PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM DO PRÍRODY PRIEVIDZA, SÍDLISKO ZAPOTÔČKY UL. M. RÁZUSA
Udržiavaný 3-izbový byt s loggiou sa nachádza na ideálnom 7. poschodí z 8 v kompletne zateplenom a zrevitalizovanom panelovom bytovom dome s výťahom. Ulica M. Rázusa na sídlisku Zapotôčky znamená v tomto prípade jediné panoramatické výhľady, ktoré vám už nikto nezoberie. Kuchyňa s loggiou a obývacia izba sú orientované na východ, priamo do tichého vnútrobloku, za ktorým sa rozprestiera voľné pole a príroda. Keďže ide o okrajovú časť sídliska, kde je už ďalšia výstavba vylúčená, nečaká vás žiadny pohľad do okien susedov, ale výhľad na okolité kopce a zeleň ako na dlani. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú bezpečné, priestranné a ekonomické bývanie s neopakovateľnou atmosférou. _ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI Byt ponúka veľkorysú celkovú výmeru 70,40 m² vrátane pivnice s rozlohou 2,5 m² v suteréne domu. Vďaka premyslenému usporiadaniu disponuje tromi kompletne nepriechodnými izbami, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Svetlý a vzdušný interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť. Kuchyňa s výstupom na loggiu a priestranná obývacia izba sú orientované na východ, zatiaľ čo dve samostatné spálne sú orientované na západ. Centrálnu časť bytu tvorí nadštandardne široká chodbová časť s praktickým integrovaným úložným systémom. _ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel čiastočnou dávnejšou rekonštrukciou pred cca 20 rokmi. Majitelia nehnuteľnosť udržiavali v dobrom stave, vďaka čomu je byt okamžite obývateľný bez nutnosti okamžitých stavebných zásahov. Podlahy s vysokou hodnotou V obytných izbách sú položené kvalitné 14 mm dubové parkety, ktoré dodávajú priestoru hrejivý pocit a dajú sa kedykoľvek prebrúsiť. V ostatných častiach bytu je praktická dlažba. Murované bytové jadro Kúpeľňa je dispozične spojená s toaletou a vybavená klasickou vaňou. Okná V celom byte sú osadené funkčné, 2-komorové plastové okná značky ALUPLAST r. v. 2000. Kuchyňa a úložné priestory Kuchynská linka je vyrobená na báze dreva trvácny materiál. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, botník a vešiaková zostava na mieru. Elektronické zabezpečenie V byte je nainštalovaný bezpečnostný systém napojený priamo na telefón, čo zabezpečuje nadštandardnú ochranu vášho majetku. _ BYTOVÝ DOM A MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE Bytový dom je v správe OSBD Prievidza. Objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou je kompletne zateplený, má novú strechu z roku 2014 a kompletne prerobený, udržiavaný interiér vchodu. Na radiátoroch sú osadené termostatické ventily. Vďaka stredovej polohe bytu zvrchu aj zospodu je obklopený susedmi a celkovej tepelnej izolácii bytového domu sa nehnuteľnosť pýši mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi, ktoré patria k najnižším v celom meste Predpis pre 2 osoby OSBD správca len 158 mesiac 2 Energie len 26 mesiac elektrina plyn _ LOKALITA SÍDLISKO ZAPOTÔČKY ADRESA PRE POKOJNÝ ŽIVOT A RODINU Sídlisko Zapotôčky patrí k vyhľadávaným lokalitám v Prievidzi vďaka dokonalému balansu mestskej infraštruktúry a prírody. Tichá ulica bez krčiem Ulica M. Rázusa garantuje čisté, bezpečné prostredie a absolútny nočný pokoj bez hlučných podnikov. Komfortné parkovanie Priamo pri dome je verejné parkovisko, pričom na ulici sa aktuálne budujú a budú ďalej rozširovať nové parkovacie miesta. Všetko na pešo V okruhu pár minút chôdze máte k dispozícii základné a materské školy, detské ihriská, sieť obchodov, poštu či zdravotné stredisko. Nákupné centrá na dosah Bez štartovania auta ste za chvíľu pešo v hlavnej obchodnej zóne Kaufland, OBI a Stop Shop. Aktívny relax a venčenie za domom Hneď za bytovým domom začína voľná príroda a pole, ideálne na prechádzky, beh či slobodné vybehanie psa. Priamo tu vedie aj mestská cyklotrasa. _ NÁZOR MAKLÉRA Tento byt na sídlisku Zapotôčky ponúka výnimočnú trojkombináciu parametrov, ktorú na trhu nájdete len zriedka ideálne 7. poschodie všetky výhody výhľadov a ticha bez rizík podstrešného bytu, trvalý a nezastaviteľný výhľad do prírody a čisté náklady na úrovni necelých 185 pre dve osoby. Pokojná ulica bez krčiem, budovanie nových parkovacích miest a skvelá dostupnosť do Kauflandu či na cyklotrasu robia z tohto bytu dokonalé miesto pre život. Pôvodné dubové parkety a murované jadro navyše šetria novému majiteľovi tisíce eur na prípadnej rekonštrukcii. Ak hľadáte poctivé a bezpečné bývanie, tento byt musíte vidieť osobne. _ Cena nehnuteľnosti 119 900 vrátane kompletného právneho, finančného servisu a poplatkov 2 Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes, kým je ponuka aktuálna Telefónne číslo 421 917 114 229
