Predaj - okres Žilina str.4

Hľadáte dostupné moderné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré spája mestský život s blízkosťou prírody? Predstavujeme vám 2-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je ideálnym riešením pre páry, jednotlivcov alebo mladé rodiny, ktorí túžia po komfortnom a štýlovom domove. Celková výmera bytu 62,79 m² Dispozícia Vstupná chodba 7,09 m² Kúpeľňa 4,09 m² Samostatné WC 1,08 m² Obývacia izba s kuchyňou 25,52 m² Spálňa 11,91 m² Balkón 10,88 m² Pivničná kobka 2,22 m² Vysoká kvalita a výber materiálov Prečo práve Scenéria? Projekt Scenéria je viac než len bývanie je to priestor pre život. Nachádza sa na rozhraní mestských častí Hájik a Závodie, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Výnimočné benefity projektu - Komunitný vnútroblok Bojujte so stresom a vychutnajte si oddych v zelenom prostredí vnútrobloku, kde môžete pestovať bylinky, kvety alebo si vymieňať úsmevy so susedmi. - Zelené riešenia Strechy pokryté zeleňou, terasy plné rastlín a balkóny s výhľadmi na prírodu vám umožnia byť v kontakte s prírodou každý deň. - Energetická efektívnosť Byt spĺňa energetický štandard A0, vďaka čomu je šetrný k vašej peňaženke aj životnému prostrediu. - Inteligentné riešenia Tepelné čerpadlo zabezpečí pohodlie domova a inteligentné technológie vám umožnia ovládať teplotu na diaľku. - Podzemná garáž - parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Lokalita, ktorá má všetko Scenéria na Hôreckej ceste spája výnimočné bývanie s výhodnou polohou. Len niekoľko minút od centra Žiliny, no zároveň obklopená prírodou projekt ponúka dokonalú rovnováhu medzi aktívnym mestským a pokojnejším prírodným životným štýlom. V okolí nájdete - Krásne trasy na turistiku a prechádzky - Blízkosť Malej Fatry a prírodných scenérií - Kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra Vaša každodenná scenéria Predstavte si, že sa zobudíte na ranné slnečné lúče, otvoríte dvere na balkón a vychutnávate si kávu s výhľadom na Malú Fatru. Deti sa hrajú vo vnútrobloku obklopenom zeleňou, zatiaľ čo vy si užívate pokojné chvíle so susedmi. To nie je len sen, to je vaša každodenná scenéria. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na infosceneriazilina.sk 421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi odpovieme na všetky vaše otázky! Váš nový domov čaká práve tu v Scenérii na Hôreckej ceste.

Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt 505 na najvyššom podlaží s úžitkovou plochou 77,84 m² a terasu o veľkorysej výmere 60,23 m², ktorá ponúka priestor pre relax, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. Práve tu môžete zažiť každodennú scenériu pokoja, zachytenú v západo-severnej orientácii s výhľadom na krásy okolitej prírody. Dispozícia bytu - Vstupná chodba 8,76 m² Priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka praktické možnosti pre šatník či úložný priestor. - Kúpeľňa 5,01 m² Vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. - Samostatné WC 1,82 m² - Obývacia izba s kuchyňou 27,88 m² S priamym vstupom na terasu, orientácia na západ zaručuje nádherné západy slnka. - Spálňa 17,40 m² Veľkorysá výmera s dostatkom miesta pre manželskú posteľ, šatník či relaxačný kútik. - Izba 14,82 m² Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. - Terasa 60,23 m² privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové grilovačky alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka 2,15 m² nachádza sa na rovnakom podlaží ako byt, vybavená elektrickou zásuvkou. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, ktorá spĺňa najnáročnejšie požiadavky - Sanita, obklady a dlažby od renomovanej značky Villeroy Boch. - Elegantné a funkčné batérie značky Kludi. - Kvalitné podlahy KRONO Original na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. - Energetický štandard A0 moderné technológie zabezpečujú šetrnú spotrebu energií. - Podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty na diaľku. Lokalita a projekt Scenéria Byt sa nachádza v jedinečnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste ideálnom mieste pre život, ktorý spája mestské pohodlie s blízkosťou prírody. Projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitný život a trvalo udržateľné bývanie - Komunitný vnútroblok plný zelene miesto pre detské hry aj susedské stretnutia. - Zelené strechy a bohatá výsadba váš domov bude v harmónii s prírodou. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny a priame spojenie s okolitými turistickými trasami. - Možnosť parkovania v podzemnej garáži Neváhajte a staňte sa súčasťou komunity, ktorá pestuje priateľské vzťahy, zdieľa rovnaké hodnoty a vytvára priestor pre život. Tento byt je ideálny pre rodiny, páry i jednotlivcov, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na celý život. Objavte svoju vlastnú scenériu pokoja a prírody. Pre viac informácií nás kontaktujte na infosceneriazilina.sk 421 918 176 750 alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky. Scenéria váš priestor pre život.

