Okres Trnava - ponuka str.23

3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII NA HOSPODÁRSKEJ ULICI LEN 2 MINÚTY PEŠO DO CENTRA TRNAVY Popis nehnuteľnosti CreeX Reality a Michal Baran Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Hospodárskej ulici v Trnave, ktorý zaujme predovšetkým svojou výbornou polohou, kompletnou rekonštrukciou a praktickým dispozičným riešením. Veľkou výhodou je jeho stav. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred rokom, pričom nešlo iba o úpravu interiéru. Vymenené boli kompletné rozvody elektriny, vody aj odpadu a zároveň bola zmenená dispozícia bytu. Rekonštrukcia zahŕňala nové stierky, stropy, podlahy, interiérové dvere, kuchynskú linku, kúpeľňu, WC, vstupnú chodbu a kompletné úpravy jednotlivých miestností. Byt tak pôsobí moderne a novému majiteľovi ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. Základné parametre Byt má výmeru 70 m² vrátane balkóna a nachádza sa na 2. poschodí zo 7. Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Súčasťou bytu je veľký balkón, ktorý je prístupný priamo z obývacej izby. Praktickým prvkom sú aj vstavané roldorové skrine v oboch samostatných izbách, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je voľný ihneď. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej sa dostaneme do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Samostatná kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou. Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Centrom bytu je priestranná obývacia izba, z ktorej je priamy východ na veľký balkón. Ten príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu, posedenie či oddych. Ďalšie dve izby sú samostatné a priestranné. V oboch sa nachádza vstavaná roldorová skriňa, takže úložného priestoru je dostatok. Izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav Kompletná rekonštrukcia prebehla približne pred rokom a zahŕňala aj technické rozvody. V byte boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu. Okrem toho boli kompletne zrekonštruované povrchy, podlahy, stropy, interiérové dvere, kuchyňa, kúpeľňa, WC a jednotlivé obytné priestory. Bytový dom je zateplený, má výťah a byt sa nachádza na príjemnom 2. poschodí zo 7. Lokalita Hospodárska ulica patrí medzi lokality, ktoré majú v Trnave jednu veľkú výhodu centrum mesta máte prakticky za rohom. Byt sa nachádza len približne dve minúty pešej chôdze od Bernolákovej brány, a teda aj od historického centra Trnavy. Na námestie, do kaviarne, reštaurácie, obchodov či za službami sa dostanete bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, úrady, služby, zastávky MHD a možnosti športového či kultúrneho vyžitia. Výborná je aj dostupnosť do ostatných častí mesta a na hlavné dopravné ťahy. Názor makléra Na tomto byte sa mi páči najmä kombinácia veľmi dobrej polohy, praktickej dispozície a rozsahu rekonštrukcie. Nový majiteľ nekupuje byt, pri ktorom ho po prevzatí čaká výmena elektriny, vody, kúpeľne alebo kompletné prerábanie interiéru. Väčšina podstatných vecí bola urobená nanovo a približne pred rokom. Zároveň ide o plnohodnotný 3-izbový byt so 70 m² vrátane balkóna, dvoma veľkými samostatnými izbami, veľkou obývacou izbou, vstavanými skriňami a balkónom. A potom je tu samozrejme lokalita. Dve minúty pešo do centra Trnavy je jednoducho výhoda, ktorú oceníte každý deň či už bývate sami, ako pár alebo ako rodina. Byt je voľný ihneď a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni, preto sa pokojne ozvite a dohodneme si termín, ktorý Vám bude vyhovovať. Michal Baran 0905 857 580 michal.barancreexreality.sk www.creexreality.sk

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 2-izbový byt na ulici Andreja Sládkoviča 1 v Trnave. Samostatná spálňa, klimatizácia a poloha v pešej dostupnosti centra aj hlavnej stanice vytvárajú praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár. Byt s výmerou 46,09 m² sa nachádza v nadstavbe na najvyššom, 6. poschodí zatepleného bytového domu. Výťah premáva po 5. poschodie, posledné poschodie je prístupné po schodoch. Byt nemá balkón ani loggiu. V roku 2019 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Parametre nehnuteľnosti Lokalita Andreja Sládkoviča 1, Trnava Typ 2-izbový byt v nadstavbe Výmera 46,09 m² Poschodie 6. zo 6 Výťah po 5. poschodie, následne jedno poschodie po schodoch Balkónloggia nie Bytový dom zateplený Rekonštrukcia čiastočná, rok 2019 Vykurovanie vlastný plynový kotol Klimatizácia áno Zariadenie čiastočné Parkovanie verejné v rezidenčnej zóne Dispozičné riešenie Vstupná predsieň prepája jednotlivé časti bytu. Oproti vstupu sa nachádza denný priestor s kuchyňou otvorenou do obývacej izby, kde je miesto na každodenný oddych aj posedenie s návštevou. Z predsiene sa ďalej dostaneme do samostatnej spálne a do kúpeľne vybavenej vaňou, umývadlom a WC. Oddelená spálňa umožňuje ponechať dennú časť na bývanie a vytvoriť si samostatné zázemie na spánok. Interiér a vybavenie Čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2019. V obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce podlahy, v kúpeľni keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Počas teplých mesiacov je k dispozícii klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania na najvyššom poschodí. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nový majiteľ tak môže využiť zostávajúce vybavenie a interiér si postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. Bytový dom a parkovanie Byt je súčasťou nadstavby zatepleného bytového domu. Nad bytom sa už nenachádza ďalší byt. Prístup zabezpečuje výťah po 5. poschodie a následne schodisko na posledné podlažie. Parkovanie je verejné v okolí domu a riadi sa pravidlami rezidenčnej zóny. K bytu nepatrí vyhradené parkovacie miesto. Mesačné náklady Aktuálne uvádzané mesačné platby predstavujú spolu približne 185,70 Plyn približne 37 Elektrina približne 25 Mesačný predpis správcovi 123,70 Predpis správcovi zahŕňa platby za vodu, fond opráv a správu spoločných priestorov. Výsledné náklady závisia od spotreby a počtu osôb. Lokalita Hlavnou prednosťou tejto ponuky je poloha medzi centrom mesta a hlavnou stanicou. Obe miesta sú dostupné pešo, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci vlakom alebo tí, ktorí chcú každodenné presuny riešiť bez auta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie a možnosti verejnej dopravy. Lokalita tak ponúka praktické zázemie na vlastné bývanie aj pri zvažovaní následného prenájmu. Názor makléra Tento byt odporúčam najmä jednotlivcovi alebo páru, ktorý uprednostňuje samostatnú spálňu a dobrú polohu v meste. Klimatizácia a vlastné vykurovanie sú praktickými výhodami pri každodennom užívaní. Pri rozhodovaní treba zohľadniť, že byt nemá balkón a od výťahu vedie ešte jedno poschodie po schodoch. Pre kupujúceho, ktorému tieto okolnosti vyhovujú, môže byť zaujímavou voľbou práve vďaka dostupnosti centra a stanice. Cena nehnuteľnosti 165 000 V cene je zahrnuté Kompletný právny servis, vypracovanie potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri nehnuteľností a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť dispozíciu, vybavenie aj polohu bytu. Štefan Rupčík CreeX Reality 0903 628 223

