Predaj - okres Pezinok str.7

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID PK-73697 Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt o výmere 37,37 m2 s priestrannou terasou o veľkosti 6,6 m2, situovaný v nízkopodlažnej novostavbe z roku 2008, ktorý Vás očarí najmä krásnym výhľadom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. 4 p. zatepleného bytového domu na ulici Panónska vo Svätom Jure, okres Pezinok. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu. MESAČNÉ NÁKLADY Predstavujú 125 eur správca elektrika. DISPOZÍCIA - kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na priestrannú terasu - spálňa - kúpelňa s vaňou a toaletou - predsieň STAV NEHNUTEĽNOSTI - plastové okná, strešné okná, bezpečnostné dvere, posuvné interiérové dvere a zárubne, dlažba a obklad, kuchynská linka na mieru so zabudovanými vstavanými spotrebičmi varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou, práčka, 2 x vstavané skrine na mieru, skrinky na mieru, klimatizácia. Byt sa predáva zariadený. BYTOVÝ DOM Postavený a skolaudovaný v roku 2008, zateplený, sedlová strecha- škridla, schránky, vstup na čip, výťah, spoločná miestnosť pre bicykle, kočíky. PARKOVANIE Priamo pri bytovom dome. POPIS LOKALITY V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny Terno, ihrisko, vinotéky, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, drogéria, predajňa elektroniky. VÝHODY LOKALITY Svätý Jur starobylé, historické mestečko na úpätí Malých Karpát neďaleko Bratislavy. Má dlhú vinohradnícku tradíciu a pekné historické centrum, ktoré je chránenou pamiatkovou rezerváciou. Okolie ponúka prechádzky do Malých Karpát a lesoparkov. Bytový dom sa nachádza vo Svätom Jure - Kačačnice, novšia obytná štvrť a lokalita známa tiež ako Jurský park. Nachádza sa tu aj verejná oddychová zóna s ihriskom a zastávka autobusu pre regionálne linky. NÁZOR MAKLÉRA Pekný dvojizbový byt vo Svätom Jure, okres Pezinok. Vďaka svojej dispozícii, terase a atraktívnej lokalite je byt ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REZERVOVANÉ Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Bystrickej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Celková výmera bytu predstavuje 75 m² vrátane balkóna 4 m². K bytu prislúcha pivnica a obyvatelia môžu využívať aj spoločnú kočikáreň. Vďaka praktickej dispozícii, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom denného svetla a príjemným balkónom orientovaným z obývacej izby. Predáva sa vrátane zariadenia, čo umožňuje jeho okamžité využívanie alebo postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa detská izba kuchyňa obývacia izba s výstupom na balkón spálňa ZARIADENIE Byt sa predáva so zariadením kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi plynový sporák s elektrickou rúrou umývačka riadu digestor chladnička s mrazničkou posteľ poschodová posteľ gauč skrine a úložné priestory práčka PLUSY priestranný 3-izbový byt balkón o výmere 4 m² pivnica praktická dispozícia byt sa predáva zariadený pokojná a vyhľadávaná lokalita centrum mesta aj železničná stanica v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do Bratislavy vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete Nákupné centrum MOLO Lidl, Kaufland, Tesco školy a škôlky lekáreň, poštu detské ihriská autobusové zastávky železničnú stanicu centrum mesta v pešej dostupnosti Lokalita ponúka výborné spojenie s Bratislavou a zároveň komfort pokojného mestského bývania. CENA 194.900 Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedny makler Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email chromyvia-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorskym dielom spolocnosti ViaReality s.r.o. Copyright

