadený 4 izbový byt v rodinnom dvojdome v Aleji Martina Benku v obci Kostolište!! Bytový dom sa nachádza v peknom prostredí, obklopeným borovicovými lesmi v obci Kostolište pri Malackách. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Celková úžitková plocha domu je 98,89 m2. Celková výmera pozemku, na ktorom sa dom nachádza tvorí 286 m2. K bytu patria 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred rodinným domom. Táto nehnutenosť je praktickým ale aj dostupným riešením medzi domom a 4 izbovým bytom, pričom v tomto prípade tento byt ponúka využitie záhradky ale aj možnosť pohodlného parkovania. DISPOZÍCIA BYTU Dom je riešený ako dvojpodlažný s praktickou dispozíciou, kde prízemie tvorí denná časť a poschodie je prispôsobené ako oddychová časť. 1.NP - úžitková 52,84 m2 tvorí ho zádverie, kúpelňa s WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, špajza a schodisko. 2.NP - úžitková plocha 46,05 m2 tvoria ho chodba, kúpelňa s vaňou, 2 samostatné izby a spálňa. VYBAVENIE BYTU Byt sa predáva zariadený nábytkom, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vvrátane vstavaných skríň v spálni a v predsieni bytu. Kuchyňa obsahuje tieto spotrebiče indukčnú varnú dosku, teplovzdušnou elektr. rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazákom. Vstavaný nábytok a kuchynská linka sú započítané do ceny bytu. Zariadenie je podľa záujmu taktiež možné v byte ponechať. Exteriér bytu Záhradka bytu je príjemnou oddychovou zónou bytudomu, ktorá hlavne v letných mesiacoch. Vchod na záhradku je možný aj zvonka, cez vstupnú bránku. Záhrada je upravená zeleňou, na pozemku sa nachádza záhradný domček. Terasa domu je vydláždená a zastrešená. Kúrenie bytu je zabezpečené podlahovým vykurovaním a elektrickým zásobníkom na vodu ovládateľným termostatickým ovládacom. BENEFITY BYTU - zariadený byt vrátane spotrebičov - nízke náklady - kľudná lokalita - vlastné parkovanie pre 2 autá LOKALITA BYTYU Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kaviareň aj pizzeria. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí byt. domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kostol a pohostinstvo, moderné detské ihrisko a futb. ihrisko. V CENE JE ZAHRNUTÉ Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 421 905 982 409, alebo e-mailom na espanespan.sk Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

TOP PRENÁJOM!! Ponúkame Vám NA PRENÁJOM výnimočný moderne zariadený 2- izbový byt v tesnej blízkosti CENTRE mesta Malacky. Byt sa nachádza v NOVOSTAVBE bytového domu PEGAS na ul. Jilemnického. Novostavba bytového domu disponuje výťahom a podzemným parkovacím státím. Ďalšie parkovanie je možné aj priamo v areáli bytového domu na parkovacej ploche za uzavretou bránou. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 45,65 m2, pričom samostatná výmera veľkorysej terasy je 38,25 m2. Dispozícia bytu je atypicky a veľmi vkusne dispozične riešená. Byt je rozdelený na 2 časti bytu, na samostatnú spálňu a obývačku ako hlavnú obývaciu časť prepojenú s kuchyňou. Výnimočným prvkom bytu je úžasná terasa so zeleňou vytvárajúce súkromie, na ktorú sa vchádza z obidvoch miestností bytu s výhľadom na Alpy!! Benefitom bytu je aj vlastná murovaná pivnica o výmere 3,43 m2, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. Ponúkaný 2 izb. byt pôsobí výnimočným dojmom, čím môže spĺňať kritérium náročnejšieho klienta pre moderné bývanie. VYBAVENIE BYTU Byt je kompletne vybavený štýlovou na mieru vyrobenou kuchynskou linkou a integrovanými elektrospotrebičmi a to elektr. varnou doskou, elektr. rúrou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mraziakom a autom. práčka kombinovaná so sušičkou. Kúpeľňa bytu je veľmi vkusne zariadená nádhernými prvkami ako napr. kusové zrkadlo, bidetová sprška pri wc, zrkadlo vo dverách, vaňa, radiátor s možnosť pripojenia na elektriku a zakúrenia si mimo vykurovacej sezóny a kúpeľňový nábytok. Na podlahách bytu sú osadené plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou v kúpeľni. Byt je vybavený klimatizačnou jednotkou, ktorá ma kombinovanú funkciu chladenia aj dokurovania bytu!! LOKALITA Bytového domu PEGAS Lokalita bytového domu je situovaná v tesnej blízkosti CENTRA, s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy vzdialenej cca do 30 minút autom. Diaľničný privádzač D2 tak umožňuje pripojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy, tak aj smerom na Kúty a Brno. Autobusová a vlaková stanica sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bytového domu, čo umožňuje budúcemu nájomcovi využívať vlakovú aj autobusovú dopravu na ceste za prácou!! Byt je orientovaný na severo -západ. Na terase sa zároveň nachádza elektr. markíza. V okolí byt. domu sa súčasne nachádza kompletná občianska vybavenosť, kde je samotné centrum mesta vzdialené len pár minút chôdze od bytu. Malacky majú novovytvorenú trasu cyklochodníkov, nádherný Zámocký park a množstvo nových športovísk. BENEFITY BYTU - vkusne kompletne zariadený byt - možnosť pripojenia na optickú sieť - veľkometrážna terasa - 2 parkovacie miesta - garážové státie a parkovanie v uzavretom dvore - výborná lokalita - v blízkosti CENTRA, MHD a vlakovej stanice - výhľad na Alpy - v cene je 2x ročne veľké upratanie bytu - osadená zeleň na terase Celková suma prenájmu je majiteľom určená v sume 750.-Eurmesiac, vrátane energií. V cene prenájmu je zahrnutá cena za prenájom krytého parkovacieho státia. Podmienky prenájmu - majiteľ požaduje 1x mesačné nájomné a 1x kauciu vo výške nájomného a poplatok pre RK 350.-EUR, spolu 1850.-EUR Byt je voľný od 1.11.2026. V prípade záujmu o obhliadku danej nehnuteľnosti a podrobné informácie Vám poskytneme na tel. 421 905 982 409, prípadne e-mailom espanespan.sk

Ponúkame na predaj nový 2-izbový apartmán v novostavbe na Cementárenskej ulici v Stupave. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí a má výmeru 43 m². Veľkou výhodou je priestranná terasa s výmerou 20 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych a príjemné posedenie. Apartmán je veľmi dobre dispozične riešený a ponúka moderné a praktické bývanie. V cene je zahrnuté parkovacie miesto v podzemnej garáži a exteriérové žalúzie. K dispozícii je aj kúpeľňa pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, bez sanity. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Výhodou je kombinácia novostavby, veľkej terasy a garážového parkovania v obľúbenej lokalite Stupavy. Cena nehnuteľnosti je 180.000,-Eur vo vyhotovení štandard. A bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 185.000,-Eur celkom. Kontakt Alexandra Katonová, katonovamaximreal.sk, tel. 0911 896 465 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