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj nadštandardne priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Arboria v Trnave. Tri izby, no priestorom a komfortom sa tento byt približuje mnohým 4-izbovým bytom. Celková výmera 95,91 m², dve kúpeľne, dva exteriérové priestory, garážové státie, vonkajšie parkovacie miesto a obojstranná orientácia vytvárajú bývanie, ktoré sa od bežného 3-izbového bytu výrazne odlišuje. Byt má výhľad na obe strany bytového domu, vďaka čomu je krásne presvetlený a zároveň prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť. Predáva sa kompletne a moderne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších výrazných investícií. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita Trnava Arboria Typ 3-izbový byt Celková výmera 95,91 m² Interiér 83,46 m² Balkón 8,15 m² Loggia 4,30 m² Poschodie 2. zo 6 Výťah áno Rok kolaudácie 2016 Kúpeľne 2 Šatník áno Garážové státie áno Vonkajšie parkovacie miesto áno Vykurovanie ústredné prostredníctvom radiátorov s centrálnou dodávkou tepla Stav kompletne a moderne zariadený MESAČNÉ NÁKLADY Elektrina približne 49 Mesačný predpis správcovi približne 170 V mesačnom predpise sú zahrnuté zálohy za vykurovanie, vodu, fond opráv a správu spoločných priestorov. CENA NEHNUTEĽNOSTI 325 000 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Už pri vstupe je cítiť, že nejde o klasický 3-izbový byt. Priestranná chodba prirodzene rozdeľuje jednotlivé časti bývania. Oproti vstupu sa nachádza samostatný šatník a vedľa neho prvá kúpeľňa s vaňou a WC. Po ľavej strane vstupujeme do veľkej dennej časti tvorenej obývacou izbou, kuchyňou a jedálenským priestorom. Z obývačky sa vychádza na krytý balkón s výmerou 8,15 m², ktorý svojou veľkosťou a využitím pôsobí skôr ako menšia terasa. Na balkóne je osadená vonkajšia žalúzia poskytujúca tienenie aj väčšie súkromie. Na opačnej strane bytu sa nachádza nočná časť detská izba a spálňa, z ktorej je priamy vstup na samostatnú loggiu s výmerou 4,30 m². Veľkou výhodou je druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Práve dve kúpeľne výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania rodiny. INTERIÉR A VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený a interiér pôsobí moderne, elegantne a jednotne. Kuchynská linka je vybavená vstavanou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy. Nový majiteľ tak získava hotové bývanie bez zdĺhavého zariaďovania a ďalších výrazných investícií stačí sa nasťahovať. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016 a je súčasťou úspešného projektu Arboria, ktorý patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Trnave. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 a samozrejmosťou je výťah. Ďalším nadštandardom je parkovanie. K bytu patrí garážové státie priamo v bytovom dome a zároveň vonkajšie parkovacie miesto, takže domácnosť má pohodlne vyriešené parkovanie pre dve vozidlá. LOKALITA Arboria ponúka moderné mestské bývanie v jednej z obľúbených rezidenčných častí Trnavy. Upravené prostredie, moderná výstavba a dobrá dostupnosť v rámci mesta vytvárajú príjemné miesto pre každodenný rodinný život. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt by som nenazval iba veľkým 3-izbovým bytom. Svojou výmerou, dispozíciou a množstvom praktických benefitov ponúka komfort, ktorý často hľadáme až pri 4-izbových nehnuteľnostiach. Najviac ho odlišuje obojstranná orientácia. Denná časť je na jednej strane, spálne na druhej, vďaka čomu byt pôsobí prirodzene rozdelený, svetlý a veľmi vzdušný. K tomu pridajte dve kúpeľne, samostatný šatník, balkón, loggiu, dve parkovacie miesta a kompletné zariadenie a dostávate veľmi komfortné rodinné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Fotografie dokážu ukázať zariadenie. Skutočný pocit priestoru a výnimočnosť tejto dispozície však pochopíte až pri osobnej obhliadke. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík CreeX Reality 0903 628 223

3-IZBOVÝ BYT V SMOLENICIACH 75 m², BALKÓN, KLIMATIZÁCIA A KOMPLETNÉ ZARIADENIE CreeX Reality Vám ponúka na predaj príjemný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej obci Smolenice. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka praktickú výmeru 75 m², balkón, dve pivnice a predovšetkým veľmi dobrý technický stav, takže novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa prakticky bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je aj kompletné zariadenie a vybavenie bytu, ktoré je zahrnuté v predajnej cene. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel približne pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo nielen na vzhľad, ale aj na technický stav. Kúpeľňa s WC a kuchyňa sú nové, v byte bola menená elektroinštalácia a nechýba ani klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas horúcich letných dní. O vykurovanie a ohrev vody sa stará plynový kotol, ktorý má približne 3 roky, takže ide o ďalšiu výhodu z pohľadu spoľahlivosti a budúcich nákladov. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, predáva sa kompletne zariadený a súčasťou predaja sú aj všetky spotrebiče. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU 3-izbový byt výmera 75 m² 2. poschodie balkón 2 pivnice klimatizácia plynový kotol približne 3 roky bezpečnostné dvere kompletná rekonštrukcia približne pred 6 rokmi byt sa predáva kompletne zariadený všetky spotrebiče zostávajú v byte mesačné náklady približne 125 DISPOZÍCIA Dispozične je byt veľmi prakticky riešený a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny aj jednotlivca či páru, ktorí ocenia väčšiu obytnú plochu. K bytu patrí balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Veľkým benefitom sú tiež dve pivnice, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. TECHNICKÝ STAV Bytový dom je zateplený a samotný byt je po kompletnej rekonštrukcii. Nová elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni, modernizovaná kúpeľňa, kuchyňa, klimatizácia, bezpečnostné dvere a relatívne nový plynový kotol vytvárajú veľmi dobrú kombináciu komfortu a praktickosti. LOKALITA SMOLENICE Smolenice ponúkajú príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň krásnym okolím Malých Karpát. V obci nájdete všetko potrebné pre každodenný život a veľkou výhodou je aj množstvo možností na šport, oddych a trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú dve detské ihriská, občianska vybavenosť a ďalšie služby potrebné pre pohodlné bývanie. Parkovanie je verejné a bezproblémové, takže aj v tomto smere ponúka byt praktické riešenie pre každodenný život. CENA 173 000 Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, čo znamená, že nový majiteľ môže riešiť prakticky iba sťahovanie a bývanie. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii, s balkónom, klimatizáciou, nízkymi nákladmi, novším plynovým kotlom a kompletným zariadením, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. CreeX Reality nehnuteľnosti s ľudským prístupom. Michal Baran 0905857580

