Predaj - Ružomberok str.4

Investičný apartmán pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, vstupnej chodby, kúpeľne s WC a balónu. Rozloha je 37m2. Teplo zabezpečuje podlahové elektrické kúrenie a ohrev vody bojler v kúpeľni. K apartmánu prislúcha - kója na uskladnenie bicyklov, lyží atď. - spoluvlastníctvo na spoločenských častiach a zariadení bytového domu - podiel na parkovisku Apartmán je orientovaný na prednú, severnú časť. Posedenie na balkóne spríjemňuje zvuk potôčika, spev vtákov a keďže je apartmán na piatom poschodí, tak aj výhľad do lesa. V apartmánovom dome Fatrapark II je najlepšia reštaurácia v Hrabove, ktorú vedú známe mená ako Karol Sklenár a Daniel Hrivňák U nás na Liptove. Reštaurácia je priamo prepojená s Fatrapark II a v sezóne zabezpečuje pre ubytovaných hostí raňajky, prípadne polpenzie. Hrabovská Dolina je situovaná v srdci Veľkej Fatry. Nachádza sa iba 5 minút do centra mesta Ružomberok. Súčasťou doliny je aj lyžiarske stredisko Malinô Brdo, bike park, Tarzania Hrabovo, Zipline Hrabovo, horské káry, jazero Hrabovo a množstvo iných atrakcií, ktoré celoročne poskytuje obľúbené rodinné stredisko. V blízkom dosahu sú lyžiarske stredisko Donovaly 30km. Vlkolínec - pamiatková rezervácia ľudovej architektúry zapísaná v UNESCO 6km. Termálne kúpaliská Bešeňová 15km a Tatralandia 35km. Vodná nádrž Liptovská Mara, okresné mesto Banská Bystrica 56km, Ružomberok 3km, či Liptovský Mikuláš 28km.

Hľadáte ideálne bývanie, kde na vás dýchne teplo domova a kde stačí len priniesť si kufre? Predstavujeme vám skvele dispozične riešený 3-izbový byt s rozlohou 55 m², ktorý sa nachádza v Ružomberku. Byt je situovaný na 1. poschodí zo štyroch v zateplenej a udržiavanej bytovke. Vďaka južnej orientácii je príjemne presvetlený a plný denného svetla. Prečo si vás tento byt získa? Poctivá kompletná rekonštrukcia 2010 Kompletnou premenou prešli nové rozvody vody, elektroinštalácia, stierky, podlahy aj plastové okná. Kvalitné detaily Interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere a praktické vstavané skrine, ktoré vyriešia všetok váš úložný priestor. Dostatok úložného priestoru K bytu prislúcha aj jedna väčšia pivnica. Lokalita bytový dom s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Tento byt má skvelú energiu a výborné usporiadanie nečakajte, kým vás niekto predbehne! Dohodnite si obhliadku medzi prvými. Môžete sa tak ihneď nasťahovať a zároveň získavate ideálnu príležitosť postupne si interiér zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť na bývanie v jednej z najžiadanejších častí mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať RNDr. Tomáš Flajs Realitný maklér E-mail flajstureality.sk Telefón 421 41 3217800

Len u nás nájdete ponuku kompletne luxusne zrekonštruovaného 1-izbového bytu s loggiou v centre mesta. Byt sa nachádza na M.R Štefánika, v panelovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciu - zateplená fasáda, zrekonštruovaná strecha, vchody, nové stupačky. Ponúkaný byt je situovaný na 1. poschodí nie prízemie s dvoma výťahmi, ktoré boli vymenené za nové tento rok. Celková výmera je 39,7m2. V roku 2019 prebehla rekonštrukcia od nových elektrických rozvodov nová skrinka a prúdový chránič, murované jadro - nový sprchovací kút, WC, nová kuchynská linka so spotrebičmi, stierky, plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba, nové interiérové a vchodové bezpečnostné dvere. Orientácia bytu je východ s pekným výhľadom. K bytu prislúchjú taktiež 2x pivnice. Parkovanie je umožnené pred bytovým domom. Kúrenie je centrálne, s meračmi na radiátoroch. Komfort bývania zvyšuje pripojenie káblovej televízie. Mesačné náklady na bývanie predstavujú len 90 EUR1osobu elektrina 79 EUR na polrok. Občianka vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni škola, škôlka, obchody, autobusová zastávka, kostol, detské ihrisko, lekáreň, blízka okolitá príroda... Maklér túto nehnuteľnosť odporúča, nakoľko byt je kompletne prerobený a vybavený, kde sa stačí iba nasťahovať!

Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom v centre mesta, vo vyhľadávanej lokalite časti Riadok ulica Pivovarská. Ponúkaný byt má rozlohu 70m2 plus balkón a nachádza sa na 2. poschodí z 3. poschodí v obytnom dome bez výťahu. Byt sa nachádza v strede nie pod strechou takže je ohraničený bočnými bytmi čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Obytný dom je tehlový,prešiel rekonštrukciou, kde boli zateplené obvodové múry, vymenená strecha. Orientácia bytu je na 65 percent juho východ juho západ. Dispozične byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly , troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Jedná z izieb sa dá spojiť a spraviť z nej otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou. Byt je v pôvodnom stave má drevené okná, na podlahe je položená dlažba parkety, pôvodné murované jadro, takže je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. K bytu prislúcha aj pivnica. Kúrenie je ústredné s meračmi na radiátoroch. Mesačné náklady predstavujú 135 EUR elektrina. Parkovanie je možné priamo pred obytným domom. Občianska vybavenosť je na dobrej úrovni škola, škôlka, obchody, kostol, lekáreň, detské ihrisko, MHD. Byt je teplý, osadený v okolitej prírode, tichý. Byt je ku dnešnému dňu, pripravený na predaj.

Hľadáte priestranný, kompletne zrekonštruovaný byt, do ktorého sa stačí už len nasťahovať? Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt s výmerou 58,7 m², situovaný na 10. poschodí v obľúbenej lokalite na Nábreží. Byt vás dostane na prvý pohľad či už úchvatným panoramatickým výhľadom na celé mesto, alebo vkusne zariadeným interiérom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez akýchkoľvek ďalších investícií. Bytový dom je taktiež zrekonštruovaný a k dispozícii sú 2 nové výťahy. Dispozícia a vybavenie bytu Byt disponuje praktickým a vzdušným dispozičným riešením. Vstup tvorí priestranná chodba s dostatkom miesta na úložné priestory. Hlavnou časťou bytu je svetlá a veľkorysá obývacia izba, vhodná na relax aj rodinné stretnutia. Kuchyňa je plne vybavená modernou linkou so zabudovanou plynovou varnou doskou, rúrou, digestorom, umývačkou riadu a samostatnou chladničkou s mrazničkou. Na kuchyňu nadväzuje nepriechodná spálňa poskytujúca dostatok súkromia. Komfort bývania dopĺňa moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou a samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica v suteréne a k dispozícii je aj spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky. Hlavné výhody bytu Kvalitná rekonštrukcia bez starostí Nová elektroinštalácia, stierky, čerstvá maľovka, znížené sadrokartónové stropy s úsporným bodovým osvetlením, nové interiérové dvere s obložkami a bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Priestor, ktorý sa prispôsobí Veľkorysá obývacia izba a priestranná chodba vám dávajú voľnosť pri zariaďovaní. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou a samostatné WC. Nízke prevádzkové náklady Bývanie vás vyjde len na cca 165 mesačne pre 2 osoby. Nasťahovanie bez čakania Byt je voľný ihneď stačí si priniesť osobné veci. Pre koho je byt ideálny? Široké využitie pre vlastné bývanie Vynikajúca voľba pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez ďalších investícií a stavebných úprav. Skvelý investičný byt Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu a výbornej lokalite je byt pripravený na okamžitý prenájom s odhadovaným nájomným vo výške 600 mesačne. Cena 149 000 Byt je rezervovaný - obhliadky sú pozastavené.

FatraReal ponúka na predaj v krásnom horskom prostredí dolného Liptova, pod zjazdovkou lyžiarskeho strediska Malinô Brdo v Ružomberku, plne vybavený útulný mezonetový apartmán s pekným výhľadom na prírodu. Vzorne udržiavaný apartmán o veľkosti 32 m2 vo výbornom stave, sa nachádza na 6. poschodí v apartmánovom dome s reštauráciou, neďaleko spodnej stanice kabínkovej lanovky strediska. Štúdiový mezonetový apartmán pozostáva z dvoch častí. V prvej časti je vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, el. bojlerom a WC, otvorená kuchynka s barovým pultom, obývacia časť so sedením a balkónom. Do druhej časti sa vychádza dreveným schodišťom, kde sa nachádza lôžková časť so štyrmi posteľami a odkladacím priestorom. Vykurovanie priestoru je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou apartmánu je aj kója na uloženie lyží alebo bicyklov v suteréne budovy. S vlastníctvom apartmánu je spojené aj členstvo v družstve so spoluvlastníctvom na spoločenských častiach a zariadení apartmánového domu. V prípade záujmu je možné získať aj podiel na parkovisku. Výhodou tohto investičného apartmánu je, že sa môže využívať celoročne nie len súkromne na rekreáciu alebo aj trvalé bývanie, ale aj na prenajímanie, nakoľko v apartmánovom dome funguje Nonstop správcovská služba s recepciou. Prenájom je okrem toho možný aj cez ubytovacie portály. V bezprostrednej blízkosti apartmánového domu v lokalite Hrabovo, prepojenej s prírodou Národného parku Veľká Fatra, sa nachádza vodná nádrž Hrabovo, množstvo celoročných turistických a voľnočasových atrakcií ako napr. kabínková lanovka strediska Malinô Brdo, ski bike park, Tarzania a iné. Na dosah je aj centrum okresného mesta Ružomberok alebo Vlkolínec, termálne kúpalisko Bešeňová cca 14 km, vodná nádrž Liptovská Mara cca 20 km, Aquapark Tatralandia cca 30 km, Donovaly cca 30 km, stredisko Jasná cca 40 km, Ski Park Kubínska hoľa cca 27 km. V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať štandardným hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť, nakoľko je vedená ako byt v bytovom dome. Novému majiteľovi sa ponúka zaujímavá investičná príležitosť spojená s vlastným oddychom a výnosom z prenájmu. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Roveň v Ružomberku. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je po staršej rekonštrukcii ale pripravený bývanie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, ďalšej izby, kúpeľne a oddeleného WC. K bytu prislúcha balkón a pivnica. Mesačné náklady sú 180 mes. Túto nehnuteľnosť odporúčame vzhľadom na žiadanú polohu Roveň, občiansku vybavenosť na dosah, zateplený dom a nízke mesačné náklady. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ďalšie informácie alebo možnosť obhliadky Tomáš Holubčík holubciktureality.sk, Daniela Olosová olosovatureality.sk, alebo call centrum 421 41 3217 800.

