Okres Pezinok - 3 izbové byty str.3

Ponúkame na predaj luxusný, výborne dispozične riešený, priestranný byt o výmere 108,80 m2 s nádhernou zimnou záhradou a terasou o výmere cca 90 m2 a 3x parkovacím státím v dobrej tichej lokalite v Slovenskom Grobe, Malý Raj . Byt sa nachádza na 1. p. v zateplenom tehlovom rodinnom dome. Tento nadštandardný dom, v ktorom je byt umiestnený bol skolaudovaný v r. 2019. V dome sú celkovo 3 byty, pred rodinným domom sú vytvorené parkovacie státia, pričom k bytu prislúchajú 3 parkovacie státia na 2 parkovacie státia je vybudovaný prístrešok. Byt je výborne dispozične riešený, momentálne je 3 izbový, jeho dispozícia však umožňuje upraviť ho na 4- izbový. Celý byt je nadštandardne vybavený a zariadený, pričom pri jeho zariaďovaní boli použité kvalitné materiály. Dispozícia bytu Na prízemí sa nachádza vstup a schodisko na 1.p. Pod schodiskom je situovaný priestranný odkladací priestor zabudovaný pod schodiskom Zo schodiska sa vstupuje do chodby, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - 2x samostatná izba so vstavanou skriňou, z toho z 1 izby je východ na slnečnú terasu -nádherný, otvorený a presvetlený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s východom do zimnej záhrady. Do zimnej záhrady je vyvedená voda a elektrika a tiež je tu klimatizácia ktorá umožňuje kúrenie i chladenie, pričom tento veľkorysý svojim vybavením umožňuje jej majiteľom možnosti príjemného relaxu jedálenský stôl, sedacia súprava, TV, elektrický krb. Zo zimnej záhrady sa vychádza na otvorenú letnú terasu. V kuchyni sa nachádza moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a s kvalitnými vstavanými spotrebičmi varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je na stene umiestnený dizajnový elektrický krb. Vybavenie bytu - byt je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku. Vykurovanie v byte je podlahové elektrické. - v chodbe, v izbách sú na podlahe kvalitné parkety, v kúpeľni, WC a na terase je dlažba - kvalitné interiérové dvere vo farbe dreva, - vstavané skrine 2X, vstavaný odkladací priestor pod schodiskom - moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a so vstavanými spotrebičmi - varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné - klimatizácia v byte aj v zimnej záhrade Všetky použité materiály v byte sú nadštandardné. Cena bytu je vrátane kvalitného zariadenia a vybavenia. Táto nehnuteľnosť je symbolom kvality a efektívneho využitia. Byt sa predáva spolu s 3 parkovacími státiami. Výhody nehnuteľnosti - nadštandardný byt s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - veľkorysá zimná záhrada a terasa, ktorá obyvateľom poskytuje dokonalý oddych, - byt je bez ďalších investícií, všetko vybavenie je výborne zladené a tiež je dokonale využitý priestor, ktorý nehnuteľnosť ponúka - výborné možnosti parkovania - lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi Lokalita Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca 3 kilometre od mesta okresného mesta Pezinok. Lokalita Malý Raj je vďaka dobrému prístupu do Bratislavy vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Nachádza sa tu materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia a pekáreň. V okolí sú situované detské ihriská, oddychová zóna, jazero s altánkami na posedenie, cyklotrasy a turistické chodníky. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum MONAR s obchodmi a službami. Cena nehnuteľnosti 369 000 Kontakt 0948247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v centre mesta Pezinok na Hrnčiarskej ulici. Výmera bytu 104,89 m² balkón o výmere 10,31 m2 Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si moderný domov presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Či už hľadáte bývanie pre rodinu, chcete si vytvoriť vlastný priestor podľa svojich predstáv, alebo uvažujete nad nehnuteľnosťou ako investíciou, táto ponuka ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. VÝHODOU JE VLASTNÁ GARÁŽ K bytu je možné dokúpiť garáž s elektrickým pohonom a diaľkovým ovládaním. čo predstavuje výrazný benefit poskytuje pohodlné parkovanie, ochranu vozidla a zároveň ďalší praktický úložný priestor. BYT S POTENCIÁLOM PRE VAŠE NÁPADY Dispozícia priestranného 3-izbového bytu ponúka priestor na vytvorenie komfortného bývania. Byt je potrebné zrekonštruovať, vďaka čomu nový majiteľ nie je viazaný existujúcim vybavením a môže si interiér navrhnúť úplne podľa seba od podláh a kúpeľne až po kuchyňu, osvetlenie či farebné prevedenie. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PRVKY 3 izby 3 posch4. podlažie priestranný balkón 10,31 m2 plastové okná s izolačným sklom plynové vykurovanie - vlastný plynový kotol samostatný ohrev vody radiátory Korad bezpečnostné vchodové dvere domový telefón nosný systém tehlové murivo TERMOBRIK, priečky murivo porobetónové PORFIX PEZINOK MESTO, KDE SA DOBRE BÝVA Pezinok je atraktívne mesto na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, športové a kultúrne možnosti. Milovníci prírody ocenia najmä blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku a cykloturistiku. Pezinok zároveň ponúka príjemnú atmosféru historického mesta, vinársku tradíciu a množstvo možností na trávenie voľného času. Hrnčiarska ulica je vhodnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v Pezinku a zároveň mať dobrú dostupnosť k mestským službám, občianskej vybavenosti a každodenným potrebám. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? priestranný 3-izbový byt balkón vlastná garáž - možnosť dokúpiť po dohode za cenu 35.900,- EUR elektrická garážová brána byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv atraktívna lokalita Pezinka blízkosť prírody a Malých Karpát dobrá dostupnosť do Bratislavy vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Pezinok Hrnčiarska ulica Typ 3-izbový byt Výmera bytu 104,89m² Výmera balkóna 10,31 m2di Stav pôvodný potrebná rekonštrukcia Cena bytu 319.900,- EUR Cena garáže 35.900,- EUR Máte predstavu o svojom vysnívanom bývaní? Možno je toto práve priestor, z ktorého ho môžete vytvoriť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Kontakt 0948 247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler zásobník teplej vody JunkersBosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt voda 15 EUR, vodné stočné 10, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta 2x20m2 v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 20202021 Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA INFO V RK

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler zásobník teplej vody JunkersBosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta 2x20m2 v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 20202021 Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA INFO V RK

B10 realitné centrum Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Pri Parku v Slovenskom Grobe, ktorý ponúka veľkorysú podlahovú plochu 85,70 m², balkón a dve vlastné parkovacie miesta. Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť ako v dome, no zároveň chcete výhody bytu? Táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, pokojné prostredie a zároveň pohodlnú dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza v pokojnej časti Slovenského Grobu, v bezprostrednej blízkosti parku, v menšom bytovom dome s komornejšou atmosférou. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a nachádzajú sa v ňom iba štyri bytové jednotky, čo prináša príjemný pocit súkromia a pokojné bývanie. DISPOZÍCIA A VÝMERAByt ponúka veľkorysú podlahovú plochu 85,70m² a praktickú dispozíciu vstupná chodba úložný povalový priestor so skladacími schodmi priestranná obývacia izba kuchyňa dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC balkón s výmerou približne 6 m² Byt sa predáva zariadený, takže noví majitelia môžu bývať bez potreby zdĺhavého zariaďovania. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorú oceníte najmä počas letných mesiacov. Pôdorys bytu Vám radi zašleme na vyžiadanie. PARKOVANIEVeľkou výhodou sú dve vlastné vonkajšie parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú zahrnuté v jeho celkovej cene. Pohodlné parkovanie priamo pri dome tak máte k dispozícii bez každodenného hľadania voľného miesta. LOKALITA PRI PARKU, SLOVENSKÝ GROBLokalita ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete park, detské ihriská, možnosti na prechádzky a aktívny oddych. Pre každodenné nákupy a služby je k dispozícii OC Klokan, kde nájdete obchody, drogériu, lekáreň a ďalšie služby. V lokalite sa nachádza aj OC Monar, reštaurácie, kaviarne a ďalšia občianska vybavenosť. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských škôl a základnej školy, ako aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť Bratislavy, Vajnôr a okolitých obcí, vďaka čomu je lokalita vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy. PREČO PRÁVE TENTO BYT?priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 85,70 m² balkón cca 6 m² pokojná lokalita Pri Parku bytový dom iba so 4 bytovými jednotkami kolaudácia v roku 2018 klimatizácia byt sa predáva zariadený vlastné vonkajšie parkovacie miesta príjemné rodinné prostredie dobrá dostupnosť Bratislavy aj Pezinku ODPORÚČANIE MAKLÉRKYMôj pocitový benefit z tohto bytu je, že sa človek cíti skôr ako v dome než v klasickom byte. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 833 900 ID 140726 Cena 249 900 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 93,32 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe rok 2026 s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov ktoré sú vedené na LV ako apartmány a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu apartmánu, parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu apartmánu nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka. Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. VÝŤAH SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY PRIAMO V LESE ROK VÝSTAVBY 2026 VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA AUTOBUSOVÁ DOPRAVA ZASTÁVKA LOKALITA Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE Piesok Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na infoincorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK pripravujeme PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK www.INCORP.sk 421 902 67 22 11 421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 67,7 m2 záhrada 36 m2 sa nachádza v modernej stavbe rok 2026 s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov ktoré sú vedené na LV ako apartmány a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu apartmánu, parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu apartmánu nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka. Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. VÝŤAH SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY PRIAMO V LESE ROK VÝSTAVBY 2026 VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA AUTOBUSOVÁ DOPRAVA ZASTÁVKA LOKALITA Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE Piesok Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo Cena 225 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na infoincorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK pripravujeme PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK www.INCORP.sk 421 902 67 22 11 421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj mezonetový 3 izb. byt s extra hobby miestnosťou v podkroví s rozlohou 102 m² plus lodžia 3,1 m² na Trnavskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Byt vznikol nadstavbou bytového domu v roku 2010 a nachádza sa na 3.a 4. nadzemnom podlaží bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s výmerou 11 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch chránených kamerovým systémom. Pri nadstavbe bytov sa bytový dom zateplil, spravila sa nová škridlová strecha, rozvody v stupačkách a vymenili sa okná v spoločných priestoroch za plastové, osadili nové vstupné dvere s audiovrátnikom. Predčasom bola menená elektroinštalácia v spol. priestoroch bytového domu s LED osvetlením, nové vonkajšie rozvody kanalizácie a bleskozvody. Bytový dom je bez úveru a nachádza sa tu len 8 bytov, čo zaručuje pokojné a priateľské bývanie, navyše sú vchod a v pivničné priestory chránené kamerovým systémom. Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor, nová dlažba, výmena vane, umývadla a časti obkladov v kúpeľni, interiérové dvere, nové parkety v podkroví. Necelé 2 roky bol menený aj kondenzačný kotol Protherm s 42 l zásobníkom na teplú vodu s bezdrátovým termostatom. Dispozícia bytu vstupná chodba s rolldoor skriňou 7,25 m² kúpeľňa s vaňou a kotlom 5,2 m² samostatné wc 0,9 m² detská izba s veľkým rolldoor šatníkom 14,2 m² spálňa 14,3 m³ kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá tvorí jeden otvorený celok s obývacou izbou 26,8 m², z ktorej je výstup na zasklenú loggiu 3,1 m² schodisko do podkrovia kde sa nachádza hobby miestnosť s výmerou 33,2 m² Virtuálna prehliadka bytu absolvujete na linku httpsmy.matterport.comshow?m=1bkbCgYTaPZ Byt má orientáciu na JV a SZ a je krásne presvetlený. Strešné okná majú sieťky proti hmyzu a zatemňovacie rolety. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia Daikin s možnosťou ovládania aj cez telefón. Kúrenie v byte je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Siete voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Náklady 210 EUR 3 osoby V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, autobusová zastávka, detské ihriská, potraviny. Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou do pár minút. Bratislava je vzdialená len 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena nehnuteľnosti je 239.900 EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu.. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj komfortný a nádherne presvetlený 3-izbový byt v Pezinku. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite pod Pezinskou Babou. Bytový dom je obklopený zeleňou, vinicami a tečúcim potokom, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je orientovaný na západnú a severnú stranu a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží. Svojou dispozíciou poskytuje pohodlné bývanie pre 3 až 4-člennú rodinu. Celková výmera 114,49 m² byt 96 m² terasa 18,49 m² BYTOVÝ DOM Moderná novostavba z roku 2016 sa nachádza v severnej časti mesta. Konštrukcia Murovaná stavba s betónovým skeletom, zateplená a starostlivo udržiavaná Vybavenie Výťah, elektronický vrátnik Dostupnosť Kompletná občianska vybavenosť v centre mesta je vzdialená len 15 minút chôdze Parkovanie Parkovacie miesta priamo pred objektom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má vynikajúce dispozičné riešenie a veľkým benefitom je, že terasa je prístupná z každej izby. Predsieň 11,58 m² so vstavanou skriňou Obývacia izba s kuchyňou 40,30 m² klimatizovaná, s priamym vstupom na terasu Spálňa 12,81 m² Detská izba hosťovská izba 13,33 m² Kúpeľňa 6,27 m² s vaňou a umývadlom Samostatné WC 1,07 m² s vlastným umývadlom Terasa s prístreškom 18,49 m² ideálna na príjemné posedenie Zimná záhrada 9,14 m² Štandard bytu Vlastné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom nízke náklady Klimatizačná jednotka v obývacej