VIDA REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s nadštandardnou terasou, nachádzajúci sa na Koceľovej ulici priamo v obci Slovenský Grob. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu komfortného bytu a vonkajšieho priestoru pre rodinný život. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou až 45,71 m², ktorá Vám poskytne dostatok miesta na relax, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy bez starostí s kosením trávnika. Vďaka umiestneniu na 1. poschodí a orientácii ponúka nerušené súkromie. Veľkým benefitom je samotná lokalita bytový dom, postavený roku 2011, sa nachádza priamo v pôvodnej zástavbe obce Slovenský Grob na Koceľovej ulici, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť, škôlku, školu, obchody a služby doslova na pár minút. Základné informácie Dispozícia 3-izbový byt Úžitková podlahová plocha bytu 73,40 m² Výmera terasy 45,71 m² Parkovanie vlastné vnútorné garážové státie v suteréne bytového domu Poschodie 1. poschodie Rok výstavby 2011 v roku 2023 prebehla komplexná údržbaoprava balkónov a terás Inžinierske siete a vybavenie optický internet, mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina Praktická komora šatník priamo v byte Bývanie, ktoré ponúka VIAC ako pri iných bytoch Dispozícia bytu bola starostlivo navrhnutá tak, aby logicky oddelila dennú a nočnú časť Denná zóna Svetlá obývacia izba 21,19 m² plynulo prepojená s kuchyňou 6,64 m² s priamym výstupom na veľkolepú terasu. Nočná zóna Dve nepriechodné izby priestranná spálňa 13,52 m² a druhá izba 13,13 m² vhodná ako detská izba či pracovňa. Príslušenstvo Vstupná predsieň 6,32 m², chodba 3,64 m², samostatná kúpeľňa 5,21 m², samostatné WC 1,47 m² a praktická komora sklad 2,28 m². Veľkorysá terasa Skutočná prednosť tohto bytu. Vytvára plnohodnotnú vonkajšiu obývačku pre rannú kávu, posedenia s priateľmi, grilovanie, detský bazénik alebo posedenie. Pohodlné parkovanie v garáži K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží. Auto máte v bezpečí, chránené pred poveternostnými vplyvmi a z garáže sa dostanete do bytu suchou nohou. Lokalita Slovenský Grob Koceľova ulica Významným benefitom je, že sa nehnuteľnosť nachádza priamo v obci Slovenský Grob, nie v lokalite Malý Raj, či Monar. -Rýchly a peší prístup k materskej a základnej škole, obchodom, zdravotnému stredisku, reštauráciám a službám. -Výborná dopravná dostupnosť do Pezinka cca 5 minút, Bratislavy diaľničný obchvat D4R7 alebo smer VajnoryRača a Senca. -Ideálna voľba pre rodiny s deťmi aj mladé páry, ktoré hľadajú komfort rodinného domu bez starostí o pozemok. Cena Cena nehnuteľnosti je 269.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rastislav Jajcay VIDA REAL