Ponúkame na predaj útulné zariadené štúdio v súkromnom areáli Rezort Apartmány Hrabovo, na brehu prírodného jazera Hrabovo. Výnimočný komplex pozostáva zo siedmych apartmánových domov umožňujúcich rekreáciu a celoročný pobyt v nádhernom prostredí národného parku Veľká Fatra. Štúdio má 25,80 metrov štvorcových, nachádza sa na prvom poschodí v apartmánovom dome Olympia. Pozostáva z predsiene, kúpeľne, komory a obývacej izby. Štúdio je kompletne vybavené, v predsieni sa nachádza odkladacia polica a vešiak, kúpeľňa je kombinovaná s WC, sprchovým kútom a umývadlom. V komore je umiestený bojler, vešiak a príručná chladnička. Obývacia izba je vybavená skriňou, stolom so stoličkami, dvomi komodami, vrátane TV, manželská posteľ, ktorá je použiteľná aj na oddelenú variantu. V štúdiu je predpripravená inštalácia vody a odpadu pre prípadné umiestnenie kuchynskej linky. V areáli sa nachádza veľké množstvo reštauračných zariadení a pohostinstiev, tak tiež je zabezpečené bezproblémové vyhradené parkovanie pre rezidentov. V blízkosti sa nachádza kúpalisko, wellness a lyžiarske stredisko Malinô Brdo. Areál sa nachádza 1km od centra mesta Ružomberok. Výhodou je tiež že štúdio je na liste vlastníctva vedené ako byt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi výhodnejšie podmienky v prípade využitia bankového financovania. Cena vrátane vybavenia 98 800 EUR V prípade záujmu je možná správa štúdia agentúrou v rámci krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. 0948 344 656 alebo na kagroupsk10gmail.com

Predáme kompletne zariadený apartmán v apartmánovom dome Fatrapark 1 v Hrabovskej doline pri Ružomberku s možnosťou čerpania hypotekárneho úveru. Lokalita je známa celoročným turistickým využitím v zime lyžovanie, v lete turistika, plávanie, cyklistika a oddych v prírode. Apartmán má rozlohu 47 m² a pozostáva zo spálne, obývacej časti, kuchynského kúta a kúpeľne. K dispozícii je Wi-Fi, parkovanie, recepcia a reštaurácia v objekte. Apartmán je vhodný pre rodiny, páry aj turistov. Veľkou výhodou je, že apartmán je už využívaný na krátkodobé ubytovanie a má hodnotenia na Booking.com. Lokalita má výborné hodnotenie, približne 9,2. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko, turistické trasy, príroda, vodná nádrž Hrabovo a atrakcie Liptova. Do centra Ružomberka je to približne 2,7 km. Výhody Možnost Hypotekárneho úveru výmera 47 m² lokalita Hrabovská dolina, Ružomberok apartmánový dom Fatrapark 1 vhodné ako investícia na prenájom celoročná turistická lokalita bezplatné parkovanie Wi-Fi reštaurácia v objekte výborná dostupnosť lyžovania, turistiky a cyklistiky zabehnuté ubytovanie na Booking.com Parametre do formulára

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite Ružomberka. Projekt Hríby prináša moderné bývanie v harmonickom prostredí blízko prírody, pritom len pár minút od centra mesta. Bytový dom ponúka kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečia nízke náklady na bývanie. Byt disponuje nasledovnými rozlohami 14,31 m² chodba 3,73 m² sklad 9,14 m² izba 12,03 m² izba 13,41 m² izba 24,98 m² obývacia izba s kuchyňou 4,83 m² kúpeľňa 1,49 m² WC 1,84 m² práčovňa 13,88 m² terasa K bytu prislúcha terasa s dostatkom priestoru na oddych či rodinné stretnutia. Výhodou je tiež praktický sklad a práčovňa pre lepšiu organizáciu domácnosti. Projekt Hríby vyniká modernou architektúrou, kvalitným vybavením a výbornou dostupnosťou služieb, škôl a obchodov. Okolie je ideálne na šport i relax v prírode. Počet vnútorných parkovacích miest 63 Počet vonkajších parkovacích miest 26 Cena vnútorného parkovacieho státia od 19 000 Cena vonkajšieho parkovacieho státia 10 500 Viac informácií na tel. čísle 421 918 176 750, e-mail infobytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu Výmera bytu 48 m² Balkón 4,60 m² ideálny na posedenie alebo malé pestovanie s elektrickou prípojkou Pivničná kobka 3,33 m² na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie 3. nadzemné podlažie Parkovanie možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici ideálne na nabíjanie elektrokolobežky, mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest 63 Počet vonkajších parkovacích miest 26 Cena vnútorného parkovacieho státia od 19 000 Cena vonkajšieho parkovacieho státia 10 500 Viac informácií na tel. čísle 421 918 176 750, e-mail infobytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, 2-izbový apartmán, nachádzajúci sa v rezidencii Hrabovo, iba 