4 izbové byty predaj - okres Nitra str.2

Hľadáte priestranný rodinný byt priamo v centre mesta, ktorý spája komfort, výbornú dispozíciu a jedinečnú lokalitu? Táto ponuka v obľúbenej mestskej časti Párovce predstavuje výnimočnú príležitosť získať nehnuteľnosť, aká sa na trhu objavuje len zriedka. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Vyniká praktickým dispozičným riešením, veľkorysou výmerou, tromi balkónmi a množstvom prirodzeného svetla. Navyše ide o jeden z mála 4-izbových bytov v tejto lokalite, čo z neho robí atraktívnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa prevažne zariadený. Byt Úžitková plocha 79,91 m² Pivnica 1,76 m² Balkóny 3 Poschodie 26 Orientácia severovýchodná Dispozícia Dispozičné riešenie bytu bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného bývania. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej je prístup do všetkých hlavných častí bytu. Nachádza sa tu prvá samostatná izba s výstupom na balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku, samostatné WC, kúpeľňa, prístup do kuchyne a obývacej izby. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s ďalším balkónom, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Z nej sa vstupuje do ďalších dvoch samostatných izieb, pričom jedna z nich disponuje tretím balkónom. Takéto dispozičné riešenie ponúka dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň zachováva vzdušnosť celého interiéru. Vybavenie Nehnuteľnosť sa predáva prevažne zariadená podľa fotografií s výnimkou vybraných kusov nábytku. K bytu prislúcha pivnica a až tri balkóny, ktoré poskytujú priestor na rannú kávu, oddych či pestovanie zelene. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidenčných parkovacích kariet v okolí bytového domu. Technický stav Bytový dom bol postavený v roku 1963 a prešiel kompletnou modernizáciou spoločných priestorov. Je zateplený, disponuje novými výťahmi a boli v ňom vymenené stúpacie rozvody. Samotný byt je vo veľmi zachovalom čiastočne zrekonštruovanom stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie. Budúcim majiteľom zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie hneď po kúpe. Lokalita Párovce patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre. Spojenie pokojného bývania s výhodami centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí. V pešej dostupnosti nájdete - materské a základné školy, - obchody a nákupné centrá, - zdravotné strediská a lekárne, - reštaurácie, kaviarne a služby, - úrady a banky, - zastávky MHD, - park a množstvo zelene na oddych či športové aktivity. - výborná dostupnosť všetkých častí mesta zároveň šetrí čas pri každodennom dochádzaní. Benefity nehnuteľnosti - výnimočný 4-izbový byt v centre Nitry - tri balkóny poskytujúce nadštandardný komfort - ideálne 2. poschodie s výťahom - priestranná dispozícia vhodná pre rodinu - okamžite obývateľný stav - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - zrekonštruovaný bytový dom - pivnica v cene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - park a množstvo zelene priamo pri dome - výborná investícia v lokalite s vysokým dopytom po bývaní Názor makléra Ponúk na 4-izbové byty v lokalite Párovce je dlhodobo minimum. Práve preto predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy medzi veľkosťou bytu a bývaním v centre mesta. Najväčšími benefitmi sú výborná dispozícia, tri balkóny, ideálne poschodie, kompletná občianska vybavenosť a potenciál prispôsobiť si interiér podľa vlastného štýlu. Vďaka atraktívnej lokalite a nízkej ponuke podobných bytov ide zároveň o nehnuteľnosť s vysokou perspektívou zachovania hodnoty aj do budúcnosti. Cena 209.900 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Valéria Pavčírová 0907 404 911 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 3,5-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a veľkorysým úložným priestorom na Baničovej ulici v Nitre. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome v pokojnej časti Klokočiny a vďaka praktickej dispozícii, priestrannému šatníku a výbornej občianskej vybavenosti predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné rodinné bývanie aj výhodnú investíciu. Byt Úžitková plocha 71,91 m² Pivnica 1,43 m² Balkón 3,45 m² Dispozícia bytu Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej je možné vstúpiť do troch miestností. Po ľavej strane sa nachádza spálňa s veľkým priestranným balkónom orientovaným na západnú stranu. Po pravej strane vstupnej chodby sa dostanete do spoločnej kúpeľne s WC. Rovno zo vstupnej chodby sa prechádza do centrálnej dennej časti - obývačky situovanej smerom na východ, z ktorej máte prístup do tretej obytnej miestnosti alebo cez samostatné dvere do priestrannej kuchyne. Za kuchyňou sa nachádza skrytá veľká miestnosť rozdelená na dve časti - jedna časť slúži ako obrovský šatník a druhá časť predstavuje špajzu s vlastným oknom. Všetky izby sú orientované na západnú stranu, zatiaľ čo denná časť bytu je situovaná východne. Vybavenie bytu Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v súlade so stavom zachyteným na fotografiách, až na niekoľko drobných detailov. Zariadenie pozostáva z kompletného vybavenia všetkých miestností, ktoré umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do nábytku a spotrebičov. Technický stav Rok výstavby nehnuteľnosti je 1983. Budova je kompletne zrekonštruovaná, čo zabezpečuje, že v budúcnosti nebudú vznikať žiadne zvýšené náklady na údržbu. Bytový dom je zateplený a má vymenené stupačky, pričom výtah prechádza pravidelnou každoročnou revíziou a nie je plánovaná jeho výmena. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia pred približne 12 rokmi, počas ktorej bolo vymenené kompletné bytové jadro a celý byt bol inovovaný o nadštandardné prvky. Byt je vybavený klimatizáciou pre optimálny komfort bývania. Lokalita Baničova ulica sa nachádza v pokojnej časti Klokočiny a ponúka výhodné bývanie s bezproblémovým parkovaním a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, pošty, reštaurácií a rôznych stravovacích zariadení v bezprostrednej blízkosti. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii kvalitná školská infraštruktúra so základnými školami a materských škôlkami, ako aj detské ihriská pre voľnočasové aktivity. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú neďaleké autobusové zastávky s pravidelnými linkami. Bytový dom sa vyznačuje bezpečným prostredím a zodpovednou komunitou susedov, ktorí dbajú na čistotu spoločných priestorov a dodržiavanie domových pravidiel. Názor makléra Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre trvalé bývanie tak pre jednotlivcov, ako aj pre rodiny rôznych veľkostí. Jedna z najvýraznejších predností nehnuteľnosti je veľkorysý šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru - vlastnosť, ktorá je v súčasnosti na realitnom trhu mimoriadne vyhľadávaná a cenená. Umiestnenie na Baničovej ulici zabezpečuje dobrú dostupnosť k základnej občianskej vybavenosti a zároveň ponúka pokojné prostredie vhodné na každodenné bývanie. Tento byt je vhodnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú praktické a komfortné bývanie s dostatočným úložným priestorom v atraktívnej lokalite Nitry. Cena 189.000 Cena zariadenia 6.000 Sumár zariadenia kuchyňa - podľa zariadenia na foto vstupná chodba - skriňa, komoda, zrkadlo kúpelňa - skrinky obývacia izba - knižnica, skrinka pod TV, sedacia súprava, komoda, zrkadlo, stolík šatník a špajza - podľa zariadenia na foto spálňa - nočné stolíky, komoda, skriňa V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Valéria Pavčírová 0907 404 911 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Maroš Vereš 421 904 086 200 e-mail maros.veresv2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj Priestranný 4-izbový byt v srdci mesta s vysokými stropmi, ideálny pre rodiny alebo ako investícia. Lokalita Nitra Balkón áno Pivnica áno Poschodie - prvé Celková výmera 130m2 plocha bytu 94m2,kobka 2m2, pivnica 8m2, Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2020 - nové okná, drevené podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa, sanita, nový kotol, alarm, príprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie Dispozícia chodba, priestranná kuchyňa s jedálňou, obývačka, tri spálne a šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvoj-umývadlom a toaleta. druhá samostatná toaleta, pivnica, kobka na poschodí úplné centrum mesta - MHD, školy, škôlky, obchody v pešej dostupnosti, viac informácií sa dozviete na Maroš Vereš 421 904 086 200 e-mail maros.veresv2realestate.sk