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt s garážou a záhradkou v obci Horné Dubové. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov, situovanom v pokojnej časti obce na jej okraji. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dotykom prírody, len pár minút od úpätia Malých Karpát. Parametre bytu Úžitková plocha 84 m² Loggia 4 m² Poschodie 1. poschodie 2. nadzemné podlažie Počet izieb 4 Bytový dom tehlový, 3 podlažia, 6 bytov Výťah nie Príslušenstvo Garáž v bytovom dome 2x pivnica Záhradka Kúrenie plynový kotol, radiátory Klimatizácia áno Okná plastové Energie Plyn 60 eur Elektrina 40 eur Fond oprav 35 eur Dispozícia Do bytu vstupujeme cez vstupnú chodbu, kde sa po ľavej strane nachádza samostatné WC. Pokračujeme ďalej do centrálnej časti bytu, kde po ľavej strane vstupujeme do kuchyne s praktickou komorou a priamo sa dostávame do priestrannej jedálne. Z jedálne sa následne vstupuje do obývacej izby alebo pokračujeme do chodby, ktorá prepája ďalšie miestnosti bytu. Z tejto chodby sa nachádza vstup do jednej izby, kúpeľne a druhej izby, ktorá disponuje výstupom na loggiu. Dispozícia bytu je praktická, logicky rozdelená a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Vybavenie a technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Podlahy sú laminátové, vo vstupnej chodbe a WC je dlažba. Kuchyňa je robená na mieru a doplnená o praktickú komoru. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory, byt je zároveň vybavený klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort počas letných mesiacov. Exteriér a príslušenstvo Súčasťou bytu je garáž nachádzajúca sa priamo v bytovom dome, ako aj dve pivnice poskytujúce dostatok úložného priestoru. Za bytovým domom sa nachádza záhradka, ktorá je ideálnym miestom na oddych. Nachádza sa tu záhradný domček, vysadená zeleň a aj bazén. Výhodou je, že zo samotnej loggie je na záhradku príjemný výhľad. Pri bytovom dome je zároveň dostatok priestoru aj na verejné parkovanie. Lokalita Obec Horné Dubové sa nachádza v severnej časti okresu Trnava, len približne 3 km od úpätia Malých Karpát. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ideálne pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu priestranný byt, garáž, pivnice a vlastnú záhradku. Ide o bývanie, ktoré spája výhody bytu a rodinného domu, pričom pokojná lokalita a blízkosť prírody zvyšujú jeho celkovú hodnotu. V cene je zahrnuté Kompletný právny servis vypracovanie zmlúv, návrh na vklad do katastra, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme aj financovanie a najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru. Štefan Rupčík CreeX Reality 0903 628 223 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality a Marek Pecár vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava na Čajkovského ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9 v bytovom dome s novým výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, výbornej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, mladé páry aj ako investičnú nehnuteľnosť.Byt bude odvzdaný, vyprataný, vymalovaný a bude mat novú plávajúcu podlahu. Základné parametre Úžitková plocha bytu 64,89 m² Loggia 5,06 m² Pivnica 1,58 m² Poschodie 59 Výťah nový Počet izieb 3 Parkovanie verejné Stav čiastočná rekonštrukcia Cena 188.000 Dispozícia Byt disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zo vstupnej chodby je prístup do jednotlivých miestností. Súčasťou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,58 m² nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Zariadenie a technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou kuchyne a ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je vybavený novým výťahom a vstup do bytového domu je zabezpečený kamerovým systémom, ktorý zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Lokalita Čajkovského ulica patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Názor makléra Byty v tejto lokalite patria medzi najžiadanejšie v Trnave. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná dispozícia, priestranná loggia, nový výťah, kamerový systém vo vchode a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Ide o byt, ktorý je vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia s vysokým potenciálom do budúcnosti. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom našich finančných partnerov. Marek Pecár CreeX Reality s.r.o. Tel. 421 903 069 566 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality a Štefan Rupčík ponúkajú na predaj moderne zariadený a výborne dispozične riešený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Arboria Zelená v Trnave. Kompaktná výmera nemusí znamenať kompromis v pohodlí. Byt ponúka prakticky oddelenú dennú a spaciu časť, dostatok úložného priestoru, nadštandardne veľkú loggiu a vlastné garážové státie. Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2019. Predáva sa zariadený a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Parametre nehnuteľnosti Lokalita Trnava Arboria Zelená Typ 1,5-izbový byt Výmera interiéru 32 m² Loggia 7 m² Poschodie 4. zo 6 Výťah áno Rok kolaudácie 2019 Garážové státie áno Pivnica nie Vykurovanie ústredné prostredníctvom radiátorov s centrálnou dodávkou tepla Stav moderne zariadený byt Mesačné náklady Elektrina približne 25 Mesačný predpis správcovi približne 85 V mesačnom predpise sú zahrnuté zálohy za vodu, vykurovanie, fond opráv a správu spoločných priestorov. Cena nehnuteľnosti 198 000 vrátane garážového státia Dispozičné riešenie Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni s priestrannou vstavanou skriňou so zrkadlovými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený denný priestor s obývacou izbou a kuchyňou. Praktické barové sedenie prirodzene oddeľuje jednotlivé zóny, šetrí miesto a zároveň plnohodnotne nahrádza jedálenský stôl. Spací kút s manželskou posteľou je od dennej časti opticky oddelený, vďaka čomu byt nepôsobí ako jedna otvorená miestnosť a ponúka väčší pocit súkromia. Súčasťou dispozície je aj elegantná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a obkladom v prírodných tónoch. Interiér a vybavenie Byt je zariadený moderne, vkusne a s dôrazom na efektívne využitie každého metra. Svetlé farebné prevedenie podporuje pocit vzdušnosti. Moderná biela kuchynská linka ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, vstavanou chladničkou s mrazničkou a digestorom. Barové sedenie možno využívať ako jedálenskú aj pracovnú plochu. Byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ ho môže začať využívať bez potreby kompletného zariaďovania a väčších ďalších investícií. Loggia Veľkým benefitom je loggia s výmerou 7 m², ktorá citeľne rozširuje využiteľný priestor bytu. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie, rannú kávu, večerný oddych alebo vytvorenie príjemnej zelenej zóny. Bytový dom a parkovanie Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je súčasťou moderného rezidenčného projektu Arboria Zelená. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a samozrejmosťou je výťah. Súčasťou ceny je vlastné garážové státie v krytom priestore priamo pod bytovým domom. Lokalita Arboria patrí medzi obľúbené a vyhľadávané rezidenčné projekty v Trnave. Moderné bytové domy, upravené okolie a dobrá dostupnosť do centra mesta vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie. Vďaka praktickej dispozícii, zariadeniu, veľkej loggii a vlastnému parkovaniu je byt vhodný pre jednotlivca, pár aj investičného kupujúceho. Názor makléra Najväčšou výhodou tohto bytu je spôsob, akým sa podarilo využiť jeho výmeru. Napriek kompaktným rozmerom nepôsobí stiesnene ani ako jedna otvorená miestnosť. Denná časť, opticky oddelený spací kút, vstavaný úložný priestor a veľká loggia vytvárajú funkčné bývanie, v ktorom má každá časť svoje miesto. Výrazným benefitom je aj vlastné garážové státie a skutočnosť, že byt sa predáva zariadený. Nový majiteľ tak získava moderné bývanie alebo prakticky pripravenú investičnú nehnuteľnosť. Fotografie ukážu zariadenie. To, ako príjemne a prakticky celý priestor pôsobí, však najlepšie oceníte až pri osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík CreeX Reality 0903 628 223