B10 Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v zateplenom bytovom dome priamo v centre obce Gajary, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto si chce svoje bývanie vytvoriť od základov presne podľa vlastných predstáv. - Byt sa nachádza na 1. poschodí komorného bytového domu s iba šiestimi bytovými jednotkami a disponuje podlahovou plochou 50,34 m². K nehnuteľnosti navyše prislúcha skutočne nadštandardná pivničná kobka s výmerou približne 7 m², ktorá poskytuje výrazne viac úložného priestoru, než býva pri dvojizbových bytoch štandardom. - DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIAVeľkou výhodou bytu je jeho praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo nočná časť smeruje na juhozápad. Byt tak získava príjemné rozloženie svetla počas celého dňa a zároveň poskytuje dobrý základ pre komfortné bývanie jednotlivca, páru či mladej rodiny. - PRIESTOR, KTORÝ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBAByt je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo však môže byť pre budúceho majiteľa jeho najväčšou výhodou. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu, ktorá nemusí vyhovovať vašim predstavám, máte možnosť vytvoriť si celý interiér od začiatku od technického riešenia cez materiály až po výsledný dizajn. - Okná boli v minulosti vymenené, vykurovanie je centrálne. Stúpačky a vnútorné rozvody sú v pôvodnom stave, takže nový majiteľ môže v rámci rekonštrukcie vyriešiť technickú aj vizuálnu stránku bytu komplexne a podľa súčasných štandardov. Výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady na bývanie. - BYTOVÝ DOMSamotný bytový dom je zateplený a pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka pokojnejší a osobnejší charakter bývania než veľké bytové komplexy. Praktickým benefitom je tiež bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. - GAJARY POKOJNEJŠIE BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOUByt sa nachádza priamo v centre Gajár, vďaka čomu má nový majiteľ každodennú občiansku vybavenosť pohodlne dostupnú. Silnou stránkou lokality je zároveň jej poloha. Okresné mesto Malacky je vzdialené približne 5 minút jazdy a poskytuje široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, školstva, športu či ďalšej občianskej vybavenosti. - Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 30 minút, čo z Gajár robí zaujímavú alternatívu aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou do hlavného mesta, no preferujú pokojnejšie bývanie mimo jeho ruchu. - IDEÁLNY PRVÝ VLASTNÝ BYTVďaka výmere, praktickej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a možnosti kompletnej rekonštrukcie predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú voľbu najmä ako štartovacie bývanie pre mladý pár alebo menšiu rodinu. Tu nekupujete predstavu niekoho iného. Dostávate priestor, z ktorého si môžete vytvoriť vlastný domov presne podľa seba. - 50,34 m² podlahovej plochycca 7 m² pivničná kobka1. poschodieiba 6 bytov v domezateplený bytový domvymenené oknácentrálne vykurovanienízke nákladybezproblémové parkovaniecentrum GajárMalacky cca 5 minút Bratislava cca 30 minút- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID 140410 Cena 129 900 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt s garážovým parkovacím miestom a pivnicou na Cementárenskej ulici v Stupave. Byt je situovaný na 1. podlaží tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2014. Predáva sa zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších väčších investícií. Veľkou výhodou je garážové parkovacie miesto priamo v suteréne bytového domu. Do garáže sa dostanete pohodlne priamo zo schodiska takže, obrazne povedané, do auta môžete vyraziť aj v papučkách. Garážová brána je ovládaná diaľkovým ovládaním. Byt Úžitková plocha 36,15 m2 Dispozícia a stav Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou a vaňou, samostatnej kuchyne a 1 obytnej miestnosti, ktorá slúži ako obývačka a súčasne ako spálňa. Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo. Napriek tomu, že ide o 1-izbový byt, jeho dispozícia ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie jednotlivca alebo páru. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený a vybavený, vrátane nábytku a vybavenia zachyteného na fotografiách. Nový majiteľ tak môže byt využívať prakticky okamžite, bez potreby ďalších väčších investícií. Bytový dom je tehlový, zateplený a postavený v roku 2014. K dispozícii je výťah, pivničné priestory a podzemné garážové státia. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Ďalšou praktickou výhodou sú nízke mesačné náklady a možnosť regulácie vykurovania prostredníctvom vlastného termostatu, vďaka tomu si viete vykurovanie prispôsobiť podľa vlastných potrieb a zároveň efektívnejšie kontrolovať svoje mesačné výdavky. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Stupavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštauráciu, kaviareň, kozmetický salón, posilňovňu a ďalšie služby, ktoré spríjemnia každodenné fungovanie. Centrum Stupavy je vzdialené približne 500 metrov, rovnako ako najbližšia autobusová zastávka. Stupava zároveň ponúka príjemné možnosti na oddych, šport aj spoločenské vyžitie a vďaka svojej polohe poskytuje veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy. Názor makléra Tento byt ma zaujal najmä svojou praktickosťou a kombináciou benefitov, ktoré sa pri 1-izbových bytoch nemusia objavovať často. Byt sa predáva zariadený, k dispozícii je vlastné garážové parkovacie miesto aj pivnica a zároveň ponúka nízke mesačné náklady. Je preto vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale rovnako aj ako investičný byt na prenájom. Ak hľadáte menší byt, ktorý je pripravený na bývanie, nechcete riešiť parkovanie vonku a zároveň oceníte dobrú dostupnosť služieb a Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena 144.000 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom na ulici F. Kostku v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 33 podlaží bytového domu, ktorý je situovaný v tichom vnútrobloku centra mesta. Nájomca má k dispozícií vlastnú pivnicu situovanú v suteréne bytového domu. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. Byt Úžitová plocha 81,36 m2 Dispozícia bytu Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, spálne, obývacej miestnosti s výstupom na balkón, izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Zariadenie a technický stav bytu Ponuka sa prenajíma kompletne zariadená v kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane spotrebičov chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu, digestor. Obývacia izba je zariadená rohovou sedačkou, konferenčným stolíkom, skrinkou pod TV, jedálenským stolom so 4 stoličkami. V spálni nájdete manželskú posteľ s matracmi, vstavanú skriňu, 2x nočný stolík a komodu. Na chodbe je k dispozícií botník, nástenný vešiak, v kúpeľni vaňa, skrinka s umývadlom, práčka. Byt je po kompletnej rekonštrukcií vrátane rozvodov elektriny, plynu, vody, plastových okien, bezpečnostných vstupných dverí, podláh, murovaného jadra a kuchynskej linky. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v úplnom centre mesta, avšak vo vnútrobloku, čo zabezpečuje nájomcom pokojné bývanie. V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel a golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 Bratislava Kúty. Cena 800 mesiac vrátane energií a optického internetového pripojenia Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačný nájom 800 , depozit vo výške 800 a poplatok za sprostredkovanie vo výške 400 . Byt je voľný od 01.11.2026 V cene je zahrnuté Kompletný právny servis vypracovanie Nájomnej zmluvy a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková 0917 130 471 Inzerát je uverejnený so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom priestranný a slnečný 2-izbový byt s parkovaním v tichej lokalite na ulici Pavla Hallona v Malackách. Ak hľadáte komfortné bývanie bez starostí a ďalších investícií do zariadenia, tento byt môže byť presne pre vás. Byt je kompletne zariadený, ponúka príjemnú dispozíciu, dostatok priestoru, balkón a navyše vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Veľkou výhodou je aj tichá lokalita s pešou dostupnosťou ku všetkým potrebným službám. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a praktické bývanie. Základné údaje Úžitková plocha 51 m² Balkón 3 m² Parkovanie Vyhradené parkovacie státie pred bytovým domom 12 m² Poschodie 23 Praktická dispozícia a komfortné využitie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, vzdušnej dennej časti tvorenej kuchyňou prepojenou s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na balkón. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, komodou, skrinkou pod TV. Útulná spálňa ponúka manželskú posteľ s matracmi, nočné stolíky a priestrannú šatníkovú skriňu. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi - sporák, digestor a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou bytu je kúpeľňa s práčkou a samostané WC. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranný balkón a vyhradené parkovacie státie, ktoré spolu vytvárajú praktické a komfortné podmienky na každodenné bývanie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vďaka modernému, svetlému interiéru ponúka príjemnú atmosféru a pohodlie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti - veľkorysá výmera 50 m² - kompletne zariadený byt - balkón - vlastne parkovacie státie - elektronický vrátnik - občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - komfortné bývanie Lokalita Táto nehnuteľnosť v Malackách sa nachádza v tichej časti mesta, neďaleko centra, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť k obchodom, reštauráciám a iným službám. Súčasne je v tejto časti vybudovaná aj cyklotrasa. V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 Bratislava Kúty. Cena 690 mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 690 prvé mesačné nájomné vo výške 690 provízia realitnej kancelárii vo výške 690 Nehnuteľnosť je voľná od 1.9. 2026 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie nájomnej zmluvy a preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková - 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom slnečný, kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom na Sasinkovej ulici v Malackách. Byt je situovaný na 23 podlaží polyfunkčného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta Malacky s výbornou pešou dostupnosťou. K dispozícii je aj vyhradené garážové parkovacie státie. Byt Celková výmera 68,7 m² Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby a južne orientovaného otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s výstupom na priestranný balkón, dve samostatné nepriechodné izby, pričom jedna orientovaná na sever a druhá na severozápad, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vstup do garáže je možný priamo z bytového domu. Zariadenie bytu V kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba disponuje rohovým gaučom, konferenčným stolíkom, otvorenou knižnicou, TV a skrinkou pod TV. V jednej z izieb sa nachádza vstavaná skriňa, nová manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky a zrkadlo. V druhej izbe nájdete novú manželskú posteľ s matracmi a šatníkovú skriňu. Matrace boli bez predošlého používania. V kúpeľni je k dispozícii práčka so sušičkou a odkladacia skrinka, na chodbe vešiaková skriňa. V byte je zabezpečený optický internet a TV pripojenie. Technický stav Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Byt sa nachádza na 23 poschodí bytového domu bez výťahu, z ktorého je priamy vstup do suterénu, kde sa nachádzajú parkovacie státia. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií, a novému nájomcovi zabezpečuje kompletné vybavenie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre mesta Malacky, no zároveň poskytuje nájomcom pokojné bývanie, nakoľko je orientovaná do tichého vnútrobloku. Neďaleko bytového domu nájdete obchodný reťazec Billa a Lidl, športovú halu Malina využívanú na plávanie, wellness či posilňovňu, kaviarne, reštaurácie či detské ihriská. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou školy, škôlky, obchody, nemocnica, nákupné centrum Malávia a Neo zóna, pošta, kaviarne, reštaurácie, ale aj Zámocký park vyhľadávaný pre oddych, šport a relax. Cena 930 mesiac - pre 2 osoby Pri podpise Nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 930 , mesačné nájomné vo výške 930 a jednorazový poplatok za sprostredkovanie pre RK vo výške 930 . 950 mesiac - pre 3 až 4 osoby Pri podpise Nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 950 , mesačné nájomné vo výške 950 a jednorazový poplatok za sprostredkovanie pre RK vo výške 950 . Nehnuteľnosť je voľná ihneď a je vhodná pre záujemcov bez domácich zvierat. Voľný od 15.09.2026 V cene je zahrnuté Právny servis vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková 0917 130 471

