Okres Senec - ponuka str.9

Ponúkam na predaj garsónku v rezidenčnom projekte Rovinka Residence na Hlavnej ulici, v lokalite pri Urban Fitness a City Park Rovinka. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je zobrazený na fotografiách, a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Rozloha bytu je 20 m². Vďaka výborne riešenej dispozícii ponúka vyšší komfort bývania. Každý meter štvorcový je pritom využitý maximálne efektívne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu 20 m² Podlažie 3 Stav staršia novostavba VÝHODY BYTU Veľmi dobré dispozičné riešenie Svetlý a vzdušný interiér Výborná dostupnosť do Bratislavy Vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom V cene nehnuteľnosti je zahrnuté - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo vybavenie financovania pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 334 567

Ponúkame Vám na predaj bezbariérový moderný 3-izbový byt s výmerou 62,15 m², ku ktorému prislúcha vlastné parkovacie miesto, pivničná kobka a priestranný balkón. Byt sa nachádza v novostavbe v uzatvorenom a oplotenom areáli s detským ihriskom a zeleňou na Sládkovičovej ulici, Bernolákovo. . POPIS A DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, a má bezbariérový vstup. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m2, balkón 5,13 m2 a vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Vstup do bytového domu je bezbariérový, z úrovne zeme. V bytovom dome je osobný výťah pre 6 osôb. Vstup do bytu je cez pavlač. Dispozícia vstupná chodba, pracovňa, kuchyňa, spálňa, obývačka spojená s jedálňou, kúpeľňa, oddelené WC. Veľkorysý balkón až 5,13 m2 vhodný aj na relax, s priamym vstupom z obývačky. Pivničná kobka sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt sa predáva nezariadený. V byte zostáva vybavená kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni a WC zostáva sanita. Iné vybavenie plastové okná, vnútorné hliníkové žalúzie, laminátové plávajúce podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni a wc, drevená terasová podlaha na balkóne, interiérové dvere laminátové s obložkovými zárubňami, protipožiarne vstupné dvere, omietky na stenách, el. vrátnik. Inžinierske siete voda, kanalizácia, elektrická energia. vysokorýchlostný optický internet od Telekomu. Vykurovanie radiátormi napájanými na centrálne zdroj - vlastná plynová kotolňa v suteréne bytového domu. Náklady na bývanie zálohový predpis 230 Eur, elektrika 40 Eur, internet 16 Eur. PARKOVANIE K bytu prislúcha 1 vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte, čo zaručuje bezproblémové státie pre vaše vozidlo. Cena je zahrnutá v celkovej cene. BUDOVA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bernolákova na Sládkovičovej ulici, ktorá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné aj investičné bývanie. Budova bola skolaudovanú v roku 2019. Areál je oplotený a bezpečný pre deti. Vstup do areálu je cez automatickú zdvižnú rampu. V areáli sa nachádza príjazdová cesta, parkovacie státia, detské ihrisko a oddychová zóna so zeleňou, lavičkou a hojdačkou. Vstup do bytového domu je riešený bezpečne cez elektrický vrátnik. V budove sa nachádza výťah, vďaka čomu je prístup do bytu na 2. poschodí kompletne bezbariérový. Bytový dom ma vlastnú plynovú kotoľňu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou mestského charakteru - Školy a škôlky v pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základná škola aj detské ihriská. - Nákupy a služby supermarkety Lidl, Billa, lokálne potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie. - Voľný čas blízky historický park s barokovým kaštieľom, cyklotrasy pozdĺž Čiernej vody a známy golfový areál ponúkajú skvelé možnosti na relax a šport CENA Cena bytu pivničná kobka parkovacie státie 204 900 Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Kontakt Mária Cillerová, cillerovadesire.sk, 0905881936 alebo Norbert Ciller, cillerdesire.sk, 0903465835. Všetky audiovizuálne záznamy, fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Moderný 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom v cene bytu. Projekt Nova Kralova, priamo v centre obce Kráľová pri Senci. Byt je ideálny pre vlastné bývanie, ako aj investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia 2-izbový byt na 1. poschodí Stav novostavba Lokalita centrum obce Výmera 53 m² balkón 5 m² parkovacie miesto v cene bytu VYBAVENIE BYTU Predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie, napojenie na fotovoltaické panely, vnútorné omietky a maľovka, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov. LOKALITA Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia. Výborné napojenie na Senec a Bratislavu. VÝHODY - priamo v centre obce, v pešej blízkosti škôlky a základnej školy - tiché a príjemné prostredie, ideálne bývanie pre rodinu - výborná dostupnosť do Bratislavy hromadnou dopravou, alebo autom po diaľnici - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec - materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko zubár, pediater, lekár pre dospelých, knižnica, autoservis a pneuservis, kaderníctvo. - široké možnosti trávenia voľného času múzeum včelárstva Včelárska paseka, detské ihriská, cyklotrasy. V meste Senec vzdialenom iba 5 minút jazdy autom je Aquapark Senec, Sai Wellness, športoviská, Slnečné jazerá. FINANCOVANIE Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením úveru - individuálny prístup - vyriešime úver cez akúkoľvek banku pôsobiacu na Slovensku a pomôžeme vybrať najvýhodnejšiu banku pre vás - náš úverový konzultant má 20 ročnú prax v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte 0904160689

