Okres Pezinok - ponuka str.9

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe rok 2026 s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov ktoré sú vedené na LV ako apartmány a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu apartmánu, parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu apartmánu nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom Varianty k dispozícii 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka. Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. VÝŤAH SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY PRIAMO V LESE ROK VÝSTAVBY 2026 VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA AUTOBUSOVÁ DOPRAVA ZASTÁVKA LOKALITA Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE Piesok Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na infoincorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK www.INCORP.sk 421 902 67 22 11 421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 60 m2 20 m2 záhradka sa nachádza v modernej stavbe rok 2026 s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov ktoré sú vedené na LV ako apartmány a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu apartmánu, parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu apartmánu nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka. Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. VÝŤAH SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY PRIAMO V LESE ROK VÝSTAVBY 2026 VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA AUTOBUSOVÁ DOPRAVA ZASTÁVKA LOKALITA Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE Piesok Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na infoincorp.sk CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK www.INCORP.sk 421 902 67 22 11 421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 93,32 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe rok 2026 s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov ktoré sú vedené na LV ako apartmány a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu apartmánu, parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu apartmánu nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka. Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. VÝŤAH SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY PRIAMO V LESE ROK VÝSTAVBY 2026 VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA AUTOBUSOVÁ DOPRAVA ZASTÁVKA LOKALITA Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE Piesok Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na infoincorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK pripravujeme PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK www.INCORP.sk 421 902 67 22 11 421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 67,7 m2 záhrada 36 m2 sa nachádza v modernej stavbe rok 2026 s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov ktoré sú vedené na LV ako apartmány a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu apartmánu, parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu apartmánu nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka. Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. VÝŤAH SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY PRIAMO V LESE ROK VÝSTAVBY 2026 VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA AUTOBUSOVÁ DOPRAVA ZASTÁVKA LOKALITA Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE Piesok Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo Cena 225 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na infoincorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK pripravujeme PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK www.INCORP.sk 421 902 67 22 11 421 905 250 171

Spoločnosť Findigo ponúka na prenájom byt na Potočnej ulici v Báhoni s výmerou 60,07 m² a loggiou s výmerou 3,91 m². Nachádza sa na 2. poschodí a je voľný ihneď. PRIESTOR PRE VAŠE BÝVANIE Dve izby ponúkajú priestor na oddelenie oddychovej a obytnej časti. Z jednej z nich sa vychádza priamo na loggiu, kde si môžete vytvoriť miesto na rannú kávu či chvíľu na vzduchu. V byte sa nachádza kuchynská linka, elektrický sporák s rúrou, chladnička s mrazničkou a kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou. Súčasťou vybavenia sú aj mikrovlnná rúra a televízor zachytené na fotografiách. PRÍLEŽITOSŤ PRE TÝCH, KTORÍ SI VEDIA BÝVANIE VYLEPŠIŤ Byt je po predchádzajúcich nájomníkoch v zanedbanom stave a vyžaduje dôkladné upratanie a opravy. Ponuka preto osloví najmä záujemcov, ktorí si vedia