Hľadáte pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody s moderným dizajnom a komunitnou atmosférou? Máme pre vás jedinečnú ponuku 3-izbový byt o celkovej výmere 86,12 m² v výnimočnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento projekt spája pohodlie mestského bývania s blízkosťou prírody a je ideálnym miestom pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom domove. Dispozícia bytu - Vstupná chodba 10,64 m² dostatok priestoru na vstavané skrine a úložné riešenia. - Kúpeľňa 4,02 m² elegancia a kvalita vďaka značke Villeroy Boch. - Samostatné WC 1,22 m² praktické riešenie pre každodenný komfort. - Obývacia izba s kuchyňou 29,20 m² priestranný a presvetlený spoločenský priestor orientovaný na juh, ktorý vás privíta slnečnými lúčmi počas celého dňa. - Spálňa 10,92 m² útulná miestnosť, ktorá ponúka ideálne podmienky na relax a pokojný spánok. - Detská izba 9,65 m² perfektný priestor pre deti alebo ako pracovňa. - Priestranný južný balkón 12,25 m² ideálny na rannú kávu s výhľadom na prírodu. - Východný balkón 4,66 m² ďalší priestor pre oddych a čerstvý vzduch prístupný zo spálne a detskej izby. - Pivničná kobka 3,56 m² praktické úložisko priamo na tom istom podlaží, navyše vybavené elektrickou zásuvkou. Benefity projektu Scenéria - Energetický štandard A0 úsporné a ekologické bývanie s modernými technológiami. - Tepelné čerpadlo šetrí vaše náklady na vykurovanie. - Podzemná garáž s dostatkom miesta na parkovanie. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Tento jedinečný 3-izbový byt vám ponúka priestor na celý život, kde môžete zapustiť korene a tešiť sa z každodenných radostí. Neváhajte nás kontaktovať na infosceneriazilina.sk alebo 421 918 176 750 alebo navštívte našu stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete všetky detaily o projekte Scenéria. Radi vám odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky a pomôžeme vám nájsť dokonalý domov. Scenéria priestor pre život, ktorý hrdo nazývame domovom.

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia vstupná chodba 10,64 m² samostatné WC 1,22 m² kúpeľňa 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou 29,20 m² izba 1 10,92 m² izba 2 9,65 m² balkón 12,25 m² terasa 21,10 m² záhrada 34,33 m² pivničná kobka 3,56 m² Výhody projektu moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na infosceneriazilina.sk alebo 421 918 176 750. Webová stránka projektu www.sceneriazilina.sk

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt s celkovou výmerou 155,97 m² so štyrmi izbami. Byt ponúka komfortnú dispozíciu, veľkorysý balkón a praktickú pivničnú kobku. Ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. httpswww.parkresidence.skbyt-2a Celková výmera 155,97 m² Úžitková plocha bytu 116,60 m² Balkón 35,70 m² Pivničná kobka 3,67 m² Cena 529 000 Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. Štandard bytu httpswww.parkresidence.skassetsdocumentsstandard-bytov.pdf V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom infoatpstavby.sk