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj príjemný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou v pokojnej časti obce Veľké Leváre, na Družstevnej ulici. Parkovanie je možné pred bytovým domom a v jeho blízkom okolí. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií, tento byt môže byť zaujímavou voľbou. Ponúka 55,27 m² podlahovej plochy, príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, balkón orientovaný zo spálne a zároveň pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Malaciek. Byt Podlahová plocha bytu 55,27 m² Balkón 2,78 m² Murovaná pivnica 4,34 m² Dispozícia a stav Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 bytového domu bez výťahu. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, vďaka ktorej sú jednotlivé miestnosti dobre využiteľné a zároveň poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých miestností. K dispozícii je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je prakticky prepojená s každodenným fungovaním domácnosti a jej súčasťou je aj samostatná špajza, ktorá ponúka veľmi príjemný bonus v podobe ďalšieho úložného priestoru. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a zároveň ponúka priamy vstup na balkón, kde si môžete vytvoriť malé miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, v rámci ktorej boli vymenené elektrické, plynové a vodovodné rozvody, radiátory, podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere a omietky. Stropy boli znížené sadrokartónom s pridanou tepelnou izoláciou. Kuchyňa bola vybavená novou kuchynskou linkou so spotrebičmi, vrátane plynovej varnej dosky, elektrickej teplovzdušnej rúry, digestora a umývačky riadu. Okná boli vymenené približne v roku 2010 za plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Byt je čerstvo vymaľovaný a predáva sa zariadený. Bytový dom bol postupne rekonštruovaný a v roku 2019 bol zateplený minerálnou vlnou hrúbky 10 cm. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová fasáda, strešná krytina, výmena vstupných dverí a okien a rekonštrukcia vonkajšieho prívodu vody. V bytovom dome sa nachádza vlastná kotolňa, pričom vykurovanie jednotlivých bytov je zabezpečené prostredníctvom radiátorov. Bytový dom má zabezpečené optické internetové pripojenie. Lokalita Obec Veľké Leváre ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, zároveň však disponuje základnou občianskou vybavenosťou materskou a základnou školou, poštou, potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami, pekárňou, zdravotnými a ďalšími službami. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je príjemným bonusom rekreačné stredisko Rudava, vzdialené približne 3 km od obce, ktoré ponúka možnosti kúpania, vodných športov, rybolovu či oddychu pri vode. Malacky sú vzdialené približne 8 km a ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, pričom v ich blízkosti je zároveň napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava Kúty. Názor makléra Ak hľadáte príjemný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom, pivnicou a praktickou dispozíciou v pokojnom prostredí, rada vám ho osobne predstavím. Cena 135.000 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom úplne nový nadštandardne zariadený 3-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza v Stupave ulica Pri majeri a zaujme prémiovým zariadením s dôrazom na estetiku a harmóniu, novostavbou z roku 2025, energetickou triedou A a parkovaním v garáži. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorí hľadajú moderné, priestranné a energeticky úsporné bývanie v tichej lokalite. Základné údaje Úžitková plocha 80 m² Stav Novostavba rok výstavby 2025 Poschodie 2. poschodie 3 Pohodlné parkovanie v garáži Ďalšie údaje Úplne nový byt pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha aj priestranný balkón orientovaný na západ a pivničná kobka, ktorá slúži ako praktický sklad. Praktická dispozícia a komfortné využitie Nehnuteľnosť pozostáva z 3 izieb s premyslenou dispozíciou a veľkorysou úžitkovou plochou 80 m². Súčasťou nehnuteľnosti je garážové parkovacie státie, ktoré vytvára príjemný priestor na bezstarostné parkovanie a komfortné využívanie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - Úplne nový byt v novostavbe 2025 - Prémiové a nadštandardné zariadenie pre náročného klienta - Parkovanie v garáži zahrnuté v ponuke - Tichá a vyhľadávaná lokalita - Situované na 2. poschodí - Okamžite pripravený k nasťahovaniu - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v Stupave na ulici Pri majeri s tichou a pokojnou atmosférou. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby, dopravu a pod. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena 1.000 mesiac Mesačné náklady sú približne 230 mesiac zálohy na energie. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Peter Haraslín - 0903 432 103 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

REZERVOVANÝ Priestranný 4-izbový byt s loggiou, garážou a pivnicou v pokojnej obci Suchohrad Spoločnosť Romdom Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou, garážou a pivnicou v obľúbenej záhorskej obci Suchohrad, vzdialenej len 38 km od Bratislavy a 20 km od okresného mesta Malacky. Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného bytového domu bez výťahu, v ktorom sa nachádza iba 6 bytových jednotiek. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Základné informácie Úžitková plocha bytu 80 m² Loggia 6 m² Poschodie 12 Garáž s elektrickou prípojkou Pivnica Kúrenie plynové Bytový dom kolaudovaný v roku 1981 Dispozícia Byt disponuje štyrmi samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC, chodbou a priestrannou loggiou. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou výmena okien, nové podlahy. Ostatné časti bytu sú v zachovalom stave. Kúpeľňa je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom V bytovom dome aktuálne prebieha ďalšie zhodnocovanie spoločných priestorov výmena okien v spoločných priestoroch, nové vstupné dvere do bytového domu. Lokalita Suchohrad patrí medzi vyhľadávané obce Záhoria vďaka pokojnej atmosfére, dobrej dostupnosti do Bratislavy a občianskej vybavenosti. V obci nájdete obecný úrad, základnú školu, materskú školu, potraviny, autobusovú zastávku cca 5 min. od bytového domu. Centrum obce je dostupné približne do 10 minút pešou chôdzou. Cena 129.900 V cene nehnuteľnosti je zahrnuté byt, garáž, pivnica, kompletný realitný a právny servis, sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie. Ak hľadáte priestranný byt s výborným pomerom ceny a úžitkovej hodnoty, navyše s vlastnou garážou a v pokojnom prostredí len kúsok od Bratislavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Jaroslava Víchová, 0905 451 371 Obhliadky možné aj cez víkend!