zabezpečiť úpravy a chcú si bývanie postupne prispôsobiť. Majiteľ má ústretový prístup a je otvorený dohode. Ak niečo opravíte, vylepšíte alebo dokúpite do bytu, môžete sa s ním dohodnúť na odpočítaní dohodnutej sumy z nájomného. Konkrétne úpravy aj spôsob ich zohľadnenia sú vecou vzájomnej dohody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Potočná ulica, Báhoň Počet izieb 2 Výmera bytu 60,07 m² Loggia 3,91 m² Poschodie 2. Doba nájmu 12 mesiacov Dostupnosť ihneď CENA A VSTUPNÉ PLATBY Nájomné 400 mesačne energie 200 mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza prvé nájomné vrátane energií 600 , vratný depozit 600 , jednorazová provízia realitnej kancelárie 500 . Spolu pri podpise 1 700 . Prípadné zohľadnenie úprav v tejto platbe závisí od dohody s majiteľom. NÁZOR MAKLÉRA Ideálne pre tých, ktorí si chcú bývanie upraviť podľa seba. Majiteľ je otvorený dohode a vylepšenia Vám po dohode môžu znížiť nájomné. Priestor pre Vaše nápady aj úsporu. Zaujala Vás možnosť prispôsobiť si byt a dohodnúť sa na odpočte za jeho vylepšenie? Zavolajte mi. Na obhliadke si prejdeme aktuálny stav bytu aj možnosti dohody s majiteľom. Kristína Janovická 0950 618 238

Ponúkame na predaj štýlový, prakticky riešený a mimoriadne svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Pezinok Sever. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, vďaka čomu je po celý deň zaliaty slnkom, pôsobí veľmi vzdušne a ponúka krásny panoramatický výhľad na Malé Karpaty. Tip pre záujemcov Medzi priloženými fotografiami nájdete aj vizualizácie, ktoré sme pre vás pripravili, aby ste si vedeli dokonale predstaviť, ako moderne a útulne môže tento veľkorysý priestor vyzerať po zariadení nábytkom. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFO A NÁKLADY Rozloha 55,56 m² balkón Lokalita Pezinok, Hroznová ulica lokalita Muškát Sever Poschodie 4. 4 bytový dom bez výťahu tiché bývanie bez susedov nad hlavou Bytový dom Udržiavaný vchod, slušní susedia Nízke mesačné náklady Bytové družstvosprávca 129 Elektrina 15 20 vynikajúce, ekonomické bývanie! STAV BYTU SVETLO, PRIESTOR A NOVÝ INTERIÉR Byt prešiel čerstvou modernizáciou obytných častí a je pripravený k okamžitému užívaniu. Dokonalá svetelnosť a vzdušnosť Veľké okná, orientácia na slnečnú stranu a čerstvá biela maľovka opticky ešte viac zväčšujú už tak veľkorysú rozlohu bytu vyše 55 m². Byt pôsobí veľmi otvorene, čisto a príjemne. Nová kuchyňa na mieru ešte nepoužívaná Moderné prevedenie v dizajne prírodného dreva a matnej bielej. Zabudovaná teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor a štýlový čierny drez. Nový interiér izieb V obytných izbách sú položené úplne nové podlahy v dekore dubu a v celom byte sú osadené nové interiérové dvere s trendy čiernymi kľučkami. Chodba a kuchynská časť Disponujú praktickou, udržiavanou keramickou dlažbou v neutrálnom odtieni, ktorá opticky prepája priestor a je nenáročná na údržbu. Dispozícia kúpeľne a WC Byt disponuje komfortnou kúpeľňou s rohovou vaňou a praktickým samostatným WC. Sú udržiavané, čisté a plne funkčné, pripravené na okamžité bezstarostné užívanie. Balkón s výhľadom Výstup priamo z izby. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu a relax s otvoreným výhľadom na zeleň a Malé Karpaty. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Hroznová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Pezinku kvôli perfektnej dostupnosti mestskej infraštruktúry a prírody Občianska vybavenosť V tesnej blízkosti nájdete potraviny, obchody, základné a materské školy, detské ihriská či zdravotné stredisko. Relax a šport Vinohrady a turistické chodníky Malých Karpát začínajú doslova pár minút od domu ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. Dostupnosť Zastávka MHDSAD sa nachádza priamo pri bytovom dome, čo zaručuje rýchle spojenie do centra Pezinka aj do Bratislavy. PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT? Výborný základ pre moderné bývanie hlavné obytné miestnosti vrátane novej kuchyne sú už kompletne vyriešené. Kúpeľňa a WC sú plne funkčné a pripravené na okamžité používanie, no do budúcna ponúkajú ideálny priestor na prerábku presne podľa vášho vkusu. Krásny výhľad, veľa slnka a inšpiratívne vizualizácie byt má obrovský potenciál pre moderné dizajnové zariadenie, ktoré vidíte na návrhoch. Nízke prevádzkové náklady ideálne štartovacie bývanie pre mladý pár s minimálnym mesačným zaťažením alebo bezstarostný byt na okamžitý prenájom. Cena 179 900 Teším sa na Vás na obhliadke! 421 910 333 133