Realitná kancelária Red Knight vám exkluzívne ponúka na predaj moderné 2-izbové byty v novostavbe Šúrska alej. Hľadáte domov, kde sa snúbi vinárska tradícia s moderným komfortom? Tento komorný projekt v zabývanej časti Modry je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľud pod úpätím Malých Karpát, no vyžadujú kompletnú vybavenosť a výborné regionálne napojenie. KONCEPT PRE VAŠE SÚKROMIE A KOMFORT Rezidencia Šúrska alej je navrhnutá s dôrazom na komunitné bývanie a praktickosť Prízemie s pridanou hodnotou Na prvom podlaží sa nachádza jedna rezidenčná jednotka a dva nebytové priestory. Taktiež tu nájdete spoločné priestory pre rezidentov a bezpečné pivničné kobky. Komorná atmosféra V 3-poschodovom dome s výťahom je celkovo len 25 bytov. Na každom podlaží je umiestnených len 8 jednotiek, čo zaručuje ticho a susedskú atmosféru bez anonymity. LOKALITA ŽIVOT V CENTRE DIANIA Občianska vybavenosť Potraviny Billa v bezprostrednom susedstve, ZŠ a škôlky v pešej dostupnosti. Regionálna blízkosť Len pár minút cesty od Pezinka, ktorý ponúka nákupné centrá, kultúru a rýchle vlakové spojenie. Brána do Karpát Rekreačné oblasti Harmónia a Zochova chata sú vzdialené len pár minút ideálne na turistiku a cykloturistiku. Dostupnosť Vďaka diaľničnému obchvatu D4R7 ste v Bratislave za cca 20-25 minút. STAV NEHNUTEĽNOSTI A ŠTANDARD Byty sa predávajú v stave holodom. V prípade záujmu je možné byt dokončiť do vyššieho štandardu za doplatok 6 500 . Dokončenie do štandardu zahŕňa Podlahy plávajúca podlaha laminátové parkety vrátane obvodových líšt Dvere interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kovaniami Kúpeľňa a WC obklady, dlažba, sanitárne vybavenie vaňasprchový kút, umývadlo, závesné WC, batérie DOPLNKOVÉ SLUŽBY Vonkajšie parkovacie miesto 7 000 Zastrešené parkovacie miesto 10 000 Pivničná kobka na prízemí 4 000 PONUKA BYTOÝCH JEDNOTIEK Prízemie byt č. 1 výmera 47,25m2 terasa 6m2 nebytový priestor č.1 výmera 27,81 m2 nebytový priestor č.2 výmera 97,68 m2 1.2.3. poschodie byt č. 2 výmera 47,06m2 balkón 6,62m2 byt č. 3 výmera 44,02m2 balkón 6,62m2 byt č. 4 výmera 50,53m2 balkón 4,73m2 byt č. 5 výmera 48,75m2 balkón 6,09m2 byt č. 6 výmera 48,75m2 balkón 6,09m2 byt č. 7 výmera 52,48m2 balkón 7,02m2 byt č. 8 výmera 45,43m2 balkón 5,70m2 Ceny bytov od 163.400,- Eur V ponuke aj nebytové priestory! Nebytový priestor č.1 27,81 m2, cena 60.000,- DPH Nebytový priestor č.2 97,68 m2, cena209.000,- DPH PREČO KÚPIŤ CEZ RED KNIGHT? S nami kupujete bezpečne a bez skrytých poplatkov. Zabezpečíme pre vás Kompletný právny servis Príprava všetkých zmlúv . Katastrálne poplatky Hradíme správne poplatky za návrh na vklad vlastníckeho práva. Profesionálny hypo-servis Vybavenie najvýhodnejšieho financovania na mieru naším špecialistom. Rezidencia Šúrska alej čaká na vás. Príďte sa nadýchnuť atmosféry Modry na osobnú obhliadku a objavte bývanie, ktoré spája hory, víno a moderný štýl. Kontakt Kšiňanová Silvia Telefón 0905 541 021 Email ksinanovaredknight.sk www.surskaalej.sk

Realitná kancelária Domov Snov vám ponúka exkluzívne na predaj väčší 3 izbový byt so zasklenenou loggiou v Pezinku na ulici Dona Sandtnera. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Tehlový bytový dom, skolaudovaný v roku 2007 - 87m2 byt 7,4m2 loggia - byt sa nachádza na - 1 nadzemnom podlaží pod bytom sú pivničné a garážové priestory - veľmi dobre udržiavaný - parkovanie na parkovisku priamo pred domom - základné poplatky 165 Eur2 osoby POPIS BYTU - priestranný byt - plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami - loggia z obývacej izby - vlastný kotol na kúrenie - Buderus - vlastný zásobník na teplú vodu - 1. majiteľ - optický internet - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchou - samostatná toaleta LOKALITA - okrajová a kľudná lokalita s výhľadom na Karpaty - blízkosť lesa a možnosti na venčenie psov - perfektná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchodné strediská, verejná doprava, poliklinika CENA A PLATBA 278 000,- Eur V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarinagmail.com