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 57 m² CENTRUM-V. SPANYOLA-BULVÁR ŽILINA VÝBORNÁ LOKALITA Ponúkame EXKLUZÍVNE IBA U NÁS na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt s výmerou 57 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Žilina centrum-V. Spanyola-Bulvár, v blízkosti nemocnice a centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii zateplenie, strecha, stúpačky a ponúka dve samostatné a priestranné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, oddelené WC, komoru a pivnicu. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je veľkorysá výmera, praktická dispozícia a veľmi dobrá poloha, ktorá ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie v jednej z obľúbených lokalít Žiliny a zároveň ocenia možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 2-izbový tehlový byt výmera 57 m² 3. poschodie plastové okná 2 samostatné priestranné izby obývačka-drevené parkety, izba-plávajúca podlaha orientácia JZ-SV samostatná kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC priestranná vstupná chodba praktický úložný priestor komora pivnica spoločný balkón na medziposchodí bytový dom po modernej rekonštrukcii s udržiavanými spoločnými priestormi vyhľadávaná lokalita centrum-V. Spanyola - Bulvár DISPOZÍCIA Byt má praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa dostaneme do jednotlivých miestností. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na kuchynskú linku a jedálenskú časť. Byt ďalej pozostáva z dvoch samostatných priestranných izieb, ktoré je možné využiť ako obývaciu izbu a spálňu. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Praktickým bonusom je aj úložný priestorkomora. K bytu patrí pivnica, ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie vecí. BYT S POTENCIÁLOM NA MODERNIZÁCIU Byt je udržiavaný, pričom interiér je vhodný na modernizáciu. Nový majiteľ tak dostáva možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv od výberu podláh a dverí až po novú kuchyňu či modernizáciu kúpeľne. Výhodou sú už plastové okná, veľkorysá výmera a predovšetkým dobre riešená dispozícia s dvomi samostatnými izbami. Nejde teda o byt, pri ktorom by bolo potrebné robiť kompromisy v dispozícii jeho priestorový základ ponúka veľmi dobré možnosti na vytvorenie moderného a komfortného bývania. SPOLOČNÝ BALKÓN Bytový dom disponuje spoločnými balkónmi umiestnenými na medziposchodiach. Na jednotlivých podlažiach je možné využívať spoločný balkón a v celom bytovom dome sa nachádzajú tri spoločné balkóny. LOKALITA CENTRUM,BULVÁR,AUPARK Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výborná poloha. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite centrum-bulvár-V.Spanyola-Aupark, odkiaľ máte veľmi dobrú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň všetko potrebné pre každodenný život na dosah. V blízkom okolí sa nachádza nemocnica, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať mesto doslova poruke a ocenia možnosť vybaviť množstvo každodenných záležitostí pešo. HLAVNÉ VÝHODY 57 m² veľkorysá výmera 2 samostatné priestranné izby výborná dispozícia výborná orientácia JZ-SV 3. poschodie plastové okná samostatná kuchyňa kúpeľňa a WC zvlášť úložný priestor pivnica spoločné balkóny v bytovom dome vkusne zrekonštruovaný bytový dom vyhľadávaná lokalita Bulvár, Aupark nemocnica a centrum mesta možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia CENA 169 900 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na Tel. 0903 442 185