Ponúkame Vám na predaj mezonetový 3 izb. byt s extra hobby miestnosťou v podkroví s rozlohou 102 m² plus lodžia 3,1 m² na Trnavskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Byt vznikol nadstavbou bytového domu v roku 2010 a nachádza sa na 3.a 4. nadzemnom podlaží bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s výmerou 11 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch chránených kamerovým systémom. Pri nadstavbe bytov sa bytový dom zateplil, spravila sa nová škridlová strecha, rozvody v stupačkách a vymenili sa okná v spoločných priestoroch za plastové, osadili nové vstupné dvere s audiovrátnikom. Predčasom bola menená elektroinštalácia v spol. priestoroch bytového domu s LED osvetlením, nové vonkajšie rozvody kanalizácie a bleskozvody. Bytový dom je bez úveru a nachádza sa tu len 8 bytov, čo zaručuje pokojné a priateľské bývanie, navyše sú vchod a v pivničné priestory chránené kamerovým systémom. Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor, nová dlažba, výmena vane, umývadla a časti obkladov v kúpeľni, interiérové dvere, nové parkety v podkroví. Necelé 2 roky bol menený aj kondenzačný kotol Protherm s 42 l zásobníkom na teplú vodu s bezdrátovým termostatom. Dispozícia bytu vstupná chodba s rolldoor skriňou 7,25 m² kúpeľňa s vaňou a kotlom 5,2 m² samostatné wc 0,9 m² detská izba s veľkým rolldoor šatníkom 14,2 m² spálňa 14,3 m³ kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá tvorí jeden otvorený celok s obývacou izbou 26,8 m², z ktorej je výstup na zasklenú loggiu 3,1 m² schodisko do podkrovia kde sa nachádza hobby miestnosť s výmerou 33,2 m² Virtuálna prehliadka bytu absolvujete na linku httpsmy.matterport.comshow?m=1bkbCgYTaPZ Byt má orientáciu na JV a SZ a je krásne presvetlený. Strešné okná majú sieťky proti hmyzu a zatemňovacie rolety. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia Daikin s možnosťou ovládania aj cez telefón. Kúrenie v byte je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Siete voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Náklady 210 EUR 3 osoby V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, autobusová zastávka, detské ihriská, potraviny. Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou do pár minút. Bratislava je vzdialená len 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena nehnuteľnosti je 239.900 EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu.. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj komfortný a nádherne presvetlený 3-izbový byt v Pezinku. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite pod Pezinskou Babou. Bytový dom je obklopený zeleňou, vinicami a tečúcim potokom, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je orientovaný na západnú a severnú stranu a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží. Svojou dispozíciou poskytuje pohodlné bývanie pre 3 až 4-člennú rodinu. Celková výmera 114,49 m² byt 96 m² terasa 18,49 m² BYTOVÝ DOM Moderná novostavba z roku 2016 sa nachádza v severnej časti mesta. Konštrukcia Murovaná stavba s betónovým skeletom, zateplená a starostlivo udržiavaná Vybavenie Výťah, elektronický vrátnik Dostupnosť Kompletná občianska vybavenosť v centre mesta je vzdialená len 15 minút chôdze Parkovanie Parkovacie miesta priamo pred objektom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má vynikajúce dispozičné riešenie a veľkým benefitom je, že terasa je prístupná z každej izby. Predsieň 11,58 m² so vstavanou skriňou Obývacia izba s kuchyňou 40,30 m² klimatizovaná, s priamym vstupom na terasu Spálňa 12,81 m² Detská izba hosťovská izba 13,33 m² Kúpeľňa 6,27 m² s vaňou a umývadlom Samostatné WC 1,07 m² s vlastným umývadlom Terasa s prístreškom 18,49 m² ideálna na príjemné posedenie Zimná záhrada 9,14 m² Štandard bytu Vlastné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom nízke náklady Klimatizačná jednotka v obývacej izbe Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere z drevenej dyhy Laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a na terase Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Komfort Vlastné kúrenie a klimatizácia zaručujú pohodlie po celý rok. Príroda na dosah Výnimočná lokalita kúsok od Malých Karpát, viníc a potoka. Skvelá občianska vybavenosť do 5 minút chôdze Letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, detský lekár a lekáreň. Dostupnosť Pezinok ponúka kompletné zázemie nákupné centrá, poliklinika, zámocký park a rýchle vlakové či cestné napojenie na Bratislavu a diaľnicu D1. Parkovanie K bytu je možné prikúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome cena dohodou. CENA 294 000 Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv Návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhrada kolkov Overovanie podpisov a právne poradenstvo Bezplatný finančný a hypotekárny servis Všetko potrebné vyriešime za Vás a bez starostí. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. byt s rozlohou 102 m² plus lodžia 3,1 m² na Trnavskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Byt vznikol nadstavbou bytového domu v roku 2010 a nachádza sa na 3.a 4. nadzemnom podlaží bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s výmerou 11 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch chránených kamerovým systémom. Pri nadstavbe bytov sa bytový dom zateplil, spravila sa nová škridlová strecha, rozvody v stupačkách a vymenili sa okná v spoločných priestoroch za plastové, osadili nové vstupné dvere s audiovrátnikom. Pred časom bola menená elektroinštalácia v spol. priestoroch bytového domu s LED osvetlením, nové vonkajšie rozvody kanalizácie a bleskozvody. Bytový dom je bez úveru a nachádza sa tu len 8 bytov, čo zaručuje pokojné a priateľské bývanie, navyše sú vchod a v pivničné priestory chránené kamerovým systémom. Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor, nová dlažba, výmena vane, umývadla a časti obkladov v kúpeľni, interiérové dvere, nové parkety v podkroví. Necelé 2 roky bol menený aj kondenzačný kotol Protherm s 42 l zásobníkom na teplú vodu s bezdrátovým termostatom. Dispozícia bytu vstupná chodba s rolldoor skriňou 7,25 m² kúpeľňa s vaňou a kotlom 5,2 m² samostatné wc 0,9 m² detská izba s veľkým rolldoor šatníkom 14,2 m² spálňa 14,3 m³ kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá tvorí jeden otvorený celok s obývacou izbou 26,8 m², z ktorej je výstup na zasklenú loggiu 3,1 m² schodisko do podkrovia kde sa nachádza hobby miestnosť s výmerou 33,2 m² Virtuálna prehliadka bytu absolvujete na linku httpsmy.matterport.comshow?m=1bkbCgYTaPZ Byt má orientáciu na JV a SZ a je krásne presvetlený. Strešné okná majú sieťky proti hmyzu a zatemňovacie rolety. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia Daikin s možnosťou ovládania aj cez telefón. Kúrenie v byte je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Siete voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Náklady 210 EUR 3 osoby V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, autobusová zastávka, detské ihriská, potraviny. Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou do pár minút. Bratislava je vzdialená len 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena nehnuteľnosti je 239.900 EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 2 izb. byt s rozlohou 58,14 m² na Záhradnej ulici v centre mesta Pezinok. Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu a prislúcha k nemu murovaná pivnica o výmere 5,25 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch. Ideálna investičná príležitosť, či vysnívané vlastné bývanie obklopené zeleňou, pár krokov ku kompletnej infraštruktúre mesta Pezinok a na skok do prírody Malých Karpát. Nakoľko byt prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2007 plastové okná a rekonštrukcia kuchyne, wc a kúpeľne vrátane rozvodov, veľkou výhodou je, že si ho môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestor samostatného wc kúpeľne so sprchovým kútom obývacej izby orientovanej na JZ spálne a kuchyne s orientáciou okien na SZ Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome z roku 1962, ktorý vyniká poctivou výstavbou a hrubými murovanými stenami. Tie zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka, výbornú zvukovú izoláciu a súkromie, ktoré je v novších bytových domoch čoraz vzácnejšie. Bytový dom prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny stupačiek, rozvodov v spoločných priestoroch, zateplenia fasády a výmeny okien. V roku 2023 bola zrekonštruovaná a zateplená aj strecha. Pokojné bývanie podporuje nielen výborná lokalita, ale aj menší počet obyvateľov v bytovom dome. Nízke mesačné náklady 160,- EUR 2 osoby, sú aj vďaka vlastnému kúreniu plynovým kotlom. Siete voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Cena za byt je 185.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle 0904 672 595. Vizualizácie interiéru sú vytvorené pomocou AI. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Popis EXKLUZÍVNA PONUKA HISTORICKÉ CENTRUM JEDINEČNÉ GENIUS LOCI INVESTIČNÝ POTENCIÁL Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 90 m², situovaný na prestížnej Prostrednej ulici, priamo v historickom centre mesta Svätý Jur. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu historického charakteru, príjemnej atmosféry a nadčasového bývania. Už pri prvom vstupe Vás osloví jej neopakovateľné genius loci pokojné uličky, vinohradnícka tradícia, historická architektúra a komorná atmosféra vytvárajú miesto, ktoré si zamilujete. Ide o bývanie, kde sa každý deň začína v prostredí s jedinečným charakterom a neopakovateľnou atmosférou. Interiér bytu pôsobí veľmi príjemne a harmonicky. Architektúra priestoru v sebe nesie jemný provensálsky nádych, ktorý elegantne dopĺňa charakter historickej budovy a vytvára útulný domov s osobitou atmosférou. Veľkorysá výmera 90 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne mestské sídlo. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Svätého Jura, kde sa spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Historické centrum ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemné kaviarne, reštaurácie, vinárstva aj množstvo možností na oddych, turistiku a cyklistiku v prostredí Malých Karpát. Prednosti nehnuteľnosti priestranný 3-izbový byt s výmerou 90 m² prestížna adresa v historickom centre Svätého Jura výnimočné genius loci s neopakovateľnou atmosférou interiér s jemným provensálskym charakterom pokojné bývanie v jednej z najkrajších historických častí regiónu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborné dopravné spojenie do Bratislavy autom, vlakom aj autobusom blízkosť vinohradov, prírody Malých Karpát a množstva turistických trás Lokalita Historické centrum Svätého Jura patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Mesto je známe svojou bohatou históriou, vinohradníckou tradíciou a výnimočnou architektúrou, ktorá mu dodáva jedinečný charakter. Úzke kamenné uličky, historické meštianske domy, kvalitná gastronómia a pokojná atmosféra vytvárajú prostredie, ktoré je ideálne pre komfortné každodenné bývanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy umožňuje naplno využívať všetky výhody hlavného mesta, pričom domovom sa stáva pokojné historické mestečko s neopakovateľnou atmosférou. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, príbehom a výrazným investičným potenciálom, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť pošta, poliklinika, obchody, detské ihrisko, autobusová zastávka a ďalšie služby. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu historickej atmosféry, kvalitného bývania a výbornej polohy. Ak hľadáte bývanie s charakterom a dušou, ktoré si zachováva hodnotu v čase, táto nehnuteľnosť je pre Vás tou správnou investíciou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call 0905 10 49 10 Cena bytu 269.000,- EUR Máte záujem aj o podkrovný priestor? Apartmán 33 m2 40.000,- EUR Apartmán 76 m2 69.000,- EUR Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnejnájomnej zmluvy Cena nehnuteľností zahŕňa komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Popis Pozrite si 3D prehliadku httpsmy.matterport.comshow?m=oWBj5FHoSBs Video httpswww.youtube.comwatch?v=MN_Y38-pwl8 REKONŠTRUKCIA, KTORÁ MYSLÍ NA DETAIL Ponúkame Vám na predaj výnimočne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Kozmonautov vo Svätom Jure, ktorý zaujme moderným interiérom, kvalitou použitých materiálov a predovšetkým rozsahom a precíznosťou vykonanej rekonštrukcie. Samotný byt má výmeru 63 m² a patrí k nemu nadštandardne veľká pivnica s výmerou 10 m² a loggia. Rekonštrukcia nebola zameraná iba na vizuálnu modernizáciu. Byt bol komplexne obnovený od vnútorných rozvodov až po finálne povrchy, osvetlenie, nábytok na mieru a spotrebiče. Výsledkom je čistý, moderný a kompletne dokončený interiér bez potreby ďalších stavebných zásahov či investícií. Nový vlastník nemusí riešiť remeselníkov, rozvody, kúpeľňu, kuchyňu, vstavaný nábytok ani základné spotrebiče môže sa jednoducho nasťahovať a bývať. REKONŠTRUKCIA, KTORÁ MYSLÍ NA DETAIL Rozsah rekonštrukcie je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Realizovaná bola kompletná výmena elektroinštalácie vrátane nových rozvodov, zásuviek, vypínačov a svietidiel. Interiér dopĺňajú kontrastné čierne prvky Legrand, ktoré podčiarkujú jeho moderný charakter. Kompletne vymenené boli tiež rozvody vody a kanalizácie. V celom byte boli zrealizované nové sadrové omietky a stierky stien a stropov, podlahy boli znivelizované a osadené boli nové radiátory so zasekanými rozvodmi kúrenia v stenách. Výrazným