Okres Senec - ponuka str.21

Hľadáte príjemné, dostupné a kompletne vybavené bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s orientáciou na severovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Nachádza sa v obľúbenej lokalite obce Most pri Bratislave na ulici M. R. Štefánika. Zaujímavosť bytu Byt bol pôvodne kolaudovaný ako priestranný 2-izbový, avšak precíznou a premyslenou rekonštrukciou sa upravil jeho pôdorys a využitie izieb. Vznikla tak plnohodnotná a komfortná 3-izbová dispozícia, ktorá ideálne poslúži mladým rodinám či párom vyžadujúcim pracovňu. Základné parametre a výmera Celková plocha 66,45 m² Podlahová plocha bytu 60,8 m² Balkón 4,25 m² kompletne presklený celoročné využitie aj v zimných mesiacoch Pivničná kobka 1,4 m² Orientácia Severovýchod SV Poschodie 23 s výťahom Bytový dom Kvalitná tehlová stavba kolaudácia v r. 2009 Počet bytov na poschodí Iba 4 byty pokojné a komorné bývanie Vybavenie a štandard bytu Byt prešiel úpravami a ponúka vyšší štandard vybavenia bez potreby ďalších investícií Balkón Presklený balkón, ktorý poskytuje prídavný priestor na posedenie či odkladanie vecí chránený pred nepriazňou počasia počas celého roka. Kuchyňa Obývacia izba Vstavaná kuchynská linka na mieru s nerezovým drezom, doplnená o prémiovú žulovú pracovnú dosku a elegantný predeľovací žulový múrik. Spotrebiče značky BEKO vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. Komfort Klimatizácia Klimatizačná jednotka Sinclair, plastové okná s 3-sklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vlastné kúrenie Prietokový plynový kotol Immergas v kombinácii s radiátormi Korado nízke prevádzkové náklady pod vlastnou kontrolou. Interiér Biele interiérové dvere, plávajúce podlahy v izbách, stierky na stenách. Na chodbe a v spálni je praktická dlažba a vstavané šatníkové skrine Rolldoor. Detská izba je kompletne zariadená skriňa, písací stôl. Kúpeľňa Klasická vaňa ideálna na relax. Bezpečnosť 8-bodové bezpečnostné vchodové dvere. Siete Optický internet od Telekomu. Mesačné náklady Nízke zálohové platby do 190 mesiac pre 2 osoby vrátane elektriny, vody, plynu, správcovských poplatkov aj optického internetu. Cena tejto nehnuteľnosti je 199 999 EUR vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Lokalita Ulica M. R. Štefánika ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti obchody, škola, škôlka, MHD, reštaurácie a rýchle napojenie na Bratislavu či obchvat D4R7. Upozornenie Realitná kancelária ViNi real s.r.o. je výhradným autorom textu a inzerovaných fotografií.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ Pri tomto byte začnem jeho polohou. Tichá ulica plná rodinných domov, bez sídliskového ruchu, no centrum Senca máte v pešej dostupnosti. Byt je 4-izbový a nachádza sa na najvyššom poschodí, takže nad hlavou nemáte žiadnych susedov. Ide o murovanú nadstavbu z roku 2010. Tri izby smerujú na východ, obývačka s kuchyňou na západ, vďaka čomu je príjemne svetlý a ponúka výhľady na zeleň aj Karpaty. Výborne riešenú dispozíciu dopĺňajú vstavané skrine v každej izbe. Bytový dom nemá výťah, no ponúka veľkú pivnicu, spoločnú kočikáreň s bicyklárňou, vlastné plynové kúrenie a predáva sa zariadený. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie bez ďalších investícií. !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA httpstinyurl.comSvatoplukova !!! charakteristika nehnuteľnosti I počet izieb 4 I rozloha 88,57 m² = byt 78,94 m² balkón 4,03 m² pivnica 5,6 m² I mesto Senec I ulica Svätoplukova I poschodie 44 I orientácia východ západ I stav murovaná nadstavba z roku 2010 Hneď pri vstupe vás privíta predsieň so zrkadlovými vstavanými skriňami. Srdcom bytu je obývací priestor plynulo prepojený s kuchyňou, orientovaný na západ. Kuchynská linka prešla v roku 2020 renováciou aj výmenou spotrebičov. Súčasťou a samozrejmosťou sú všetky moderné spotrebiče. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia. Nočnú časť tvoria tri izby vrátane spálne s balkónom. Každá z nich má vstavanú skriňu. Kúpeľňa bola renovovaná v roku 2019 a ponúka rohovú vaňu, nový nábytok aj priestor pre práčku a sušičku. WC je samostatné s umývadlom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, audiovrátnik a interiérové dvere Sapeli. Ide o murovanú nadstavbu z roku 2010, takže byt ponúka výhody podstatne novšej stavby. Za výhodu považujem taktiež vlastný zdroj tepla aj prípravy teplej vody. Byt sa predáva zariadený, takže sa môžete prakticky okamžite nasťahovať. doplňujúce údaje I balkón zo spálne 4,03 m² I pivnica 5,6 m² I vlastný plynový kotol na kúrenie radiátory aj prípravu TÚV I klimatizácia v obývacom priestore I vstavaná skriňa v každej miestnosti I zrkadlová vstavaná skriňa v predsieni I optický internet viacerí poskytovatelia I iba 2 byty na poschodí I omietky v celom byte I v miestnostiach a na chodbe laminátová podlaha I v kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba I plastové okná vnútorné žalúzie na oknách v kuchyni a obývačke zrkadlové fólie z roku 2024 I v hlavnej spálni veľké francúzske okno I sadrokartónový podhľad s bodovými svetlami kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC I interiérové dvere Sapeli v obložkových zárubniach I kuchynská linka po renovácii z roku 2020 elektrická rúra s funkciou mikrovlnky, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor I kúpeľňa po renovácii z roku 2019 rohová vaňa, nový nábytok, umývadlo s batériou, zrkadlo, odsávanie priestor pre práčku a sušičku I samostatné WC s umývadlom a odsávaním I v kúpeľni a WC obklady Villeroy Boch I balkón po renovácii podlahy z roku 2022 nová izolácia dlažba I bezpečnostné vstupné dvere I audiovrátnik charakteristika bytového domu I tehlová nadstavba z roku 2010 rekonštrukcia bytového domu I zateplená fasáda I zateplená strecha I plastové okná na schodisku I spoločná kočikáreň a bicykláreň v suteréne čo ponúka daná lokalita V obľúbenej a tichej zástavbe rodinných domov na Svätoplukovej ulici v Senci nájdete výnimočné útočisko pre vašu rodinu. Táto vyhľadávaná štvrť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prímestského bývania s absolútnym súkromím, pričom kompletnú mestskú vybavenosť máte doslova na dosah ruky. !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA httpstinyurl.comSvatoplukova !!! čo je dôležité vedieť I mesačné prevádzkové náklady 4 osoby 198 EUR = správa fond opráv = 81 EUR elektrina 50 EUR plyn 67 EUR I byt sa predáva ZARIADENÝ - presná špecifikácia pri obhliadke okrem dekoračných predmetov I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je BEZ TIARCH I byt je KÚPOU VOĽNÝ I cena nehnuteľnosti 249.900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie mobil 421 948 219 291 email infociertazsky.sk web www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

ahoj Carla Real Solutions dáva na predaj priamo od developera novostavbu kde máme pre Teba k dispozícii 2 izbové priestranné byty od 49m2-54m2 Kvalitne postavený bytový dom s 13 bytovými jednotkami aj s predzáhradkou NOVOSTAVBA sa nachádza v obci Košúty, ktorá ponúka blizkosť na diaľnicu smer Bratislava tak ako niekto robí prácu na 4ry svetové strany- tak Senec-Košuty je príležitosť na 4 svetové mesta a to spolu aj so smerom Sládkovičovo- ako napríklad blizko do Senca kde sa môžeš okúpať v Aquaparku alebo smerom do skvelého Thermal Parku do Dunajskej Stredy či do Bratislavy vybaviť rýchlo business obed s obchodnými partnermi a večer už len super čas strávený s priateľmi v kaviarni v Košutoch- a už len sa presunieš pred TV so svojou polovičkou vo svojom bytíku- Rozloha bytov od 49m2-54m2 Dispozíčné riešenie - Vstup - Chodba - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - 1 samostatná izba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Balkón 3,2 m2 - 1 kobka 2,5 m2 - 1 parkovacie miesto v cene bytu - Moderný betónový strop - leštený vibrovaný betón - Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere do bytu s viacbodovým uzamykaním - Plastové okná 3-sklo na páskach - zvnútra vo farbe biela zvonka vo farbe antracit - Predpríprava na vonkajšie žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Maľovka - Vypínače - Svetlá - Zásobníkový ohrievač vody Bojler TV,internet - IS voda elektrina kanalizácia Spoločné kúrenie - tepelné čerpadlo - teplá voda bojler - teplovodné podlahové vykurovanie Spoločné priestory sú v spoluvlastníctve Kočíkareň,upratovacia miestnosť,technická miestnosť Železobetónová strecha Hlinníkové vchodové dvere do bytovky na e-otváranie E- vrátnik,videozvonček