Okres Nitra - 2 izbové byty str.3

NADŠTANDARDNÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE ABSOLÚTNE CENTRUM NITRY 55 m² 4. POSCHODIE GARÁŽOVÉ STÁTIE PIVNIČNÁ KOBKA KUCHYŇA NA MIERU SLNEČNÝ BYT CENA 250 000 Hľadáte moderné bývanie priamo v centre Nitry, kde môžete nechať auto v garáži a prakticky všetko vybaviť pešo? Ponúkame na predaj krásny, nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe v absolútnom centre Nitry, ktorý spája moderné bývanie, výbornú polohu a komfort vlastného krytého parkovania. Byt sa nachádza na 4. poschodí, má výmeru 55 m² a vďaka svojej orientácii pôsobí príjemne, vzdušne a je krásne presvetlený počas dňa. MODERNÝ INTERIÉR, KTORÝ MÁ ŠTÝL Srdcom bytu je príjemný denný priestor s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá prirodzene zapadá do moderného charakteru nehnuteľnosti. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže nový majiteľ si ho môže dotvoriť podľa vlastného vkusu bez potreby riešiť kompletné zariadenie od začiatku. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE nadštandardný 2-izbový byt novostavba absolútne centrum Nitry výmera 55 m² 4. poschodie krásny a slnečný interiér kuchynská linka na mieru byt sa predáva čiastočne zariadený pivničná kobka na chodbe v bezprostrednej blízkosti bytu kryté a strážené garážové státie VLASTNÉ PARKOVANIE V CENTRE Veľkým benefitom tejto ponuky je kryté a strážené garážové státie. V absolútnom centre Nitry ide o komfort, ktorý výrazne zvyšuje hodnotu každodenného bývania prídete domov a nemusíte strácať čas hľadaním parkovacieho miesta. Praktickým bonusom je aj pivničná kobka umiestnená na chodbe blízko bytu, takže veci, ktoré nepotrebujete denne, máte pohodlne poruke. LOKALITA, KDE AUTO TAKMER NEPOTREBUJETE Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Nitry. V pešej dostupnosti máte všetko potrebné pre pohodlný mestský život OC MLYNY OC PRIOR autobusovú a železničnú stanicu nemocnicu a lekárne potraviny a drogériu tržnicu reštaurácie, kaviarne a služby centrum mesta a jeho kompletnú občiansku vybavenosť Jednoducho vyjdete z domu a mesto máte na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pretože spája to, čo sa pri kúpe bytu v centre hľadá najťažšie novostavbu výbornú adresu 55 m² vlastné garážové státie pivničnú kobku moderný interiér. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné komfortné bývanie, ale vďaka svojej polohe predstavuje aj zaujímavú možnosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú nehnuteľnosť v centre mesta. CENA 250 000 Ak hľadáte byt, pri ktorom je najväčším luxusom nielen samotné bývanie, ale aj jeho adresa, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 421 905 267 754 kolencikovargmail.com

BOSEN NITRA hľadá 1-2 izbový byt na Chrenovej v pôvodnom stave. Klient je hotovostný. Ponuky prosím volajte, alebo zasielajte na dolu uvedené kontaktné údaje. MAKLÉR Mgr. Daniela Škrobánková, 421 948 113 361, skrobankovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

R12 reality ponúka na predaj svetlý, veľkometrážny 2-izbový byt s výmerou 67 m² vo vyhľadávanej lokalite Nitra Čermáň na Hlbokej ulici. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2015, je vybavený klimatizáciou pre maximálny komfort počas letných dní a predáva sa kompletne zariadený. Nachádza sa na 2. z celkovo 7 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dispozícia bytu Byt vyniká svojím veľkorysým priestorom a logickým rozložením izieb Veľká, priestranná predsieň s dostatkom miesta pre úložné systémy vstavané skrine. 2x veľká samostatná izba svetlá obývacia izba a spálňa. Samostatná kuchyňa s priamym východom na balkón, ideálny na rannú kávu alebo relax. Kúpeľňa a samostatná toaleta pre maximálny komfort bývania Lokalita a občianska vybavenosť Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrej a tichej lokalite mestskej časti Čermáň s kompletnou občianskou vybavenosťou Obchod s potravinami sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat R1. V okolí je dostatok zelene, detských ihrísk a kompletná sieť služieb školy, škôlky, zastávka MHD Technické parametre a cena Úžitková plocha 67 m² Poschodie 27 s výťahom Rekonštrukcia rok 2015 Bonusy Klimatizácia, kompletne zariadený

