2 izbové byty predaj - okres Žilina str.4

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti veľkých investícií? Alebo zaujímavú investíciu na prenájom vo vyhľadávanej lokalite? Máme pre vás ponuku, ktorá spája komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie plné zelene. Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s výmerou 45,3 m² nachádzajúci sa na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom na sídlisku Hájik v Žiline. Byt disponuje premyslenou dispozíciou s priestrannou obývacou izbou, samostatnou spálňou, kuchyňou, oddelenou kúpeľňou a samostatným WC. Príjemným bonusom je veľká lodžia, ktorá ponúka krásne výhľady na okolitú zeleň a panorámu Malej Fatry. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo večerné posedenie. Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a útulne. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru bývania. Základné informácie Lokalita Žilina Hájik Výmera bytu 45,3 m² Poschodie 56 Výťah Lodžia Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Bezproblémové parkovanie v okolí Prečo si vybrať práve tento byt? Výborná dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou Priestranná lodžia s krásnym výhľadom Svetlý byt s príjemnou atmosférou Bytový dom s výťahom Bezproblémové parkovanie priamo pri dome Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ideálny pre mladý pár, jednotlivca aj ako investícia na prenájom Lokalita Sídlisko Hájik patrí medzi obľúbené časti Žiliny najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, detské ihriská, zastávky MHD, športoviská aj množstvo možností na prechádzky či cyklistiku. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto lokality ideálne miesto na každodenné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám predstavíme byt, ktorý si vás získa nielen svojou dispozíciou, ale aj príjemnou atmosférou. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016742. Call centrum tel 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO INVESTÍCIA? 89,74 m² v novostavbe Rezidencia Predmestská z roku 2021, z ktorých vznikne 2 až 3-izbový apartmán s vaším rukopisom. Priestory dnes slúžia na podnikateľské účely, kúpeľňa a toaleta majú osobitné vstupy nenáročnými stavebnými úpravami ich začleníte priamo do apartmánu. Atypické tvary miestností a veľké okenné presklenia dávajú interiéru osobitý charakter. Ideálny základ pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy. BONUS dispozícia vznikne na mieru vášmu zámeru. Dve alebo tri izby, krátkodobý prenájom, dlhodobý nájomca, alebo vaša vlastná mestská základňa. Rozhodnete vy. DISPOZÍCIA PRE VAŠE NÁPADY Nehnuteľnosť na 2. poschodí budovy s výťahom. Vstupná chodba 3 m x 1 m plynulo prechádza do prvej izby. Priestranná izba I 6,0 m x 5,0 m s väčším počtom okien. Priestranná izba II atypický tvar cca 6,0 m x 5,0 m x 5,5 m x 3,8 m s vlastným vstupom. Kuchyňa 3,4 m x 1,83 m pri vstupe. Komora alebo šatník cca 3,5 m x 1,2 m so vstupom z izby II. Kúpeľňa 3,0 m x 1,5 m a toaleta 2,4 m x 1,6 m. Do fotografií sme doplnili dve vizualizácie priestoru pre lepšiu predstavu o jeho možnostiach. KVALITNÝ ŠTANDARD NOVOSTAVBY Objekt s rezidenčným aj komerčným využitím dokončený v roku 2021. Hliníkové okná s izolačným trojsklom, laminátové podlahy, kazetové stropy s osvetlením, tieniace rolety, interiérové dvere - niektoré s čiastočným matným sklom, kuchynská linka. Vykurovanie teplovodné, radiátory s termostatickými hlavicami. Elektrina, obecná voda, kanalizácia. VŠETKO PODSTATNÉ PÁR MINÚT PEŠO Centrum Žiliny pár minút pešo, železničná aj hlavná autobusová stanica blízko, veľká nákupná zóna pár krokov, obľúbené Vodné dielo neďaleko. Zastávky MHD cca 300 m, výjazdy na rýchlostné cesty v smeroch KE - BA - CA do 1 minúty. Presne ten typ lokality, ktorú si nájomcovia vyberajú ako prvú. INVESTÍCIA S JASNOU LOGIKOU Novostavba, centrum, stabilný dopyt po prenájmoch. Podobu apartmánu určíte vy, o nájomcov sa postará adresa. Cena 206.400 2.300 za m² Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016549. Call centrum tel 0910 86 11 86.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=nPDPJaJsBJv VIDEO OBHLIADKA httpsyoutube.comshorts4BFK1vELV1o?si=fyeNSApX_F1uW7js Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe Europalace, konkrétne v bloku A na 7. poschodí. Byt s výmerou 62 m² vyniká premyslenou dispozíciou a kvalitným spracovaním interiéru. Denná časť je prepojená s kuchyňou, ktorá je vyhotovená na mieru s dôrazom na funkčnosť a dizajn. V celom byte sa nachádza kvalitný nábytok na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a dodáva interiéru jednotný, moderný charakter. Veľkým benefitom je balkón o výmere 5 m² s príjemným výhľadom na mesto, ideálny na oddych po náročnom dni. Kúpeľňa disponuje nadštandardne veľkým sprchovým kútom a samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt pôsobí moderne, vzdušne a je zariadený s dôrazom na detail a praktickosť, čo ocenia aj náročnejší klienti. Lokalita Europalace patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 227 000 ODPORÚČAM Michal Lončík 421 910 242 787 michal.lonciktargetreal.sk