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? RADO Reality ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 55 m² na vyhľadávanej ulici Holého v Žiline. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí tehlového bytového domu a vďaka vlastnému plynovému kúreniu ponúka nízke mesačné náklady aj komfort bývania. Interiér prešiel rekonštrukciou bola kompletne vymenená elektroinštalácia, položené nové podlahy a osadená moderná kuchynská linka. Dispozícia je praktická a vzdušná. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini a kúpeľňa disponuje rohovou vaňou. Veľkým benefitom je vlastné plynové kúrenie, ktoré umožňuje regulovať spotrebu podľa vlastných potrieb. K bytu prislúchajú až dve pivnice, čo poskytuje množstvo úložného priestoru. Parkovanie je možné v rezidentskej zóne B za symbolický poplatok približne 50 ročne. Základné informácie 2-izbový byt s kuchyňou Výmera 55 m² 1. vyvýšené poschodie Tehlový bytový dom Vlastné plynové kúrenie Kompletná výmena elektroinštalácie Nové podlahy Moderná kuchynská linka 2 pivnice Rezidentské parkovanie zóna B Mesačné náklady približne 120 130 Lokalita Ulica Holého patrí medzi obľúbené časti Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj centrum mesta. Je v osobnom vlastníctve a je možné ho kúpiť aj pomocou hypotekárneho úveru, ktorý Vám rád preráta náš hypotekárny špecialista. Vieme Vám pomôcť aj ak ho chcete ako investičný byt pomocou našej spoločnosti RentHub. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel. 421 902 654 221 E-mail marian.mendelradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 92 m² s dvomi lodžiami a balkónom VLČINCE 2 Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný 3-izbový byt s výmerou 92 m², situovaný na vyššom prízemí bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Vlčince 2 v Žiline. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným výhľadom do zelene a na detské ihrisko. Vďaka svojej rozlohe poskytuje komfortný priestor pre rodinné bývanie a zároveň ponúka množstvo úložných a praktických riešení. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z troch samostatných izieb a ponúka výmeru 92 m² 2 lodžie 1 balkón vyššie prízemie kúpeľňu spojenú s WC rekonštruované bytové jadro kúpeľňu s kvalitnými obkladmi a dlažbou Marazzi zrekonštruovanú kuchyňu a chodbu bezpečnostné dvere ADLO s 12-bodovým uzamykaním vstavanú skriňu v chodbe praktickú knižnicu v obývacej izbe zabudované rádio v kúpeľni drevené parkety s možnosťou brúsenia a renovácie prípojku na optický internet sieťky proti hmyzu v každej izbe K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je taktiež spoločný priestor na bicykle. BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA PRIESTOR Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej nadštandardná výmera, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Tri balkónové výstupy zároveň prinášajú príjemné presvetlenie interiéru a možnosť vytvoriť si viacero oddychových zón. Byt je vo výbornom stave a vďaka už zrealizovaným úpravám ponúka komfortné bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. ATRAKTÍVNA LOKALITA VLČINCE 2 Vlčince patria medzi vyhľadávané žilinské lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Ak hľadáte veľkorysý 3-izbový byt s výmerou, akú dnes ponúka len máloktorá nehnuteľnosť, viacerými balkónmi a pokojnou atmosférou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

Na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom a garážovým státím CUBE, ul. Vysokoškolákov Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe CUBE na ulici Vysokoškolákov. Byt má výmeru 50,5 m² a disponuje balkónom a garážovým parkovacím miestom, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v objekte. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Vďaka praktickému riešeniu ponúka efektívne využitie priestoru a príjemné bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu. Výhody bytu - 3-izbový - výmera 50,5 m² - balkón - garážové parkovacie miesto - moderný rezidenčný komplex CUBE - vhodný na bývanie aj ako investícia Hlavné výhody bývania v rezorte CUBE Rezidenčný komplex CUBE patrí medzi obľúbené adresy v Žiline. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, výbornou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou univerzity a širokými možnosťami športového a spoločenského vyžitia. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Cena 191 990 parkovacie miesto v garáži - 27000. SPOLU 218 990 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