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový podkrovný byt s úžitkovou plochou 58 m², situovaný v rodinnom dome v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Miloslavove. Byt poskytuje príjemné a súkromné bývanie s krásnym výhľadom, dostatkom zelene a priestranným balkónom. Základné informácie úžitková plocha 58 m² dostupnosť ihneď vhodný pre jednotlivca alebo pár domáce zvieratá nie sú povolené cena nájmu vrátane energií 900 mesačne Dispozícia a vybavenie Byt má samostatný vstup cez vstupnú chodbu vybavenú vešiakovou stenou a zrkadlom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a tvorí príjemný otvorený priestor s rohovou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským posedením. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Kuchynská linka je vybavená varnou doskou, rúrou a chladničkou s výparníkom. Samostatná spálňa disponuje manželskou posteľou a priestrannou vstavanou šatníkovou skriňou. Súčasťou bytu je aj rozsiahlý slnečný balkón s posedením, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou. Lokalita Miloslavov ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta. Cena Nájom 750,- 250,- energie Depozit 900,- Provízia pre RK 900,-

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Moste pri Bratislave. Rozloha bytu je 96,76 m2 a pozostáva z troch obytných miestností 2 samostatné nepriechodné spálne, obývacia izba a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, chodba, pivnica a kotolňa. Nachádza sa na 1. podlaží. Prešiel rekonštrukciou v roku 2025, kde bola vyrobená na mieru kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nová elektroinštalácia, vodné rozvody. V chodbe, kuchyni, kúpeľni a toalete je nová dlažba. Nové sú aj vchodové bezpečnostné dvere. V izbách sú laminátové podlahy, okná sú plastové - žalúzie aj sieťky proti hmyzu. K bytu prislúcha pivnica a kotolňa, kde je plynový kotol zabezpečuje vlastné kúrenie a 100 litrový bojler na ohrev teplej vody. Bonusom je garáž 18,9 m2, hospodárska budova - letná kuchynka vo dvore 14,6 m2 a súkromný oplotený pozemok 114m2 za bytovkou. Tieto priestory ponúkajú možnosti využitia na podnikanie, či na posedenie a relax s rodinou a priateľmi. Most pri Bratislave je výbornou lokalitou a miestom na bývanie s rýchlym prístupom do Bratislavy napojenie na D4R7. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť reštaurácie, škola, škôlka, súkromné jasle, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol, veterinár aj chovateľské potreby, futbalové ihrisko, cyklotrasa, bankomaty, kaderníctvo aj integrovaná autobusová doprava priamo do Bratislavy. Tento byt sa nachádza v tichom a bezpečnom prostredí, v oplotenom areáli neďaleko jazera Zelená voda.