dizajnovým prvkom sú nové bezfalcové interiérové dvere so skrytými zárubňami a elegantná laminátová podlaha ukladaná vo vzore rybia kosť. Vymenené boli aj okná byt disponuje 8-komorovými oknami s izolačným trojsklom. INTERIÉR VYTVORENÝ AKO JEDEN CELOK Nábytok bol vyrobený stolárom na mieru pre konkrétny interiér, vďaka čomu jednotlivé miestnosti nepôsobia ako súbor samostatných prvkov, ale ako jeden vizuálne zladený celok. Obývacia izba disponuje vstavanou zostavou, ktorá elegantne spája úložné priestory, police a pracovný stolík. Dopĺňajú ju závesné skrinky dizajnovo nadväzujúce na kuchynskú linku. Jedna zo samostatných izieb má veľkú vstavanú skriňu pozdĺž celej steny, ďalšia izba disponuje vlastnou vstavanou skriňou. Úložné priestory v izbách sú navyše doplnené integrovaným LED osvetlením. KUCHYŇA S JEDÁLENSKOU ČASŤOU A PRESKLENOU STENOU Moderná kuchyňa bola navrhnutá tak, aby spájala dizajn s každodennou praktickosťou. Je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch a Whirlpool varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Horné kuchynské skrinky sú doplnené LED podsvietením. Kuchynská časť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotnej jedálne. Výrazným architektonickým prvkom je veľká posuvno-zdvižná presklená stena, ktorá priestor presvetľuje a otvára priamo smerom na loggiu. MODERNÁ KÚPEĽŇA A SAMOSTATNÁ TOALETA V rámci rekonštrukcie bola kúpeľňa dispozične upravená a zväčšená. Nachádza sa v nej priestranný sprchovací kút so skrytým zadláždeným odtokovým žľabom, podomietkové batérie, štýlové umývadlo so skrinkou a podsvietením a rebríkový radiátor. Súčasťou vybavenia sú aj nová práčka a sušička Bosch . Toaleta je riešená samostatne a vybavená moderným závesným WC. ZREKONŠTRUOVANÁ LOGGIA A VÝHĽAD NA MALÉ KARPATY Rekonštrukciou prešla aj loggia, kde bola realizovaná nová omietka, hydroizolácia a dlažba. Doplnené bolo vlastné svietidlo a elektrická zásuvka. Pripravená je tiež elektroinštalácia pre budúcu montáž klimatizácie. Byt má východno-západnú orientáciu. Dve izby smerujú do pokojnej dvorovej časti, zatiaľ čo denná časť ponúka príjemný výhľad na Malé Karpaty a západ slnka. NADŠTANDARDNÁ PIVNICA 10 m² K bytu patrí mimoriadne priestranná pivnica s výmerou až 10 m², ktorá výrazne rozširuje úložné možnosti bytu a bez problémov poskytne priestor na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci či ďalšie potreby domácnosti. Bytový dom je zateplený. HLAVNÉ PREDNOSTI kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt byt 63 m² nadštandardná pivnica 10 m² loggia kompletná nová elektroinštalácia nové rozvody vody a kanalizácie nové radiátory a rozvody kúrenia vedené v stenách 8-komorové okná s trojsklom posuvno-zdvižná presklená stena smerom na loggiu nové sadrové omietky a stierky stien a stropov znivelizované podlahy v celom byte laminátová podlaha vo vzore rybia kosť bezfalcové dvere so skrytými zárubňami nábytok vyrobený stolárom na mieru vstavané skrine s LED osvetlením kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Bosch a Whirlpool práčka a sušička Bosch zväčšená kúpeľňa s podomietkovými batériami samostatná toaleta so závesným WC kompletne zrekonštruovaná loggia príprava elektroinštalácie na klimatizáciu východno-západná orientácia výhľad na Malé Karpaty a západ slnka zateplený bytový dom bez potreby ďalšej rekonštrukcie či stavebných zásahov STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je komplexnosť a úroveň vykonanej rekonštrukcie. Nejde o byt, ktorý bol iba vizuálne modernizovaný. Nové sú rozvody elektriny, vody a kanalizácie, okná, radiátory, omietky, stierky, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, vstavaný nábytok aj spotrebiče. Rekonštrukciou prešla dokonca aj loggia. Premyslený interiér, nábytok vyrobený na mieru, kvalitné spotrebiče, veľká presklená stena, výhľad na Malé Karpaty a 10 m² pivnica vytvárajú bývanie, pri ktorom nový vlastník nemusí plánovať ďalšie práce ani investície. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt vo Svätom Jure, pri ktorom bola rekonštrukcia urobená skutočne od základu a s dôrazom na detail, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Radi Vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Bližšie informácie Vám poskytne Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti 290.000,-E Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnejnájomnej zmluvy Cena nehnuteľností zahŕňa komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu Dispozícia a stav . Lokalita . Náklady . Názor makléra .