3-IZBOVÝ MEZONET V SRDCI TRNAVY 90 m², KOMFORTNÉ BÝVANIE A PARKOVANIE V STRÁŽENOM AREÁLI Popis nehnuteľnosti Ponúkam na prenájom výnimočný 3-izbový mezonetový byt s výmerou 90 m², ktorý sa nachádza v centre Trnavy na ulici Ludmily Podjavorinskej. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších starostí. Mezonetové riešenie prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a zároveň mu dodáva príjemný, vzdušný charakter. Veľkým benefitom je aj jedno parkovacie miesto v stráženom areáli, ktoré je súčasťou prenájmu. Dispozícia Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatná kuchyňa, jedna izba a priestranná obývacia miestnosť so schodiskom vedúcim na horné podlažie. Poschodie tvorí veľká spálňa s priestranným šatníkom, ktorý ponúka množstvo úložného priestoru. Komfort bývania počas teplejších dní zvyšuje klimatizácia. Lokalita Bývanie na Ludmily Podjavorinskej ponúka všetko, čo človek od mestského bývania očakáva. Nachádzate sa v centre Trnavy, vďaka čomu máte historické centrum, pešiu zónu, kaviarne, reštaurácie, obchody a množstvo služieb prakticky na dosah. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potraviny, lekárne, banky, poštu, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitness centrá, športoviská či rôzne služby. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť železničnej a autobusovej stanice. Pre človeka, ktorý chce bývať v meste a zároveň mať všetko potrebné pohodlne dostupné pešo, ide o veľmi praktickú lokalitu. A ak potrebujete auto, nemusíte riešiť každodenné hľadanie parkovacieho miesta k bytu patrí parkovanie v stráženom areáli. Nájomné a dostupnosť Cena prenájmu je 950 mesačne energie. Byt je voľný ihneď. Ak hľadáte priestranné, kompletne zariadené bývanie v centre Trnavy, ktoré ponúka zaujímavú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, klimatizáciu a zároveň komfort vlastného parkovania, rád vám byt osobne predstavím. Michal Baran CreeX Reality 0905 857 580 michal.barancreexreality.sk www.creexreality.sk

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM V TRNAVE VLADIMÍRA CLEMENTISA CreeX Reality a Michal Baran ponúkajú na prenájom príjemný, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Vladimíra Clementisa v Trnave. Byt s výmerou 37 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie v dobre dostupnej časti Trnavy s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Dispozícia a vybavenie Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na odkladanie osobných vecí. Byt disponuje samostatnou kúpeľňou s vaňou a samostatným WC, čo je pri jednoizbových bytoch príjemnou výhodou. Hlavnú obytnú časť tvorí obývacia izba spojená so spálňou, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, oddych aj spanie. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť a je vybavená potrebnými spotrebičmi. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je voľný ihneď. Výborná lokalita Ulica Vladimíra Clementisa patrí medzi vyhľadávané lokality Trnavy najmä vďaka svojej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, supermarkety, lekáreň, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zastávky MHD, pošta, banky a ďalšie služby každodennej potreby. Veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta, kam sa dá dostať pohodlne pešo, bicyklom alebo mestskou hromadnou dopravou. V okolí nechýbajú ani možnosti na šport, prechádzky a voľnočasové aktivity. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie a výjazdy z Trnavy. Cena prenájmu 590 mesiac vrátane energií Administratívny poplatok realitnej kancelárii 300 Byt je voľný ihneď a pripravený na nového nájomníka. Ak hľadáte zrekonštruovaný, kompletne zariadený byt v dobrej lokalite Trnavy, ktorý môžete začať využívať bez ďalších starostí, tento byt môže byť práve pre vás. Obhliadky sú možné po dohode. Michal Baran 0905 857 580 michal.barancreexreality.sk www.creexreality.sk