Bytový správca Kobky,parkovacie plochy a vchodové dvere do bytovky monitorované kamerovým systémom Cena za byt v štádiu holobyt s parkingom spolu s poplatkami a servisom CRS je123 000 Byt na kľúč zahŕňa navyše interiérové dvere,sanita,Dlažba,obklad,parkety V prípade záujmu vieme zastrešiť výber aj montáž kuchyne a vstavaného nábytku Novovybudovaná lokalita je skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu Priamo v lokalite sa nachádza nové veľké detské ihrisko a zároveň prebieha výstavba polyfunkčnej budovy kde nebude chýbať kaviareň,cukráreň,fitness centrum a ďaľšie V blizkosti NOVOSTAVBY sa nachádza pekáreň, mäsiarstvo s vlastnými domácimi výrobkami, potraviny, pohostinstvo, pravá vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou ktorej súčasťou sú detské ihrisko a stajne s koňmi Voľný čas-rybolov, jazda na koni, bicykel, prechádzka vo voľnej prírode, výcvik psov-psíčkari a mnoho ďalšie Zastrešujeme finančné poradenstvo v oblasti Hypotekárneho úveru, všetky zmluvy, znalecký posudok, notárske overenie podpisov a zápis do katastra nehnuteľnosti TVOJ SEN SA PRAVE STAVA REALITOU A NIE SI TAK DALEKO OD BRATISLAVY iba 35min a my Ti na kompletku zabezpečíme spolu s kľúčami od bytu aj papuče - tak sa ozvi a my Ti všetko vysvetlime a aj pôjdeme pozrieť spolu Tvoje nove bývanie- kontakt 0911636234 email michaelacarlareal.sk

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka exkluzívne 2i byt v Novostavbe ako sprostredkovateľ developera to znamená že Neplatis províziu Byt môžeš mať ako holobyt od 123 000 EUR Ako štandard od 135 000 EUR s predzahradkou Full zariadený už pripravený na bývanie za 190 EUR Alebo to čo Ti my momentálne ponúkame je k dispozícii za 190 000 EUR zariadený na Full krásny byt ktoreho foto sú reálne a pripravené na Tvoj nový štart a s predzáhradkou Byt sa nachádza medzi BA a TT je to zjazd SC - obec Košúty ozvi sa nam a my Ti ukážeme krásnu lokalitu na dosah všade Ozvi sa a dohodni si termín sme tu pre Teba Kontakt 0911636234 E-mail michaelacarlareal.sk

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája štýl, eleganciu, kvalitu, ste na správnej adrese. LeHouse vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt s výmerou 57,37 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Hrubá Borša na Rovnej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojím moderným prevedením, ale predovšetkým atmosférou, ktorá pôsobí harmonicky, luxusne a nadčasovo. Byt sa nachádza na 1. poschodí modernej novostavby bytového domu bez výťahu. Už pri vstupe je cítiť, že majitelia si dali záležať na každom detaile. Celý interiér je zariadený s citom pre dizajn, kvalitu a funkčnosť. Výsledkom je bývanie, ktoré pôsobí mimoriadne reprezentatívne, útulne a zároveň elegantne. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Priestranná vstupná chodba s nábytkom na mieru a dizajnovými zrkadlami vytvára príjemný prvý dojem a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na lodžiu s výmerou 4,43 m², kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojný večer po náročnom dni. Veľkým benefitom je príjemný výhľad do zelene, ktorý vytvára pocit súkromia, pokoja a harmónie. Kuchyňa je skutočnou dominantou dennej časti bytu. Veľkorysá kuchynská linka ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru, vďaka čomu oceníte nielen jej elegantný vzhľad, ale aj praktickosť pri každodennom používaní. Vyhotovená je v nadčasovom dizajne s dôrazom na kvalitu materiálov a precízne spracovanie. Samozrejmosťou sú kvalitné vstavané spotrebiče vyššej triedy. Kuchyňa je ideálnym miestom pre každého, kto si potrpí na funkčnosť, dostatok priestoru a moderný dizajn bez kompromisov. Spálňa pôsobí elegantne a luxusne. Kvalitná posteľ, nábytok vyrobený na mieru a harmonicky zvolené materiály vytvárajú priestor, v ktorom sa budete cítiť komfortne každý deň. Kúpeľňa je zariadená s dôrazom na detail a praktickosť. Nájdete v nej vaňu, dostatok úložného priestoru a vstavaný nábytok, do ktorého je elegantne zakomponovaná práčka. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Neodmysliteľným benefitom je priestranný šatník, ktorý sa nachádza vedľa spálne. Samozrejmosťou sú vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, klimatizácia, nové podlahy, nové interiérové dvere a kompletné kvalitné zariadenie. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva zariadený a vo výnimočnom stave. Pôsobí doslova ako nový bez známok opotrebenia, bez potreby rekonštrukcie či dodatočných investícií. Každý detail bol starostlivo vyberaný tak, aby výsledkom bol elegantný, nadčasový a harmonický interiér. Budúci majiteľ nemusí riešiť žiadne opravy ani prerábky. Stačí sa nasťahovať a okamžite si užívať komfort bývania na vysokej úrovni. K bytu patria dve parkovacie miesta priamo pred bytovým domom, čo je v dnešnej dobe významný benefit. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti však nekončí pri samotnom byte. Jedným z najväčších benefitov je unikátne prostredie v okolí golfového rezortu Green Resort, ktorý vytvára atmosféru pripomínajúcu celoročné dovolenkové bývanie. Či už ste vášnivý golfista alebo jednoducho hľadáte pokojné, upravené a estetické prostredie, toto miesto vás očarí. Okolie je mimoriadne tiché, bezpečné a plné zelene. Moderná architektúra, vodné plochy, upravené komunikácie a celková úroveň lokality vytvárajú prostredie, ktoré sa výrazne odlišuje od bežných sídlisk. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí si potrpia na kvalitu života, pokoj, súkromie a príjemnú komunitu. Ďalšou veľkou výhodou je strategická poloha obce. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza Senec s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, školami, škôlkami, službami, reštauráciami a obľúbenými Slnečnými jazerami. Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu aj pre ľudí, ktorí pracujú v hlavnom meste, no po práci sa chcú vracať do pokojného, bezpečného a príjemného prostredia. Kombinácia perfektného technického stavu, vkusného zariadenia, nadčasového dizajnu, dvoch parkovacích miest a jedinečnej lokality robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu. Stačí si priniesť osobné veci a bývať bez kompromisov, bez starostí a bez ďalších investícií. Cena 198.000,- EUR VÝMERA 57,37 m2 byt, 4,43 m2 lodžia Pre viac informácií a obhliadky volajte na tel. č. 0907 635 799, Ing. Lenka Broda, www.lehouse.sk, LeHouse s.r.o., infolehouse.sk

3-izbové byty v projekte púpavy Bernolák sú ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene. Výmera od 66 m² do 69,52 m² ponúka dostatok miesta pre spoločné fungovanie aj súkromie. V cene je zahrnuté stropné kúrenie a chladenie moderná technológia pre celoročnú pohodu, veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, kobka v cene, predpríprava na exteriérové žalúzie. K bytu patrí balkón, loggia alebo predzáhradka, ktorá vytvára príjemné prepojenie s exteriérom. Projekt dopĺňajú bezpečné detské ihriská, komunitná čitáreň, park s altánkom a workout zóna. Možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži aj vonku. Kolaudácia v roku 2027, odovzdávanie bytov v r.2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil 421 905 200 322 mail solcanskapupava.com Martin Štetiar mobil 421 915 577 410 mail stetiarpupava.com Lucia Novák mobil 421 910 308 281 mail novakpupava.com

Ak hľadáte komfortné bývanie s moderným štandardom, 2-izbové byty v projekte púpavy Bernolák ponúkajú skvelú kombináciu funkčnosti a príjemného interiéru. Byty disponujú praktickou dispozíciou, presvetlenými miestnosťami a výmerou od 45 m² do 47,59 m². Štandard zahŕňa stropné kúrenie a chladenie moderná technológia pre celoročnú pohodu, veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, kobka v cene, predpríprava na exteriérové žalúzie. Z vonkajšieho priestoru si môžete vybrať balkón, loggiu alebo predzáhradku. V okolí nájdete komunitnú čitáreň, zelené parky, ihriská, workout zónu aj tiché oddychové plochy. Parkovanie je k dispozícii za doplatok, v garáži alebo pred domom. Odovzdávanie bytov v roku 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil 421 905 200 322 mail solcanskapupava.com Martin Štetiar mobil 421 915 577 410 mail stetiarpupava.com Lucia Novák mobil 421 910 308 281 mail novakpupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu 2,5-izbový byt je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa stropné kúrenie a chladenie moderná technológia pre celoročnú pohodu, veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, kobka v cene, predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, dokončenie v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil 421 905 200 322 mail solcanskapupava.com Martin Štetiar mobil 421 915 577 410 mail stetiarpupava.com Lucia Novák mobil 421 910 308 281 mail novakpupava.com