Na predaj Výnimočný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii 159,28 m² Hľadáte nadštandardne priestranné bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitné vyhotovenie a možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv? Tento výnimočný 4-izbový byt s výmerou 159,28 m² ponúka komfort rodinného domu v praktickom mestskom bývaní. Byt prešiel v roku 2026 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a reprezentatívne bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkorysý priestor a svetlo Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami siahajúcimi až po zem, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Na obývaciu časť nadväzuje juhozápadne orientovaná lodžia, ideálna na oddych, posedenie s rodinou či príjemné večery pri západe slnka. Premyslená dispozícia Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie priestranná obývacia izba, 2 samostatné detské izby, komfortná manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou, druhá samostatná kúpeľňa, 2 samostatné WC, praktické úložné priestory. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň vytvára príjemný spoločný priestor. Rozsah rekonštrukcie V rámci kompletnej obnovy boli zrealizované nové stierky, nové podlahy, kompletne nové kúpeľne a WC vrátane kvalitných obkladov a sanity, moderné dizajnové osvetlenie, nové interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine, sadrokartónové stropy. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní. Kuchyňa podľa vašich predstáv Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Kuchyňu si môžete navrhnúť a zrealizovať presne podľa vlastného štýlu, potrieb a preferencií bez kompromisov a bez nutnosti prerábať existujúce riešenie. K bytu patrí parkovacie miesto, pivničná kobka, juhozápadne orientovaná lodžia, klimatizácia. Základné informácie Výmera 159,28 m² Počet izieb 4 2 detské izby Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou 2 kúpeľne 2 WC Lodžia juhozápadná orientácia Klimatizácia Parkovacie miesto Pivničná kobka Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 Lokalita Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, školy a škôlky, zdravotné stredisko , zastávky MHD, možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto kombinácia priestrannosti, kvalitnej rekonštrukcie a výbornej dostupnosti služieb robí z bytu ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a bezstarostné bývanie s nadštandardným priestorom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT s balkónom A MOŽNOSŤOU PARKOVANIA RUDINY 2, ŽILINA Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Rudiny 2 na Lenčovej ulici v Žiline. Byt s výmerou 66,5 m² ponúka príjemný priestor na komfortné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú možnosť aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt je zariadený a pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších väčších investícií. ČO BYT PONÚKA výmera 66,5 m² 2-izbová dispozícia priestranný balkón veľká kúpeľňa samostatné WC prakticky riešená spálňa dostatok úložných priestorov kompletne zariadený interiér pivničná kobka väčší pivničný priestor vhodný na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci možnosť dokúpenia parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového státia LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Rudiny 2 patria medzi lokality s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je aj blízkosť Bôrického parku, ktorý ponúka priestor na prechádzky, oddych a trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Súčasťou lokality je tiež komunitná záhrada, ktorá vytvára príjemný priestor pre susedské aktivity a oddych. BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Vďaka svojej výmere, dispozícii, vybaveniu a lokalite môže byť byt zaujímavou voľbou nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom, bez potreby rozsiahleho zariaďovania. Kúpna cena 218 000 bez parkovacieho miesta. Parkovacie miesto nie je zahrnuté v uvedenej cene, pričom k bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového státia. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0904 901 282

CHARAKTER, PRIESTOR A MODERNÉ BÝVANIE V ŽILINE 2-IZBOVÝ BYT 66 m² Ponúkame na predaj veľmi pekný, moderne a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Moyzesovej ulici v Žiline. Byt sa nachádza v bytovom dome s príjemným vnútroblokom, ktorý vytvára pokojné a príjemné prostredie. Typická atmosféra staršej zástavby, vysoké stropy a rohová poloha dodávajú bytu osobitý charakter, pričom samotný interiér ponúka moderné a vkusné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu, prešiel kompletnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 66 m² podlahovej plochy balkón 3 m² rohový byt vysoké stropy obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC pivničná kopka kompletná rekonštrukcia vlastný plynový kotol samostatné vykurovanie a ohrev vody bytový dom príjemný vnútroblok BYT, KTORÝ MÁ SVOJ CHARAKTER Tento byt osloví každého, kto hľadá priestranné dvojizbové bývanie s vysokými stropmi a atmosférou tehlového domu, no zároveň nechce robiť kompromisy v oblasti moderného interiéru. Veľkou výhodou je aj vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie bytu a ohrev vody. Predajná cena 225 000 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282. Príďte sa pozrieť osobne tento byt má atmosféru, ktorú fotografie ani samotný text úplne nenahradia.