REZERVOVANÉ Ponúkame na PREDAJ PRÍJEMNÝ 3-izbový byt v pokojnej časti Malaciek na ulici Cesta mládeže. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou a nachádza sa v ňom aj nový výťah. Do domu je privedený optický internet a TV. Byt sa nachádza na 3. zo 4 poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU Byt disponuje celkovou plochou 61 m2. Vstupom do bytu sa ocitnete v chodbe, z ktorej je vstup vpravo do obývacej izby, cez ktorú sa dostanete do priestrannej spálne. Oproti vstupu do bytu sa nachádza kuchyňa, cez ktorú sa dostanete do tretej izby. Z kuchyne je vstup aj na francúzsky balkón, ktorý by sa mohol prerobiť na závesný balkón. Zo vstupnej chodby vľavo sa nachádza WC a kúpeľňa. Vykurovanie aj ohrev vody je prostredníctvom plynového kotla, vďaka čomu sa dajú ušetriť náklady na bývanie. LOKALITA Časť Vinohradské v Malackách je veľmi obľúbená pre svoje pokojné bývanie a zároveň blízkosť centra, ktoré je vzdialené len 10 minút pešo. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom 299009

Dám dlhodobo do prenájmu dvojizbový byt v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza v novostavbe na Jilemnického ulici v priamej blízkosti vlakovej a autobusovej stanice. Nachádza sa na druhom podlažnom poschodí. Byt je zariadený viď fotodokumentácia v prílohe K bytu prislúcha aj balkón a pivničná kôpka, parkovacie miesto. Parkovať je možné vo dvore bytového domu, ktorý je chránený vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Byt sa prenajíma pre jednu, najviac dve dospelé osoby bez domácich zvieratok. Prosím volať len vážnych záujemcov milujúcich poriadok a čistotu. Realitné kancelárie prosím nevolať. Cena prenájmu je 750 Eur s energiami. Kontakt 0911827477. Byt je k dispozícii ihneď. Jeden depozit vo výške nájomného je nutné uhradiť vopred.

REALL INVEST Vám predstavuje na predaj priestranný 3-izbový mezonet na Školskej ulici, ktorý spája komfort moderného bývania, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a príjemnú atmosféru bývania bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový mezonetový byt Celková výmera 83,2 m² vrátane pivničnej kobky 4. a 5. poschodie z 5 Nadstavba bytového domu skolaudovaná v roku 2015 Pivničná kobka Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome Mesačné náklady približne 190 pre dve osoby DISPOZÍCIA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je samotné dispozičné riešenie. Mezonet prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím vytvára vyšší komfort bývania a viac súkromia pre všetkých členov domácnosti. Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby spojenej s kuchyňou. Otvorená dispozícia pôsobí vzdušne, presvetlene a vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na hornom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou podlažia je kúpeľňa s vaňou a druhá toaleta, ktorá výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. HLAVNÉ BENEFITY Mezonetové bývanie s charakterom rodinného domu Výborné rozdelenie dennej a nočnej časti Moderné a vkusné prevedenie interiéru Veľmi dobrý technický stav Dve toalety Pivničná kobka Bezproblémové parkovanie Pokojné prostredie mimo mestského ruchu Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Rýchle napojenie na diaľnicu D2 Výborná dostupnosť do Bratislavy aj Malaciek LOKALITA Lokalita patrí medzi najväčšie prednosti tejto ponuky. Poskytuje pokojné bývanie v príjemnom prostredí a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, kam sa dostanete približne za 15 minút. Mesto Malacky je vzdialené približne 14 minút jazdy. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, služby aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu ponúka lokalita pohodlné bývanie pre rodiny aj pracovne aktívnych ľudí. CENA - 199 000 Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, viac súkromia a príjemnejší spôsob bývania, tento mezonet predstavuje výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu nemusí dlho zdržať. Odporúčame Vám dohodnúť si obhliadku čo najskôr a presvedčiť sa osobne o všetkých výhodách, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Nečakajte, kým Vás predbehne iný záujemca podobné byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané. Pre viac informácií alebo rezerváciu termínu obhliadky ma kontaktujte ešte dnes. O predaj sa postará realitný maklér Adam Tibenský 0904 071 478 tibenskyreallinvest.sk

Lemonpie ponúka na prenájom nadštandardný 5-izbový mezonet s výhľadom na les na Karpatskej ulici v Marianke Pánsky les, vrátane súkromnej záhrady a 2 garážových státí. Mezonet je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí ocenia pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRKY Tento mezonet je presne ten typ nehnuteľnosti, kde fotky nedokážu vystihnúť, aké neskutočné ticho tam naozaj je. Stojíte pri okne a pozeráte sa len na les žiadny ruch mesta, žiadne autá, len stromy. Čo oceňujem najviac je, že tu nič nepôsobí ako kompromis. Kuchyňa aj obývačka sú riešené s citom pre detail, priestor je svetlý po celý deň vďaka orientácii na juh a východ. Interiér je úplne nový, zelené a hnedé tóny kuchyne, drevo, kameň človek má pocit, že les pokračuje aj dnu. Dve terasy, záhrada a dve garážové státia k tomu. Je to byt pre niekoho, kto chce bývať v prírode, ale nechce sa vzdať dostupnosti do mesta 20 minút autom a ste v centre Bratislavy. BYT 5-izbový mezonet v novostavbe výmera bytu 175,10 m² 2 loggia 32,6 m² = 207,7 m² záhrada 88 m² súkromná adresa Karpatská ul., Marianka, súkromná slepý ulica