Hľadáte pokojné bývanie s výhľadom na jazero a golfové ihrisko len 25 minút od Bratislavy? KL financie a reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, vlastným parkovacím miestom a výťahom v obľúbenej rezidenčnej lokalite Pri akadémii v Hrubej Borši. Byt zaujme veľkorysým denným priestorom s výmerou viac ako 31 m², praktickou dispozíciou a dobrým technickým stavom, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby väčších investícií. Základné informácie Celková výmera 57,05 m² Balkón 4,62 m² Parkovacie miesto 12 m² v cene Poschodie 1. poschodie 2. NP Počet podlaží 4 Výťah áno Rok kolaudácie 2012 Orientácia východ Bytový dom 18 bytov Cena 157 000 Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo a zároveň pomáha obmedziť prehrievanie interiéru počas leta. Dispozícia predsieň 5,04 m² kúpeľňa s WC 5,63 m² kuchynský kút 3,68 m² obývacia izba 27,70 m² spálňa 15,00 m² balkón 4,62 m² Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, ktorá poskytuje viac ako 31 m² denného priestoru a dostatok miesta na pohodlné bývanie. Zariadenie a vybavenie Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja je - kuchynská linka so spotrebičmi a kuchynským robotom - vstavané skrine v spálni - komoda v spálni - sedacia súprava v obývacej izbe - 3 skrinka v obývacej izbe - práčka Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, elektrické podlahové vykurovanie, elektrický kotol a elektrický bojler. Byt je čerstvo vymaľovaný, vyprataný a pripravený na okamžité užívanie. Parkovanie K bytu patrí vlastné parkovacie miesto s výmerou 12 m² priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Mesačné náklady správa bytového domu 95 elektrická energia približne 105 poistenie nehnuteľnosti a miestne dane podľa aktuálnych sadzieb Hlavné výhody 1. Priestranný denný priestor s výmerou viac ako 31 m² 2. Balkón s výhľadom na pokojné okolie a golfový rezort 3. Vlastné parkovacie miesto v cene 4. Bytový dom s výťahom 5. Klimatizácia a elektrické podlahové vykurovanie 6. Čiastočné zariadenie v cene 7. Bez potreby väčších investícií 8. Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pri akadémii, Hrubá Borša Lokalita Pri akadémii ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou a vodnými plochami. V pešej dostupnosti sa nachádza golfový rezort s možnosťami športového vyžitia, oddychu a prechádzok. Výhodou je aj dobrá dostupnosť Senec približne 8 km Bratislava približne 33 km Lokalita tak spája pokojné bývanie mimo mesta s dobrou dostupnosťou za prácou, službami a voľnočasovými aktivitami. Cena a servis Cena 157 000 vrátane parkovacieho miesta Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane možnosti zabezpečenia hypotekárneho financovania prostredníctvom KL financie s.r.o. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt s balkónom, vlastným parkovaním a príjemným výhľadom v pokojnej lokalite, radi vám ho predstavíme osobne. Bližšie informácie a obhliadky Ing. Milan Gonda realitný špecialista senior 0905 214 116

Pre nášho klienta hľadáme na kúpu byt v centreširšom centre Senca. Hľadáme 1-izbový alebo väčšiu garsónku o rozlohe od 25m2 do 40m2. Platba v hotovosti. Tiež hľadáme takého byty aj na prenájom. Ďakujeme za ponuky. V prípade záujmu o spoluprácu, napíšte nám na kluckluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej stránke kluc.sk alebo FB.

Pre nášho klienta hľadáme na kúpu byt v centreširšom centre Senca. Hľadáme 1-izbový alebo väčšiu garsónku o rozlohe od 25m2 do 40m2. Platba v hotovosti. Tiež hľadáme takého byty aj na prenájom. Ďakujeme za ponuky. V prípade záujmu o spoluprácu, napíšte nám na kluckluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej stránke kluc.sk alebo FB.