Hľadáte kompletne zariadený byt blízko centra, pri ktorom nemusíte riešiť parkovanie ani ďalšie náklady na internet? Na Cintorínskej ulici v Nitre ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt s výmerou 70 m². K bytu patrí loggia, pivnica a súkromná garáž, ktorá je zahrnutá priamo v cene prenájmu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, prenajíma sa zariadený a nachádza sa na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, vlastný kotol aj bezpečnostné vstupné dvere. HLAVNÉ BENEFITY veľkorysá výmera 70 m² a kompletná rekonštrukcia byt sa prenajíma kompletne zariadený loggia, pivnica a klimatizácia vlastný kotol bezpečnostné vstupné dvere súkromná garáž, energie a internet zahrnuté v cene DISPOZÍCIA BYTU Zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou sa prechádza do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Samostatná spálňa je zariadená veľkou manželskou posteľou a ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa s WC a práčkou. Byt disponuje loggiou a prislúcha k nemu aj pivnica. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi. V byte zostáva nábytok, televízor, práčka aj úložné priestory, vďaka čomu sa nový nájomca môže nasťahovať bez potreby ďalšieho zariaďovania. VŠETKO DÔLEŽITÉ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI Cintorínska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. autobusová stanica približne 2 minúty pešo zastávka MHD do 3 minút železničná stanica približne 5 minút OC Mlyny a historické centrum približne do 10 minút v blízkosti školy, obchody, reštaurácie, nemocnica, pošta a lekárne PODMIENKY PRENÁJMU Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pracujúci pár. Domáce zvieratá nie sú akceptované. Cena prenájmu 800 mesačne V cene sú zahrnuté energie, internet, súkromná garáž a pivnica. Depozit 900 Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 421 905 440 705 reichelnitrianskereality.com Nitrianska realitná kancelária

Na predaj pekný, kompletne zariadený 2 izb. byt v novostavbe v absolútnom centre mesta, Coboriho ul. Byt s celkovou výmerou 52 m2 je situovaný na 4. a zároveň najvyššom poschodí novostavby bytového domu s výťahom. Bytový dom bol postavený v roku 2018 ako železobetónový skelet, čo prináša moderné konštrukčné riešenie a zároveň odlišný štandard oproti starším bytovým domom. Dispozícia bytu je jednoduchá a funkčná. Vstup do bytu je umožnený cez menšiu predsieň so skrinkou a zrkadlom. Z predsiene sa vchádza do kúpeľne spojenej s toaletou a do dennej časti bytu. Táto je tvorená kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, v ktorej je zároveň veľmi vhodne situovaný vstup na balkón príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný dúšok vína a do samostatnej spálne. Moderná a praktická kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými elektrospotrebičmi, disponuje množstvom skriniek a veľkou pracovnou doskou. V dennej časti je umiestnená aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje, aby i počas slnečných dní bolo v byte príjemne. Samostatná spálňa okrem súkromia a komfortu ponúka aj rozsiahly úložný priestor veľkej vstavanej skrine. Kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená sprchovacím kútom so sprchovacím panelom, umývadlom a rebríkovým radiátorom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, tiež v parkovacom dome v tesnej blízkosti bytu možnosť mesačnej parkovacej karty, príp. kúpa parkovacieho miesta. Byt má priaznivé mesačné náklady 180 vrátane elektriny a správcovského poplatku. Predáva sa zariadený, pripravený k užívaniu, nevyžaduje žiadne ďalšie náklady. Vzhľadom na výbornú polohu, modernú stavbu, praktickú dispozíciu, nízke mesačné náklady a rozumnú cenu - je byt vhodný nielen ako mestské bývanie pre mladých ľudí, ale aj ako vynikajúca investíciu na prenájom s potenciálom do budúcnosti. Byt má vybudovanú širokú klientsku základňu na platforme Airbnb. Bývanie v centre mesta znamená mať pohodlne dostupnú občiansku vybavenosť a mestský život doslova na dosah služby, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúru, úrady i dopravu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka stastiejedoma