dispozícia obývačka s otvorenou kuchyňou a jedálňou, 3 spálne, samostatný šatník, kúpeľňa pri hlavnej spálni, kúpeľňa s vaňou, 2 samostatné WC, samostatné umývadlo podlažie mezonet na 2. a 3. nadzemnom podlaží domu orientácia J-V-S, mezonet je celodenne slnečný VYBAVENIE BYTU byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru moderná kuchynská linka so spotrebičmi varná doska s digestorom Bosch, americká chladnička Samsung, vstavaný kávovar, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, práčka, sušička kvalitná dubová podlaha v celom byte kuchynský ostrov a pracovná doska z technického kameňa krb s kamenným obkladom v obývačke kvalitné plastové okná s dizajnovými elektricky ovládanými tieniacimi roletami klimatizácia Samsung 2023 vlastná plynová kotolňa s podlahovým kúrením 2 garážové státie súkromná záhrada 2 loggia POPIS BYTU Nadštandardný mezonet v novostavbe rodinného dvojdomu ponúka pokojné bývanie s priamym výhľadom na les a zeleň Malých Karpát. Do bytu vstupujete na podlaží do haly s dizajnovou stenou z drevených lamiel, okrúhlym zrkadlom, odkladacím stolíkom a čalúnenou lavicou, kde je aj vstavaná úložná skriňa a galéria fotografií na stene. Na tomto podlaží sa nachádzajú všetky spálne a zázemie bytu. Všetky spálne majú veľké okná s výhľadom do zelene jedna má pracovný kút s písacím stolom a úložnými priestormi, druhá - hlavná spálňa má na stene drevený obklad a vstavanú knižnicu s LED osvetlením. Byt má celkovo tri spálne a šatník ako samostatnú miestnosť možnosť zariadiť ako ďalšiu izbu. Všetky spálne sú klimatizované. Zo všetkých miestností na 2.podlaží sa dá vyjsť na terasu. Denná zóna na 2. podlaží je otvorená a presvetlená. Tvorí ju priestranná obývačka s veľkorysou sedačkou, dreveným obkladom, TV, knižnicou a krbom. Je srdcom bytu s výstupom na terasu s ležadlom a výhľadom na okolité kopce. Obývačka plynulo prechádza do kuchyne s jedálňou. Kuchynská linka je v elegantnej olivovo-zelenej farbe, s mramorovým ostrovom, vstavanou rúrou a americkou chladničkou. Jedálenský stôl so sklenými svietidlami stojí priamo pri celoplošnom okne s výhľadom a východom do súkromnej záhrady. Kúpeľne a WC sú riešené prakticky po celom byte dole sa nachádza kúpeľňa dostupná priamo z hlavnej spálne, vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC, ďalej je tu samostatné WC s umývadlom a ďalšia kúpeľňa vybavená umývadlom a vaňou. V dennej zóne na 3. podlaží je ďalšie samostatné WC a samostatné umývadlo. Súčasťou bytu je aj práčovňa s úložiskom na prádlo a potrieb pre domácnosť na 2.podlaží a veľkorysá špajza s policovým systémom vedľa kuchyne na 3.podlaží. Podlažia prepája dizajnové schodisko s čalúneným kobercom a čiernym kovovým zábradlím. Súčasťou bytu sú aj 2 garážové státia. OBYTNÝ DOM novostavba rodinného dvojdomu z roku 2022 kompletne zateplený, vonkajšie difúzne minerálne omietky iba 4 bytové jednotky pokojné, rodinné prostredie s minimálnou fluktuáciou obyvateľov samostatný vchod priamo k mezonetu LOKALITA Mezonet sa nachádza v lukratívnej časti Marianky Pánsky les, priamo na okraji Malých Karpát. Nehnutenosť sa nachádza na súkromnej, slepej ceste, ktorá je vo vlastníctve majiteľov priľahlých nehnuteľností. Cesta nie je tranzitná, takže tadiaľ neprechádzajú žiadne cudzieautá ani chodci. Priamo za domom vedú lesné chodníky, takže na prechádzku, beh alebo bicykel môžete vyraziť v priebehu pár minút. Je tu množstvo skvelých cykltrás a je v blízkosti pútnického miesta Marianka. Do centra Bratislavy sa autom dostanete približne za 20 minút s napojením na diaľnicu D1D2. V obci je aj zastávka MHD, 4min. peši od domu. Marianka ponúka aj základnú občiansku vybavenosť priamo v obci materskú aj základnú školu 1.4. ročník, lekáreň, obchod s potravinami, niekoľko reštaurácií, pizzérií, obľúbené bistro Vážka a kaviareň. Ide o pokojnú rezidenčnú lokalitu s minimálnou premávkou, kde si obyvatelia cenia súkromie, bezpečie a príjemné susedské prostredie. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU 2 900 mes. 250 mes. energie4osoby 30 mes. internet a TV Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, okrem jednej spálne, ktorá je prázdna. Byt je voľný ihneď dohodou. Menšie domáce zvieratá sú povolené mačka, menší psík. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť blokovací depozit vo výške 5 000 . Províziu realitnej kancelárii neplatíte. Pre obhliadky a viac informácií kontaktujte Mária Halászová 0905 838 910

Chcete si kúpiť svoj prvý útulný byt, alebo hľadáte vhodnú investíciu? Máte množnosť výberu z dvoch benefitov - zaplatíme za Vás náklady na bývanie počas dvoch rokov alebo si môžete vybrať nábytok na mieru v hodnote 3500 . dominik čačo reality vám ponúka na predaj slnečný, dispozične výborne riešený 2-izbový byt v príjemnej lokalite Stupavy, na Marcheggskej ulici č. 67. Tento moderný podkrovný byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka očarujúci panoramatický výhľad na zeleň a Malé Karpaty. Základné parametre Úžitková plocha bytu 55,75 m² Plocha balkóna 6 m² vstup z obývacej izby Poschodie 34 podkrovie Stav Moderný, udržiavaný, čiastočne zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia a vybavenie Byt pôsobí vďaka strešným aj klasickým oknám veľmi svetlo a vzdušne. V celom byte sú plávajúce podlahy v dekore tmavého dreva, v kúpeľni a na balkóne je dlažba. Vstupná chodba Vybavená praktickou, na mieru robenou predsieňovou stenou v kombinácii tmavého a svetlého dekoru, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Obývacia izba spojená s kuchyňou Priestrannej