Predpredaj bytov zahájený ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou 2-izbový byt o výmere 65,10 m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru Interiér podlahová plocha 50,60 m² Exteriér Veľkorysá terasa o výmere 14,50 m² ideálne na rannú kávu či letné večery Skladovanie Praktická pivnica 2,10 m² priamo k bytu Parkovanie Vlastné vonkajšie parkovacie miesto 12 m² je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? Lokalita č. 1 Obec Hôrky je doslova na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. Ideálne pre rodiny Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. Múdra investícia Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu ŠTANDARD - 082026 Kolaudácia obytných blokov A,B,C - najneskôr 2027 Cena 204.838 s DPH Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. Telefón 421 905 206 838 zástupca investora na predaj projektu E-mail infobuilddevelopment.sk Web www.orlikyhorky.sk

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový apartmán o výmere 41 m2 nachádzajúci sa na prízemí v skolaudovanom developerskom projekte Relax residence v obľúbenej a pokojnej časti kúpeľného mesta Rajecké Teplice - ulica M. R. Štefánika. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne a kúpeľne. Z oboch izieb je východ na loggie. Apartmán sa predáva vo vyhotovení NA KĽÚČ, v čom sú obsiahnuté drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná, sadrokartónové podhľady, kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu, indukčná platňa, digestor, radiátory, loggie so zaskleným zábradlím, veľkoformátová dlažba, kúpeľňa s kamennýnm obkladom a sanitou, dvere s obložkovou zárubňou. Súčasťou apartmánu je tiež nábytok z masívu a nič teda nebráni jeho okamžitému užívaniu. Relax residence je lukratívny komplex, ktorý ponúka vlastníkom apartmánov vlastnú reštauračnú časť, wellness, fitness, komunitnú terasu na streche objektu s panoramatickým výhľadom na okolie a mnoho iného. Na každé podlažie sa dostanete pohodlne priestranným výťahom. Uvedená cena je vrátane aktuálnej platnej DPH. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID 140193 Cena 166 050 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 55 m² na Hollého ulici v Žiline. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome a zaujme kompletnou rekonštrukciou, pokojnou lokalitou plnou zelene a blízkosťou centra mesta. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť vhodnú na následný prenájom. Byt sa predáva nezariadený, pričom jeho súčasťou zostáva kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine a komoda v obývacej izbe. Základné údaje - Úžitková plocha 55 m² - Poschodie 23 - Francúzsky balkón - Stav kompletná rekonštrukcia - Konštrukcia bytového domu tehla Praktická dispozícia a komfortné využitie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, kuchyne a dvoch samostatných izieb. Súčasťou nehnuteľnosti je francúzsky balkón. Praktické dispozičné riešenie v kombinácii s kompletnou rekonštrukciou ponúka príjemné podmienky na pokojné bývanie. Výhody nehnuteľnosti - kompletná rekonštrukcia - francúzsky balkón - pokojná ulica - lokalita plná zelene - blízkosť centra Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Hollého ulici v Žiline, ktorá ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Zároveň sa byt nachádza v blízkosti samotného centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výhod dostupnosti centra Žiliny. Cena 176.000 Mesačné náklady sú približne 140 mesiac. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt v dokončenom rezidenčnom projekte Scenéria Žilina, situovanom na Hôreckej ceste medzi Hájikom a Závodím. Byt zaujme praktickou dispozíciou, veľkorysou dennou časťou, balkónom a pivničnou kobkou s elektrickou zásuvkou. Výhodou je aj skutočnosť, že projekt je už skolaudovaný kupujúci si tak môže na obhliadke pozrieť reálny byt, jeho prevedenie, spoločné priestory aj celé okolie projektu. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe s dobrou dostupnosťou do centra Žiliny, ale zároveň chcú bývať mimo najrušnejších častí mesta. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné údaje Úžitková plocha 54,81 m² vrátane balkóna a pivničnej kobky Balkón 4,82 m² Pivničná kobka 2,37 m² Stav novostavba, skolaudovaný Poschodie 2. podlažie 4 nadzemné podlažia Energetický certifikát A Rok výstavby 2025 Praktická dispozícia a komfortné využitie Byt je navrhnutý prakticky a bez zbytočne nevyužitého priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s výmerou, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výmerou a samostatnej spálne. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón. Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na plnohodnotnú posteľ aj úložné riešenia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt a je vybavená elektrickou zásuvkou. Byt sa predáva v dokončenom štandarde. Súčasťou vybavenia je vodné podlahové kúrenie, programovateľný termostat s prípravou na zónovú reguláciu, 6-komorové okenné profily s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy a dokončená kúpeľňa s WC. Výhody nehnuteľnosti - praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná spálňa - pivničná kobka na rovnakom podlaží ako byt - pivničná kobka vybavená elektrickou zásuvkou - vodné podlahové kúrenie a programovateľný termostat - energetický certifikát A - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnom projekte Scenéria Žilina na Hôreckej ceste, medzi mestskými časťami Hájik a Závodie. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň príjemné bývanie mimo najrušnejších častí mesta. Výhodou je kombinácia pokojnejšieho prostredia a dostupnosti mestských služieb a občianskej vybavenosti. Cena 189.900 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 2-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty Byt 104 1NP Celková výmera 56,73 m2 Balkón 4,82 m2 Cena 191.900 Byt 105 1NP Celková výmera 62,79 m2 Balkón 10,88 m2 Cena 196.900 Byt 106 1NP Celková výmera 54,81 m2 Balkón 4,82 m2 Cena 184.900 Byt 108 1NP Celková výmera 92,48 m2 Terasa 14,20 m2 Záhrada 34,24 m2 Cena 200.900 Byt 204 2NP Celková výmera 56,73 m2 Balkón 4,82 m2 Cena 194.900 Byt 205 2NP Celková výmera 62,79 m2 Balkón 10,88 m2 Cena 199.900 Byt 206 2NP Celková výmera 54,81 m2 Balkón 4,82 m2 Cena 187.900 Byt 404 4NP Celková výmera 56,35 m2 Balkón 4,82 m2 Cena 200.900 Byt 503 5NP Celková výmera 59,69 m2 Balkón 8,16 m2 Cena 209.900 Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkónterasu, samostanej spálne, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom podľa dispozície a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením laminátová podlaha AC4, 8 mm, keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí bytového domu v širšom centre Žiliny. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá spoľahlivým nájomníkom, vďaka čomu predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom z prenájmu. Zároveň je vhodná aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí ocenia výbornú lokalitu s pešou dostupnosťou do centra Žiliny a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné údaje Úžitková plocha 61,9 m² Pivnice dve pivnice spolu cca 6,4 m² Balkón nie je, s možnosťou dobudovania Stav čiastočne zrekonštruovaný byt Parkovanie rezidentské parkovanie na parkovaciu kartu Praktická dispozícia a komfortné využitie Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a priechodnej spálne so vstavanou skriňou. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve pivnice a podiel na spoločnej záhrade, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych aj praktické uskladnenie vecí. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli v roku 2025 zrealizované nové podlahy a stierky, pričom elektrické rozvody boli vymenené už v roku 2006. O komfort bývania sa starajú plastové okná a bonusom je podiel na spoločnej záhrade spolu s dvomi pivnicami. Bytový dom nie je zateplený a nedisponuje výťahom. K bytu momentálne neprislúcha balkón, jeho dobudovanie je však možné. Výhody nehnuteľnosti - len približne 10 12 minút pešo do centra Žiliny - dve pivnice s celkovou výmerou cca 6,4 m² - podiel na spoločnej záhrade - plastové okná - byt má samostatný kotol - možnosť samostatného vykurovania - nové podlahy a stierky z roku 2025 - byt je aktuálne prenajatý okamžitý investičný výnos - možnosť dobudovania balkóna - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Žiliny, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a pohodlnej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekárne, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Samozrejmosťou je výborné dopravné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, dostatku zelene a kompletnej infraštruktúry, vďaka čomu je vhodná pre všetky vekové kategórie. Cena 178.900 Mesačné náklady sú približne 186 mesiac V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny 2-izbový byt v novostavbe s priestrannou terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza v Žiline, vo vyhľadávanej mestskej časti Vlčince na Trenčianskej ulici, a zaujme výbornou polohou na najvyššom poschodí s maximálnym súkromím, veľkorysou terasou a kompletným zariadením v cene. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné údaje Úžitková plocha 58 m² Terasa 23 m² Pivnica 4 m² Stav Novostavba rok výstavby 2011 Ďalšie údaje 5. poschodie z 5 najvyššie poschodie, výťah, klimatizácia v spálni Praktická dispozícia a komfortné využitie Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej toalety, kúpeľne, svetlej spálne a dominantnej obývacej izby plynulo prepojenej s veľkorysou kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je nádherná terasa s výmerou 23 m² a predprípravou na bioklimatickú pergolu, ako aj murovaná pivnica 4 m², ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a praktické uskladnenie vecí. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie, pričom sa byt predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhody nehnuteľnosti - Novostavba v žiadanej mestskej časti Vlčince - Priestranná terasa s výmerou 23 m² a predprípravou na bioklimatickú pergolu - Najvyššie poschodie zaručujúce súkromie a pokoj bez susedov nad hlavou - Byt sa predáva kompletne zariadený - Klimatizovaná spálňa - Murovaná pivnica 4 m² - Bytový dom s veľkým výťahom - Nízke mesačné náklady len 150 mesiac - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v Žiline, v mestskej časti Vlčince, s výbornou dostupnosťou a vyhľadávanou atmosférou pre bývanie. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby, zastávky MHD a parky. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena Cena dohodou V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Filip Pálfy - 0904 624 685 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Pražská v obľúbenej lokalite Vlčince v Žiline. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom. Výmera - byt 51,68 m² balkón 7,42 m² pivničná kobka 1,59 m². Dispozícia - byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Z obývacej izby je vstup na priestranný balkón. Výhodou je pivničná kobka umiestnená priamo na poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, ktoré sú zahrnuté v cene. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií alebo ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Byt je súčasťou vyhľadávaného developerského projektu Zelené Vlčince, situovaného v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Vodné dielo Žilina aj Lesopark, ktoré ponúkajú široké možnosti športu, oddychu a relaxu. Možnosť dokúpenia garážového státia za cenu 22 000 . Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality Ing. Katarína Záňová, tel 0903 800 063.

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt na ulici Pražská na sídlisku Vlčince v Žiline. Byt sa nachádza na 57 poschodí v bytovom dome s výťahom. Výmera - byt 51,73 m² balkón 6,92 m² pivničná kobka 1,53 m². Dispozícia - byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývacou izbou, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Vstup na balkón je z obývacej izby aj zo spálne. Pivničná kobka sa nachádza priamo na poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi chladnička, práčka, umývačka riadu, ktoré sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Je tak pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosť je súčasťou developerského projektu Zelené Vlčince, situovaného v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza Vodné dielo aj Lesopark, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na šport a oddych. Možnosť dokúpenia garážového státia za 22 000 . Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality Ing. Katarína Záňová, tel 0903 800 063.

Romdom Reality ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt o výmere 55m2 vo vyhľadávanej lokalite Bulvár Hliny III. Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu a je v pôvodnom stave okná plastové , čo ponúka novému majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Vizualizácie ponúkame pre inšpiráciu. Dispozícia bytu chodba, kuchyňa, 2 samostatné izby, z toho jedna má vstup na balkón, kúpeľňa, samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica. Perfektné bývanie v obľúbenej časti mesta, lokalita Bulvár patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Žiliny s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti centrum mesta, Aupark, školy, škôlka, nemocnica. Cena bytu 149000 . Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality Ing. Katarína Záňová, tel 0903 800 063. Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom.