NA PRENÁJOM 2-IZBOVÝ BYT - KANCELÁRSKE PRIESTORY TURECKÁ ULICA, SENEC Ponúkame na prenájom 2-izbový veľkorysý priestor na Tureckej ulici v Senci, ktorý je možné využívať na bývanie alebo ako kancelárske priestory. Veľkou výhodou je poloha v centre mesta, vďaka ktorej je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelária, účtovnícka či poradenská kancelária alebo priestor pre služby. Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné miestnosti, kuchyňu a sociálne zázemie. Dispozícia umožňuje oddeliť pracovnú a súkromnú časť, prípadne vytvoriť viac samostatných pracovísk. Byt sa prenajíma nezariadený. Pri prenájme na podnikateľské účely je výhodou dobrá dostupnosť pre klientov a centrálna poloha v Senci. Výhody - možnosť prenájmu ako byt aj kancelária - 2 izby - samostatná kuchyňa - centrum Senca - Turecká ulica - vhodné pre firmu, administratívu alebo služby - dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Cena prenájmu 870 elektrina podľa spotreby Vratný depozit 1740 Provízia RK 435,00 spolu 2175,00 pri podpise zmluvy Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér 421 910 424 333 tussovastavinvestreality.sk

STAV INVEST REALITY ponúka na prenájom svetlý 1-izbový byt. Výmera 34 m² Poloha na Tureckej ulici v Senci Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZÍCIA Čerstvo vymaľovaný. Byt pozostáva zo samostatnej kuchyne, priestrannej obytnej izby s balkónom, a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. LOKALITA Priamo v centre Senca obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj zastávky verejnej dopravy sú v pešej dostupnosti. Výhodou je tiež dobré vlakové, autobusové a diaľničné spojenie s Bratislavou. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený kuchynská linka, vstavané skrine. PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné 500 mesiac elektrina podľa skutočnej spotreby Vratný depozit 1.000 Provízia RK 250 - spolu pri podpise zmluvy sa hradí 1.750 K dispozícii ihneď, prípadne podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér 421 910 424 333 tussovastavinvestreality.sk

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 4 izb. bytu obývačka s kuchyňou 38,7 m2 izba 18,6 m2 izba 13,9 m2ň izba 12,9 m2 chodba 4,3 m2 chodba 7,2 m2 kúpeľňa 6 m2 WC 1,9 m2 - celková plocha 103,6 m2 terasa 27,9 m2 - výmera celkom 131,5 m2 Hlavné benefity projektu Marína residence 2 parkovacie miesta v cene bytu Diaľkový ovládač od vstupnej brány Predpríprava na nabíjačku elektrických áut Predpríprava na fotovoltaiku Oplotený areál Priamo v centre diania mesta Senec Len pár minút od Slnečných jazier Malý počet bytov pokojnejšie a súkromnejšie bývanie Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu Kvalitné materiály a moderná architektúra Nízke prevádzkové náklady Bez platieb do fondu opráv Výborná dostupnosť do Bratislavy Lokalita Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. Technické informácie a štandard bytov Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie obvodové murivo tehla HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén ISOVER -hrúbka zateplenia 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere - hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte každý byt obsahuje predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia Začatie kolaudačného procesu júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom jeseň 2026. V prvej fáze ponúkame 3 byty byt A 2 izb. byt byt B 3 izb. byt byt C 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 2 parkovacie státia CENA byt C 4 izb. 290.000,- EUR KONTAKT Mgr. Lucia Tuššová MOBIL 421 910 424 333 E-MAIL infostavinvestreality.sk WEB www.stavinvestreality.sk

Luxusné bývanie v srdci Senca exkluzívny 4 izbový byt na prestížnej Lichnerovej ulici v Senci. Ponúkame Vám na predaj výnimočný, priestranný a elegantný byt situovaný na jednej z najvyhľadávanejších adries v meste na Lichnerovej ulici v centre mesta Senec. Byt je udržiavaný a mimoriadne vkusne zariadený, pričom interiérové prvky sú v klasickom, nadčasovom štýle. Základné informácie - veľkorysá výmera 105 m2 - disponuje terasami o výmere 15m2 - byt sa nachádza na poschodí s výhľadom na celé mesto - skladá sa z presvetlenej kuchyne s obývačkou, z troch samostatných izieb, chodby, komory, samostatnej toalety a kúpeľne s toaletou - k dispozícii pivnica - najkrajší výhľad na mesto - praktické dispozičné riešenie a dostatok prirodzeného svetla, vytvárajú príjemnú atmosféru bývania - 210,00 Eur poplatok správcovi, elektrina samostatne Lukratívna adresa Lichnerova ulica, Senec - centrum mesta Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo na pešej zóne, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj známe Slnečné jazerá. Prečo byt vlastniť? byt s atmosférou nadčasový dizajn priestranná dispozícia dostatok denného svetla kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ideálne bývanie aj investičná príležitosť - vysoká likvidita Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prestížnej lokalite priamo v centre mesta. Byt je špeciálny, preto Vám rada poskytnem informácie individuálne. Na želenia majiteľa nezverejňujeme foto. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér 421 910 424 333 tussovastavinvestreality.sk

MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 3 izb. bytu obývačka 21,6 m2 kuchyňa 11,5 m2 izba 12,8 m2 izba 13,7 m2 technická miestnosťšatník 5,8 m2 kúpeľňa 6 m2 chodba 6 m2 - celková plocha 80,4 m2 terasa Hlavné benefity projektu Marína residence 2 parkovacie miesta v cene bytu Diaľkový ovládač od vstupnej brány Predpríprava na nabíjačku elektrických áut Predpríprava na fotovoltaiku Oplotený areál Priamo v centre diania mesta Senec Len pár minút od Slnečných jazier Malý počet bytov pokojnejšie a súkromnejšie bývanie Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu Kvalitné materiály a moderná architektúra Nízke prevádzkové náklady Bez platieb do fondu opráv Výborná dostupnosť do Bratislavy Technické informácie a štandard bytov Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie obvodové murivo tehla HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén ISOVER -hrúbka zateplenia 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte každý byt obsahuje predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia Začatie kolaudačného procesu júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom jeseň 2026. Lokalita Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty byt A 2 izb. byt byt B 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami byt C 4 izb. byt CENA byt B 3 izb. 225.000,- EUR KONTAKT Mgr. Lucia Tuššová MOBIL 421 910 424 333 E-MAIL infostavinvestreality.sk WEB www.stavinvestreality.sk

STAV INVEST REALITY s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v Bernolákove na Družstevnej ulici, ktorý zaujme najmä svojou atmosférou, veľkorysým priestorom a nádherným výhľadom. Byt sa nachádza na 4. poschodí v nadstavbe bytového domu bez výťahu. Výmera 108 m2. Nadstavba skolaudovaná v roku 2006. Už pri vstupe je cítiť, že nejde o bežný byt. Nehnuteľnosť je mimoriadne udržiavaná, premyslená a vyšperkovaná do detailov. Majitelia sa o ňu starali s veľkou pozornosťou a výsledkom je príjemný domov, do ktorého sa nový majiteľ môže prakticky ihneď nasťahovať. MEZONET, KTORÝ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU Veľkým benefitom je samotné mezonetové riešenie, vďaka ktorému byt pôsobí skôr ako bývanie v rodinnom dome než v klasickom byte. Rozdelenie priestoru na dve podlažia vytvára príjemné oddelenie rodinnej a pracovnej časti. Byt je orientovaný na východ detská izba a spálňa a západ kuchyňa a obývačka. Vyššie podlažie je otvorený priestor, ktorý je využívaný ako pracovňa. Byt sa predáva zariadený. Vybavenie a benefity - klimatizácia s prieduchymi v byte - podlahové vykurovanie v kúpeľni - optický internet - orientácia východ západ - nádherný výhľad - veľmi dobrý a udržiavaný stav - množstvo praktických detailov a úložných riešení - k dispozícii spoločná kočikáreň - čistý a slušný vchod - pri bytovom dome sa nachádza oplotené detské ihrisko - vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotoľňou pre vchod BD a radiátormi - parkovanie je pred bytovom domom, nie je platené - v obci nie je zavedená parkovacia poliktika Mesačné náklady elektrina 50eur, správca v tom je aj kúrenie a voda 200eur Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy a Senca. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, materské školy, obchody, služby, možnosti športového a voľnočasového vyžitia a zároveň dobré dopravné spojenie. Výhodou je dostupnosť Bratislavy aj Senca, vlakové spojenie a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je preto vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce mať dostatok priestoru na bývanie, no zároveň potrebuje zostať v dobrej dostupnosti hlavného mesta. Tento byt odporúčame vidieť osobne. Fotografie ukážu jeho stav, ale až pri obhliadke vynikne priestor, atmosféra mezonetu, množstvo detailov a výhľad. CENA 230.000,- EUR Vieme pomôcť s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT Mgr. Lucia Tuššová MOBIL 421 910 424 333 E-MAIL infostavinvestreality.sk WEB www.stavinvestreality.sk

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci Marína Residence, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 2 izb.bytu obývačka s kuchyňou 20 m2chodba 9,6m2 izba 9,6 m2 kúpeľňa 3,6 m2 WC 1,6 m2 chodba 9,6 m2 - celková plocha bytu 44,4 m2 veranda Hlavné benefity projektu Marína residence 2 parkovacie miesta v cene bytu Diaľkový ovládač od vstupnej brány Predpríprava na nabíjačku elektrických áut Predpríprava na fotovoltaiku Oplotený areál Priamo v centre diania mesta Senec Len pár minút od Slnečných jazier Malý počet bytov pokojnejšie a súkromnejšie bývanie Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu Kvalitné materiály a moderná architektúra Nízke prevádzkové náklady Bez platieb do fondu opráv Výborná dostupnosť do Bratislavy Kolaudácia do konca roka 2026 Technické informácie a štandard bytov Marína Residence Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie obvodové murivo tehla HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén ISOVER -hrúbka zateplenia 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- plastové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte každý byt obsahuje predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia Začatie kolaudačného procesu júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom jeseň 2026. Lokalita Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty byt A 2 izb. byt 44,6 m2 s 2 parkovacími státiami, plus veranda byt B 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami plus terasa byt C 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 3 parkovacími státiami CENA bytu A 2 izb. 181.500,- EUR KONTAKT Mgr. Lucia Tuššová MOBIL 421 910 424 333 E-MAIL infostavinvestreality.sk WEB www.stavinvestreality.sk

STAV INVEST REALITY s.r.o. ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 37,86 m² vo vyhľadávanej lokalite na Hollého ulici v Senci. Byt pozostáva zo samostatnej kuchyne, izby, chodby, samostatného WC a kúpeľne Ak hľadáte byt za veľmi priaznivú cenu, ktorý nie je v pôvodnom stave a zároveň si ho môžete časom upraviť podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za pozornosť. Byt má príjemnú výmeru 37,86 m² a nachádza sa v bytovom dome na Hollého ulici. Nehnuteľnosť nie je v pôvodnom stave v minulosti prešla rekonštrukciou, nejde však o novú ani čerstvo zrekonštruovanú nehnuteľnosť. Byt je vhodný na bývanie v súčasnom stave, prípadne na postupnú modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. -Veľkou výhodou je pripravovaná obnova bytového domu. Plánované je zateplenie bytového domu, výmena výťahu. Modernizácia domu môže do budúcnosti zvýšiť komfort bývania aj celkovú atraktivitu nehnuteľnosti. Hollého ulica patrí medzi veľmi praktické lokality v Senci. Všetko potrebné pre každodenný život máte na dosah a zároveň ide o etablovanú časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na výmeru, lokalitu a priaznivú obstarávaciu cenu môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Cena 155000,00 Eur Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér 421 910 424 333 tussovastavinvestreality.sk

Na prenájom Útulný 2-izbový byt v Senci 60 m2 Šafárikova ulica Senec Ponúkame na prenájom veľmi útulný, kompletne zariadený a starostlivo udržiavaný 2-izbový byt na obľúbenej Šafárikovej ulici v Senci. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú čisté, príjemné a pokojné prostredie v centre mesta.. Byt je kompletne zariadený - pračka so sušičkou, - umývačka riadu, - veľká rohová vaňa, - dostatok úložného priestoru, - plne vybavená kuchynská linka el. varná doska, chladnička, el. rúra, ... - manželská posteľ - gauč, nábytky,.. - tv magio, - internet, - parkovacie miesto, - zabepečený alarmom. Podmienky prenájmu bez psov byt je vhodný pre nefajčiarov a záujemcov, ktorí ocenia čisté a zodpovedné bývanie Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá jeden mesačný nájom s energiami depozit vo výške dvoch mesačných nájmov s energiami 12 nájmu pre RK, CELKOM 2.925,- eur CENA 750 eur 100 eur ENERGIE mesiac pre 2 osoby V CENE JE 1 PARKOVACIE MIESTO, INTERNET, TV MAGIO Ak hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť ako doma od prvého dňa, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Lucia Tuššová Realitný maklér STAV INVEST REALITY, s.r.o. 0910 424 333

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulnú garsónku s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na 1. podlaží v obľúbenej obci Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Garsónka bola v roku 2026 kompletne zrekonštruovaná s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a maximálne funkčné využitie priestoru. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej časti spojenej s kuchynským kútom, priestrannej izby a kúpeľne. Napriek svojej kompaktnej výmere je priestor veľmi dobre a účelne využitý. Obytná miestnosť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného miesta na spanie, oddych aj každodenné fungovanie. Moderná kuchynská časť je prakticky začlenená do vstupného priestoru a kúpeľňa poskytuje všetko potrebné pre komfortné bývanie. K bytu je k dispozícii aj spoločná pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na uskladnenie osobných vecí, sezónneho vybavenia či bicykla. Vybavenie Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2026. Garsónka sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. Komfort bývania zvyšuje aj elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné teplo v celom priestore. Lokalita Rovinka je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí mimo ruchu hlavného mesta, no zároveň potrebujú mať Bratislavu na dosah. Obec ponúka príjemné podmienky na bývanie a vďaka svojej polohe je atraktívna aj z investičného hľadiska. Táto garsónka predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Vďaka svojej výmere, polohe a modernému stavu môže osloviť širokú skupinu potenciálnych nájomníkov. Cena 105 900 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderne riešený a príjemne presvetlený dvojizbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Byt s celkovou podlahovou plochou 57 m² ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň výnimočný benefit v podobe priestrannej terasy so záhradkou o výmere až 43 m². Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza praktická vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, ktorý zabezpečuje vstavaná skriňa typu rolldor. Z chodby je prístupná samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom. Súčasťou kúpeľne je aj vyhradený priestor na práčku a sušičku. Nočnú časť bytu tvorí útulná spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Veľkou výhodou je jej priamy výstup na terasu, vďaka čomu si môžete užívať rannú kávu či chvíle oddychu priamo v súkromí vlastného exteriéru. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prirodzene prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou a elektrickými spotrebičmi, takže je pripravená na okamžité využívanie. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na priestrannú terasu so záhradkou. Exteriér s výmerou 43 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie, grilovanie, pestovanie rastlín alebo vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. K dispozícii je tiež priestor na umiestnenie záhradného domčeka. Vybavenie Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vodu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené centrálne. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 v závislosti od počtu osôb. K bytu neprislúcha vlastné vyhradené parkovacie státie, avšak parkovanie je možné bez problémov v bezprostrednom okolí bytového domu. Alternatívou je aj možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. Lokalita Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií a kaviarní. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na Bratislavu prostredníctvom obchvatu D4R7. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť jazier Nové Košariská a dunajskej hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, korčuľovanie, prechádzky či relax v prírode. Cena 235 000 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami postavený pred 7 rokmi. Byt je jednopodlažný, má rozlohu 100 m2. Má vlastnú záhradku o rozlohe 204 m2. So susedmi má byt spoločnú stenu v obývačke. Na ploche 100 m2 nájdete priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, tri samostatné spálne a dve kúpeľne každá s toaletou. V jednej kúpeľni je vaňa, v druhej sprchový kút. Z obývačky sa vychádza na krytú terasu o rozlohe cca 15 m2 a do záhrady, kde nájdete záhradný domček na náradie. Kúrenie je podlahové a je riešené kombinovaným kotlom plynovým, ale dá sa vykurovať aj elektrinou. V predsieni je rebrinový radiátor. Na závlahu záhrady a napustenie bazéna sa využíva studňová voda, studňa je spoločná so susedmi a nachádza sa na pozemku susedov. Priamo pred domom na spoločnom pozemku je možné parkovať 2 autá. Osiková ulica sa nachádza v okrajovej, novo zastavanej časti Bernolákova. Pár metrov od domu sa nachádza zástavka MHD. Centrum Bernolákova s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza 3 minúty autom. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskommaďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.