NA PREDAJ Priestranný 2-izbový byt v centre Žiliny s vlastným kúrením a parkovaním Hľadáte bývanie v centre mesta, ktoré spája výbornú lokalitu, súkromie a komfort? Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 55 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí tehlového bytového domu na ulici Hollého v Žiline. Byt je situovaný v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta, v tradičnej tehlovej zástavbe s vnútroblokom. Práve tento typ bývania vytvára príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi, seniorov aj všetkých, ktorí ocenia pokojné bývanie priamo v meste. Vnútorný dvor poskytuje dostatok súkromia, priestor na oddych a bezpečné miesto na trávenie voľného času. Základné informácie Výmera bytu 55 m² Dispozícia 2 izby Poschodie 1. poschodie Konštrukcia tehlový bytový dom Lokalita ulica Hollého, Žilina Vlastné kúrenie nižšie prevádzkové náklady a regulácia podľa vlastných potrieb Parkovanie v rezidentskej zóne B za približne 50 ročne. Vyhľadávaná poloha v centre mesta Výhody nehnuteľnosti Centrum mesta na dosah pešo Tehlová stavba s príjemnou atmosférou Uzavretý vnútroblok poskytujúci súkromie a bezpečie Vlastné kúrenie a kontrola nad nákladmi Bezproblémové rezidentské parkovanie Ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny Vhodné aj ako investícia na prenájom V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, zastávky MHD aj centrum spoločenského diania mesta Žilina. Cena 178 000 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle - 0904 901 282. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu mestského bývania, súkromia a praktického využitia priestoru v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s celkovou výmerou 61 štvorcových metrov na Fándlyho ulici v Žiline. Byt sa nachádza na 1. poschodí kvalitného tehlového bytového domu v obľúbenej lokalite Hliny Bulvár. Jednou z veľkých výhod bytu je jeho orientácia na dve svetové strany východ a západ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je síce bez balkóna, no praktickú stránku bývania dopĺňa samostatná špajza a vlastná pivnica. Pred približne 20 rokmi byt prešiel postupnou rekonštrukciou boli vymenené radiátory, plastové okná, nainštalované bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa v chodbe, sprchový kút v kúpeľni a položené podlahy plávajúca podlaha v izbách, dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni. Byt je čistý, udržiavaný a plne funkčný. Keďže vybavenie zodpovedá staršiemu štandardu, byt ponúka ideálny priestor na modernizáciu a prerábku podľa vlastného vkusu, prípadne na okamžitý prenájom. Lokalita Bulvár poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra Žiliny. Parkovanie v okolí je dostupné prostredníctvom rezidentskej karty. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Rezidencia Orlíky-Hôrky Inteligentné bývanie na dosah. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám na predaj slnečný 2-izbový byt v pripravovanej novostavbe v obľúbenej obci Hôrky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kvalitu, nízke náklady a komfort. Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru Interiér podlahová plocha 49,10 m² Exteriér Veľkorysá terasa o výmere 14,50 m² ideálne na rannú kávu či letné večery Skladovanie Praktická pivnica 2,10 m² priamo k bytu Parkovanie Vlastné vonkajšie parkovacie miesto 12 m² je už zahrnuté v celkovej cene! Základné parametre bytu Dispozícia 2kk obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné izba Úžitková plocha 63,60 m² vrátane balkónaterasa 14,50m2 pivnice 2,1m2 Poschodie 3. NP s moderným výťahom Parkovanie Vlastné vonkajšie parkovacie miesto 12 m² už zahrnuté v cene! Termín odovzdania bytu 122026 prevedenie Štandard Kolaudácia bytového domu A 2027 Vysoký technický štandard v cene Byt sa predáva v stave Štandard, čo vám umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti riešiť náročné stavebné práce, stačí doplniť kuchynskú linku a nábytok. Zdravé bývanie Integrovaná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu. Tepelný komfort Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. termostaty v každej miestnosti Podlahy Kvalitné vinylové podlahy hrúbka 5 mm možnosť výberu dekoru podľa vášho vkusu! Kúpeľňa a WC Moderné obklady, dlažby a sanita od renomovaného dodávateľa Siko kúpeľne-kuchyne. Príprava na exteriér Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, dlažba 60x60, hrúbka 10 mm na terčíkoch Bezpečnosť Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. Detaily Vápenno-cementové omietky 2x biely náter, vypínače a zásuvky zn. Legrand. Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie Lokalita Obec Hôrky je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a tesnou blízkosťou Žiliny. Ponúka tiché prostredie, čistý vzduch a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Cena 204.838 Cena je konečná, vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta, s možnosťou dohody s investorom Môj tip Investícia do novostavby v tejto fáze vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podláh a interiéru podľa vlastných predstáv. Energeticky úsporné riešenia ako rekuperácia navyše výrazne šetria vašu peňaženku pri mesačných nákladoch. Zaujala vás táto ponuka? Rád vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodneme osobné stretnutie. Neváhajte ma kontaktovať! Fotky interiéru so zariadením a vybavením bytu sú vizualizácie, ako môže byt vyzerať po celkovom dokončení. 421 905 206 838