Na predaj 2-izbový byt o celkovej výmere 91,48m2. Byt s úžitkovou plochou 52,41m2 sa bude nachádzať na prízemí 3-podlažného obytného domu a patrí k nemu terasa 10,61m2 a predzáhradka s výmerou 28,46m2. K bytu patrí pivničná kobka v podzemnom podlaží. Ponúkaný byt má južnú orientáciu. Možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta v cene 35.000, vjazd do garáže je riešený autovýťahom. Výstavba začala v júni 2026. Kolaudácia je naplánovaná na jeseň 2027. Bližšie info radi poskytneme osobne či telefonicky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom 225550

Po úspešnom dokončení a odovzdaní bytových jednotiek novým majiteľom z 1.etapy, Vám aktuálne ponúkame predpredaj bytov z 2. poslednej etapy. Vybrať si môžete z 11 ponúk rôznych veľkostí a dispozícií, ktoré sa nachádzajú na prízemí a dvoch poschodiach. Dvojizbový apartmán E2 na 2. nadzemnom podlaží, disponuje výmerou 52,49 m2, s balkónom o výmere 3,76 m2 a pivnicou na prízemí domu s výmerou 2,31 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dennej časti, kuchyne, jedálne a obývačky s východom na balkón, priestrannej kúpeľne s oknom a veľkej spálne . Veľmi príjemný byt sa odovzdáva v stave holobyt kúpeľne, sanita, podlahy a dvere . Projekt ponúka súkromný oplotený areál so záhradou a parkovaním, kde je možnosť výberu z otvorených alebo prestrešených parkovacích miest s doplatkom 11 000 - 15 000,- Projekt je situovaný v pokojnej a tichej lokalite na predmestí mesta Žilina. V okolí sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť škola, škôlka, potraviny, pošta, zastávka MHD.... Predpokladaný termín dokončenia projektu 102026. Prikladáme aj link na videoobhliadku projektu. Viac informácií radi poskytneme po telefóne, prípadne na osobnej obhliadke. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom 251806

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Žiliny na Kubínskej ulici sídlisko Vlčince. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere pre kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Grande výhodou tohto bytu je jeho veľkorysá výmera a dispozícia, vďaka ktorej sa tieto typy bytov dajú jednoducho prerobiť na 3-izbový byt jedna z izieb je nadštandardne veľká. Základné informácie Celková plocha 60,5 m² vrátane pivnice balkón Poschodie 5. 7. poschodie s novým výťahom Stav bytu pôvodný stav vymenené boli len plastové okná ideálne na vizualizáciu vlastného bývania Bytový dom panelový, kompletne zateplený, čistý a slušný vchod s novým výťahom Dispozícia bytu vstupná chodba dve samostatné, nepriechodné izby jedna s nadštandardnou výmerou kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na balkón kúpeľňa samostatné WC k bytu prislúcha aj pivnica Lokalita a benefity TOP lokalita na Vlčincoch Kubínska ulica spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, detské ihriská, lesopark aj zastávky MHD. Parkovanie v okolí bytového domu je zatiaľ bezproblémové verejné parkovanie. Tento byt predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť či už pre mladú rodinu, ktorá hľadá štartovacie bývanie s možnosťou úpravy na 3-izbový, alebo ako investícia na následný prenájom. V prípade záujmu volajte 0905 808 814

TUreality ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 63 m² vo vyhľadávanej lokalite Vlčince, situovaný na 3. poschodí v bytovom dome na tichej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny stúpačiek a elektroinštalácie. K bytu patrí balkón a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Bytový dom je zateplený a disponuje novým, tichým výťahom. Plyn je v byte zavedený, momentálne však odstavený. V blízkosti sa nachádzajú tenisové kurty a kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Bližšie info poskytneme na obhliadke, ktorú si dohodnete na tel. čísle 421 41 3217800, igorcvachotureality.sk