Na predaj 2 izbový byt s balkónom, veľkorysá výmera 62 m², výborná investičná príležitosť. Ponúkame vám byt v pôvodnom stave, ktorý si môžete prerobiť podľa vašich predstáv. 2 izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre, Chrenová, ulica Sitnianska. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, kumbál, 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa s východom na balkón, kúpeľňa a toaleta. K bytu prislúcha murovaná pivnica. V izbách sa nachádzajú pôvodné zachované drevené parkety. Byt sa nachádza na 6. poschodí Mesačné náklady 150 eur. Bytový dom je zrekonštruovaný, disponuje 2 výťahmi. Chrenová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Nitry, je tu kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody a služby. Výborná dostupnosť MHD, plno zelene, detské ihriská. Najvyhľadávanejšia lokalita v prípade investície a prenájmu. Byt je ideálny pre ľudí, ktorý si chcú vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv, ako aj veľmi výhodná a návratná investícia na prenájom. Prečo netreba dlho váhať a vybrať si práve tento byt? Jedna s TOP lokalít na Chrenovej, veľkorysá výmera, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradovanitrianskereality.com

Byt B36 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka efektívne riešenú dispozíciu, priestrannú dennú časť, samostatnú spálňu a balkón. Je vhodný na komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako dlhodobá investícia. Základné údaje označenie bytu B36 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 2 izby kuchynský kút podlažie 3. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 47,43 m² balkón 4,44 m² celková plocha 51,87 m² orientácia smerom na mesto stav odovzdania byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde cena bytu 216 636 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 26,51 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 12,32 m², kúpeľňu s WC vo výmere 4,40 m², vstupnú chodbu s výmerou 4,21 m². Efektívne rozdelenie priestoru, vyššie podlažie a orientácia smerom na mesto vytvárajú komfortné zázemie na bývanie aj investíciu. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä laminátové a drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Byt B26 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka efektívne využitú dispozíciu, priestrannú dennú časť, samostatnú spálňu a balkón. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje označenie bytu B26 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 2 izby kuchynský kút podlažie 2. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 47,43 m² balkón 4,44 m² celková plocha 51,87 m² orientácia smerom na mesto stav odovzdania byt bude dokončený v štandarde cena bytu 207 636 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 26,51 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 12,32 m², kúpeľňu s WC vo výmere 4,40 m², vstupnú chodbu s výmerou 4,21 m². Efektívne rozdelenie priestoru minimalizuje nevyužité plochy a zároveň zachováva pohodlnú dennú aj súkromnú časť bytu. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä laminátové alebo drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného exkluzívneho vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Byt B24 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka efektívne riešenú dispozíciu so samostatnou spálňou, otvorenou dennou časťou a balkónom. Je vhodný pre jednotlivca, pár aj ako dlhodobá investícia. Základné údaje označenie bytu B24 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 2 izby kuchynský kút podlažie 2. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 43,59 m² balkón 4,44 m² celková plocha 48,03 m² orientácia smerom na mesto stav odovzdania byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde cena bytu 189 997 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 23,25 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 12,42 m², kúpeľňu s WC vo výmere 4,34 m², vstupnú chodbu s výmerou 3,57 m². Kompaktná dispozícia využíva dostupnú plochu efektívne a poskytuje plnohodnotné zázemie na pohodlné bývanie bez zbytočne nevyužitých priestorov. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt bude vyhotovený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý zahŕňať najmä laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Byt B33 a B34 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka praktickú dispozíciu so samostatnou spálňou, otvorenou dennou časťou a balkónom. Vyššie podlažie a efektívne využitá plocha z neho robia zaujímavú voľbu na bývanie aj investíciu. Základné údaje označenie bytu B33 a B34 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 2 izby kuchynský kút podlažie 3. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 43,59 m² balkón 4,44 m² celková plocha 48,03 m² orientácia smerom na mesto stav odovzdania byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde cena bytu 200 577 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 23,25 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 12,42 m², kúpeľňu s WC vo výmere 4,34 m², vstupnú chodbu s výmerou 3,57 m². Praktická dispozícia, vyššie podlažie a orientácia smerom na mesto vytvárajú príjemné podmienky na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä laminátové alebo drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného exkluzívneho vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Na prenájom nádherný 2 izbový byt v rezidencii Promenada Living Park. Dispozíciu bytu, ktorý sa nachádza na 3 poschodí tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta, práčka a sušička spálňa so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi Terasa o výmere 12 m2 je po celej dĺžke spálne a obývacej izby. Súčasťou bytu sú moderné SMART riešenia, ktoré zvyšujú pohodlie bývania. Elektrické exteriérové žalúzie vonkajšie tienenie NEVA ovládané diaľkovým ovládačom zabezpečujú príjemnú klímu, ochranu súkromia aj tienenie počas horúcich dní. Garážové státie je v cene nájmu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený bytovým architektom a vybavený kompletným zariadením celého bytu k okamžitému užívaniu. Ihneď voľný. Majiteľ preferuje nájom pre 2 osoby. Cena je vrátane energií, garážového státia, TV a internetu. Úžasná lokalita, ktorá ponúka prináša množstvo voľnočasových aktivít. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní. Depozit 1100 eur, 1 mesačné nájomné s energiami vopred. Províziu RK neplatíte! Odporúčam obhliadku. Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751