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 82,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe rok 2026 s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmány o výmerách od 43 m2 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe rok 2026 s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov ktoré sú vedené na LV ako apartmány a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka. Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. VÝŤAH SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY PRIAMO V LESE ROK VÝSTAVBY 2026 VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA AUTOBUSOVÁ DOPRAVA ZASTÁVKA LOKALITA Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE Piesok Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na infoincorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK pripravujeme PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK www.INCORP.sk 421 902 67 22 11 421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 65,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe rok 2026 s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov ktoré sú vedené na LV ako apartmány a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu apartmánu, parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu apartmánu nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka. Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. VÝŤAH SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY PRIAMO V LESE ROK VÝSTAVBY 2026 VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA AUTOBUSOVÁ DOPRAVA ZASTÁVKA LOKALITA Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE Piesok Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 165 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na infoincorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK pripravujeme PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK www.INCORP.sk 421 902 67 22 11 421 905 250 171

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok. Byt sa nachádza v novej nadstavbe na tehlovom obytnom dome z roku 2015 a vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výbornej polohe predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitnými materiálmi a praktickými riešeniami pre každodenný život. Základné informácie 3-izbový mezonetový byt Celková výmera 93,08 m² Interiér 84,08 m² Balkón 3 m² Pivnica 6 m² Novostavba z roku 2015 Orientácia obývacia izba s balkónom severovýchod, spálňa a izba na druhom podlaží juhozápad Dispozícia Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, mrazničky a umývačky riadu. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Na prvom podlaží sa nachádza aj priestranná spálňa s praktickým walk-in šatníkom. Drevené schodisko vedie na druhé podlažie, kde je situovaná ďalšia samostatná izba. Jej využitie je variabilné môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Vybavenie a benefity klimatizácia, drevené okná, termo rolety, vlastné elektrické vykurovanie, energetický certifikát A1, množstvo úložného priestoru, pivnica, balkón, Vďaka tomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Pezinka s výbornou občianskou vybavenosťou. Historické centrum mesta aj zámocký park sú vzdialené len niekoľko minút pešou chôdzou. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, gymnázium, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, športoviská, fitness centrum, zimný štadión aj areál Rozálka s množstvom možností na šport a oddych. Pezinok je známy svojou vinohradníckou tradíciou, bohatým kultúrnym životom a pravidelnými podujatiami spojenými s vínom a gastronómiou. Výborné dopravné napojenie zároveň umožňuje dostať sa do Bratislavy približne za 20 minút. V okolí bytového domu je k dispozícii rezidentské parkovanie v rámci parkovacej politiky mesta Pezinok. Obyvatelia môžu využívať rezidentské parkovanie za symbolický ročný poplatok. Prevádzkové náklady Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 220 pre trojčlennú domácnosť. Cena 288 000 EUR Viac informácií a obhliadka Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodneme si s vami termín osobnej obhliadky. 421 903 205 803 sedlackovarealitna.sk V