Najväčšie byty v projekte púpavy Bernolák sú určené pre tých, ktorí hľadajú priestor, svetlo a nadštandardný komfort. 4-izbové byty s výmerou od 87,74 m² až do 89,59 m² ponúkajú premyslenú dispozíciu a vysokú úroveň bývania v pokojnej lokalite plnej zelene. Technický a dizajnový štandard zahŕňa stropné kúrenie a chladenie moderná technológia pre celoročnú pohodu, veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, kobka v cene, predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt má balkón, loggiu alebo predzáhradku, ktoré sú ideálne na relax. Okolie je navrhnuté pre rodinný život zeleň, park, altánok, ihriská aj športové prvky. Parkovanie je možné zakúpiť v podzemnej garáži alebo ako exteriérové státie. Termín dokončenia 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil 421 905 200 322 mail solcanskapupava.com Martin Štetiar mobil 421 915 577 410 mail stetiarpupava.com Lucia Novák mobil 421 910 308 281 mail novakpupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu 2,5-izbový byt je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa stropné kúrenie a chladenie moderná technológia pre celoročnú pohodu, veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, kobka v cene, predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, odovzdávanie bytov v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil 421 905 200 322 mail solcanskapupava.com Martin Štetiar mobil 421 915 577 410 mail stetiarpupava.com Lucia Novák mobil 421 910 308 281 mail novakpupava.com

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3i byt s priestrannou predzáhradkou v rezidenčnom projekte Aurora Residence v Ivanke pri Dunaji. Tento byt prináša jedinečné spojenie komfortu mestského bývania a pocitu vlastného domu s priestorom na rannú kávu na terase, detské hry na tráve či pokojné večery v súkromí vlastnej záhrady. Aurora Residence vzniká ako rezidenčný areál s dôrazom na komunitný život, kvalitnú architektúru a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Výnimočným benefitom projektu je komornejší charakter bývania na každom podlaží sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky, čo prináša viac súkromia, menej ruchu a príjemnejšiu atmosféru každodenného života. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera bytu 70 m² Predzáhradka 19 m² Terasa 8,33 m² K bytu prislúcha pivničná kobka na poschodí. DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom do exteriéru, dve samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Najväčším benefitom bytu je súkromný vonkajší priestor, ktorý prirodzene rozširuje obytnú časť a vytvára pocit bývania v dome. Dispozícia je ideálna pre rodinu, pár pracujúci z domu alebo každého, kto hľadá kvalitné bývanie s kontaktom s exteriérom. Klientske zmeny je možné realizovať po vzájomnej dohode podľa aktuálnej fázy výstavby. VYBAVENIE BYTU bezpečnostné vstupné dvere kvalitné podlahy v kombinácii s dlažbou kúpeľňová sanita vyššieho štandardu teplovodné podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu optické internetové pripojenie O PROJEKTE Projekt Aurora Residence je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, energetickú efektívnosť a harmonické prepojenie bývania s prírodou. Projekt ponúka upravenú zeleň, oddychové zóny, detské ihrisko a kaviareň miesto, kde vzniká prirodzená komunita susedov. Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, služby aj výbornú dostupnosť do Bratislavy. Zároveň si zachováva pokojný rezidenčný charakter a množstvo možností na aktívny oddych. CENA Cena bytu 276 812 Vonkajšie parkovacie státie 11 000 Uzatvárateľná garáž 32 000 Uvedené fotografie zobrazujú vzorový byt a majú ilustračný charakter. Byt sa predáva v štandarde. Súčasťou ponuky je bezplatný návrh interiéru v spolupráci so štúdiom INTTERIO. Predpokladaná kolaudácia 4Q 2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností naprieč rezidenčnými, retailovými a kancelárskymi projektmi.