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 44,73 m² a lodžiou s výmerou 2,10 m² celková výmera 46,83 m² v projekte RondelBlock, Hálkova 18, Žilina. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby. Praktická dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s kuchynským kútom 13,4 m² 8,5 m², samostatnú izbu 12,5 m², kúpeľňu 4,4 m² a chodbu 6,0 m². Vďaka optimálnemu využitiu priestoru je byt vhodný ako prvé bývanie aj ako stabilná investičná príležitosť s dobrým potenciálom na prenájom. RondelBlock je moderná novostavba s celkovo 11 bytmi a 4 obchodnými priestormi na prízemí, realizovaná s dôrazom na kvalitu a preverených dodávateľov kvalitné okná EKO-OKNA a výťah Schindler zabezpečujúci komfortný prístup do všetkých podlaží. Architektúra projektu kladie dôraz na prirodzené svetlo a plynulé prepojenie obývacej zóny s kuchyňou. Byt sa nachádza v srdci Žiliny s výbornou dostupnosťou Aupark aj Mariánske námestie sú dostupné do 6 minút pešo, MHD zastávka je priamo pred domom. V okolí nájdete školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj zdravotnú starostlivosť, a to všetko v dosahu bežnej prechádzky. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia vlastného vonkajšieho parkovacieho miesta v stráženom areáli 13 m², cena 25 000 . Kúpu je možné financovať prostredníctvom viacerých bankových partnerov projektu - všetky banky. Cena bytu je na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel. 421 915 777 431 alebo prostredníctvom mailu infoRondelBlock.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s úžitkovou plochou 45,19 m² a lodžiou s výmerou 2,10 m² celková výmera 47,29 m², situovaný na 3. nadzemnom podlaží novostavby RondelBlock na Hálkovej ulici v Žiline. Dispozícia bytu je tvorená obývacou izbou s kuchynským kútom 13,0 m² 8,8 m², samostatnou izbou 12,2 m², kúpeľňou 5,9 m² a chodbou 5,3 m². Vyššie umiestnenie zaručuje príjemné súkromie, minimálny hluk z ulice a dostatok denného svetla počas celého dňa. RondelBlock je rezidenčno-komerčný projekt s 11 bytmi a 4 obchodnými priestormi, postavený s dôrazom na kvalitu prevedenia a spoluprácu s overenými dodávateľmi patria medzi nich kvalitné okná EKO-OKNA a výťah Schindler zabezpečujúci komfortný prístup do vyšších podlaží. Architektúra projektu stavia na premyslených dispozíciách a prirodzenom svetle vo všetkých obytných priestoroch. V pešej dostupnosti do 6 minút sa nachádza Aupark Žilina aj Mariánske námestie, zastávka MHD je priamo pred domom. Lokalita ponúka aj blízkosť škôl, škôlok, reštaurácií a kaviarní, čím vytvára komfortné zázemie pre každodenný mestský život. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia vlastného vonkajšieho parkovacieho miesta v stráženom areáli 13 m², cena 25 000 . Kúpu je možné financovať aj cez bankových partnerov projektu - všetky banky. Cena bytu je na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel. 421 915 777 431 alebo prostredníctvom mailu infoRondelBlock.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 58,96 m² a vlastnou lodžiou s výmerou 5,21 m² celková výmera 64,17 m² v novostavbe RondelBlock na Hálkovej ulici v Žiline. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Dispozícia ponúka vzdušnú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou 19,8 m² 11,8 m², samostatnú izbu 13,8 m², kúpeľňu 5,3 m² a priestrannú chodbu 8,2 m². Veľkorysé okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a obytný priestor pôsobí vzdušne a moderne. RondelBlock je novostavba pozostávajúca z 11 bytov a 4 obchodných priestorov na prízemí, postavená s dôrazom na kvalitné materiály a preverených dodávateľov súčasťou realizácie sú kvalitné okná EKO-OKNA a moderný výťah Schindler, ktorý zabezpečuje bezbariérový prístup do všetkých podlaží. Projekt kladie dôraz na premyslené dispozície, v ktorých má svoje miesto každý meter štvorcový. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v centre mesta Aupark Žilina je vzdialený 5 minút, Mariánske námestie 6 minút a Mestský úrad Žilina 8 minút pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne, zastávka MHD je priamo pred domom a železničná stanica je dostupná do 17 minút pešou chôdzou. K bytu je možné dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom, kamerovým systémom stráženom areáli za budovou výmera miesta 13 m², cena 25 000 . Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom bankových partnerov projektu - všetky banky. Cena bytu je na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel. 421 915 777 431 alebo prostredníctvom mailu infoRondelBlock.sk