izbe Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere z drevenej dyhy Laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a na terase Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Komfort Vlastné kúrenie a klimatizácia zaručujú pohodlie po celý rok. Príroda na dosah Výnimočná lokalita kúsok od Malých Karpát, viníc a potoka. Skvelá občianska vybavenosť do 5 minút chôdze Letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, detský lekár a lekáreň. Dostupnosť Pezinok ponúka kompletné zázemie nákupné centrá, poliklinika, zámocký park a rýchle vlakové či cestné napojenie na Bratislavu a diaľnicu D1. Parkovanie K bytu je možné prikúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome cena dohodou. CENA 294 000 Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv Návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhrada kolkov Overovanie podpisov a právne poradenstvo Bezplatný finančný a hypotekárny servis Všetko potrebné vyriešime za Vás a bez starostí. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Popis EXKLUZÍVNA PONUKA HISTORICKÉ CENTRUM JEDINEČNÉ GENIUS LOCI INVESTIČNÝ POTENCIÁL Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 90 m², situovaný na prestížnej Prostrednej ulici, priamo v historickom centre mesta Svätý Jur. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu historického charakteru, príjemnej atmosféry a nadčasového bývania. Už pri prvom vstupe Vás osloví jej neopakovateľné genius loci pokojné uličky, vinohradnícka tradícia, historická architektúra a komorná atmosféra vytvárajú miesto, ktoré si zamilujete. Ide o bývanie, kde sa každý deň začína v prostredí s jedinečným charakterom a neopakovateľnou atmosférou. Interiér bytu pôsobí veľmi príjemne a harmonicky. Architektúra priestoru v sebe nesie jemný provensálsky nádych, ktorý elegantne dopĺňa charakter historickej budovy a vytvára útulný domov s osobitou atmosférou. Veľkorysá výmera 90 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne mestské sídlo. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Svätého Jura, kde sa spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Historické centrum ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemné kaviarne, reštaurácie, vinárstva aj množstvo možností na oddych, turistiku a cyklistiku v prostredí Malých Karpát. Prednosti nehnuteľnosti priestranný 3-izbový byt s výmerou 90 m² prestížna adresa v historickom centre Svätého Jura výnimočné genius loci s neopakovateľnou atmosférou interiér s jemným provensálskym charakterom pokojné bývanie v jednej z najkrajších historických častí regiónu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborné dopravné spojenie do Bratislavy autom, vlakom aj autobusom blízkosť vinohradov, prírody Malých Karpát a množstva turistických trás Lokalita Historické centrum Svätého Jura patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Mesto je známe svojou bohatou históriou, vinohradníckou tradíciou a výnimočnou architektúrou, ktorá mu dodáva jedinečný charakter. Úzke kamenné uličky, historické meštianske domy, kvalitná gastronómia a pokojná atmosféra vytvárajú prostredie, ktoré je ideálne pre komfortné každodenné bývanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy umožňuje naplno využívať všetky výhody hlavného mesta, pričom domovom sa stáva pokojné historické mestečko s neopakovateľnou atmosférou. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, príbehom a výrazným investičným potenciálom, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť pošta, poliklinika, obchody, detské ihrisko, autobusová zastávka a ďalšie služby. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu historickej atmosféry, kvalitného bývania a výbornej polohy. Ak hľadáte bývanie s charakterom a dušou, ktoré si zachováva hodnotu v čase, táto nehnuteľnosť je pre Vás tou správnou investíciou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call 0905 10 49 10 Cena bytu 269.000,- EUR Máte záujem aj o podkrovný priestor? Apartmán 33 m2 40.000,- EUR Apartmán 76 m2 69.000,- EUR Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnejnájomnej zmluvy Cena nehnuteľností zahŕňa komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Popis Pozrite si 3D prehliadku httpsmy.matterport.comshow?m=oWBj5FHoSBs Video httpswww.youtube.comwatch?v=MN_Y38-pwl8 REKONŠTRUKCIA, KTORÁ MYSLÍ NA DETAIL Ponúkame Vám na predaj výnimočne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Kozmonautov vo Svätom Jure, ktorý zaujme moderným interiérom, kvalitou použitých materiálov a predovšetkým rozsahom a precíznosťou vykonanej rekonštrukcie. Samotný byt má výmeru 63 m² a patrí k nemu nadštandardne veľká pivnica s výmerou 10 m² a loggia. Rekonštrukcia nebola zameraná iba na vizuálnu modernizáciu. Byt bol komplexne obnovený od vnútorných rozvodov až po finálne povrchy, osvetlenie, nábytok na mieru a spotrebiče. Výsledkom je čistý, moderný a kompletne dokončený interiér bez potreby ďalších stavebných zásahov či investícií. Nový vlastník nemusí riešiť remeselníkov, rozvody, kúpeľňu, kuchyňu, vstavaný nábytok ani základné spotrebiče môže sa jednoducho nasťahovať a