Ponúkame na predaj výnimočný, slnečný 2-izbový mezonetový byt v Senci, ktorý predstavuje raritnú príležitosť na kúpu bývania s charakterom. Mezonetové byty sa v Senci objavujú na predaj len veľmi zriedka, a práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú niečo nadštandardné, priestranné a odlišné od bežnej ponuky bytov. Byt má celkovú výmeru 56,20 m2 a pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Jeho veľkým benefitom je súkromný prístup do podkrovia prostredníctvom vysúvacích schodov, čím získavate ďalší praktický priestor s výmerou približne 10 m2. Dispozícia bytu obývacia izba samostatná izba kuchyňa šatník kúpeľňa s WC druhé samostatné WC podkrovie s vlastným vstupom Byt sa predáva plne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných investícií. Mesačné náklady pre 2 osoby sú priaznivé, do 180 EUR mesačne. Vykurovanie je vlastným plynovým prietokovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. V byte je zavedený internet aj televízia. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí ocenia vzdušnosť, dostatok priestoru a jedinečný mezonetový charakter bývania. Práve podkrovný priestor dodáva bytu osobitú atmosféru a robí z neho nehnuteľnosť, ktorá sa vymyká bežným 2-izbovým bytom na trhu. Lokalita Byt sa nachádza v príjemnej a tichšej časti centra Senca, obklopenej zeleňou, čo ponúka ideálne spojenie dostupnosti služieb a pokojného bývania. Slnečné jazerá sú dostupné už do 10 minút autom. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, autobusová stanica s viacerými regionálnymi linkami, ako aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov BILLA a TESCO. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné smery Bratislava, Trnava a okolie. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. V prípade investičného zámeru vám radi poskytneme viac informácií. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, praktickú dispozíciu a zároveň ponúka niečo navyše, tento mezonet v Senci je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. V rámci RK Vám zastrešujeme kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov, asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.

Occam New Home ponúka na predaj priestranný 3,5i byt s pracovňou v Ivanke pri Dunaji. Byt ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň výborný investičný potenciál. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu 78,66 m2 Terasa 5,95 m2 Celková výmera 84,61 m2 Poschodie 3. podlažie Orientácia S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, izba, pracovňa a terasa. VÝHODY -3i byt s pracovňou možnosť využitia ako 4i -Investičný potenciál prenájom cca 1 000 mesiac -Samostatné WC -Sklad v byte -Terasa -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta cca 10 minút autom. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena 307 771 Cena za vonkajšie parkovacie státie 11 000 Cena za uzatvárateľnú garáž 32 000 Predpokladaná kolaudácia koniec roka 2026 Odovzdanie bytov január 2027 Obhliadky vzorových bytov od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v Ivanke pri Dunaji. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo ako investíciu na prenájom so stabilným výnosom. Byt sa predáva v štandarde vrátane laminátových podláh, interiérových dverí a kompletnej sanity v kúpeľni a WC. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu 67,22 m2 Balkón 3,62 m2 Celková výmera 70,84 m2 Poschodie 2. podlažie Orientácia S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, satnik, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, izba a balkón. VÝHODY -Ideálne pre pokojné rodinné bývanie -Vhodné aj na investíciu so stabilným výnosom -Odhadovaný prenájom cca 1000 mesiac -Balkón -Sklad v byte -Efektívna dispozícia -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta cca 10 minút autom. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena 256 872 Cena za vonkajšie parkovacie státie 11 000 Cena za uzatvárateľnú garáž 32 000 Predpokladaná kolaudácia koniec roka 2026 Odovzdanie bytov január 2027 Obhliadky vzorových bytov od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Už prenajaté ! Slnečný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Miloslavov - časť Alžbetin Dvor - hneď za centrom Kačín. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú bývanie v blízkosti hlavného mesta. Základné informácie Dispozícia 2-izbový byt- s obývacou izbou s kuchynským kútom, spálňou a kúpeľnou spojenou s toaletou Benefity - priestranný byt- 50 m2 - poschodie druhé - veľký balkón - až 6 m2 s výhľadom do záhrad - čiastočne zariadený - vlastný plynový kotol - kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, práčka - tichá lokalita - parkovanie bezproblémové priamo pred domom Nájom cena v RK Podmienky prenájmu 1xnájom2xdepozit provízia pre RK Byt je už k dispozícii Lokalita Miloslavov-Alžbetin Dvor V prípade záujmu nás prosím kontaktujte Dagmar Fuseková, mobil 0948 624 470. , email fusekovaadendreal.sk

Už prenajaté - priestranný 2-izbový byt v Moste pri Bratislave ulica M. R. Štefánika Ponúkame na prenájom veľký a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Most pri Bratislave, na ulici M. R. Štefánika. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú bývanie v blízkosti hlavného mesta. Základné informácie Dispozícia 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľnou spojenou s toaletou Benefity - veľký byt- až 65 m2 - poschodie prvé nie prízemie - loggia - komplet zariadený - veľa úložného priestoru - vlastný plynový kotol - kuchynská linka so všetkými spotrebičmi - skrinka na potraviny - umývačka riadu - nízke náklady na bývanie - výťah v dome -spoločný dvor-záhrada s grilom, len pre obyvateľov tejto bytovky Nájom info v RK Podmienky prenájmu 1xnájom2xdepozit provízia pre RK Lokalita M. R. Štefánika, Most pri Bratislave V prípade záujmu nás prosím kontaktujte Dagmar Fuseková, mobil 0948 624 470. , email fusekovaadendreal.sk

Už prenajaté! Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, s možnosťou pracovného kúta, situovaný v pokojnej a zelenej časti Miloslavova časť Alžbetin Dvor, na ulici Agátová. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a aj športového života v bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum Kačín fitko, plaváreň, reštaurácia, futbalové ihrisko a iné. Byt je vhodný pre jednotlivcov, ale aj pár, ktorí ocenia kľudné bývanie a možnosť pracovať aj na home office. Základné informácie Výmera 52,00 m² vrátane balkóna Poschodie 34 v bytovom dome Dispozícia samostatná spálňa obývacia izba prepojená s kuchyňou možnosť vytvoriť pracovný kút ideálny na home office kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou balkón Výhody tichá a zelená lokalita v blízkosti lesa výborná občianska vybavenosť v okolí výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy, ale aj do Šamorína Byt sa prenajíma komplet zariadený Cena prenájmu v RK Podmienky Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, kaucia vo výške 1 mesačného nájmu a provízia RK nefajčiari, malé domáce zviera povolené Byt je k dispozícii ihneď! Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo emailom realitný poradca Dagmar Fuseková-0948 624 470, fusekovaadendreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 1 izbový byt v obci Miloslavov s výhľadom na park. Byt je svetlý, orientovaný na juhovýchod. Jeho poloha na najvyššom - štvrtom poschodí, ponúka nájomníkovi dostatok súkromia. Byt má výmeru 30 m2, pozostáva zo vstupnej chodby, izby spojenej s kuchynskou časťou a kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom. Byt sa prenajíma bez pračky a TV. Byt vhodný pre jednu, maximálne dve osoby bez zvierat. Prenájom možný od 1.12.2026. Parkovacie miesto nie je súčasťou prenájmu. Cena vrátane energií 550- eur. Zábezpeka 550,- eur. Provízia RK 550,- eur.