Byt B35 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka veľkorysú dennú časť, nadštandardne priestrannú spálňu a balkón. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pohodlie 2-izbového bytu v komornom rezidenčnom projekte v obľúbenej lokalite. Základné údaje označenie bytu B35 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 2 izby kuchynský kút podlažie 3. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 51,81 m² balkón 4,44 m² celková plocha 56,25 m² orientácia smerom na mesto stav odovzdania byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde cena bytu 228 308 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 27,57 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 16,26 m², kúpeľňu s WC vo výmere 4,67 m², vstupnú chodbu s výmerou 3,30 m². Veľkorysé výmery dennej časti a spálne umožňujú pohodlné zariadenie interiéru vrátane pracovného či relaxačného kúta. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä laminátové alebo drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného exkluzívnehovyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore s výhľadom. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Byt B25 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka nadštandardne veľkú dennú časť, priestrannú spálňu a balkón. Je vhodný na komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako dlhodobá investícia v atraktívnej časti Nitry. Základné údaje označenie bytu B25 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 2 izby kuchynský kút podlažie 2. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 51,80 m² balkón 4,44 m² celková plocha 56,24 m² orientácia smerom na mesto stav odovzdania byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde cena bytu 219 267 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 27,50 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m², ktorý vytvára príjemné miesto na oddych. Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 16,26 m², kúpeľňu s WC vo výmere 4,67 m², vstupnú chodbu s výmerou 3,37 m². Nadštandardne veľká denná časť aj spálňa poskytujú dostatok priestoru na pohodlné zariadenie vrátane pracovného alebo relaxačného kúta. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Stav bytu pri odovzdaní Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Hľadáte moderný byt, ktorý ponúka viac priestoru, viac komfortu a viac možností? Máme pre vás na predaj priestranný 2 izbový byt s výmerou 60 m², situovaný na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Čermánskom námestí v Nitre. Už pri prvom vstupe vás príjemne prekvapí jeho veľkorysý priestor, moderné zariadenie a premyslená dispozícia. Byt je kompletne zariadený v modernom štýle, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť nasťahovať sa prakticky okamžite bez starostí a potreby ďalších nákladných investícií. Výhodou nehnuteľnosti je vlastné kúrenie, ktoré prináša väčšiu kontrolu nad vykurovaním bytu a jeho spotrebou. Aj tento detail prispieva k príjemnému a komfortnému bývaniu. Jednou z najväčších predností bytu sú dva balkóny, ktoré príjemne rozširujú obytný priestor. Vytvárajú ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax či pestovanie obľúbených rastlín. Dispozíciu bytu tvorí veľkorysá vstupná chodba priestranná obývacia izba kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a spotrebičmi samostatná spálňa kúpeľňa toaleta 2 balkóny. Výmera 60 m² je pri 2 izbovom byte nadštandardná a prináša dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Byt preto pôsobí vzdušne, komfortne a rozhodne nie stiesnene. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Kombinácia atraktívnej lokality, veľkorysej výmery, moderného zariadenia a dvoch balkónov vytvára veľmi zaujímavú ponuku na realitnom trhu. Prečo práve tento byt? 60 m² nadštandardná výmera 2 izbového bytu 2 balkóny, klimatizácia kompletne moderne zariadený 2. poschodie zrekonštruovaný bytový dom bez potreby okamžitých investícií vhodný na vlastné bývanie aj investíciu atraktívna lokalita Nitry Ak hľadáte byt, ktorý spája priestor, moderný interiér a komfortné bývanie, tento 2 izbový byt určite stojí za osobnú obhliadku. Neváhajte byty s takouto výmerou a dvomi balkónmi sa na trhu objavujú len zriedka. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradovanitrianskereality.com

Čo je lepšie ako televízia? Veľká presklená stena, cez ktorú sa vám naskytne neopakovateľný výhľad na Zobor a Nitriansky hrad. Tento prírodný obraz bude pre vás iný každý jeden deň od maľovaných farebných oblohov cez tiché, hmlové jesenné rána až po zasnežený december či svieže jarné prebúdzanie . Toto je atmosféra, ktorú v bežných bytoch len tak nenájdete. A vy si ju môžete vychutnávať každý deň priamo zo svojej priestrannej terasy. Lokalita a životný štýl Byt sa nachádza v pešej dostupnosti všetkého, čo mesto ponúka pešia zóna, hrad, mestský park, Divadlo A. Bagara či obľúbené OC Promenáda len 500 m, kde vybavíte nákupy, reštaurácie aj potraviny. A keď vás prepadne nočný hlad pri prázdnej chladničke? Obľúbenú Pizzu Piccolino máte doslova na skok len 200 metrov od vchodu, kam si zbehnete pokojne aj v župane. Technické parametre Výmera bytu 60 m² Poschodie 33 s výťahom Typ stavby novostavba Počet izieb 2 Počet kúpeľní 1 Kúrenie vlastné Klimatizácia áno Zariadenie kompletne zariadený Exteriér priestranná terasa s výhľadom na hrad balkón Pripojenie KTV internet v cene Dispozícia bytu Vstupná chodba , vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym východom na terasu , samostatná spálňa s vlastným balkónom a kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bidetom . Cena a podmienky nájmu Cena 680 mesiac Energie 120 eurmesačne vrátane energií, KTV a internetu Max. počet osôb 2 osoby Domáce zvieratá áno, ale za príplatok 50 eurmesačne Doba nájmu dlhodobo Parkovanie Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na abonentskú kartu PK-A 365 rok , alebo môžete využiť bezplatné parkovanie pri štadióne vzdialené cca 800 m je len na vás, ktorá alternatíva vám vyhovuje viac. Príďte sa presvedčiť o čare tohto výhľadu na vlastné oči! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáme zaujímavý 2 izbový byt v zaujímavej lokalite v Starom meste v Nitre. Stav bytu nerozhoduje, môže byť pôvodný stav aj rekonštrukcia. Za každú ponuku vopred ďakujeme. Viac informácií o tomto byte Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 079 636, alebo na mailovej adrese kuglerovavasereality.sk Predávatekupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj komfortný 2-izbový byt v modernej novostavbe TABÁŇ v centre Nitry. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré hľadajú bývanie v centre mesta, v prestížnej lokalite s príjemnou atmosférou, výbornou dostupnosťou a vlastným parkovaním v podzemnej garáži. Moderný byt Výmera bytu podľa listu vlastníctva je približne 59 m². Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej lodžie s výhľadom na krásnu zeleň vnútrobloku. Príjemné bývanie v atraktívnej lokalite Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Na skok máte centrum mesta, univerzity, školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia aj kaviarne. K bytu patrí aj kobka na odkladanie vecí. Mesačné náklady Správca voda, kúrenie a ostatné služby približne 198 Elektrina 38 Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto na život aj podnikanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Cena 235 000 vrátane garážového parkovacieho miesta. V cene je zahrnutá moja provízia, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy, všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri a ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Prezrite si všetkých 16 fotografií a 3D obhliadku, vďaka ktorej sa môžete po byte virtuálne prejsť, akoby ste v ňom boli osobne. Urobíte si tak lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na stránke petermadlenak.sk. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám byt osobne ukážem a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