Juraj Kolárik 421 918 938 737 email juraj.kolarikv2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe Tabáň s vyhradeným parkovacím miestom v podzemnej garáži Celková výmera 127,60m2 byt 86,60m2, pivnica 2m2, terasa 39m2 výťah pivničná kobka lokalita Nitra ulica Piaristická Podlažie. 3NP Na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom komplexe Tabáň Veľmi príjemný 4-izbový byt sa nachádza na 3. podlaží bytového domu a je orientovaný na dve svetové strany Byt je priestranný s výmerou 86,60m2 Dispozične pozostáva vstupná chodba, 3 samostatné, nepriechodné izby, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou. Kúpeľňa s vaňou ako aj so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Priestranná, rožná terasa ktorá je prístupná z každej miestnosti Byt sa predáva v štandarde podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere Byt disponuje aj pivničnou kobkou Polyfunkčný objekt Tabáň sa nachádza v úplnom centre mesta, iba 200 metrov od pešej zóny Kompletná občianska vybavenosť, obchod, nákupné centrum Mlyny, Orbis, Prior, MHD, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne...všetko v pešej dostupnosti K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, cena jedného parkovacieho miesta je 30.000 Ideálne na bývanie ako aj investičná príležitosť viac informácií sa dozviete na t.č. 421 918 938 737 e-mail juraj.kolarikv2realestate.sk