CreeX Reality a Marek Pecár vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj krásny priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava na ulici A. Kubinu. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s novým výťahom. Vďaka svojej veľkorysej výmere, kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu a pokojnej lokalite predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií. Základné parametre Lokalita A. Kubinu, Trnava Dispozícia 3-izbový byt Úžitková plocha 82 m² Balkón áno Pivnica áno Komora na medziposchodí áno Poschodie 48 Výťah nový Stav kompletná rekonštrukcia 2016 Mesačné náklady 203 Cena 220.000 Dispozícia Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a balkóna. K bytu patrí pivnica a praktická komora na medziposchodí, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Zariadenie a technický stav Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 a predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a dlažba v kúpeľni s WC. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom. Samozrejmosťou je internetové pripojenie. Bytový dom disponuje novým výťahom. Lokalita Ulica A. Kubinu patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Trnave. Tiché prostredie, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto adresy ideálne miesto na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská, detské ihriská aj služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta. Názor makléra Ak hľadáte priestranný, slnečný a kompletne zariadený byt vo výbornej lokalite Trnavy, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Rekonštrukcia, nový výťah, dostatok úložného priestoru, nízke mesačné náklady a možnosť okamžitého nasťahovania robia z tejto ponuky atraktívnu investíciu aj ideálny domov pre rodinu. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom našich finančných partnerov. Marek Pecár CreeX Reality s.r.o. tel. 421 903 069 566 Cena 220.000 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT 76 m² VRÁTANE TERASY 26 m² ARBORIA TRNAVA PARKOVACIE MIESTO V CENE Niektoré byty ponúkajú bývanie. Niektoré komfort. A potom sú tu také, ktoré Vám už pri prvom vstupe dajú pocit, že ste doma. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou terasou v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Trnave Arboria na Novomestskej ulici. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru, kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a priestor, ktorý dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity mestského bývania súkromnú terasu s rozlohou až 26 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej novostavbe skolaudovanej v roku 2018 a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu 76 m² terasa 26 m² vyvýšené 1. podlažie novostavba z roku 2018 kompletné zariadenie v cene mesačné náklady do 130 kočikáreň v bytovom dome moderný nadčasový interiér vonkajšie parkovacie miesto na rezidenčnú kartu zahrnuté v cene možnosť dokúpenia vnútorného garážového parkovacieho miesta byt bez potreby ďalších investícií PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dominantou celej nehnuteľnosti je bezpochyby terasa s výmerou 26 m². Je to miesto, ktoré prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ďalšiu plnohodnotnú zónu pre život. Ranná káva na slnku, večerný pohár vína, letné posedenia s rodinou či pokojný oddych po práci. To všetko Vám tento priestor umožní každý deň. Práve terasa dodáva bytu jedinečný charakter a vytvára atmosféru, ktorú v klasických bytoch nájdete len zriedka. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, čisté línie a nadčasový dizajn. Každý detail do seba zapadá a vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA BYTU Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru a praktickým šatníkom. Kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená vaňou a ponúka komfortný priestor na každodenné fungovanie aj relax. Srdcom bytu je otvorený denný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu do jedného vzdušného celku. Táto časť bytu pôsobí mimoriadne príjemne a vytvára prirodzené centrum domova. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkorysú terasu, ktorá sa stáva prirodzeným pokračovaním interiéru. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia, pohodlia a priestoru na oddych. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vyšší štandard bývania. Pre klienta, ktorý sa chce nasťahovať bez ďalších investícií. Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v lokalite s vysokým dopytom po prenájmoch. Ale predovšetkým pre človeka, ktorý ocení kombináciu moderného bývania, kvalitného prostredia a priestoru na každodenný život. LOKALITA ARBORIA TRNAVA Projekt Arboria patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie rezidenčné štvrte v Trnave. Moderné bývanie tu dopĺňa množstvo zelene, upravené verejné priestory, detské ihriská, oddychové zóny a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete Tesco OC Arkádia Kraj Action reštaurácie a kaviarne lekáreň fitness centrá detské ihriská zastávky MHD cyklotrasy a oddychové zóny základné a materské školy Výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj okolitých miest. NÁZOR MAKLÉRA Arboria patrí medzi lokality, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu a zároveň ponúkajú vysoký komfort bývania. V tomto prípade však nepredáva len samotná adresa. Predáva atmosféra, ktorú vytvára veľkorysá terasa, moderný interiér a pocit vzdušnosti, ktorý Vás osloví hneď pri vstupe do bytu. Veľkým benefitom je aj vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté priamo v cene nehnuteľnosti, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu a komfort každodenného bývania. Ak hľadáte nehnuteľnosť bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Odporúčame osobnú obhliadku, pretože skutočnú atmosféru a priestor tejto nehnuteľnosti najlepšie zažijete naživo. FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti vybavenie hypotekárneho úveru porovnanie ponúk všetkých bánk kompletný právny servis vypracovanie zmluvnej dokumentácie bezpečný prevod vlastníctva Celým procesom Vás prevedieme profesionálne, bezpečne a bez zbytočných starostí.