dennej časti dominuje moderná kuchynská linka v elegantnej kombinácii tmavohnedej a krémovej farby s mozaikovým obkladom. Linka je vybavená zabudovanou rúrou, varnou doskou a digestorom. Z obývacej zóny je výstup na veľkorysý balkón. Na stene je predpríprava na klimatizáciu. Balkón 6 m² Tiahne sa pozdĺž obývacej izby, má dlažbu a kovové zábradlie. Poskytuje dostatok priestoru pre posedenie a ponúka krásny, nerušený výhľad na rodinné domy, záhrady a panorámu Karpát. Spálňa Samostatná nepriechodná izba v podkrovnom štýle. Vďaka dvom veľkým strešným oknám je miestnosť dokonale presvetlená. Kúpeľňa s WC Prístupná z chodby, ladená do moderných zemitých tónov kombinácia béžového a tmavohnedého obkladu. Vybavená umývadlom, zrkadlom s osvetlením, toaletou, rebríkovým radiátorom a vaňou. Má vlastné menšie okno pre prirodzené vetranie. Lokalita a bytový dom Bytový dom sa nachádza v tichej časti Stupavy s dobrou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti obchody, služby, zastávka MHD. Lokalita Marcheggská ponúka výborné napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu. Hlavné výhody bytu Veľkorysý balkón s úžasným výhľadom. Nepriechodná spálňa. Svetlý interiér vďaka strešným oknám. Tiché bývanie na najvyššom poschodí bez susedov nad hlavou. Ak hľadáte hotové bývanie s atmosférou a krásnym výhľadom len kúsok od Bratislavy, tento byt je ideálnou voľbou. Odporúčam vidieť osobne. Cena 179 900 vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt Dominik Čačo, 0915 721 104, realitydominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE 85 m² 2 KÚPEĽNE KOMPLETNE ZARIADENÝ STUPAVA 4-izbový byt v novostavbe v Stupave predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň chcú mať Bratislavu na dosah. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort novostavby, praktickú dispozíciu, kompletné zariadenie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje krásny 4-izbový byt s výmerou 85 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v Stupave. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádzajú sa v ňom iba 4 bytové jednotky. Vďaka menšiemu počtu bytov ponúka bytový dom príjemné a pokojné bývanie. Veľkou praktickou výhodou je aj výťah nachádzajúci sa priamo vedľa bytového domu, ktorým sa dá pohodlne dostať na úroveň bytu a výrazne tak uľahčiť každodenný prístup, napríklad pri nosení nákupov, s deťmi alebo pre starších členov domácnosti. Byt je kompletne zariadený a predáva sa vrátane zabudovaných spotrebičov. Zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja, zahŕňa okrem iného chladničku, rúru na pečenie, mikrovlnnú rúru, indukčnú varnú dosku a umývačku riadu značky BOSCH, ako aj digestor značky KLARSTEIN. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový byt výmera 85 m² 1. poschodie novostavba kolaudácia v roku 2020 tehlový bytový dom iba 4 bytové jednotky v celej bytovke výťah nachádzajúci sa vedľa bytového domu pohodlný prístup k bytu výťahom kompletne zariadený podlahové vykurovanie plynový kotol využívaný na ohrev vody orientácia na východ a západ 2 kúpeľne samostatné WC šatník pri spálni vstavané spotrebiče BOSCH digestor KLARSTEIN možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta NOVOSTAVBA A VYBAVENIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je postavený z tehly. O vykurovanie bytu sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort. V bytovom dome sa nachádza aj plynový kotol, ktorý je aktuálne využívaný na ohrev vody. Byt sa predáva kompletne zariadený, s výnimkou kuchynského stola a stoličiek, gauča a televízora. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče značky BOSCH chladnička, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska a umývačka riadu. Kuchyňu dopĺňa digestor značky KLARSTEIN. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré je pripravené na okamžité užívanie bez potreby rozsiahleho zariaďovania. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu. Po pravej strane sa nachádza samostatný šatník. Z neho sa ďalej prechádza do spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Oproti vstupnej chodbe sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a vedľa nej samostatné WC. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza hlavná denná časť bytu priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Táto časť tvorí prirodzené centrum celého bytu a ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie rodiny, spoločné stolovanie aj oddych. Praktická dispozícia zároveň umožňuje oddeliť dennú časť od súkromnej časti bytu. ORIENTÁCIA BYTU Byt je orientovaný na dve svetové strany. Jedna časť bytu je orientovaná na východ a druhá na západ, vďaka čomu sa prirodzené svetlo dostáva do bytu počas rôznych častí dňa. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 85 m², 4 izby, novostavba z roku 2020, tehlová konštrukcia, iba 4 bytové jednotky v celej bytovke, dve kúpeľne, samostatné WC, šatníky, podlahové vykurovanie, kompletné zariadenie a zároveň pohodlný prístup výťahom. Výťah nachádzajúci sa vedľa bytového domu je praktickým benefitom, ktorý oceníte najmä pri každodennom fungovaní, s deťmi, pri nosení nákupov alebo pri presúvaní väčších vecí. Takáto kombinácia ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do rekonštrukcie či základného vybavenia. Výhodou je aj možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest priamo k bytu. Byt sa predáva za cenu 289 000 bez parkovacích miest. Ku kúpe bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta, pričom cena jedného parkovacieho miesta je 7 500 . Cena bytu s dvoma parkovacími miestami je teda 304 000 . LOKALITA STUPAVA Stupava je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí mimo Bratislavy, no zároveň nechcú stráviť dlhý čas dochádzaním do mesta. Bratislava je zo Stupavy dostupná približne za 15 minút autom v závislosti od konkrétnej časti Bratislavy a aktuálnej dopravnej situácie. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupnej zóny Bory, kde sa nachádza Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb. V lokalite Bory sa nachádza aj Nemocnica Bory. Samotná Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Nachádzajú sa tu potraviny BILLA, COOP Jednota, Kraj či rôzne služby, pošta, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii materská a základná škola. V meste sa nachádza aj viacero možností na šport, voľný čas a aktívny oddych. Stupava ponúka tiež viacero reštaurácií, kaviarní, bistier a podnikov vhodných na posedenie s rodinou či priateľmi. Veľkou výhodou lokality je zároveň blízkosť prírody. Stupava sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát a v okolí je množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a turistiku. Medzi obľúbené výletné miesta v okolí patrí napríklad hrad Pajštún či obec Marianka. Stupava tak ponúka kombináciu pokojného bývania, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti, pričom Bratislava je stále na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? priestranný 4-izbový byt s výmerou 85 m² novostavba skolaudovaná v roku 2020 tehlový bytový dom iba 4 bytové jednotky v celej bytovke byt sa nachádza na 1. poschodí výťah priamo vedľa bytového domu pohodlný prístup k bytu výťahom kompletné zariadenie dve kúpeľne samostatné WC šatník pri spálni podlahové vykurovanie vstavané spotrebiče BOSCH digestor KLARSTEIN orientácia na východ a západ možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta pokojná lokalita Stupavy kompletná občianska vybavenosť Bratislava približne 15 minút autom Bory Mall približne 15 minút autom blízkosť Malých Karpát NÁZOR MAKLÉRA Tento byt zaujme najmä kombináciou priestrannosti, moderného bývania a výbornej dostupnosti. Štyri izby, 85 m², novostavba z roku 2020, dve kúpeľne, samostatné WC a kompletné zariadenie predstavujú veľmi praktickú kombináciu pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, v ktorom sa nachádzajú iba 4 bytové jednotky. Byt sa zároveň nachádza na 1. poschodí a pohodlný prístup k nemu zabezpečuje výťah, ktorý sa nachádza priamo vedľa bytového domu. Ak hľadáte moderné a priestranné bývanie v novostavbe, ktoré ponúka komfort pre celú rodinu a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

EXKLUZÍVNE Prečo by ste sa mali tlačiť v malom byte, keď môžete bývať v obrovskom 2-izbovom apartmáne s rozlohou 3-izbového bytu? Máte množnosť výberu z dvoch benefitov - zaplatíme za Vás náklady na bývanie počas dvoch rokov alebo si môžete vybrať nábytok na mieru v hodnote 3500 . Hľadáte moderné 2-izbové bývanie, no pri pohľade na dnešné novostavby sa cítite stiesnene? Pozeráte ponuku väčšiny nových 2-izbových bytov, ktoré majú iba okolo 50 m². Užite si priestor, kde sa nebudete musieť obmedzovať. Tento výnimočne priestranný 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Stupavy vám na ploche 78,58 m² ponúka kráľovský životný priestor, ktorý bežne nájdete až v 3 alebo 4-izbových bytoch. K tomu navyše prislúcha balkón o výmere 3,30 m² na rannú kávu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Lokalita Marcheggská ul., Stupava Typ nehnuteľnosti 2-izbový apartmán Podlahová plocha interiéru 78,58 m² Plocha balkóna 3,30 m² Celková úžitková plocha 81,88 m² Poschodie Prízemie zvýšené prízemie HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE Veľkorysý Open Space Obývačka spojená s kuchyňou je taká obrovská, že do nej bez problémov umiestnite veľký jedálenský stôl pre 6 ľudí, masívnu sedačku a stále Vám ostane miesto na pracovný kútik. Malou zmenou dispozície sa byt dá ľahko prerobiť na 2,5i alebo až 3i byt. Štyri vizualizácie sú v náhľade fotografií. Spálňa ako z hotela Zabudnite na preskakovanie postele. Do vašej spálne sa zmestí aj king - size posteľ, ako aj vstavené skrine na mieru, toaletný stolík, komoda a ďalšie veci. Priestranná chodba a kúpeľňa Na chodbe si užijete priestrannosť a vzdušnosť. Nemusíte sa báť, že vojdete do malej a stiesnenej chodby. Táto chodba vám ponúka presne toľko priestoru, koľko od bytu tejto výmery očakávate. To isté platí aj pre kúpeľňu, kde nájdete vaňu, toaletu, no aj priestor pre práčku. Ako bonus máte aj okno v kúpeľni, čo zaručuje výborné vetranie a čo v dnešnej dobe takmer nikde nenájdete. Potenciál priestoru Vďaka nadštandardnej metráži ponúka tento priestor fantastickú variabilitu pri zariaďovaní. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmán. Tento status dnes predstavuje skvelú príležitosť pre mladé páry, jednotlivcov alebo podnikateľov získať špičkovú nehnuteľnosť za cenu nižšiu, než je bežná bytová prirážka. Poznámka pre kupujúcich Kúpu je možné financovať hypotékou, náš finančný špecialista vám rád predstaví možnosti financovania v bankách, ktoré tento typ nehnuteľností štandardne akceptujú zvyčajne do 70-80 LTV. CENA 183 900 K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 22 000 alebo vonkajšie parkovacie miesto za 11 000 . V ponuke máme viacero bytov o rôznych výmerách, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt Dominik Čačo, 0915 721 104, realitydominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o..