TUreality ponúka na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt s loggiou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Sever v Pezinku. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 4. podlaží zatepleného bytového domu, ktorý prešiel významnými technickými inováciami. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI vlastná kotolňa a fotovoltika v bytovom dome priestranná murovaná pivnica 4,11 m² zateplený dom s novou sedlovou strechou výborná občianska vybavenosť v okolí _ BYT = 3-izbový byt - Pezinok - L. Novomeského = podlažie 49 = celková plocha 79,21 m² = loggia 3,37 m² = murovaná pivnica 4,11 m² = zateplený bytový dom s výťahom = nová sedlová strecha = vlastná kotolňa a fotovoltika = optický internet = mesačné náklady 290 _ DISPOZÍCIA vstupná chodba obývacia izba spálňa detská izba kuchyňa samostatná kúpeľňa samostatné WC loggia murovaná pivnica na prízemí _ VYBAVENIE plastové okná so žalúziami podlahy drevené parkety, laminátové parkety, linoleum a keramická dlažba staršia rekonštrukcia kúpeľne a WC kuchynská linka so spotrebičmi optické pripojenie na internet _ OKOLIE Lokalita Sever patrí k dnes obľúbeným častiam Pezinka vďaka svojej blízkosti k prírode a Malým Karpatom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, detské ihriská a zastávky MHD. Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné vlakové aj autobusové spojenie s hlavným mestom. _ NÁŠ NÁZOR Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie. Hoci je interiér v stave staršej rekonštrukcie, ponúka skvelý základ na vytvorenie moderného domova podľa vlastných predstáv. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 220.000,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2018 na ulici Dona Sandtnera v Pezinku. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v dome s výťahom a poteší budúceho majiteľa kvalitným vybavením, klimatizáciou Samsung a peknou loggiou prístupnou z oboch izieb. Byt sa predáva aj s vybavením _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI vlastné kúrenie a ohrev TUV plynovým kotlom klimatizácia Samsung s ovládaním cez WiFi 2023 loggia 6,35 m² prístupná z oboch izieb bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné 5-komorové plastové okná _ BYT = bytový dom z roku 2018, ulica Dona Sandtnera, Pezinok = zvislé nosné konštrukcie zmiešané, betónový skelet s tehlovým murivom, zateplené polystyrénom = úžitková plocha 55,81 m² = loggia 6,35 m² prístupná z oboch izieb = podlažie 1. nadzemné, v dome je výťah = vlastné kúrenie a ohrev TUV plynovým kotlom, panelové radiátory KORAD s termostatickými hlavicami = mesačné náklady 150 = energetický certifikát A1 _ DISPOZÍCIA - predsieň chodba - šatník - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na loggiu - izba s prístupom na loggiu - kúpeľňa s WC _ VYBAVENIE kuchynská linka na mieru so zabudovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi zabudovaná umývačka riadu, elektrická rúra a plynová varná doska okná 5-komorové plastové s dvojvrstvovým zasklením a vnútornými žalúziami laminátové dvere s výplňou v obložkových zárubniach bezpečnostné vstupné dvere do bytu nadštandardné laminátové podlahy a keramická dlažba v kúpeľni vaňa, WC, keramické umývadlo, prípojky pre práčku klimatizácia Samsung s ovládaním cez WiFi vstavaná skriňa v predsieni závesná skrinka pod TV zabudovaný nábytok v šatníku _ OKOLIE Byt sa nachádza na ulici Dona Sandtnera, s pokojným charakterom rodinnej zástavby a zeleňou v okolí. V pešej dostupnosti sú obchody s potravinami, materská aj základná škola, kompletná občianska vybavenosť centra Pezinka supermarkety, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko je vzdialená len pár minút autom. Pezinok leží priamo na železničnej trati Bratislava Žilina, vlakové aj autobusové spojenie do centra Bratislavy trvá približne 20-25 minút a rovnako rýchlo sa dá do hlavného mesta dostať autom. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát s turistickými a cyklistickými chodníkmi a vinohradmi Pezinok je známy ako centrum Malokarpatskej vínnej cesty. V meste sú aj športoviská, mestský park a amfiteáter. _ NÁŠ NÁZOR Na tomto byte nás zaujala kombinácia kvalitného vybavenia a nízkych prevádzkových nákladov vlastné kúrenie, moderná klimatizácia aj kvalitné okná a dvere robia z bytu komfortné bývanie na celý rok. Prízemné podlažie ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia hľadajúci jednoduchý prístup do bytu, a loggia prístupná z oboch izieb je príjemným bonusom. V kombinácii s pokojnou lokalitou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy ide o zaujímavú ponuku na bývanie aj investíciu. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 207.900,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytuhttpsyoutu.beD4PD3sTv5Q0 _ TUreality ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s nadštandardnou murovanou pivnicou v obľúbenej novšej štvrti na sídlisku Muškát v Pezinku. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome a predstavuje ideálne bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu priestranná murovaná pivnica 4 m² výborná orientácia nepriechodné izby _ BYT = 2-izbový byt - Pezinok - sídlisko Muškát, Hroznová ulica 2008 = podlažie 34 bez výťahu = úžitková plocha 60,47 m² = murovaná pivnica 4 m² = konštrukcia bytového domu tehlová, zateplená _ DISPOZÍCIA vstupná chodba kúpeľňa s vaňou samostatné WC kuchyňa komora obývacia izba priestranná spálňa s výstupom na balkón _ VYBAVENIE - byt sa predáva zariadený existujúcim nábytkom - kuchyňa vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou - vstavaná skriňa v spálni - plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami - plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v predsieni, kúpeľni a WC - kúpeľňa je vybavená vaňou a automatickou práčkou _ OKOLIE Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku Muškát, na Hroznovej ulici v Pezinku. Toto sídlisko ponúka výbornú občiansku vybavenosť, nájdete tu lokálne obchodíky, kaviarne, služby aj detské ihriská. Pezinok ako kráľovské vinárske mesto poskytuje skvelé možnosti na relax, turistiku a cyklovýlety v blízkych Malých Karpatoch. Zároveň lokalita zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy, a to ako autom, tak aj vlakovým spojením. _ NÁŠ NÁZOR Skvele dispozične riešený a krásne presvetlený 2-izbový byt, ktorý zaujme najmä svojou veľkorysou úžitkovou plochou a vlastnou murovanou pivnicou. Keďže sa predáva plne zariadený, je to fantastická voľba pre mladé páry, rodinu s dieťaťom, alebo aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 189.000,- EUR _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