Maroš Vereš 421 904 086 200 e-mail maros.veresv2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj výnimočný 4izbový byt ktorý vznikol kompletnou architektonickou realizáciou na mieru. Nachádza sa v absolútnom centre Nitry a ponúka veľkorysý priestor, nadštandardné materiály, terasu plnú zelene a nádherný výhľad na mesto. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trh nedostáva každý deň. Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné architektúru, priestor, súkromie a prémiový mestský životný štýl v centre Nitry. Lokalita Nitra - Staré Mesto Poschodie - 2 Výťah áno Celková výmera 161m2 úžitková plocha bytu 117m2 Terasa 44m2 Parkovanie áno garáž Kobka Byt bol navrhnutý architektmi do posledného detailu od terasy a zelene až po interiér a nábytky na mieru. Každý prvok má svoj účel, logiku a estetiku. Výsledkom je harmonický, nadčasový a dokonale funkčný domov. Dispozícia a vybavenie priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou a knižnicou na mieru kompletne vybavená kuchyňa sa spotrebičmi AEG najvyššej rady, vrátane jedálenského ostrovčeka dve samostatné detské izby, hlavná spálňa s výstupom na terasu veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, dvoj-umývadlom a zabudovanou práčovňou druhá samostatná toaleta z každej izby je priamy vstup na terasu plnú zelene Technológie a štandard stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie nadštandardné materiály a remeselné spracovanie Parkovanie v garáži, vrátane miesta pre elektrické auto, priestranná kobka viac informácií sa dozviete na Maroš Vereš 421 904 086 200 e-mail maros.veresv2realestate.sk

Juraj Kolárik 421 918 938 737 e-mail juraj.kolarikv2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj 4-izbový byt D21 časť Nitra- Staré mesto lokalita Kalvária ulica Stračia Celková plocha 171,83 m2 Výmera bytu 113,30 m2 Výmera terasy 58,53 m2 Podlažie 23 Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. Štvorizbový mezonet dispozične pozostáva z troch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. Byt sa predáva v prevedení Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou viac informácií sa dozviete na t.č. 421 918 938 737 e-mail juraj.kolarikv2realestate.sk

Juraj Kolárik 421 918 938 737 e-mail juraj.kolarikv2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj 4-izbový byt D11 časť Nitra- Staré mesto lokalita Kalvária ulica Stračia Celková plocha 214,26 m2 Výmera bytu 97,76 m2 Výmera záhrady 116,5 m2 Podlažie 13 Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. Štvorizbový byt dispozične pozostáva z troch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti a z jednej zo spální je výstup na pozemok, . V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. Byt sa predáva v prevedení Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou viac informácií sa dozviete na t.č. 421 918 938 737 e-mail juraj.kolarikv2realestate.sk

Exkluzívna, výhodná ponuka len u nás ! Ak hľadáte svetý, priestranný a kompletne prerobený byt pre svoju rodinu s nádherným výhľadom na celý Zobor, máme pre vás výbornú ponuku 4,5-izbového bytu s rozlohou 97 m2 nachádzajúceho sa na Partizánskej ulici v krajskom a okresnom meste Nitra, sídlisko Klokočina za cenu, za ktorú sa dnes bežne kupuje byt 3-izbový. Ponúkaný 4 izbový byt plus komora je bezbariérový, nachádza sa na 2. poschodí v 12 poschodovom panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi. V rámci revitalizácie bytového domu bolo realizované zateplenie s fasádnou omietkou, oprava strechy, výmena vstupných dverí a okien na medziposchodiach, vymenené stúpacie rozvody vody a kanalizácie, nové výťahy pre 4 a pre 12 osôb. Dispozičné riešenie vstup do bytu cez uzamknuté súkromné átrium, vstupná chodba v byte, priestranná chodba, obývacia izba s balkónom, tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná toaleta, komora. V byte boli v rámci rekonštrukcie vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, podlaha v kombinácii plávajúca podlaha a koberec vo všetkých izbách. Vo vstupnej chodbe aj chodbe, v kúpeľni a toalete vybudované nové jadro, keramická dlažba a obklady na stenách, stierky urobené v kuchyni, na chodbe, v obývacej miestnosti aj vo všetkých 3 izbách, vymenené bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha aj pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. Byt je napojený na centrálne vykurovanie, má zavedený plyn varná doska, optický internet. Mesačný platobný predpis pre tento byt je na úrovni 132 počítaný na 2 osoby pre rok 2026. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia služba. Benefitmi ponuky sú veľkosť a svetlosť bytu, ako i výborné parkovacie možnosti v tejto časti sídliska a nerušený výhľad na celú panorámu Zobora z balkónu. Okolie bytovky ponúka množstvo zelene, detské ihriská, dostupnosť všetkej vybavenosti, ktorú budete k pohodlnému bývaniu potrebovať - škola, škôlka, obchodné centrá a prevádzky, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, atď. Byt má vypracovaný znalecký posudok z 32026, kde znalec byt ohodnotil na hodnotu 200.000 , ktorý vám bude k dispozícií pre prípadné potreby financujúcej banky. Uvedená cena za tento 4-izbový byt je 195.000 vrátane kompletného zariadenia viď. pripojené fotografie. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín obhliadky aj cez víkendy alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 247 na tel. č. 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.jurajmicikovareality.sk

Realitná kancelária DN reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra Klokočina, na Čajkovského ulici s výhľadom na Zobor. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Celková výmera bytu je 102,66 m². Dispozícia bytu 3 samostatné nepriechodné izby, obývacia izba, kuchyňa s výstupom na balkón, kúpeľňa, samostatná toaleta, veľký , murovaný šatník sezónne oblečenie, kočík či športové potreby vstupná predsieň chodba Technický stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V byte sú vymenené okná , sú spravené stierky, kúpeľňa obklad, dlažba aj kuchyňa bola zrekonštruovaná. Na podlahách je dlažba a plávajúca podlaha. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v kuchyni a v obývacej izbe. K bytu patrí balkón a pivnica. Bytový dom zateplený bytový dom 2 nové výťahy udržiavané spoločné priestory stupačky sú vymenené Hlavné výhody bytu TOP ponuka Veľkorysá výmera 102,66 m² 3 samostatné nepriechodné izby Veľký šatník a pivnica Klimatizácia v dvoch miestnostiach Balkón z kuchyne Zrekonštruovaný bytový dom Výhody lokality Klokočina Čajkovského ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny a obchodné prevádzky, základné školy a materské školy, zdravotné stredisko a lekáreň, zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta, detské ihriská a športoviská, možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkých služieb. Cena nehnuteľnosti 189 000 Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Certifikát energetickej náročnosti bytového domu nie je k dispozícii. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér Helena Rakusová Realitná kancelária DN reality Kontakt 0905 123 387 E-mail rakusovadnreality.sk

Ponúkame na predaj 4- izbový byt na Klokočine. Nachádza sa na Jurkovičovej ulici na 512 poschodí s rozlohou 100m2. Pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, kumbálu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - plastové okná, dlažba, stierky, novšia kuchynská linka. Prislúcha k nemu balkón a pivnica. Výborná poloha, všetka občianska vybavenosť v dosahu. Cena 209 999eur. Viac informácií na čísle 0917898402.

Rezervovane! Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný 4- izbový byt v Nitre. Nachádza sa vo veľmi obľúbenej lokalite na Jurkovičovej ulici na 112 poschodí. Tento veľkorysý, až 101m2 priestor poskytuje dostatok pohodlia a súkromia aj väčšej rodine. Pozostáva zo 4 samostatných izieb, priestrannej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a kumbálu s množstvom úložného priestoru. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, rovnako ako bytový dom ktorý je zateplený, vrátane pivníc, má vymenené výťahy, stupačky, nové balkóny, zrekonštruované spoločné priestory. Predáva sa takmer kompletne zariadený, vrátane úpravy vody v kuchyni - reverzná osmóza. V tesnej blízkosti bytu sa nachádzajú tri materské školy, základná škola, obchody, služby, zastávka MHD, poliklinika, do centra mesta sa dostanete dokonca príjemnou prechádzkou. Výborná lokalita obklopená zeleňou mimo rušnej cesty a iba pár krokov od všetkého čo denne potrebujete, dostatok parkovacích miest v okolí. Cena 205000eur. Viac informácií 0917898402

Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj kompletne prerobený a zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 64 m² v obľúbenej lokalite Klokočina, Nitra. Dispozícia kuchyňa prepojená s obývacou izbou 3 samostatné spálňe pracovňadetská izba vzniknutá dispozičnou zmenou kúpeľňa s WC balkón Rekonštrukcia 072026 kompletná dispozičná zmena nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi moderná kúpeľňa so sprchovým kútom nové podlahy, dvere, rozvody, stierky Bytový dom zateplený výťah k bytu prislúcha pivnica Cena 192.000 Kontakt 0907 721 381 Výhody úplne nová rekonštrukcia 72026 praktická dispozičná zmena na 4-izbový byt ihneď voľný výborná lokalita Klokočina s kompletnou občianskou vybavenosťou

Výmery Celková výmera podlahovej plochy bytubez balkónu a loggie vrátane pivnice je 84 m² Podlažie 1. prízemie zo 6. Stav Pôvodný stav, bez rekonštrukcie, plastové okná. Rok výstavby 1981 Typ Panelový dom Zateplenie Áno, bytový dom je zateplený Výťah Áno Popis Na predaj 4 izb. byt o výmere 84 m² na dobre vybavenom sídlisku Klokočina v Nitre. Byt sa nachádza na 1. poschodí prízemie zatepleného panelového domu s výťahom. Byt je zachovalý v pôvodnom stave s vymenenými plastovými oknami, čo znamená, že si môžete prispôsobiť interiér podľa svojich predstáv buď ho začať rekonštruovať, alebo využiť ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia ponúka dostatočný priestor pre rodinu a všetky 4 izby sú nepriechodné, funkčné a praktické. Vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba, spálňa, 2 detské izby, kúpeľňa a samostatné WC. K dispozícii Kúpou voľný ihneď. Bytový dom Kolaudovaný 01. 11. 1981 Kompletné zateplenie a strecha. Menené stúpačky. Zrekonštruované spoločné priestory nové vstupné dvere, chodbové priestory a plastové okná na medziposchodí. Lokalita je vyhľadávaná vďaka skvelej občianskej vybavenosti v blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, zdravotné stredisko, obchody a MHD spája byt so všetkými časťami Nitry. V okolí sa nachádza dostatok parkovacích miest. Vlastnosti Panelový dom, zateplený Výťah 4 izbový byt 4 nepriechodné izby Bez balkóna Prízemie 1. poschodie Pôvodný stav Čiastočne zariadený kuchynská linka vrátane spotrebičov Lokalita Materská škola 443 m Základná škola 632 m Obchody, zdravotné stredisko, MHD v dosahu

AZ. Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka príležitosť získať priestranný a štýlový podkrovný byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Nitra Čermáň. Tento exkluzívny 4-izbový byt je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 4-tom podkrovnom poschodí malopodlažného bytového domu. Bytový dom prešiel čerstvo renováciou fasády v roku 2025. Dispozícia Vstup do bytu je do spojovacej chodby, ktorá spája kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, spálne aj kúpelňu a samostatnú toaletu. V chodbe je vstavaný šatník. Celková úžitková výmera bytu je 92,71 m² Súčasťou bytu je balkón s markízou o výmere 12,45m2 Ku bytu ďalej prislúcha sklad v suteréne o výmere 2,4m2 Svetlé a vzdušné priestory vďaka podkrovnému charakteru so strešnými oknami. Byt je vybavený elektrickým krbom a klimatizáciou v obývacej izbe. Ku bytu je možné kúpiť parkovací box v suteréne bytového domu s priamym vstupom do bytovky suchou nohou vo výmere 17,1m2. Lokalita Lokalita Čermáň patrí medzi stabilne vyhľadávané a obľúbené časti Nitry, najmä pre jej pokojné prostredie, dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Južná ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej zóne s prevažne nízkopodlažnou zástavbou, čo vytvára príjemnú rodinnú atmosféru s dostatkom súkromia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, zastávky MHD, lekáreň, pošta aj zdravotné stredisko. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavnú dopravnú sieť mesta, čo umožňuje jednoduchý a plynulý prístup do centra Nitry autom aj verejnou dopravou. Vďaka blízkosti viacerých parkov, detských ihrísk a športovísk je Čermáň ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. Južná ulica je zároveň dostatočne vzdialená od hlavných ťahov, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie, no zároveň ponúka všetky dôležité služby v pešej dostupnosti. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komfortu svojej rodiny a budúcnosti. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku. Cena 216 900 Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko psenkoandelzachar.sk, 421907859136 www.andelzachar.sk

Tento 4-izbový byt vo Vrábľoch ponúka príjemné zázemie pre jednotlivca, pár aj rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru pre každodenný život. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii a pripravená pre nového majiteľa bez potreby rozsiahlych úprav. PREČO PRÁVE TENTO BYT? - dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie - množstvo úložných možností priamo v byte aj mimo neho - možnosť nasťahovania bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie - čiastočné zariadenie môže novému majiteľovi uľahčiť začiatok bývania PARAMETRE - Lokalita Vráble - Typ 4-izbový byt - Výmera 88 m² - Balkón - Stav prerobený - Bytové jadro murované - Klimatizácia v obývacej izbe - Znížené stropy - Bezpečnostné dvere - Obložené zárubne - 2 veľký rolldoor chodba a spálňa - Pivnice látková a murovaná - Predáva sa čiastočne zariadený - Voľný od konca septembra - Cena 169 000 Lev reality Ak hľadáte bývanie vo Vrábľoch, ktoré vám poskytne dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, radi vám byt predstavíme na osobnej obhliadke. Mgr. Daniel Pavlík Mobil 421 940 603 533 E-mail levreality1gmail.com

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača httpsyoutu.beH4AsThW2ch0 Na predaj nadštandardný 4-izb. veľkometrážny byt, 3p., byt je družstevný, po rekonštrukcii 1995, vo vyhľadávanej lokalite Nitra-centrum blízko hrad, mestský park, kúpalisko, hokejový štadión, o podľahovej ploche 94,2 m2. Úžitková plocha činí 130,5 m2. Dispozícia 4 x izba, chodba, kuchyña, 3x kúpeľňa s WC, odkladací priestor, 2x balkón. K bytu patrí aj komora na chodbe, vedla bytu, pivničná kobka a garáž 25,3 m2 s bránou na diaľkové ovládanie. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály. Na mieru urobená kuchynská linka, osadená zabudovanými spotrebičmi, indukčná varná doska, el. rúra, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička. Vykurovanie a teplá voda je zabezpečená z vlastnej kotolne v objekte. Byt je k dispozícii na užívanie aj so zariadením. Náš tip Veľký 4- izb. byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra- centrum, s nadštandardnou výmerou 2x balkón, pivnica, garáž, po rekonštrukcii, K dispozícii tiež praktický pivničný priestor. Investícia do bývania s ktorou budete určite spokojný. Som makler na doporucenie- 15 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov. Moje profily na soc. sieťach navštevuje mesačne cca 250.000 návštevníkov. Pridaj sa aj Ty a odoberaj množstvo zaujímavých noviniek z oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, financovania nehnuteľností, a množstvo videoprezentácií plné zaručene fungujúcich rád...A takto Ja pracujem insta mariocapek_maklernadoporucenie alebo httpswww.instagram.commariocapek_maklernadoporucenie?next=2F Facebook httpswww.facebook.commario.capek.75 www.youtube.comPeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Vypracoval som viac ako 1200 cenových odhadov na právne účely. Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré si pozrie mesačne cca 250.000 klientov -Ako neprísť o polovicu svojho majetku! Kto Vám dnes zodpovedne ochráni Vaše celoživotné úspory... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to httpsyoutu.beHGfBKBZLbLE - Pozrite sa čo potrebujete v roku 2026 na to, aby ste pri predali bytdom za čo najvyššiu cenu... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to httpsyoutu.beABfMAA77tq4 - Predávate si byt sami? Ľahko môžete prísť o TISÍCE !!! Váš Byt = celý Váš majetok. Prečo riskovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to httpsyoutu.beVsOiDCZ7Pek - Takto môžete zdvihnúť predajnú cenu svojej nehnuteľnosti o tisíce Eur. Pozrite sa ako na to... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si httpsyoutu.beSVt3yfFFWGM - Nitra 5. najväčšie mesto v SR-čo keby som Vám povedal že sa tu dá bývať za ceny o akých sa ľuďom v Bratislave len sníva...Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to httpsyoutu.befUc1eFgJUbM -Kúpili ste investičný byt na hypotéku a nemôžete ho prenajať? Ako si zohnať spoľahlivého nájomníka, ktorý Vám bude hypo splácať. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to httpsyoutu.beoKxVDqpWXcc - Tieto chyby Vás budú stáť pri predaji nehnuteľnosti tisíce Eur! Oplatí sa hazardovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to httpsyoutu.bej0NBnrcU89o - Veľký problém, ktorý rieši tisíce ľudí na Slovensku a nedá im v noci spávať! A zažil ho asi každý z Vás. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to httpsyoutu.beo11XnF4yY5k - Je alebo nie je vlastné bývanie na Slovensku drahé? V Bratislave už stojí v niektorých novostavbách m2 aj 6.000,- Eur. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to httpsyoutu.be0pxitsgPb5Q -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 1 Tí, čo čakajú na zázrak, môžu stratiť... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to httpsyoutu.beWe9Fx7vCPRs -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 2 Napriek drahším hypotékam ceny nehnuteľností ďalej stúpajú. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača httpsyoutu.beYCbFidjIf2o -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 3 Čakanie na lepší úrok o 0,5, môže všetko predražiť. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača httpsyoutu.beDjPMBm9QHsY -Čo má pravidelné chodenie do fitka a predaj nehnuteľnosti spoločné? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to httpsyoutu.belsRzNCEDCw4 -Tak toto sa stane, ak prestrelítenadhodnotíte cenu Vašej nehnuteľnosti pri predaji... Vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to httpsyoutu.beB7ATIQN3Rvw Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom

CREDA REAL ESTATE Vám ako výhradný predajca ponúka na predaj nadštandardné bývanie v projekte Villa Dagmara na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu a butikového bývania - v bytovom dome je na predaj iba 15 bytových jednotiek možnosť výberu z 1-izb., 2-izb., 3-izb., 4-izb. a mezonet Kolaudácia Q4 2026 -BYT- Posledný 4-izb byt v projekte. Poschodie 44 Počet izieb 4 Úžitková plocha 107 m2 terasy Terasa do ulice 63 m2 Terasa do vnútrobloku 20 m2 Vstup pred bytom 8 m2 Byt sa predáva v prevedení Štandard katalóg štandardu je možný k nahliadnutiu na webovej stránke alebo na predajnom mieste -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - hliníkové okná - podlahové kúrenie - vlastný plynový kondenzačný kotol - bezpečnostné dvere - videovrátnik - kamerový bezpečnostný systém -PARKOVANIE- - ku každému bytu prislúcha min. 1 parkovacie miesto a 1 kobka v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 22 500 s DPH Cena pivničnej kobky je 6 150 s DPH -LOKALITA- Rezidencia Villa Dagmara je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a futbalový štadión,

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj nadštandardný 3-izb. byt, ktorý vznikol úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti sídliska Chrenová a vďaka kombinácii veľkej metráže, vlastného kúrenia, garáže a záhradky predstavuje funkčnú alternatívu k rodinnému domu. -PARAMETRE BYTU- Úžitková plocha 91,73 m2 Podlažie 2 NP Dispozícia 3x samostatná nepriechodná izba, kuchyňa s jedálenským kútom, 2x balkón, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Vykurovanie Vlastný plynový kotol umiestnený v technickej miestnosti pred vstupom do bytu zabezpečuje nezávislosť a priamu kontrolu nákladov. -GARÁŽ A TECHNICKÉ ZÁZEMIE- Súčasťou predaja je priestor na prízemí 1NP s celkovou výmerou 24,27 m2. Garáž Vybavená montážnou jamou. SkladDielňa Samostatná murovaná miestnosť s oknom, prístupná priamo z garáže. -EXTERIÉR A TECHNICKÉ VYBAVENIE- Záhrada K bytu patrí oplotená záhradka o výmere 40 m2 v dlhodobom bezodplatnom užívaní. Okná Plastové so žalúziami. Podlahy Laminátové podlahy v obytných izbách, chodbe a jedálni keramická dlažba v kuchyni a sociálnom zázemí. -LOKALITA- Bytový dom je obklopený vzrastlou zeleňou s bezproblémovým parkovaním priamo pri vchode. V pešom dosahu sa nachádza poliklinika, obchodné centrá, potraviny, materská a základná škola, zastávka MHD a kaviareň. Rýchle napojenie na obchvat Nitry R1 a dobrá dostupnosť do centra mesta.

REZERVOVANÉ!! EXKLUZÍVNA PONUKA Realitná kancelária PavlikPartners s.r.o. Vám ponúka na predaj veľkometrážny 4izbový byt s vyhradeným parkovacím miestom a s 2 loggiami vo vynikajúcej lokalite na Chrenovej. Výmery byt 103m2 , 2x loggia 3,24m23,55m2, pivnica 5m2. Výmera spolu 114,80m2 Poschodie 37. Dispozícia byt má 3 samostatné spálne, kuchyňu a obývačku ktoré sú s východom na krásne 2 loggie, kúpeľňu s vaňou, samostatné wc, technickú miestnosť s vlastným kotlom na kúrenie a ohrev TUV a pred vchodovými dverami uzamykateľnú predchodbu. Byt má pivnicu, aj na uskladnenie bicyklov. Bytovka je kompletne prerobená, je vo vynikajúcom stave, zateplená a v roku 2025 boli urobené 2 nové krásne výťahy. Kolaudácia bytovky1997. Byt je priestranný, komfortný na bývanie pre rodinu, veľmi dobre udržiavaný, s nízkymi mesačnými nákladmi. V roku 2022 boli vymenené plastové okná za nové, s trojsklom. Byt má klimatizáciu. Výhody Táto lokalita a tiež tento byt spĺňajú kritériá náročného klienta vzhľadom na veľkosť a komfortnosť bytu, na okolité prostredie a pohodlné parkovanie za rampou na vyhradenom parkovacom mieste. Krásna a tichá lokalita v pešej dostupnosti do centra.

Pripravujeme do ponuky na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s výmerou 85 m2 balkón. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v strednej časti Klokočiny na 2. podlaží zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 nové rozvody vody a elektriny, znížené stropy, sádrové omietky, nové podlahy, obklady , moderná kúpeľňa, samostatné WC, kuchynská linka na mieru, nové všetky vstavané spotrebiče chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Keďže byt je 4 izbový, nájde si v ňom svoj kútik každý člen rodiny. Dispozícia bytu je praktická a funkčná, poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Výborná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD do všetkých smerov. Ideálna voľba pre každú rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 363640. Foto je ilustračné.