Hľadáte komfortné bývanie pre rodinu s vynikajúcou dostupnosťou? Ponúkam na predaj veľkorysý 3-izbový byt o výmere 88 m² s dvoma priestrannými loggiami spolu 8 m², situovaný na obľúbenom sídlisku Vlčince 2 na Tulskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Pred 13 rokmi prešiel kompletne kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vyhotovené murované jadro a vymenené kompletné vodovodné aj kanalizačné rozvody, v jadre aj elektroinštalácia. Dispozícia bytu nepriechodné izby Veľká, vzdušná vstupná chodba so samostatným šatníkom Samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom Tri samostatné izby spálňa, detská izba a obývacia izba Kuchyňa so samostatným vstupom priamo z obývacej izby Dve samostatné loggie prístupné z izieb Veľký pivničný priestor pivničná kobka 5 m2 Technické a prevádzkové parametre Orientácia Severovýchod Juhozápad svetelný byt počas celého dňa Správca OSBD Žilina Mesačné náklady Správca 280 4 osoby, Elektrina 38 , Plyn 7 Lokalita a občianska vybavenosť Lokalita Vlčince 2 patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny. Občianska vybavenosť na dosah V pešej dostupnosti máte úplne všetko od klientskeho centra, kaviarní a potravín až po školy, polikliniku a novo-vybudované športové a detské ihriska. Príroda a oddych Blízkosť Lesoparku Chrasť a Vodného diela Žilina robí z tejto lokality magnet pre rodiny s deťmi a aktívnych ľudí. Súhrn hlavných bonusov bytu Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti veľkých investícií Murované jadro a vymenené rozvody vám ušetria čas aj desaťtisíce eur za najťažšie stavebné práce. Nízke náklady a výborný správca Správcovstvo pod OSBD Žilina a zateplený dom s novým výťahom garantujú bezproblémový chod a rozumné mesačné výdavky. Výborná výmera Bytov s výmerou 88 m² je na trhu pomerne málo, väčšina 3-izbových bytov má okolo 6575 m². Priestor vášho bytu je preto veľkým plusom pre väčšiu rodinu. Kombinácia 2 loggií Dve loggie spolu 8 m² sú v Žiline mimoriadne žiadaný luxus, ktorý radikálne zvyšuje atraktivitu ponuky. Priestranná pivnica 5 m2 Cena 0 Pri rýchlom a serióznom konaní dohoda možná . V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 421 905 206 838 alebo e-mailom na robert.maliargmail.com