VitoReality ponúka na prenájom kompletne zariadený a vybavený apartmán v novostavbe priamo v centre Nitry na Mostnej ulici. Apartmán s výmerou 45 m² ponúka moderný a prakticky riešený otvorený priestor, ktorý je rozdelený na dennú a spaciu časť. Súčasťou apartmánu je aj terasa s krásnym výhľadom na centrum mesta a Divadlo Andreja Bagara. Dispozícia kúpeľňa spojená s WC a sprchovým kútom, otvorená obývacia miestnosť, kompletne vybavená kuchynská časť s jedálenským priestorom, obývacia časť s gaučom a TV, spálňová časť s manželskou posteľou, hojdačka,šatník, vstup na priestrannú terasu. Apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Divadla Andreja Bagara, priamo v centre Nitry. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Vďaka svojej polohe a dispozícii je apartmán ideálny pre jednu osobu. Cena nájmu 800 mesiac vrátane energií a internetu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte 0904 515 067 infovitoreality.sk www.vitoreality.sk

Ponúkame na prenájom príjemný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pod Kalváriou v Nitre. Byt sa nachádza na 4. poschodí, výmera 52 m2 a prešiel kvalitnou rekonštrukciou. Je teplý, suchý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou bytu je lodžia s nádherným výhľadom na Kalváriu. Byt je kompletne zariadený, zavedený internet. K bytu patrí vlastné parkovacie miesto a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Veľkou výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza centrum mesta, autobusová a železničná stanica, Fakultná nemocnica Nitra, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj možnosti na oddych a šport. Výhody bytu - 2-izbový byt - kvalitná rekonštrukcia - kompletne zariadený - lodžia s výhľadom na Kalváriu - vlastné parkovacie miesto - kočikáreň - svetlý, teplý a suchý byt - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Cena vrátane energií 600 mes. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Tel 0944 438 824, realityjavas.

VitoReality ponúka na prenájom 2-izbový byt, kompletne zariadený, v centre mesta, aj s parkovaním na dvore. Byt je voľný od 30.10.2026. Nachádza sa na Sládkovičovej ulici, úplne v centre mesta. Dispozícia bytu chodba so vstavanou skriňou, spálňa s manželskou posteľou a veľký rolldoor skriňa, kúpeľňa spojená s WC, kde je aj vaňa s hydromasážou, kuchyňa s jedálňou vybavená všetkými elektrospotrebičmi, obývacia izba. K bytu patrí pivnica a parkovacie miesto v uzavretom dvore. Na dvore je aj spoločné sedenie na oddych. Cena 700 vrátane energií, TV, internet, možnosť prenajať vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore za 50. Pre viac informácií 0904 515 067, infovitoreality.sk, www.vitoreality.sk