bývať. REKONŠTRUKCIA, KTORÁ MYSLÍ NA DETAIL Rozsah rekonštrukcie je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Realizovaná bola kompletná výmena elektroinštalácie vrátane nových rozvodov, zásuviek, vypínačov a svietidiel. Interiér dopĺňajú kontrastné čierne prvky Legrand, ktoré podčiarkujú jeho moderný charakter. Kompletne vymenené boli tiež rozvody vody a kanalizácie. V celom byte boli zrealizované nové sadrové omietky a stierky stien a stropov, podlahy boli znivelizované a osadené boli nové radiátory so zasekanými rozvodmi kúrenia v stenách. Výrazným dizajnovým prvkom sú nové bezfalcové interiérové dvere so skrytými zárubňami a elegantná laminátová podlaha ukladaná vo vzore rybia kosť. Vymenené boli aj okná byt disponuje 8-komorovými oknami s izolačným trojsklom. INTERIÉR VYTVORENÝ AKO JEDEN CELOK Nábytok bol vyrobený stolárom na mieru pre konkrétny interiér, vďaka čomu jednotlivé miestnosti nepôsobia ako súbor samostatných prvkov, ale ako jeden vizuálne zladený celok. Obývacia izba disponuje vstavanou zostavou, ktorá elegantne spája úložné priestory, police a pracovný stolík. Dopĺňajú ju závesné skrinky dizajnovo nadväzujúce na kuchynskú linku. Jedna zo samostatných izieb má veľkú vstavanú skriňu pozdĺž celej steny, ďalšia izba disponuje vlastnou vstavanou skriňou. Úložné priestory v izbách sú navyše doplnené integrovaným LED osvetlením. KUCHYŇA S JEDÁLENSKOU ČASŤOU A PRESKLENOU STENOU Moderná kuchyňa bola navrhnutá tak, aby spájala dizajn s každodennou praktickosťou. Je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch a Whirlpool varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Horné kuchynské skrinky sú doplnené LED podsvietením. Kuchynská časť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotnej jedálne. Výrazným architektonickým prvkom je veľká posuvno-zdvižná presklená stena, ktorá priestor presvetľuje a otvára priamo smerom na loggiu. MODERNÁ KÚPEĽŇA A SAMOSTATNÁ TOALETA V rámci rekonštrukcie bola kúpeľňa dispozične upravená a zväčšená. Nachádza sa v nej priestranný sprchovací kút so skrytým zadláždeným odtokovým žľabom, podomietkové batérie, štýlové umývadlo so skrinkou a podsvietením a rebríkový radiátor. Súčasťou vybavenia sú aj nová práčka a sušička Bosch . Toaleta je riešená samostatne a vybavená moderným závesným WC. ZREKONŠTRUOVANÁ LOGGIA A VÝHĽAD NA MALÉ KARPATY Rekonštrukciou prešla aj loggia, kde bola realizovaná nová omietka, hydroizolácia a dlažba. Doplnené bolo vlastné svietidlo a elektrická zásuvka. Pripravená je tiež elektroinštalácia pre budúcu montáž klimatizácie. Byt má východno-západnú orientáciu. Dve izby smerujú do pokojnej dvorovej časti, zatiaľ čo denná časť ponúka príjemný výhľad na Malé Karpaty a západ slnka. NADŠTANDARDNÁ PIVNICA 10 m² K bytu patrí mimoriadne priestranná pivnica s výmerou až 10 m², ktorá výrazne rozširuje úložné možnosti bytu a bez problémov poskytne priestor na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci či ďalšie potreby domácnosti. Bytový dom je zateplený. HLAVNÉ PREDNOSTI kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt byt 63 m² nadštandardná pivnica 10 m² loggia kompletná nová elektroinštalácia nové rozvody vody a kanalizácie nové radiátory a rozvody kúrenia vedené v stenách 8-komorové okná s trojsklom posuvno-zdvižná presklená stena smerom na loggiu nové sadrové omietky a stierky stien a stropov znivelizované podlahy v celom byte laminátová podlaha vo vzore rybia kosť bezfalcové dvere so skrytými zárubňami nábytok vyrobený stolárom na mieru vstavané skrine s LED osvetlením kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Bosch a Whirlpool práčka a sušička Bosch zväčšená kúpeľňa s podomietkovými batériami samostatná toaleta so závesným WC kompletne zrekonštruovaná loggia príprava elektroinštalácie na klimatizáciu východno-západná orientácia výhľad na Malé Karpaty a západ slnka zateplený bytový dom bez potreby ďalšej rekonštrukcie či stavebných zásahov STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je komplexnosť a úroveň vykonanej rekonštrukcie. Nejde o byt, ktorý bol iba vizuálne modernizovaný. Nové sú rozvody elektriny, vody a kanalizácie, okná, radiátory, omietky, stierky, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, vstavaný nábytok aj spotrebiče. Rekonštrukciou prešla dokonca aj loggia. Premyslený interiér, nábytok vyrobený na mieru, kvalitné spotrebiče, veľká presklená stena, výhľad na Malé Karpaty a 10 m² pivnica vytvárajú bývanie, pri ktorom nový vlastník nemusí plánovať ďalšie práce ani investície. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt vo Svätom Jure, pri ktorom bola rekonštrukcia urobená skutočne od základu a s dôrazom na detail, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Radi Vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Bližšie informácie Vám poskytne Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti 290.000,-E Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnejnájomnej zmluvy Cena nehnuteľností zahŕňa komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu Dispozícia a stav . Lokalita . Náklady . Názor makléra .