Predám svoj krásny 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe z teľby. Byt s osobným vlastníctvom ponúka príjemné bývanie v modernom prostredí, kde si môžete užívať všetky výhody novostavby a energetickú triedu A. Nachádza sa na 2. poschodí trojpodlažnej budovy, ktorá disponuje výťahom a zároveň je bezbariérová, čo zaručuje komfortnú dostupnosť pre všetkých. Priestorová dispozícia bytu so zastavanou plochou 50 m² je premyslene riešená a čiastočne vybavená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších úprav. Pred samotným prejdením celej nehnuteľnosti je možné oceniť aj kvalitné prevedenie interiéru, ktorý spája moderné riešenie s praktickosťou. Súčasťou celkového komfortu bývania je aj možnosť parkovania priamo pred objektom, čo výrazne zvyšuje každodenný komfort. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie prehliadky ma neváhajte kontaktovať prostredníctvom správ na našej komunikačnej platforme. Teším sa na Vašu správu a verím, že si tento byt zamilujete tak ako ja. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

WWW.BYVANIEVLESE.SK Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov ktoré sú vedené na LV ako apartmány a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu apartmánu, parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu apartmánu nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka. Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. VÝŤAH SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY PRIAMO V LESE ROK VÝSTAVBY 2026 VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA AUTOBUSOVÁ DOPRAVA ZASTÁVKA LOKALITA Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE Piesok Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo Radi Vám poskytneme detaily na infoincorp.sk CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK www.INCORP.sk 421 902 67 22 11 421 905 250 171

Pekná garsónka vyžarujúca dobrú atmosféru v Modre na Komenského ul. pripravená na okamžité užívanie, po rekonštrukcii pôsobí ako novostavba, pláv. podlahy, dlažby, kúpeľňa, WC, byt vhodný pre trvalé bývanie, príp. na prenájom, plocha bytu 26,12m2, bezproblémové parkovanie, 812, OV, západná orientácia s výhľadom na Malé Karpaty, cena 118.000 , tel. 0949602 849.

Predstavujeme Vám moderný 3-izbový byt s výmerou 69 m², situovaný na 2. poschodí obľúbeného rezidenčného projektu Malé Hliny v Modre. Ideálne bývanie pre každého, kto hľadá spojenie kvalitnej novostavby, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Projekt Malé Hliny patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Modre. Je navrhnutý s dôrazom na kvalitný život, dostatok zelene, modernú architektúru a príjemnú komunitnú atmosféru. Len pár krokov od domu začínajú vinohrady, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, pričom centrum Modry aj kompletná občianska vybavenosť sú na dosah. Novostavba Pivničná kobka 4.000 2 parkovacie miesta 2x6.000 Cena komplet 225 900 Štandard bytu klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady, dlažby a sanita audio-vrátnik kvalitné materiály a nadčasové prevedenie Prečo si vybrať práve tento byt? veľký balkón 6 m2 dve parkovacie miesta pivničná kobka poskytujúca praktický úložný priestor moderný rezidenčný projekt s výbornou komunitou pokojná lokalita obklopená prírodou a vinohradmi kompletná občianska vybavenosť v blízkosti výborná dostupnosť do Pezinka Trnavy aj Bratislavy ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia Byt bude pri odovzdaní uvedený do výborného stavu a pripravený pre nového majiteľa. Ak hľadáte moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Modry, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám tento byt osobne predstavíme na obhliadke. Hanstef Real 421 907 240 456 Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