OCCAM NEW HOME ponúka na predaj moderné lofty v prémiovom projekte FLORET v obľúbenej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Projekt sa nachádza v blízkosti nákupného centra City Park Rovinka a ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. O projekte Projekt FLORET prináša moderné loftové bývanie s dôrazom na kvalitnú architektúru, praktické dispozície a príjemné prostredie plné zelene. Lofty sa nachádzajú na najvyšších podlažiach bytového domu. K dispozícii sú lofty s výmerou od 90 m² do 160 m², ktoré ponúkajú dostatok priestoru, svetla a možnosť úpravy dispozície podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozícia a vybavenie Každý loft je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania -veľkoformátové okná zabezpečujú množstvo denného svetla, -priestranné terasy s prípravou na vírivku, -vysoký štandard vyhotovenia, -možnosť individuálnych dispozičných úprav. Štandard zahŕňa -interiérové dvere a zárubne, -kvalitné podlahy a dlažby, -kompletnú sanitu, -optické pripojenie na internet a TV, -vykurovanie a chladenie cez moderný fancoil systém, -predprípravu na exteriérové žalúzie, -schodisko v loftoch Fotografie použité v inzeráte sú vizualizácie a slúžia ako ilustračné zobrazenie možného prevedenia interiéru. Parkovanie V cene nehnuteľnosti je zahrnuté parkovacie miesto v garáži. Projekt disponuje výťahom aj pivničnými kobkami. Verejné parkovanie je dostupné priamo pri objekte. Lokalita Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy najmä vďaka výbornej dostupnosti cez D4R7 a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú -školy a škôlky, -zdravotné stredisko, -obchody a služby, -reštaurácie a kaviarne, -športoviská a detské ihriská, -hrádza vhodná na bicyklovanie, beh či prechádzky. Výhody projektu FLORET -moderná architektúra, -kvalitné materiály a prevedenie, -nízke mesačné náklady, -priestranné terasy, -veľkoformátové okná, -komfortné vykurovanie aj chladenie, -výborná lokalita blízko Bratislavy. Projekt FLORET je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a pohodlie. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Rovinka, na Agátovej ulici. Byt s celkovou výmerou 95,43 m² interiér 51,43 m² terasa 44 m² - pôvodne predzáhradka sa nachádza na prízemí 2-poschodovej bytovky skolaudovanej v roku 2013. Súčasťou ceny bytu je jedno vonkajšie parkovacie miesto, s možnosťou prikúpenia druhého parkovacieho státia. Dispozícia a vybavenie vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou na mieru, botníkom a vitrínou kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a kúpeľňovým nábytkom na mieru spálňa s posteľou a úložným priestorom, kombinácia skrine, knižnice a komody obývačka spojená s kuchyňou, výstup na priestrannú terasu kuchynská linka na mieru vysoký lesk so zabudovanými spotrebičmi značiek Whirlpool, Gorenje, AEG, vrátane kávovaru a drviča odpadu barový pult so stoličkami dizajnové sadrokartónové podhľady s osvetlením veľkoformátová dlažba 6060 cm v celom byte benátska štuka, kvalitné zásuvky a vypínače Legrand zabezpečovací systém Jablotron, 4x kamery Hikvision s rekordérom bezpečnostné dvere Terasa a zimná záhrada priestranná terasa 44 m² so zastrešením zimná záhrada s prírodným kameňom - pôvodne predzáhradka jacuzzi s nerezovým rámom 380 V relaxačné záhradné sedenie, nerezová zostava na cvičenie špeciálne svietidlá s funkciou ohrievania bočný vchod s vlastnou bráničkou úložná skriňa na mieru Technické informácie bytový dom z tehly, železobetónová konštrukcia vlastné kúrenie plynovým kotlom plastové okná, interiérové žalúzie nízke mesačné náklady 145 vrátane elektriny, plynu, internetu a vody podľa reálnej spotreby byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je vidieť na fotografiách Lokalita výborná občianska vybavenosť CITY PARK Rovinka, Billa, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne MHD zastávka priamo pri bytovom dome cyklotrasy, prírodné jazerá Nové Košariská, X-Bionic Sphere v Šamoríne rýchla dostupnosť do Bratislavy len 15 minút autom, napojenie na R7 Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis autorizácia zmlúv, vklad do katastra, protokolárne odovzdanie a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti.