Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj kompletne a precízne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt s balkónom a veľkou pivnicou. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Nábrežnej ulici v mestskej časti Lánska v Považskej Bystrici. Byt prešiel postupnou, no kompletne dokončenou modernou rekonštrukciou v roku 2024, ktorá bola realizovaná s dôrazom na prémiové materiály, energetickú úspornosť a maximálny komfort bývania. Ponuku nájdete na stránke realestategroup4u.sk ID 12823941 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI Celková plocha 76 m² úžitková plocha bytu je 69 m² pivnica 7,0 m² Stav bytu kompletná, postupná rekonštrukcia ukončená v roku 2024 Materiál tehla bytový dom po kompletnej obnove z roku 2024 Poschodie 1. poschodie zo štyroch Príslušenstvo balkón, priestranná pivnica Inžinierske siete voda, elektrika, plyn, kanalizácia, centrálne vykurovanie Správa bytu bytový dom je pod spoľahlivou správou OSBD. Mesačné náklady na byt 313,- 3 osoby vrátane fondu opráv 43,- elektrika 29,- káblová TV a internet Energetická hospodárnosť budovy D Služby v dome zabezpečená profesionálna upratovacia služba v bytovke VÝHODY PONUKY A VYBAVENIE Kompletná obnova nová elektroinštalácia v celom byte, nové omietky a znížené sadrokartónové stropy, ktoré dodávajú interiéru moderný vzhľad. Špičkové okná osadené prémiové okná Slovaktual PASIV CL, určené pre nízkoenergetické a pasívne stavby, zabezpečujúce dokonalú zvukovú a tepelnú izoláciu. Luxusné materiály v predsieni, kúpeľni a samostatnom WC so systémom Geberit je kvalitná dizajnová talianska dlažba a obklad od renomovanej firmy Fajth. V ostatných izbách je položená kvalitná plávajúca podlaha. Interiér na mieru Interiérové dvere, kuchynská linka aj nábytok v izbách je vyrobený precízne na mieru, v obývacej izbe dotvára atmosféru vkusný obklad na stene. Možnosť krbu v obývacej izbe sa nachádza funkčný komín, do ktorého je možné napojiť krb alebo interiérovú piecku pre dokonale hrejivý domov. Vybavenie kuchyne súčasťou ceny je kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. Flexibilita pri nasťahovaní po vzájomnej dohode je možné v byte zanechať kompletné interiérové zariadenie. Bezpečnosť na 1. mieste vstupné dvere do bytu sú masívne, bezpečnostné od certifikovanej značky Sherlock. Kompletná bytová obnova v r. 2024 výmena rozvodov a stupačiek, zateplenie pivníc, strechy, zateplená fasáda vrátane zateplenia balkóna, ktorý disponuje novým zábradlím, sušičom na prádlo a novou dlažbou. VÝMERY A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE viď pôdorys v galérii Obývacia izba 20,87 m² s prípravou na krb Detská izba s nábytkom na mieru 13,66 m² postele, matrace, stolík Spálňa so skriňami na mieru 17,80 m² Kuchyňa vrátane zabudovaných spotrebičov 7,38 m² Predsieň so skriňami na mieru 4,95 m² Kúpeľňa WC 4,34 m² talianska dlažba Fajth, závesné WC Geberit Pivnica s kovovými dverami 7 m² umiestnená v suteréne bytového domu VÝBORNÁ LOKALITA Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a tichej lokalite na Nábrežnej ulici s bezprostredným dotykom prírody a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD a oddychové zóny pri rieke či v blízkom parku. Lokalita štvrte Lánska patrí k top adresám pre rodinné bývanie v Považskej Bystrici. CENA NEHNUTEĽNOSTI 175 000,- S REG4U kupujete bezstarostne. Zabezpečíme pre Vás hladký a bezpečný priebeh celej transakcie a o všetko sa postaráme Kompletné právne služby a kataster. Profesionálnu pomoc s vybavením hypotéky na mieru. Transparentné jednanie a kvalitu služieb, na ktorú sa môžete spoľahnúť. Jedinečná šanca - bývanie bez investícií na top adrese. Kontaktujte naše call centrum na čísle 0911 175 510.