Realitná kancelária Xclusive Real Estate Vám ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný 2,5-izbový byt ku ktorému prislúcha vlastné parkovacie miesto. Byt sa nachádza na Lipovej ulici vo Viničnom. Základné info - rozloha 68m2 - 1. Poschodie - 1.poschodový bytový dom - sv.strany VZ - podlahové kúrenie - veľmi nízke mesačné náklady - optický internet Bytový dom má približne 10 rokov a samotný byt prešiel poslednou rekonštrukciou približne pred 6 rokmi. Interiér pôsobí moderne, útulne a vďaka orientácii na východnú aj západnú stranu ponúka príjemné prirodzené svetlo počas dňa. Veľkým benefitom je podlahové elektrické kúrenie s individuálnou reguláciou priamo majiteľom, vďaka čomu si nový vlastník môže teplotu prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný elektrický bojler. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom elektrická rúra bola menená v roku 2025. Byt sa predáva bez pivnice, jeho súčasťou je však parkovacie miesto. Lokalita Viničné je obľúbená obec v okrese Pezinok, situovaná na úpätí Malých Karpát. Obcou zároveň prechádza cesta II503, ktorá prepája Pezinok a Senec. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú prísť o dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Priamo vo Viničnom sa nachádza základná škola s materskou školou, potraviny, pošta, športoviská či ambulancia praktického lekára. V septembri 2026 bola navyše odovzdaná nová pavilónová časť materskej školy a obec aktuálne otvára aj novú multifunkčnú športovú halu. Byt predstavuje príjemné spojenie moderného bývania, nízkych mesačných nákladov, vlastného parkovania a pokojnej lokality v blízkosti Malých Karpát. Cena 213.000 10.000 parkovacie miesto

3-izbový byt v PK na sídlisku Sever, čiast. rekonštrukcia kuchyňa, plast. okná, dlažba, palubovka, zateplený bytový dom je po komplet. rekonštrukcii, nový výťah, stúpačky, výťah, byt bez ťarchy, 38, plocha bytu 79,21m2, murovaná pivnica, loggia, OV, byt je ideálne orientovaný svet. strany, na východ parkovisko a západ do parku s množstvom zelene, v okolí výborná infraštruktúra obchod CBA, škola, škôlka, lekár, kúpalisko, ..., v blízkosti prírody, parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, úspory na prevádzkových nákladoch vlastná kotolňa, solárne panely na prípravu TÚV, cena 226.000 , tel. 0949602 849.

Realitná kancelária Xclusive Real Estate Vám ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný 2,5-izbový byt ku ktorému prislúcha vlastné parkovacie miesto. Byt sa nachádza na Lipovej ulici vo Viničnom. Základné info - rozloha 68m2 - 1. Poschodie - 1.poschodový bytový dom - sv.strany VZ - podlahové kúrenie - veľmi nízke mesačné náklady - optický internet Bytový dom má približne 10 rokov a samotný byt prešiel poslednou rekonštrukciou približne pred 6 rokmi. Interiér pôsobí moderne, útulne a vďaka orientácii na východnú aj západnú stranu ponúka príjemné prirodzené svetlo počas dňa. Veľkým benefitom je podlahové elektrické kúrenie s individuálnou reguláciou priamo majiteľom, vďaka čomu si nový vlastník môže teplotu prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný elektrický bojler. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom elektrická rúra bola menená v roku 2025. Byt sa predáva bez pivnice, jeho súčasťou je však parkovacie miesto. Lokalita Viničné je obľúbená obec v okrese Pezinok, situovaná na úpätí Malých Karpát. Obcou zároveň prechádza cesta II503, ktorá prepája Pezinok a Senec. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú prísť o dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Priamo vo Viničnom sa nachádza základná škola s materskou školou, potraviny, pošta, športoviská či ambulancia praktického lekára. V septembri 2026 bola navyše odovzdaná nová pavilónová časť materskej školy a obec aktuálne otvára aj novú multifunkčnú športovú halu. Byt predstavuje príjemné spojenie moderného bývania, nízkych mesačných nákladov, vlastného parkovania a pokojnej lokality v blízkosti Malých Karpát. Cena 213.000 10.000 parkovacie miesto

Aj napriek aktuálnej rezervácii nás v prípade záujmu alebo pre viac informácií neváhajte kontaktovať. Niektoré byty prekvapia tým, že na papieri vyzerajú nenápadne, ale naživo dávajú oveľa väčší zmysel. Tento byt v centre Pezinka má presne ten pocit veľkorysý priestor, praktické členenie a všetko dôležité doslova na pár minút pešo. Ráno vlak alebo káva v meste, po práci pohodlné parkovanie vo vlastnej garáži a večer zasklená lodžia, kde si človek konečne vydýchne. Nie je to klasický jednoizbák, v ktorom riešite každý centimeter. Je to mestské bývanie, ktoré už dnes funguje ako príjemný 1,5-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt sa nachádza na Hrnčiarskej ulici v Pezinku, v tehlovom bytovom dome z roku 2007 s výťahom. Celková výmera bytu je až 52,4 m², z čoho 47,4 m² tvorí obytná plocha bytu a 5 m² zasklená lodžia. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 2,7 m² a samostatná garáž vo vnútrobloku s výmerou 18,35 m². Byt sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA Byt má oddelenú kuchyňu, obývaciu časť, spaciu časť, samostatný veľký šatník, kúpeľňu s vaňou a toaletou, vstupnú časť a zasklenú lodžiu. Vďaka výmere a riešeniu priestoru pôsobí skôr ako praktický 1,5-izbový byt než bežný 1-izbový byt. Veľkým plusom je samostatný šatník, ktorý poskytuje výborný úložný priestor bez toho, aby bolo potrebné zapĺňať obytnú časť skriňami. STAV A VYBAVENIE Byt je príjemný, udržiavaný a pripravený na bývanie. Má klimatizáciu, vlastný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody, novšie okná s trojsklom, sieťkami a interiérovými žalúziami. V kuchyni je aj vonkajšia roleta. Nábytok je robený na mieru a súčasťou obývacej časti je aj prakticky zabudovaný pracovný stôl. LODŽIA A PIVNICA Zasklená lodžia má 5 m² a je príjemným bonusom na sedenie, rannú kávu alebo večerné vypnutie. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 2,7 m² a vysokým stropom, ktorá ponúka praktický priestor na športové vybavenie, sezónne veci alebo všetko, čo nechcete mať doma pod nohami. GARÁŽ K bytu sa predáva aj samostatná garáž vo vnútrobloku s výmerou 18,35 m². Má diaľkové ovládanie, osvetlenie, elektrickú zásuvku, vlastné ističe aj vlastný odber. Okrem pohodlného parkovania auta ponúka aj veľmi dobrý priestor na motorku, bicykle, kolobežky, športové vybavenie alebo ďalšie odkladanie. LOKALITA Hrnčiarska ulica je výborná adresa v centre Pezinka. V pešej dostupnosti máte potraviny, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, trhovisko, poštu, balíkomaty aj kultúrny program. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, polikliniky aj kino. Veľkou výhodou je dostupnosť vlakovej stanice a autobusových spojení do Bratislavy aj okolitých obcí. Autom máte zároveň dobré napojenie na hlavný ťah smer Bratislava. CENA Cena bytu 179 900 Cena garáže 35 000 Ak hľadáte väčší mestský byt v centre Pezinka, ktorý nepôsobí ako bežný jednoizbák, rada Vám ho osobne ukážem. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, bezpečného priebehu celej transakcie, komunikácie so zúčastnenými stranami a podania návrhu na vklad do katastra. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Ak uvažujete nad predajom bytu alebo domu, rada Vám pripravím profesionálne ocenenie a odporúčanie ďalšieho postupu. Dohodnite si obhliadku medzi prvými.

VIDA REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s nadštandardnou terasou, nachádzajúci sa na Koceľovej ulici priamo v obci Slovenský Grob. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu komfortného bytu a vonkajšieho priestoru pre rodinný život. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou až 45,71 m², ktorá Vám poskytne dostatok miesta na relax, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy bez starostí s kosením trávnika. Vďaka umiestneniu na 1. poschodí a orientácii ponúka nerušené súkromie. Veľkým benefitom je samotná lokalita bytový dom, postavený roku 2011, sa nachádza priamo v pôvodnej zástavbe obce Slovenský Grob na Koceľovej ulici, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť, škôlku, školu, obchody a služby doslova na pár minút. Základné informácie Dispozícia 3-izbový byt Úžitková podlahová plocha bytu 73,40 m² Výmera terasy 45,71 m² Parkovanie vlastné vnútorné garážové státie v suteréne bytového domu Poschodie 1. poschodie Rok výstavby 2011 v roku 2023 prebehla komplexná údržbaoprava balkónov a terás Inžinierske siete a vybavenie optický internet, mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina Praktická komora šatník priamo v byte Bývanie, ktoré ponúka VIAC ako pri iných bytoch Dispozícia bytu bola starostlivo navrhnutá tak, aby logicky oddelila dennú a nočnú časť Denná zóna Svetlá obývacia izba 21,19 m² plynulo prepojená s kuchyňou 6,64 m² s priamym výstupom na veľkolepú terasu. Nočná zóna Dve nepriechodné izby priestranná spálňa 13,52 m² a druhá izba 13,13 m² vhodná ako detská izba či pracovňa. Príslušenstvo Vstupná predsieň 6,32 m², chodba 3,64 m², samostatná kúpeľňa 5,21 m², samostatné WC 1,47 m² a praktická komora sklad 2,28 m². Veľkorysá terasa Skutočná prednosť tohto bytu. Vytvára plnohodnotnú vonkajšiu obývačku pre rannú kávu, posedenia s priateľmi, grilovanie, detský bazénik alebo posedenie. Pohodlné parkovanie v garáži K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží. Auto máte v bezpečí, chránené pred poveternostnými vplyvmi a z garáže sa dostanete do bytu suchou nohou. Lokalita Slovenský Grob Koceľova ulica Významným benefitom je, že sa nehnuteľnosť nachádza priamo v obci Slovenský Grob, nie v lokalite Malý Raj, či Monar. -Rýchly a peší prístup k materskej a základnej škole, obchodom, zdravotnému stredisku, reštauráciám a službám. -Výborná dopravná dostupnosť do Pezinka cca 5 minút, Bratislavy diaľničný obchvat D4R7 alebo smer VajnoryRača a Senca. -Ideálna voľba pre rodiny s deťmi aj mladé páry, ktoré hľadajú komfort rodinného domu bez starostí o pozemok. Cena Cena nehnuteľnosti je 269.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rastislav Jajcay VIDA REAL

2- izbový byt priamo v centre Sv. JURA Plocha bytu 44,2 m2 Plocha skladu 13,4 m2 Podiel na pozemkoch 86,8 m2 Možnosť dostavby podkrovia s výmerou cca 30 m2 nad bytom. Ponúkame na predaj 2-izbový byt v centre mesta Sv. JUR na ulici Prostredná. Byt má výmeru 44 m2 a je účasťou radovej zástavby domov v spoločnom dvore. Má samostatný vstup z dvora, samostatné prípojky elektriny, vody, odpadu a plynu. Dom a celý byt je v dobrom technckom stave s rekonštruovanou strechou, fasádou a s plastovými oknami. Na všetkých oknách sú manuálne vonkajšie rolety. Interiér bytu je po rekonštrukci z roku 2012 vkusne zariadený v štandarde - laminátové podlahy a dvere, nová kúpeľňa s WC, kuchyňská linka. Nad domom je rekonštruovaná pultová strecha s novou krytinou a je orientovaná na juh. V streche je povolené vystavať podkrovné obytné priestory s výmerou cca 30m2. Byt má plynový kotol na ohrev teplej vody a na vykurovanie, v izbách sú doskové radiátory. Na oknách sú hliníkové vnútorné rolety. Ku bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na pekne udržiavanom dvore s malou úžitkovou záhradkou. Súčasťou predaja je aj somostatný sklad s výmerou 13,4 m2 ktorý môže po úpravu poslúžiť ako garáž. Bytové jednotky v spoločnom dvore sú vedené na katastri ako bytový dom so spoločnými pozemkami. Parkovacie miesta sú na ulici pred domom a sú nespoplatné. Celková úžitková plocha je 57,6 m. Cena bytu 165.000,- Eur Kontakt na predajcu Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903 750 650 milkokaat.sk