REALL INVEST Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Hospodárskej ulici v Trnave. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí zo 7 a disponuje výmerou 57,36 m² spolu s balkónom s výmerou približne 5 m². Nehnuteľnosť ponúka príjemnú kombináciu veľkorysého priestoru, praktickej dispozície a zaujímavého potenciálu do budúcnosti. Vďaka svojej výmere a dispozícii zároveň ponúka možnosť úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu 57,36 m² balkón približne 5 m² 7. poschodie zo 7 2-izbová dispozícia možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt čiastočná rekonštrukcia drevené parkety v izbe nová dlažba a maľovka rekonštruovaná kúpeľňa a WC v roku 2026 čiastočne vymenená elektroinštalácia približne pred 10 rokmi DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých miestností. Samostatná izba je vhodná ako spálňa a vďaka zachovaným dreveným parketám pôsobí príjemným a nadčasovým dojmom. Kuchyňa s jedálenským priestorom plynulo nadväzuje na obývaciu izbu. Tá predstavuje hlavnú dennú časť bytu a zároveň poskytuje priamy vstup na balkón, ktorý ponúka priestor na posedenie, rannú kávu alebo oddych po pracovnom dni. Kúpeľňa je vybavená vaňou a nachádza sa samostatne od WC. MOŽNOSŤ PREMENY NA 3-IZBOVÝ BYT Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej dispozičný potenciál. Pri vhodnej rekonštrukcii je možné súčasné riešenie upraviť na 3-izbový byt. Pôvodné umakartové jadro predstavuje priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Rekonštrukciou tak môže vzniknúť moderné bývanie s praktickejšou dispozíciou alebo atraktívna investičná nehnuteľnosť. LOKALITA HOSPODÁRSKA ULICA, TRNAVA Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza Lidl a COOP Jednota fitness centrum Olymp GYM ZŠ a MŠ Andreja Kubinu reštaurácie a Merkúr Pub zastávky MHD množstvo služieb a obchodov rýchle napojenie na obchvat a R1 centrum mesta približne 10 minút pešo Lokalita je vhodná pre vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Výhodou je kombinácia dostupnosti centra, občianskej vybavenosti a dobrej dopravnej dostupnosti. PREČO TENTO BYT? priestranná výmera 57,36 m² balkón približne 5 m² najvyššie 7. poschodie čiastočná rekonštrukcia rekonštruovaná kúpeľňa a WC zachované drevené parkety možnosť vytvorenia 3-izbovej dispozície vyhľadávaná lokalita v Trnave kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Odporúčame osobnú obhliadku, počas ktorej si môžete naplno pozrieť priestor, dispozíciu a možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň zabezpečíme kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Postaráme sa o celý proces od úvodnej konzultácie až po podpis zmluvnej dokumentácie, aby bola kúpa nehnuteľnosti pre Vás čo najjednoduchšia a bez zbytočných komplikácií. KONTAKT Adam Tibenský 421 904 071 478 tibenskyreallinvest.sk

REALL INVEST ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Boleráz. Táto nehnuteľnosť spája komfortné bývanie s výhodami rodinného domu predovšetkým vďaka vlastnému pozemku a komunitnému stanovaniu len s 8 susedmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Užitková plocha bytu 75 m² Vlastná záhrada 108 m² ideálna na relax, grilovanie či pestovanie Parkovanie 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred bytovým domom Príslušenstvo samostatná pivnica spoločná kočikáreň v dome Podlažie prízemie 3 n.p. v komornom bytovom dome spolu len 8 bytov STAV A DISPOZÍCIA Byt ponúka výborný priestorový potenciál na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Dispozične je veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť Vstupná chodba s plynulým prechodom do celého bytu Samostatná izba detská, pracovňa alebo šatník Priestranná obývacia izba, z ktorej sa vstupuje do samostatnej spálne Kuchyňa s veľkorysým priestorom pre jedálenský stôl Kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou LOKALITA Obec Boleráz časť Pod Zámkom poskytuje kľudné vidiecke prostredie s výbornou dopravnou dostupnosťou Trnava cca 12 minút autom kompletná mestská infraštruktúra Smolenice cca 7 minút autom príroda, turistika, zámok Doprava pravidelné vlakové aj autobusové spojenie Vybavenosť obce ZŠ, MŠ, potraviny COOP Jednota, reštaurácia Penzión Pod Zámkom, autoservis VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Vlastná záhrada 108 m² priamo pri byte Bezproblémové parkovanie pre 2 autá v cene Nízky počet bytov v dome zaručuje súkromie a pokoj Oddelená denná časť od kuchyne pre vyšší komfort bývania Rýchle napojenie na krajské mesto Trnava Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s vlastným kúskom zelene bez nutnosti starostlivosti o veľký rodinný dom. Cenu a bližšie podmienky predaja Vám radi poskytneme pri obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať REALL INVEST Adam Tibenský Tel. 421 904 071 478 E-mail tibenskyreallinvest.sk Web www.reallinvest.sk

REALL INVEST predstavuje na prenájom krásny, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej novostavbe MIKO na Linčianskej v Trnave . Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti mesta, ktorá ponúka výnimočnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti od bytového domu. Kompletne zariadený byt s výmerou 53 m2 pripravený na okamžité bývanie . Balkón s výhľadom a dostatkom denného svetla . Súkromné garážové státie v cene nájmu . Moderný bytový dom s výťahom . Pokojná, no veľmi praktická lokalita . Dispozícia bytu Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s odkladacím priestorom na kabáty a topánky. Po ľavej strane je situovaná kúpeľňa s vaňou, kde sa nachádza aj práčka. Ďalej prechádzame vedľa kde nájdeme samostatnú toaletu ktorá disponuje aj umývadlom . Z chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou so spotrebičmi umývačka riadu , indukčná doska , el. rúra, chladnička s mrazničkou a jedálenskou časťou . Z obývačky je prístup na slnečný balkón kde si môžeme vychutnávať rannú kávičku pri východe slnka . Oproti nájdeme nočnú časť bytu a to je spálňa ktorá je zariadená manželskou posteľou ktorú môžeme využiť aj ako odkladací priestor na sezónne oblečenie a tiež priestrannú šatníkovú skriňu . Byt disponuje vonkajšími žalúziami ktoré sú veľkým prínosom v byte , nakoľko zabezpečujú ideálne tienenie , súkromie a príjemnú klímu v byte počas celého roka . Okrem moderného vzhľadu pomáhajú šetriť energiu a tlmiť hluk z vonkajšieho prostredia . Lokalita všetko, čo potrebujete, máte doslova za rohom Potraviny, lekáreň, drogéria a kaviarne priamo pod bytovým domom alebo do 2 min chôdze Fitness centrá 365 gym , Spartakus Fight Gym , masáže, kaderníctvo, kozmetika a ďalšie služby cez cestu Zástavka MHD, detské ihriská, školy, športové plochy a cyklotrasy v bezprostrednom okolí Rýchla dostupnosť do centra Trnavy , diaľnicu a obchvat ideálne miesto pre dochádzajúcich a pracujúcich mimo TT Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v kvalitnej novostavbe so špičkovou vybavenosťou na dosah. Cena nájmu 620,-EUR energie a garážové státie 140,-EUR Pri podpise zmluvy sa platí 1-mesačné nájomné a vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu. províziu RK NEPLATÍTE Pre viac informácií a termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na uvedenom tel. čísle . Tešíme sa na spoločnú spoluprácu .

Ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení klienta veľmi štýlový, vkusne zrekonštruovaný a mimoriadne udržiavaný dvojizbový byt na ulici Jána Botu v Trnave, v obľúbenej lokalite Špigelsál. Byt sa nachádza v bytovom dome bez výťahu, na vyvýšenom prízemí, a svojou dispozíciou ponúka príjemný a praktický priestor na komfortné bývanie. Dispozícia bytu Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne , samostatného WC. K bytu prináleží veľkorysá pivnica s výmerou 8 m², ktorá je vybavená vlastným oknom a uzamykateľná pevnými dverami. Ponúka tak výborný úložný priestor a môže byť praktickým bonusom aj pre záujemcov, ktorí potrebujú viac priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Stav a vybavenie Byt je vkusne zrekonštruovaný, štýlovo zariadený a veľmi dobre udržiavaný. v celom byte sú plastové okná, okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu, na oknách orientovaných do dvora sú pôvodné žalúzie, na oknách do ulice sú žalúzie deňnoc, v byte boli vymenené radiátory, v dvoch izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré sú vo veľmi zachovalom stave, severná strana bytového domu je zateplená minerálnou vlnou. Veľkou výhodou je aj možnosť bezproblémového parkovania vo dvore. Lokalita, ktorá má svoje čaro Špigelsál patrí medzi špecifické a vyhľadávané časti Trnavy, ktoré ponúkajú príjemnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj na železničnú a autobusovú stanicu, priamo oproti ZŠ, pár metrov vyoká škola, zastávky MHD, zdravotné stredisko, obchody - skvelá občianska vybavensť Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú útulné, štýlové a okamžite využiteľné bývanie s charakterom, pričom ocenia aj veľkú pivnicu a možnosť parkovania vo dvore. Tešíme sa na Vašu obhliadku a radi Vám tento krásny byt osobne predstavíme.

Predstavujeme vám úplne nový projekt Žarnova, ktorý prináša moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, dizajn a výnimočnú polohu priamo v centre Trnavy. V ponuke sú tri elegantné bytové jednotky ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú nadštandard, pohodlie a pocit domova v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Lokalita bývanie s atmosférou historického centra Projekt Žarnova sa nachádza len pár krokov od Trojičného námestia, železničnej i autobusovej stanice. Každodenný život tu má príchuť mesta obľúbené kaviarne, reštaurácie, butiky či fitness centrá máte na dosah ruky. Všetko, čo potrebujete, vybavíte pešo od ranného espressa až po večerné posedenie s priateľmi. Dispozícia a vybavenie bytu Tento 2-izbový byt ponúka premyslené riešenie priestoru a elegantný dizajn, ktorý spája štýl s funkčnosťou priestranná vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom kúpeľňa s vaňou a samostatné WC kuchyňa v tvare U so vstavanými spotrebičmi rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na slnečnú loggiu samostatná spálňa so šatníkovou skriňou a manželskou posteľou. Štandard a komfort projektu Každý byt je navrhnutý s dôrazom na detaily a vysoký štandard spracovania -moderný interiér v nadčasových farbách -vonkajšie elektrické žalúzie -kryté aj nekryté parkovacie státia -pivničný priestor pre úložné potreby -výťah a bezpečný vstup na čip Projekt Žarnova súkromie, zeleň a mestský život Rezidenčný dom ponúka len 15 bytov, čo zaručuje komornú atmosféru a pokojné bývanie. Dve zelené strechy ponúkajú priestor na oddych, rannú jogu, či večerný pohár vína s výhľadom na mesto. Žarnova bývanie, ktoré spája mestský štýl, pohodlie a eleganciu. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás od prvého kroku až po podpis zmluvy aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove či dlhodobej investícii. Stačí sa rozhodnúť o ostatné sa postaráme my, aby ste si mohli bez starostí splniť svoj investičný alebo rodinný sen. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 62 m² VRÁTANE BALKÓNA HOSPODÁRSKA ULICA TRNAVA Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad. Iné si Vás získajú svojou dispozíciou, priestorom a lokalitou. Presne taký je aj tento 2-izbový byt na Hospodárskej ulici v Trnave, ktorý ponúka príjemné bývanie s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. REALL INVEST Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 7. poschodí zo 7. Celková výmera bytu vrátane balkóna je 62 m². Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a dostatku priestoru predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj investorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera 62 m² vrátane balkóna 7. poschodie zo 7 2-izbový byt možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt čiastočná rekonštrukcia zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC 2026 nová dlažba a čerstvá maľovka drevené parkety v spálni čiastočne obnovená elektroinštalácia DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa pohodlne dostanete do všetkých miestností. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru na oddych a zachované drevené parkety jej dodávajú príjemnú atmosféru. Kuchyňa s jedálenskou časťou plynulo nadväzuje na veľkú obývaciu izbu, ktorá pôsobí svetlo a vzdušne. Práve z obývačky je vstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu, chvíle oddychu alebo príjemné letné večery. Kúpeľňa s vaňou je oddelená od samostatného WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. POTENCIÁL DO BUDÚCNOSTI Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt. Pôvodné umakartové jadro dáva novému majiteľovi príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a požiadaviek. LOKALITA Hospodárska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Trnave najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti nájdete potraviny Lidl aj COOP Jednota, fitness centrum Olymp GYM, základnú aj materskú školu, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD a centrum mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút chôdze. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu R1. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s možnosťou ďalšej modernizácie. Jeho dispozícia, svetlé miestnosti a potenciál do budúcnosti z neho robia nehnuteľnosť, ktorá dokáže osloviť široké spektrum záujemcov. V spoločnosti REALL INVEST Vám radi pomôžeme s celým procesom kúpy. Zabezpečíme výhodné hypotekárne financovanie prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu, kompletný právny servis aj bezpečný prevod vlastníctva. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Radi Vám byt predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na stretnutie s Vami.