Popis Exluzívne vám ponúkame na predaj 3-izbový byt, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre komfortné bývanie. Najväčším lákadlom a silným predajným argumentom tejto nehnuteľnosti je jej aktuálny stav byt prešiel rekonštrukciou a od tohto momentu v ňom ešte nikto nebýval. Získavate tak jedinečnú výhodu úplne nového, nedotknutého priestoru, ktorý čaká len na vás. Ďalšou výhodou je šikovný úložný priestor na chodbe v zníženom strope. Byt sa predáva takmer kompletne vybavený hodnotným nábytkom na mieru z masívu. Možnosť realizácie krbu - krbových kachlí. K bytu prislúchajú 2 pivnice. IS elektrika, voda, plyn, žumpa Bytový dom Vila Vlasta bola postavená ako jedna z prvých letných víl v Modre - Harmónií pre vtedajšiu zámožnú klientelu. v 50. rokoch minulého storočia bola budova zásadne rekonštruovaná a transformovaná na samostatné bytové jednotky. V ostatných rokoch prešla ďalšou obnovou, ako výmena stupačiek, oprava strechy, zateplenie, nová fasáda. Dispozícia a stav Dispozičné riešenie zahŕňa tri izby, ktoré poskytujú variabilný priestor pre pohodlné bývanie. Moderný a čistý interiér tak ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia presne podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Lokalita Lokalita Modra - Harmónia ponúka možnosť turistiky, cyklistiky, rekreácie a kľudného bývania. V blízkosti sú reštaurácie, detské ihrisko, materská škola, krásna príroda. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná 421 904 106 974

EXPAT EXPERTS Na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom v Slovenskom Grobe Ponúkame na predaj moderný a útulný 3-izbový byt na Slavomírovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Slovenský Grob. Byt sa nachádza v novšej bytovke v príjemnom a tichom prostredí, ideálnom pre rodinné bývanie. Byt má celkovú výmeru 68 m² priestranná terasa o rozlohe 6,67 m² a je situovaný na 1. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu vstupná hala priestranná kúpeľňa s vaňou samostatné WC svetlá obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou spálňa detská izba alebo pracovňa Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ideálny na oddych či posedenie. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov a nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi k dispozícii je chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra aj mikrovlnná rúra. Detská izbapracovňa ponúka jednolôžkovú posteľ, pracovný stolík so stoličkou a šatníkovú skriňu. V spálni sa nachádza manželská posteľ, pracovný stolík so stoličkou a veľká vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na všetkých oknách sú osadené interiérové žalúzie. Vďaka svojmu stavu, vybaveniu a lokalite je byt ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť vhodný na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav. K bytu patrí aj uzatvorená záhrada na prízemí, ktorá je k dispozícii rezidentom a ponúka príjemný priestor na oddych a relax. Popis lokality Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Slovenský Grob, v menšom bytovom dome s iba 9 bytmi, čo zabezpečuje príjemné a komorné bývanie. Veľkým benefitom je krásny výhľad na vinice nachádzajúce sa za obcou, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť reštaurácie, potraviny, detské ihriská aj ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. Výborná je aj dostupnosť do Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou, pričom autobusová zastávka sa nachádza približne 10 minút chôdze od bytového domu. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú oplotenú záhradu s detským ihriskom, ideálnu na oddych aj bezpečné trávenie času s deťmi. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 105 EUR pre 1 osobu kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv..., elektrina cca 14 EUR internet a TV. Cena bytu 225 000 eur vonkajšie parkovacie miesto v cene 8300 eur = 233 300 eur V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotékou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a žiadosť o obhliadku Barbora Tisovská, 421 940 609 310 , tisovskaexpat.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3-izbový byt, ideálne aj s parkovacím miestom a po rekonštrukcii. Ak plánujete predať nehnuteľnosť zodpovedajúcu daným kritériám, dajte nám prosím vedieť, zvážime každú ponuku. Vopred ďakujeme. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerekhaloreality.sk. ID dopytu D-27066 Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REZERVOVANÉ Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Bystrickej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Celková výmera bytu predstavuje 75 m² vrátane balkóna 4 m². K bytu prislúcha pivnica a obyvatelia môžu využívať aj spoločnú kočikáreň. Vďaka praktickej dispozícii, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom denného svetla a príjemným balkónom orientovaným z obývacej izby. Predáva sa vrátane zariadenia, čo umožňuje jeho okamžité využívanie alebo postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa detská izba kuchyňa obývacia izba s výstupom na balkón spálňa ZARIADENIE Byt sa predáva so zariadením kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi plynový sporák s elektrickou rúrou umývačka riadu digestor chladnička s mrazničkou posteľ poschodová posteľ gauč skrine a úložné priestory práčka PLUSY priestranný 3-izbový byt balkón o výmere 4 m² pivnica praktická dispozícia byt sa predáva zariadený pokojná a vyhľadávaná lokalita centrum mesta aj železničná stanica v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do Bratislavy vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete Nákupné centrum MOLO Lidl, Kaufland, Tesco školy a škôlky lekáreň, poštu detské ihriská autobusové zastávky železničnú stanicu centrum mesta v pešej dostupnosti Lokalita ponúka výborné spojenie s Bratislavou a zároveň komfort pokojného mestského bývania. CENA 194.900 Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedny makler Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email chromyvia-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorskym dielom spolocnosti ViaReality s.r.o. Copyright