Rezidencia Orlíky-Hôrky Inteligentné bývanie na dosah. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám na predaj slnečný 3-izbový byt v pripravovanej novostavbe v obľúbenej obci Hôrky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kvalitu, nízke náklady a komfort. Základné parametre bytu Dispozícia 3kk obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné izby Úžitková plocha 76,05 m² vrátane balkónaterasa 11,80m2 pivnice 2,3m2 Poschodie 3. NP s moderným výťahom Exteriér Priestranný balkón stvorený na rannú kávu Parkovanie Vlastné vonkajšie parkovacie miesto 12 m² už zahrnuté v cene! Termín odovzdania bytu 082026 prevedenie Štandard Kolaudácia bytových blokov A,B,C najneskôr 2027 Vysoký technický štandard v cene Byt sa predáva v stave Štandard, čo vám umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti riešiť náročné stavebné práce stačí doplniť kuchynskú linku a nábytok Zdravé bývanie Integrovaná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu. Tepelný komfort Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. Podlahy Kvalitné vinylové podlahy hrúbka 5 mm možnosť výberu dekoru podľa vášho vkusu! Kúpeľňa a WC Moderné obklady, dlažby a sanita od renomovaného dodávateľa Sika. Príprava na exteriér Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Bezpečnosť Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. Detaily Vápenno-cementové omietky 2x biely náter, vypínače a zásuvky zn. Legrand. Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie Lokalita Obec Hôrky je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a tesnou blízkosťou Žiliny. Ponúka tiché prostredie, čistý vzduch a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Cena 229.283 Cena je konečná, vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta s DPH, s možnosťou dohody s investorom Môj tip Investícia do novostavby v tejto fáze vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podláh a interiéru podľa vlastných predstáv. Energeticky úsporné riešenia ako rekuperácia navyše výrazne šetria vašu peňaženku pri mesačných nákladoch. Zaujala vás táto ponuka? Rád vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodneme osobné stretnutie. Neváhajte ma kontaktovať! Fotky interiéru so zariadením a vybavením bytu sú vizualizácie, ako môže byt vyzerať po celkovom dokončení. 421 905 206 838

B10 Vám ponúka na predaj štýlový investičný 2 izbový byt v novostavbe v Žiline na sídlisku Hájik. Tento byt ponúka vysoký komfort bývania pretože je kompletne nadštandardne zariadený. Dispozične ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, nepriechodnú spálňu, priestrannú kúpeľňu, vstupnú chodbu a pivnicu. Vo vchode sa nachádza iba 6 bytov, takže máte zaistené pokojné bývanie. Byt má vlastné plynové kùrenie a ohrev vody čim výrazne zniżujeme mesačné náklady. Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ. Aktuálne je byt dlhodobo prenajímaný čo zabezpečuje budúcemu vlastníkovi nehnuteľnosti okamžitý príjem z prenájmu. Samozrejme, ak byt chcete bez nájomníka, nie je to žiadny problém. Lokalita je bohatá na zeleň. Nedaľeko sú lúky a lesy vhodné na beh, či večerné prechádzky, plná infraštruktúra, základná škola, potraviny. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Nakoľko ide o vyhľadávanú a tichú lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou, tento byt je ideálny ako investícia. Táto ponuka je výhodná aj ako štartovací byt pre jednotlivca či pár. Odporúčam ! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel.č. 0949 833 900 ID 140729 Cena 169 999 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² mimo terás a balkónov. K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť práčovňa. Základný popis bytového domu - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny 2kk, 3kk, 4kk - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0A1 - skolaudované december 2023 - byty k dispozícii od 022024 httpsbytymurgasova.sk

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,77 m² vrátane pivnice 2,97 m² mimo terás a balkónov. K bytu patrí široká terasa s rozlohou 115,77 m². Dispozícia bytu Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť práčovňa. Základný popis bytového domu - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny 2kk, 3kk, 4kk - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0A1 - skolaudované december 2023 - byty k dispozícii od 022024 httpsbytymurgasova.sk