REALL INVEST predstavuje na prenájom 3-izbový byt s loggiou Jána Bottu, Trnava 65 m² 2. poschodie Ponúkame na prenájom 3-izbový byt s loggiou na ulici Jána Bottu v Trnave. Byt má výmeru 65 m² a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie. Je vhodný pre rodinu s deťmi alebo pár. Dispozícia bytu Vstupná chodba Na pravej strane 2 samostatné izby Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Na ľavej strane kuchynská časť so vstupom na loggiu Samostatná tretia izba Byt je kompletne zariadený a pripravený pre nových nájomníkov. Výhodou sú tri samostatné izby a loggia. Lokalita Jána Bottu, Trnava Byt sa nachádza na ulici Jána Bottu v pokojnej lokalite Trnavy s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza MAX, kde nájdete obchody, služby, reštaurácie a ďalšiu občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza aj nové fitness centrum REBEL GYM. Výhodou lokality je taktiež blízkosť železničnej a autobusovej stanice a dobré dopravné napojenie v rámci Trnavy. Do centra mesta sa dostanete pešou chôdzou približne za 1012 minút. Ide o pokojnú lokalitu vhodnú aj pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a príjemné susedstvo. Ďalšie výhody Výmera bytu 65 m² 3-izbový byt 2. poschodie Bytový dom bez výťahu Loggia Kompletne zariadený 3 samostatné izby Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC MAX v blízkom okolí Nové fitness centrum REBEL GYM Blízkosť železničnej a autobusovej stanice Dobrá dopravná dostupnosť Centrum mesta približne 1012 minút pešo Pokojná lokalita Vhodné pre rodinu s deťmi alebo pár Cena nájmu Pre 4 osoby 670 mesiac nájom 200 mesiac náklady na bývanie Cena nákladov zahŕňa energie Wi-Fi TV Celková mesačná cena pre 4 osoby 870 Pre 5 osôb 710 mesiac nájom 200 mesiac náklady na bývanie Cena nákladov zahŕňa energie Wi-Fi TV Celková mesačná cena pre 5 osôb 910 Dostupnosť Byt je pripravený na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle uvedenom v inzeráte, prípadne prostredníctvom SMS alebo e-mailu.

HĽADÁME PRE OVERENÝCH KLIENTOV PRENÁJOM 2-IZBOVÉHO BYTU Máte voľný 2-izbový byt na prenájom alebo o niekom viete? Čítajte ďalej REALL INVEST pre našich overených klientov aktuálne hľadá 2-izbové byty na prenájom. 1. klient Jedna osoba Nefajčiar, nepije alkohol Bez detí a domácich zvierat Podnikateľ Hľadá bývanie ihneď Byt by mal byť kompletne zariadený Podmienkou je parkovacie miesto Rozpočet do 800 vrátane energií 2. klient Jedna osoba Nefajčiar, nepije alkohol Bez detí a domácich zvierat Pracujúci Hľadá bývanie od 1. 10. 2026, prípadne aj skôr Byt by mal byť kompletne zariadený a NOVOSTAVBA Podmienkou je parkovacie miesto Ak máte vhodnú ponuku alebo o niekom viete, budeme radi, ak nám ju zašlete do správy. Následne vás obratom kontaktujem, prípadne ma môžete kontaktovať priamo na tel. čísle 0911 743 737. Ďakujem za každé zdieľanie a odporúčanie REALL INVEST

Є місця, де ви просто живете. А є місця, куди щодня хочеться повертатися. Уявіть ранок із чашкою кави на лоджії, коли перед вами відкривається нічим не обмежений вид на весь район Linčianska. А ввечері спостерігати за заходом сонця над центром Трнави. Жодних сусідів над головою лише спокій, світло та відчуття справжнього дому. Саме такий стиль життя пропонує ця повністю реконструйована 3-кімнатна квартира на 7-му, останньому поверсі житлового будинку на вулиці Gen. Goliána. Вже при вході вас зустрічає просторий передпокій. Праворуч розташований окремий туалет. Далі ви потрапляєте до просторої кухні Г-подібної форми, яка пропонує достатньо робочої поверхні та простору для щоденного сімейного життя. За кухнею знаходиться ванна кімната з душовою кабіною та вікном, яке наповнює приміщення природним світлом і відкриває приємний вид. Поруч із ванною розташована кімната, яка наразі використовується як дитяча. Далі окрема спальня, затишну атмосферу якої доповнює декоративна імітація каміна. Це ідеальне місце для відпочинку після насиченого дня. Домінантою лівої частини квартири є простора та сонячна вітальня. Саме тут народжуються найкращі сімейні спогади за переглядом хорошого фільму, спільними розмовами або вечерею з келихом якісного вина. З вітальні є прямий вихід на лоджію, звідки весь район Linčianska буквально як на долоні. Вид, який не набридне навіть через роки. Планування квартири надзвичайно практичне, просторе та природно освітлене протягом усього дня. Три окремі непрохідні кімнати забезпечують достатньо приватності для кожного члена сімї. Квартира пройшла повну реконструкцію у 2017 році та готова до негайного заселення без необхідності додаткових інвестицій. Основна інформація 3-кімнатна квартира з лоджією та підвалом площа квартири 64,10 м² лоджія 3,06 м² 7-й поверх із 7, ліфт повна реконструкція ламінат у поєднанні з плиткою утеплений житловий будинок із новим дахом Локація з майбутнім Linčianska сьогодні переживає одну з найбільших трансформацій за останні роки. Район поступово модернізується та стає привабливим місцем для життя сімей і молодих людей. Відбувається оновлення громадських просторів, створюються нові зони відпочинку, дитячі та спортивні майданчики, велосипедні маршрути, зелені зони та сучасні простори для дозвілля. Такі інвестиції не лише підвищують якість життя мешканців, але й створюють значний потенціал для зростання вартості нерухомості. Тому придбання квартири в цій локації це не лише рішення про комфортне проживання, а й розумна інвестиція в майбутнє. Усе необхідне знаходиться буквально за кілька хвилин пішки торгові центри SOFI та ISLAND, продуктові магазини, школи, дитячі садки, аптеки, кафе, ресторани, зупинки громадського транспорту, спортивні майданчики, дитячі зони та багато зелені для відпочинку. Також є чудове сполучення з обїзною дорогою Трнави та автомагістралями D1 і R1. Таких квартир на ринку небагато. Останній поверх без сусідів над головою, чудові краєвиди, повна реконструкція, продумане планування та район із перспективою подальшого розвитку. Можливо, саме сьогодні ви стоїте перед рішенням, яке подарує вам новий дім на довгі роки. А можливо, ви щойно знайшли свою маленьку перлину в Трнаві. Компанія REALL INVEST забезпечить повний юридичний супровід, підготовку договірної документації та вигідне фінансування за допомогою досвідченого іпотечного спеціаліста. Усе організуємо для вас безпечно, професійно та без зайвих турбот. Для отримання додаткової інформації або домовленості про перегляд звяжіться з нами. Будемо раді зустрітися з вами на перегляді!