Popis Exluzívne vám ponúkame na predaj 3-izbový byt, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre komfortné bývanie. Najväčším lákadlom a silným predajným argumentom tejto nehnuteľnosti je jej aktuálny stav byt prešiel rekonštrukciou a od tohto momentu v ňom ešte nikto nebýval. Získavate tak jedinečnú výhodu úplne nového, nedotknutého priestoru, ktorý čaká len na vás. Ďalšou výhodou je šikovný úložný priestor na chodbe v zníženom strope. Byt sa predáva takmer kompletne vybavený hodnotným nábytkom na mieru z masívu. Možnosť realizácie krbu - krbových kachlí. K bytu prislúchajú 2 pivnice. IS elektrika, voda, plyn, žumpa Bytový dom Vila Vlasta bola postavená ako jedna z prvých letných víl v Modre - Harmónií pre vtedajšiu zámožnú klientelu. v 50. rokoch minulého storočia bola budova zásadne rekonštruovaná a transformovaná na samostatné bytové jednotky. V ostatných rokoch prešla ďalšou obnovou, ako výmena stupačiek, oprava strechy, zateplenie, nová fasáda. Dispozícia a stav Dispozičné riešenie zahŕňa tri izby, ktoré poskytujú variabilný priestor pre pohodlné bývanie. Moderný a čistý interiér tak ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia presne podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Lokalita Lokalita Modra - Harmónia ponúka možnosť turistiky, cyklistiky, rekreácie a kľudného bývania. V blízkosti sú reštaurácie, detské ihrisko, materská škola, krásna príroda. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná 421 904 106 974

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID PK-74003 Ponúkame na predaj útulnú garsónku situovanú v malebnom mestečku Modra, neďaleko od Bratislavy. Byt je situovaný na 8p12p. v zateleplenom panelovom bytovom dome s 2 výťahmi. Podlahová plocha bytu je 26,12 m2 vrátane 1,32 m2 pivnice . DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kuchynská časť, izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel staršou, no veľmi praktickou rekonštrukciou. Počas nej boli kompletne vymenené elektrické rozvody a vytvorené nové murované jadro. V izbe sa nachádza veľké plastové okno so žalúziami, vďaka ktorému je priestor príjemne presvetlený. Orientované je na slnečnú západnú stranu. Na podlahách je položená kombinácia laminátovej podlahy a dlažby a byt je vykurovaný ústredným kúrením. BYTOVÝ DOM Samotný panelový bytový dom je taktiež zrekonštruovaný je zateplený, má novú strešnú krytinu, dva vymenené výťahy, vstupnú bránu na čip a čerstvo vymenené stúpacie rozvody a rozvody vody. VÝHODY - nízke mesačné náklady Minimálne výdavky na prevádzku bytu. - okamžite k dispozícii Byt je bez tiarch a pripravený na odovzdanie. - bezproblémové parkovanie Parkovanie dostupné priamo v okolí bytového domu. - výborná investícia Ideálna voľba ako štartovacie bývanie alebo na následný prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY Pre 1 osobu sú vo výške 90 správca 20 elektrina LOKALITA Modra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť obchody, školy, škôlky, reštaurácie, lekáreň, autobusová zastávka a jedinečnú atmosféru Malých Karpát. Okolitá príroda poskytuje bohaté možnosti na aktívny oddych cyklotrasy, turistické chodníky v Malých Karpatoch, ako aj vnímanie miestnej vinohradníckej tradície. V blízkosti nájdete aj ďalšie možnosti pre športové vyžitie a relax. NÁZOR MAKLÉRA Táto garsónka ma hneď zaujala svojou výbornou atmosférou. Nachádza sa na príjemnom 8. poschodí a hoci má jedno veľké okno orientované na západ, priestor je vďaka tomu príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Obrovským benefitom sú čerstvo vymenené stúpacie rozvody v dome, veľmi nízke mesačné náklady a skvelá poloha blízko autobusovej zastávky. Vzhľadom na blízkosť Malých Karpát a hlavného mesta ide o ideálnu voľbu pre jednotlivca hľadajúceho vlastné bývanie alebo výbornú investíciu na prenájom. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID PK-73697 Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt o výmere 37,37 m2 s priestrannou terasou o veľkosti 6,6 m2, situovaný v nízkopodlažnej novostavbe z roku 2008, ktorý Vás očarí najmä krásnym výhľadom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. 4 p. zatepleného bytového domu na ulici Panónska vo Svätom Jure, okres Pezinok. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu. MESAČNÉ NÁKLADY Predstavujú 125 eur správca elektrika. DISPOZÍCIA - kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na priestrannú terasu - spálňa - kúpelňa s vaňou a toaletou - predsieň STAV NEHNUTEĽNOSTI - plastové okná, strešné okná, bezpečnostné dvere, posuvné interiérové dvere a zárubne, dlažba a obklad, kuchynská linka na mieru so zabudovanými vstavanými spotrebičmi varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou, práčka, 2 x vstavané skrine na mieru, skrinky na mieru, klimatizácia. Byt sa predáva zariadený. BYTOVÝ DOM Postavený a skolaudovaný v roku 2008, zateplený, sedlová strecha- škridla, schránky, vstup na čip, výťah, spoločná miestnosť pre bicykle, kočíky. PARKOVANIE Priamo pri bytovom dome. POPIS LOKALITY V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny Terno, ihrisko, vinotéky, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, drogéria, predajňa elektroniky. VÝHODY LOKALITY Svätý Jur starobylé, historické mestečko na úpätí Malých Karpát neďaleko Bratislavy. Má dlhú vinohradnícku tradíciu a pekné historické centrum, ktoré je chránenou pamiatkovou rezerváciou. Okolie ponúka prechádzky do Malých Karpát a lesoparkov. Bytový dom sa nachádza vo Svätom Jure - Kačačnice, novšia obytná štvrť a lokalita známa tiež ako Jurský park. Nachádza sa tu aj verejná oddychová zóna s ihriskom a zastávka autobusu pre regionálne linky. NÁZOR MAKLÉRA Pekný dvojizbový byt vo Svätom Jure, okres Pezinok. Vďaka svojej dispozícii, terase a atraktívnej lokalite je byt ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID PK-72737 Ponúkame Vám na predaj tehlovú NOVOSTAVBU s veľkosťou 1,5 izbového bytu a pekným výhľadom. Celková výmera bytu je 45,70 m2 s murovanou pivnicou 2 m2 plus terasa o výmere 9 m2. Spolu s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Nachádza sa v okresnom meste Pezinok - sídlisko Muškát II, Muškátová ulica. Obľúbená a vyhľadávaná lokalita s dostatkom zelene, bezpečným prostredím, blízkosť prírody Malých Karpát. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome na 4.4 poschodí s výťahom. Orientácia bytu je na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. MESAČNÉ NÁKLADY Predstavujú približne 150 eur na mesiac. TV a internet sú k dispozícii prostredníctvom optického pripojenia od spoločnosti Telekom. DISPOZÍCIA - kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňou a s výstupom na priestrannú terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatný priestranný šatník - samostatná toaleta - predsieň - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - plávajúce parkety, dlažba, obklad - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere - predsieňová zostava - sedacia súprava - posteľ Byt sa predáva zariadený. PARKOVANIE - voľné parkovanie pri bytovom dome V budúcnosti bude rezidenčné parkovanie. BYTOVÝ DOM Novostavba - tehlový bytový dom postavený v roku 2020, zateplený. - výťah Bytový dom je udržiavaný, zabezpečené upratovanie spoločných priestorov. LOKALITA V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potraviny a obchody Kraj, CBA, Terno, Lidl, Tesco Express, Billa, pekáreň, Pezinské trhovisko, nákupné centrá MOLO, Bozin Shopping, OC Plus, školy, materské školy, detské centrum Hlavička, lekáreň, poliklinika, pošta, banky, drogéria, kaviarne, reštaurácie, športoviská, tenisové kurty, zimný štadión, plaváreň, mestský park, Zámok Šimák kultúrne a spoločenské podujatia, vinobranie, jarmoky, koncerty a výstavy, vinice a úpätie Malých Karpát ideálne na prechádzky, cykloturistiku a oddych. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ - autobusové spojenie do centra Pezinka aj okolitých obcí - železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy - autom do Bratislavy cca 20 25 minút, rýchle napojenie na D1 a R1 Nehnuteľnost je ideálna ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 1 izbový byt v obci Pezinok, Limbach. Podmienka kúpy je garáž alebo garážové státie, cena do 220 000 eur. Za každú ponuku vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarovahaloreality.sk. ID dopytu D-27679 Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v obci Modra. Čiastočná rekonštrukcia alebo novostavba. Za každú ponuku vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarovahaloreality.sk. ID dopytu D-27678 Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 1 izbový byt v obci Pezinok, Limbach. Podmienka kúpy je garáž alebo garážové státie, cena do 220 000 eur. Za každú ponuku vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarovahaloreality.sk. ID dopytu D-27676 Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3-izbový byt, ideálne aj s parkovacím miestom a po rekonštrukcii. Ak plánujete predať nehnuteľnosť zodpovedajúcu daným kritériám, dajte nám prosím vedieť, zvážime každú ponuku. Vopred ďakujeme. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerekhaloreality.sk. ID dopytu D-27066 Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.