Realitná kancelária Domov Snov vám ponúka exkluzívne na predaj väčší 3 izbový byt so zasklenenou loggiou v Pezinku na ulici Dona Sandtnera. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Tehlový bytový dom, skolaudovaný v roku 2007 - 87m2 byt 7,4m2 loggia - byt sa nachádza na - 1 nadzemnom podlaží pod bytom sú pivničné a garážové priestory - veľmi dobre udržiavaný - parkovanie na parkovisku priamo pred domom - základné poplatky 165 Eur2 osoby POPIS BYTU - priestranný byt - plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami - loggia z obývacej izby - vlastný kotol na kúrenie - Buderus - vlastný zásobník na teplú vodu - 1. majiteľ - optický internet - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchou - samostatná toaleta LOKALITA - okrajová a kľudná lokalita s výhľadom na Karpaty - blízkosť lesa a možnosti na venčenie psov - perfektná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchodné strediská, verejná doprava, poliklinika CENA A PLATBA 278 000,- Eur V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarinagmail.com

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok. Byt sa nachádza v novej nadstavbe na tehlovom obytnom dome z roku 2015 a vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výbornej polohe predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitnými materiálmi a praktickými riešeniami pre každodenný život. Základné informácie 3-izbový mezonetový byt Celková výmera 93,08 m² Interiér 84,08 m² Balkón 3 m² Pivnica 6 m² Novostavba z roku 2015 Orientácia obývacia izba s balkónom severovýchod, spálňa a izba na druhom podlaží juhozápad Dispozícia Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, mrazničky a umývačky riadu. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Na prvom podlaží sa nachádza aj priestranná spálňa s praktickým walk-in šatníkom. Drevené schodisko vedie na druhé podlažie, kde je situovaná ďalšia samostatná izba. Jej využitie je variabilné môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Vybavenie a benefity klimatizácia, drevené okná, termo rolety, vlastné elektrické vykurovanie, energetický certifikát A1, množstvo úložného priestoru, pivnica, balkón, Vďaka tomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Pezinka s výbornou občianskou vybavenosťou. Historické centrum mesta aj zámocký park sú vzdialené len niekoľko minút pešou chôdzou. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, gymnázium, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, športoviská, fitness centrum, zimný štadión aj areál Rozálka s množstvom možností na šport a oddych. Pezinok je známy svojou vinohradníckou tradíciou, bohatým kultúrnym životom a pravidelnými podujatiami spojenými s vínom a gastronómiou. Výborné dopravné napojenie zároveň umožňuje dostať sa do Bratislavy približne za 20 minút. V okolí bytového domu je k dispozícii rezidentské parkovanie v rámci parkovacej politiky mesta Pezinok. Obyvatelia môžu využívať rezidentské parkovanie za symbolický ročný poplatok. Prevádzkové náklady Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 220 pre trojčlennú domácnosť. Cena 288 000 EUR Viac informácií a obhliadka Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodneme si s vami termín osobnej obhliadky. 421 903 205 803 sedlackovarealitna.sk V

TUreality ponúka na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt s loggiou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Sever v Pezinku. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 4. podlaží zatepleného bytového domu, ktorý prešiel významnými technickými inováciami. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI vlastná kotolňa a fotovoltika v bytovom dome priestranná murovaná pivnica 4,11 m² zateplený dom s novou sedlovou strechou výborná občianska vybavenosť v okolí _ BYT = 3-izbový byt - Pezinok - L. Novomeského = podlažie 49 = celková plocha 79,21 m² = loggia 3,37 m² = murovaná pivnica 4,11 m² = zateplený bytový dom s výťahom = nová sedlová strecha = vlastná kotolňa a fotovoltika = optický internet = mesačné náklady 290 _ DISPOZÍCIA vstupná chodba obývacia izba spálňa detská izba kuchyňa samostatná kúpeľňa samostatné WC loggia murovaná pivnica na prízemí _ VYBAVENIE plastové okná so žalúziami podlahy drevené parkety, laminátové parkety, linoleum a keramická dlažba staršia rekonštrukcia kúpeľne a WC kuchynská linka so spotrebičmi optické pripojenie na internet _ OKOLIE Lokalita Sever patrí k dnes obľúbeným častiam Pezinka vďaka svojej blízkosti k prírode a Malým Karpatom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, detské ihriská a zastávky MHD. Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné vlakové aj autobusové spojenie s hlavným mestom. _ NÁŠ NÁZOR Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie. Hoci je interiér v stave staršej rekonštrukcie, ponúka skvelý základ na vytvorenie moderného domova podľa vlastných predstáv. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 220.000,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich pokoj, štýlové bývanie a dotyk prírody. Vybavenie a štandard Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. Na mieru robená kuchynská linka v jemnom zelenom odtieni s integrovanými spotrebičmi. Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. Atmosféru dotvárajú piecky na tuhé palivo v obývacej aj spálňovej časti. Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených prvkov a presklených plôch. Exteriér a parkovanie K bytu prislúcha terasa s ideálnou západnou orientáciou, ktorá je stvorená na večerné posedenia pri západe slnka. Priamo z terasy, ako aj z jedinečného okrúhleho okna, sa naskytá upokojujúci pohľad na exteriérovú dominantu pozemku krásny drevený vodný mlyn, ktorý dodáva celej nehnuteľnosti neopakovateľný charakter. Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Obrovské lákadlo Prémiová oddychová zóna s bazénom Hľadáte pocit dovolenky priamo doma? Pre obyvateľov tohto komorného projektu spoločne len pre 3 bytové jednotky je vybudovaná nádherná spoločná oddychová zóna. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Prístup do tohto súkromného rezortu je k dispozícii ako voliteľný benefit za príplatok len 80 EUR mesačne. Dispozícia Celková úžitková plocha bytu je 79,47 m² z toho 67,22 m² tvorí prízemie a 12,25 m² priestor na spanie v lofte. Byt dispozične pozostáva z Vstupnej chodbičky Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou 36,17 m², ktorej dominuje nádherné nadštandardné okrúhle okno, priznané masívne drevené trámy a dizajnová kachľová pec. Z tohto priestoru je priamy výstup na terasu. Praktickej špajzeskladu 0,97 m² hneď pri kuchynskej časti. Kúpeľne 5,30 m² s moderným, elegantným dizajnom, ktorej súčasťou je priestranný walk-in sprchový kút a závesné WC. Spálne 17,24 m², ktorá je útulne obložená drevenými zrubovými stenami a vytvára dokonalú oázu na oddych. Loftového priestoru 7,54 m² s vyčlenenou časťou na spanie 12,25 m², ideálneho pre návštevy alebo ako oddychová či pracovná zóna. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom. Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Ak hľadáte bývanie s dušou, ktoré ponúka nielen vysoký štandard, ale aj priame spojenie s prírodou a možnosť prémiového relaxu, tento byt je pre vás ten pravý. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0952 004 957 alebo cechovicandelzachar.sk

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich pokoj, súkromie, štýlové bývanie a dotyk prírody. Obrovské lákadlo Prémiová oddychová zóna s bazénom Hľadáte pocit dovolenky priamo doma? Pre obyvateľov tohto komorného projektu spoločne len pre 3 bytové jednotky je vybudovaná nádherná spoločná oddychová zóna. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Prístup do tohto súkromného rezortu je k dispozícii ako voliteľný benefit za príplatok len 80 EUR mesačne. Vybavenie a štandard Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. Krásna, na mieru robená kuchynská linka s integrovanými spotrebičmi. Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. Atmosféru dotvárajú piecky na tuhé palivo pre romantické zimné večery. Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených podláh, masívnych prvkov a presklených plôch. Exteriér a parkovanie K bytu prislúcha krásna terasa s južnou orientáciou, ktorá poskytuje dokonalé presvetlenie a je stvorená na rannú kávu či celodenný relax. Výhľad z terasy smeruje priamo do tichého vnútrobloku s upravenou záhradou, čo novým nájomníkom zaručuje absolútny pokoj a súkromie. Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom, ktoré ochráni vaše auto pred nepriaznivým počasím. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Dispozícia Celková úžitková plocha bytu je 78,01 m² z toho 61,44 m² tvorí prízemie a 16,57 m² tvoria podkrovné loftové priestory. Byt dispozične pozostáva z Vstupnej chodbičky Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou 34,02 m², ktorej dominujú priznané masívne drevené trámy a štýlová atmosféra. Z tohto priestoru je priamy výstup na slnečnú terasu. Praktickej špajzeskladu 0,70 m² hneď pri kuchynskej časti. Kúpeľne 4,57 m² s moderným, elegantným dizajnom, ktorej súčasťou je priestranný walk-in sprchový kút a závesné WC. Spálne 12,77 m², ktorá je útulne obložená drevenými zrubovými stenami. Táto izba disponuje vlastným menším loftovým priestorom 4,32 m², ktorý je možné využiť ako dodatočný úložný priestor alebo útulné miesto na čítanie. Hlavného loftového priestoru 9,38 m² s rozľahlou vyčlenenou časťou na spanie 12,25 m², ktorý je ideálny pre návštevy alebo ako plnohodnotná oddychová či pracovná zóna. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom. Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Ak hľadáte bývanie s dušou, ktoré ponúka nielen vysoký štandard, ale aj priame spojenie s prírodou a možnosť prémiového relaxu, tento byt je pre vás ten pravý. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0952 004 957 alebo cechovicandelzachar.sk