100 metrov od kabínkovej lanovky na Malino Brdo. Apartmán o výmere 54m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, technickej miestnosti, kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne a kobky umiestnenej v prízemí apartmánového domu. Podlahy sú kombinované laminátové plávajúce, resp.keramická dlažba, kúrenie el.konvektormiv kúpeľni podlahové, ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Orientácia je východná. K apartmánu prislúcha vlastné, kryté parkovacie miesto. V bezprostrednej blízkosti je Skipark Malino Brdo, Tarzania, zip line. V okolí je množstvo zelene, lyžiarske stredisko a prírodné jazero vhodné na letné aktivity. Apartmán je kompletne vybavený a zariadený, v súčasnosti prenajatý dlhodobo - nový majiteľ môže v prenájme pokračovať a tak bude mať okamžite po kúpe finančný profit. Lokalita Hrabovo je v lete známa jedným z najlepších bike parkov na Slovensku, v zime lyžovaním na jednej z najdlhších zjazdoviek na Slovensku. Z centra okresného mesta Ružomberok je dostupná len 5 minút autom. Hrabovská dolina je cyklotrasou prepojená s Čutkovskou dolinou, ktorá taktiež ponúka širokú možnosť využitia voľného času.

Predám veľkometrážny 3-izbový byt v Ružomberku. Dvojpodlažný mezonet. Rozloha 96 m2 pivnica. Kompletne prerobený, nadštandardne zariadený prevažne vstavaným nábytkom a nábytkom z masívu. Vhodný hneď na nasťahovanie. Dispozícia 1. podlažie Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do veľkej kúpeľne a do obývačky. Obývačka s krbom je prepojená s izbou so zrkadlovou vstavanou skriňou. V tejto izbe sú točité schody na 2. podlažie. Samostatná kuchyňa so špajzou. 2. podlažie Dve samostatné, nepriechodné izby. Z jednej vstup do samostatného WC. Kúrenie je kombinované - krb s prieduchmi do izieb a v každej izbe je elektrický radiátor. V kúpeľni a v chodbe je podlahové kúrenie. Ulica Ž. Silbigera - bytovky na fotke. Bývanie je bezproblémové. Vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kľudnú lokalitu blízko prírody a chcú mať zároveň blízko do mesta. Možnosť vyskúšať si bývanie formou krátkodobého nájmu. Byt vlastníme 30 rokov. Prerábali sme priebežne z pôvodného stavu. Posledná väčšia rekonštrukcia prebehla v r. 2021. Strešné okná v izbách menené december 2025. Zmluvu o predaji zabezpečíme z našej strany. V prípade záujmu posunieme kontakt na overeného finančného poradcu, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy bytu. K dispozícií je aj aktuálny znalecký posudok z júna 2025 na sumu 133 000 . Bol uznaný aj bankou. Realitné kancelárie NEVOLAŤ. Nemám záujem zaraďovať do ponuky.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe projektu Hríby, na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt sa nachádza v novom modernom bytovom dome s premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k občianskej vybavenosti. Dispozícia bytu Chodba 8,10 m² Sklad 4,64 m² Kúpeľňa 3,92 m² WC 1,49 m² Kuchyňa s obývacou izbou 24,29 m² Izba 1 18,40 m² Izba 2 13,46 m² Terasa 34,20 m² Pivničná kobka v cene bytu Výhody bytu Novostavba žiadne ďalšie investície Veľká terasa s priestorom na relax, posedenie alebo záhradný nábytok Kuchyňa prepojená s obývacou izbou vzdušný, otvorený priestor Kvalitné materiály a moderné prevedenie Nízke mesačné náklady vďaka energeticky úsporným riešeniam Možnosť úprav interiéru podľa vlastných predstáv v prípade výstavby Pivničná kobka je zahrnutá v cene Projekt Hríby ponúka moderné mestské bývanie v príjemnej lokalite, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú nadčasové riešenia a vysoký štandard. Počet vnútorných parkovacích miest 63 Počet vonkajších parkovacích miest 26 Cena vnútorného parkovacieho státia od 19 000 Cena vonkajšieho parkovacieho státia 10 500 Viac informácií na tel. čísle 421 918 176 750, e-mail infobytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

XEMAR xemar8xemar.sk alebo 0948 189 375 Vám ponúka na predaj kompletne vybavený 2-izbový apartmán s balkónom, pivnicou a krytým parkovaním v rekreačnom rezorte Apartmány Hrabovo v Ružomberku. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri vodnej ploche a v bezprostrednej blízkosti strediska Malinô Brdo, vďaka čomu predstavuje ideálne miesto na vlastný celoročný relax, ako aj výbornú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosu. ZÁKLADNÉ ÚDAJEÚžitková plocha 55 m² Poschodie 2. NP s výťahom Orientácia poloha stred rezortu s nerušeným priamym výhľadom na vodnú hladinu jazera Príslušenstvo balkón, pivnica, vyhradené kryté parkovacie miesto v cene. Stav výborný nehnuteľnosť bola využívaná výhradne súkromne bez komerčného opotrebovania DISPOZÍCIA A VYBAVENIEVstupná chodba s úložným priestorom Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a výstupom na balkón Balkón po čerstvej rekonštrukcii s panoramatickým výhľadom na jazero Nová, na mieru riešená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Samostatná spálňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Moderné technológie vykurovanie zabezpečené inteligentnými smart radiátormi s diaľkovým ovládaním cez Wi-Fi komfortné temperovanie pred príchodom Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený k okamžitému užívaniu LOKALITA A REZORTRezort Hrabovo patrí k najžiadanejším celoročným destináciám na Liptove V zime priamy prístup k lanovke a lyžiarskemu stredisku Malinô Brdo ski bike family park V lete kúpanie, člnkovanie, lanový park Tarzania, turistické a cyklistické trasy Vynikajúca dostupnosť do Ružomberka, Bešeňovej a Tatralandie NÁKLADY A FINANCOVANIEMesačné prevádzkové náklady cca 150 mesiac - Údržba priestorov cez správcovskú spoločnosť Elektrina preddavky cca 70 rok závisí od reálnej spotreby, voda 10-20 mesiac Cena 188 000 vrátane krytého uzamykateľného parkovacieho miesta, pivnice a kompletného právneho servisu Bližšie informácie a dohodnutie obhliadky na tel. čísle 0948 189 375 alebo prostredníctvom e-mailu xemar8xemar.sk

REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový LUX apartmán v prestížnom rezorte Apartmány Hrabovo, situovanom v jednom z najkrajších prírodných prostredí Ružomberka priamo pri Hrabovskom jazere a len pár krokov od lanovky do lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Toto miesto ponúka výnimočnú kombináciu komfortu, prírody, športu, oddychu. Apartmán je vhodný na vlastné rekreačné využitie, ale aj ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Rezort Apartmány Hrabovo pozostáva zo siedmich apartmánových domov zasadených do nádherného prírodného prostredia Národného parku Veľká Fatra. Výnimočnou výhodou je bezprostredná blízkosť Hrabovského jazera, lyžiarskeho strediska Malinô Brdo, lanovky, turistických a cyklistických trás. Predávaný apartmán sa nachádza v apartmánovom dome VILA HELENA, ktorý patrí medzi najlepšie situované objekty v rámci celého rezortu je najbližšie k lanovke na Malinô Brdo. Apartmán je situovaný na najvyššom podlaží, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie a atraktívne výhľady smerom na lanovku a čiastočne na Hrabovské jazero. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Apartmán má celkovú rozlohu 80,45 m2 , dominantou apartmánu je mimoriadne veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pri každodennom oddychu, rodinných pobytoch aj spoločenských stretnutiach. Atmosféru dotvára krb, ktorý vytvára príjemné zázemie najmä počas zimných pobytov. Apartmán disponuje obývacou izbou s kuchyňou a jedálenskou časťou 55,0 m² samostatnou spálňou 15,8 m² kúpeľňou s WC 6,75 m² skladomkomorou 1,2 m² balkónom 5,5 m² murovanou pivnicou 1,7 m² Apartmán je komfortne využiteľný pre 4 až 6 osôb, čo z neho robí ideálnu nehnuteľnosť pre rodinnú rekreáciu, víkendové pobyty alebo následný prenájom. VYBAVENIE A ŠTANDARD Apartmán sa predáva zariadený a vybavený, takže je možné ho využívať prakticky okamžite bez potreby ďalších výrazných investícií. Kuchyňa Kuchynská linka ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a je vybavená sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou, potrebným kuchynským riadom a vybavením. Obývacia izba Priestranná obývacia časť ponúka krb, kvalitný nábytok značky Antik, príjemné miesto na oddych a spoločenské posedenie, TV, internet a Wi-Fi. Vstupná časť je prakticky vyriešená zabudovanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Spálňa Samostatná spálňa je vybavená nábytkom, TV a poskytuje pokojné a komfortné zázemie po aktívne strávenom dni v prírode. Kúpeľňa Kúpeľňa je vybavená WC, vaňou so skladacou zástenou, umývadlom, kúpeľňovými skrinkami, vykurovacím rebríkom. TECHNICKÉ VYBAVENIE Apartmán disponuje elektrickými konvektormi, pričom je možné doplniť online reguláciu vykurovania, čo umožňuje komfortné riadenie teploty aj na diaľku. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. K ďalšiemu vybaveniu patria eurookná, plávajúce podlahy, záťažový koberec v spálni, keramická dlažba v kúpeľni, integrované stropné osvetlenie, TV, internet, Wi-Fi. Veľkou výhodou je výťah s priamym prístupom z garáže a vstup do objektu zabezpečený čipovým systémom. PARKOVANIE A PIVNICA Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto pre jedno osobné vozidlo v garáži. Na prízemí apartmánového domu sa nachádza murovaná pivnica s výmerou 1,7 m², ideálna na uskladnenie lyží, bicyklov, športového vybavenia alebo ďalších vecí potrebných na pobyt v horách. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Ak hľadáte miesto, kde máte jazero, hory, lyžovanie, turistiku aj cyklistiku doslova na dosah, Hrabovo patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú výnimočný komfort počas celého roka. V bezprostrednom okolí apartmánu nájdete Hrabovské jazero, lanovku na Malinô Brdo, lyžiarske stredisko, turistické trasy, cyklotrasy, reštaurácie, detské ihrisko, športové a voľnočasové aktivity, požičovňu lyží, požičovňu bicyklov, autobusovú zastávku, pláž pri jazere. Celý areál je navyše zabezpečený vstupnou závorou, čo prispieva k väčšiemu súkromiu a komfortu vlastníkov a návštevníkov. Do centra Ružomberka je zároveň veľmi dobrá dostupnosť. VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA? Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita využitia. Apartmán môžete využívať ako vlastnú rekreačnú nehnuteľnosť ideálne miesto na víkendové a rodinné pobyty počas celého roka, ako druhé bývanie v atraktívnom horskom prostredí, ako investíciu na prenájom samostatne alebo s využitím recepcie a služieb rezortu. Vďaka polohe priamo pri lanovke, jazere a turistických možnostiach má apartmán potenciál osloviť klientov počas zimnej aj letnej sezóny.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný loft v srdci prírody, len pár minút od nástupnej stanice lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Tento štýlový 55 m² loft, je súčasťou moderného chaletu s iba tromi bytmi. Nachádza sa v atraktívnom prostredí Hrabova, obklopený lesom a prírodou, pričom lyžiarske stredisko Malinô Brdo máte na dosah. Loft bol skolaudovaný a uvedený do užívania v roku 2024 a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo pokračovanie v krátkodobom prenájme. Interiér kombinuje teplé prírodné drevo, čierne kovové prvky a výrazný cortenový krb, ktorý tvorí dominantný architektonický prvok celého priestoru. Otvorená dispozícia, priznaná drevená strešná konštrukcia, kvalitné materiály a veľké presklené plochy vytvárajú atmosféru skutočného horského loftu. Loft ponúka pohodlné ubytovanie až pre 6 osôb manželskú posteľ v spálni, trojlôžko v podkroví a ďalšie lôžko v obývacej časti. To zároveň môže slúžiť ako príjemné miesto na oddych, čítanie alebo lenivé rána pri krbe. Výrazným benefitom je aj veľkorysý balkón s preskleným zábradlím, ktorý rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka bezprostredný kontakt s okolitou prírodou. Loft disponuje dvomi nezávislými spôsobmi vykurovania 1. Krbová vložka s povrchom Corten Nielen zdroj príjemného tepla, ale aj výrazný dizajnový prvok, ktorý krásne kontrastuje s drevom v interiéri. 2. Elektrické podlahové vykurovanie Elektrické rohože zabezpečujú komfortné vykurovanie a ich ovládanie je možné pohodlne aj na diaľku prostredníctvom aplikácie. Samotný chalet bol navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, energetický komfort a minimálnu údržbu. konštrukcia z pórobetónu, bočné steny zateplené polystyrénom, predná a zadná fasáda riešená ako odvetrávaný drevený obklad Parklex, ktorý vyniká vysokou odolnosťou a bezúdržbovosťou, drevená, zateplená strecha, strešná krytina Fatrafol, ekologická zelená strecha, ktorá zároveň pomáha obmedzovať prehrievanie objektu, kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, okná sú orientované tak, aby prinášali čo najviac výhľadov na okolitú prírodu. S loftom získavate aj - zahrnutý podiel na pozemku s dvomi parkovacími miestami. - pozemok vo výlučnom vlastníctve s celkovou výmerou 219 m². Loft je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom, takže nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom spôsobe využitia bez nutnosti ďalšieho zariaďovania. Navyše veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako byt, čo umožňuje aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nový majiteľ určite ocení aj nízke mesačné náklady do cca 120 . Ak teda hľadáte miesto, kde môžete spojiť vlastnú horskú nehnuteľnosť, oddych v prírode a investičný potenciál, Hrabovo je ideálna voľba.

HOUSE WEBER exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome s iba dvoma bytovými jednotkami a vlastným kotlom na ulici K. Medveckého v Ružomberku. Byt je v pôvodnom stave a ľahko prerobiteľný na plnohodnotný 5 izbový byt! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné a na trhu mimoriadne vzácne spojenie výhod veľkometrážneho mestského bytu a benefitov rodinného domu. Ako príjemný BONUS k bytu prislúcha vlastná slnečná záhrada o výmere 122 m², priestranná garáž 26 m² situovaná priamo v dome, 80m² zdravého, suchého podkrovia s vymenenou strešnou krytinou a výškou až 5m, ktoré je možné využiť na dostavanie ďalšieho poschodia. K bytu prináleží aj kotolňa, sušiareň a pivnica o výmere viac ako 45m². Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečný charakter, veľkorysý priestor a strategická poloha v pokojnej, no vyhľadávanej lokalite. Byt s celkovou podlahovou plochou až 129 m² je orientovaný na dve svetové strany Juh a Sever, vďaka čomu je počas celého dňa prirodzene presvetlený a vzdušný. Obrovskou pridanou hodnotou je súkromný uzatvorený vnútroblok so záhradou, ktorý vytvára oázu ticha, zelene a absolútneho súkromia ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či bezpečné hry pre deti priamo pod oknami. Poctivá tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 45 cm navyše zaručuje vynikajúce izolačné vlastnosti a stabilnú klímu v každom ročnom období. Práve kontrast medzi výbornou dostupnosťou kompletnej mestskej infraštruktúry a pokojom vlastného dvora robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Len niekoľko krokov od domu, v pešej dostupnosti, sa nachádza centrum mesta s pešou zónou, úrady, školy, obchody a kultúrne zariadenia. Po návrate domov vás však privíta ticho, zeleň a pocit rodinného zázemia. VÝRAZNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva mimoriadny investičný potenciál s flexibilným využitím Rozdelenie na viac jednotiek Viacizbový prenájom študentské firemné ubytovanie Kombinácia bývania a podnikania sídlo firmy Zhodnotenie rekonštrukciou a následný predaj BYT K. MEDVECKÉHO Ružomberok 4-izbový byt celková plocha 129 m² byt 129 m² záhrada 122 m² garáž 26 m², podkrovie 80m² kotolňa, sušiareň a pivnica 45m² 2p. 3 orientácia J,S DISPOZÍCIA BYTU priestranná vstupná hala 4x izba z toho 1 aktuálne oddelená od bytu kuchyňa s dvoma komorami kúpelňa s wc loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU plastové okná v celom byte pôvodné drevenné parkety kuchynská linka so sporákom dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii kúpelňa s vaňou práčovňa BYTOVÝ DOM tehlový, hrúbka stien 45cm po rekonštrukcii strechy udržiavané spoločné priestory súkromný uzatvorený vnútroblok, záhrada pivničné priestory, práčovňa podkrovie s výškou 5m OKOLIE vyhľadávaná a pokojná lokalita Ružomberka Kľačno v blízkosti pešej zóny kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí okresný úrad, banky, súd, daňový úrad základné a stredné školy, škôlky, kultúrne zariadenia poliklinika, sieť obchodov skvelá dopravná napojenosť autobusová, miestna doprava aj železnica v dosahu blízko prírody a s výhľadom na okolité pohoria POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE WEBER Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú mestské bývanie a zároveň túžia po vlastnom pozemku so záhradou, ktorá v tejto lokalite poskytuje vzácnu intimitu a pokoj bez kompromisov v dostupnosti služieb. Poctivá tehlová konštrukcia s hrubými múrmi zaručuje dlhú životnosť a výborné vlastnosti stavby. Byt je pripravený na rekonštrukciu, no v prípade potreby je v stave, ktorý mu umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľká garáž vo vnútri domu je len jedna z čerešničiek, ktorú táto nehnuteľnosť poskytuje. Je to ideálna voľba pre rodinné bývanie, ktoré si zachováva trvalú hodnotu. CENA 219 900 EUR cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie. Maklérska kancelária HOUSE WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE WEBER exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome s iba dvoma bytovými jednotkami a vlastným kotlom na ulici K. Medveckého v Ružomberku. Byt je v pôvodnom stave a ľahko prerobiteľný na plnohodnotný 5 izbový byt! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné a na trhu mimoriadne vzácne spojenie výhod veľkometrážneho mestského bytu a benefitov rodinného domu. Ako príjemný BONUS k bytu prislúcha vlastná slnečná záhrada o výmere 122 m², priestranná garáž 26 m² situovaná priamo v dome, 80m² zdravého, suchého podkrovia s vymenenou strešnou krytinou a výškou až 5m, ktoré je možné využiť na dostavanie ďalšieho poschodia. K bytu prináleží aj kotolňa, sušiareň a pivnica o výmere viac ako 45m². Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečný charakter, veľkorysý priestor a strategická poloha v pokojnej, no vyhľadávanej lokalite. Byt s celkovou podlahovou plochou až 129 m² je orientovaný na dve svetové strany Juh a Sever, vďaka čomu je počas celého dňa prirodzene presvetlený a vzdušný. Obrovskou pridanou hodnotou je súkromný uzatvorený vnútroblok so záhradou, ktorý vytvára oázu ticha, zelene a absolútneho súkromia ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či bezpečné hry pre deti priamo pod oknami. Poctivá tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 45 cm navyše zaručuje vynikajúce izolačné vlastnosti a stabilnú klímu v každom ročnom období. Práve kontrast medzi výbornou dostupnosťou kompletnej mestskej infraštruktúry a pokojom vlastného dvora robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Len niekoľko krokov od domu, v pešej dostupnosti, sa nachádza centrum mesta s pešou zónou, úrady, školy, obchody a kultúrne zariadenia. Po návrate domov vás však privíta ticho, zeleň a pocit rodinného zázemia. VÝRAZNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva mimoriadny investičný potenciál s flexibilným využitím Rozdelenie na viac jednotiek Viacizbový prenájom študentské firemné ubytovanie Kombinácia bývania a podnikania sídlo firmy Zhodnotenie rekonštrukciou a následný predaj BYT K. MEDVECKÉHO Ružomberok 4-izbový byt celková plocha 129 m² byt 129 m² záhrada 122 m² garáž 26 m², podkrovie 80m² kotolňa, sušiareň a pivnica 45m² 2p. 3 orientácia J,S DISPOZÍCIA BYTU priestranná vstupná hala 4x izba z toho 1 aktuálne oddelená od bytu kuchyňa s dvoma komorami kúpelňa s wc loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU plastové okná v celom byte pôvodné drevenné parkety kuchynská linka so sporákom dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii kúpelňa s vaňou práčovňa BYTOVÝ DOM tehlový, hrúbka stien 45cm po rekonštrukcii strechy udržiavané spoločné priestory súkromný uzatvorený vnútroblok, záhrada pivničné priestory, práčovňa podkrovie s výškou 5m OKOLIE vyhľadávaná a pokojná lokalita Ružomberka Kľačno v blízkosti pešej zóny kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí okresný úrad, banky, súd, daňový úrad základné a stredné školy, škôlky, kultúrne zariadenia poliklinika, sieť obchodov skvelá dopravná napojenosť autobusová, miestna doprava aj železnica v dosahu blízko prírody a s výhľadom na okolité pohoria POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE WEBER Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú mestské bývanie a zároveň túžia po vlastnom pozemku so záhradou, ktorá v tejto lokalite poskytuje vzácnu intimitu a pokoj bez kompromisov v dostupnosti služieb. Poctivá tehlová konštrukcia s hrubými múrmi zaručuje dlhú životnosť a výborné vlastnosti stavby. Byt je pripravený na rekonštrukciu, no v prípade potreby je v stave, ktorý mu umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľká garáž vo vnútri domu je len jedna z čerešničiek, ktorú táto nehnuteľnosť poskytuje. Je to ideálna voľba pre rodinné bývanie, ktoré si zachováva trvalú hodnotu. CENA 219 900 EUR cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie. Maklérska kancelária HOUSE WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE WEBER plníme sny o bývaní.

Predstavte si, že sa dnes stačí len nasťahovať a všetko ostatné počká, kým budete chcieť. Žiadne búranie jadra. Žiadni elektrikári v byte tri týždne. Žiadne keď našetríme, prerobíme rozvody. To najdôležitejšie je už spravené. Otočíte kľúčom, prejdete cez chodbu so vstavanými skriňami, položíte tašky a ste doma. Presne takto sa dá bývať v tomto 2-izbovom byte cca 52 m² na Veternej ulici v Ružomberku. A teraz to najlepšie prečo vás tento byt prekvapí ešte skôr, než doň vstúpite. Adresa, ktorú vám budú závidieť. Veterná nie je hocijaká ulica. Je to tichá, zelená časť mesta obklopená borovicovým lesom ráno vás nezobudí doprava, ale ticho. A pritom máte všetko na dosah potraviny, škôlku aj základnú školu, lekára, šport, zastávky MHD a rýchle napojenie do centra i na hlavné ťahy. Parkovanie? Priamo pred domom. Prechádzka v lese? Za pár minút pešo. Byt, ktorý nemá ale. Dve samostatné, priestranné a presvetlené izby, kuchyňa a kúpeľňa aj WC zvlášť žiadne ranné čakanie v rade. A loggia s pokojným výhľadom do vnútorného dvora a zelene, kde si ráno vypijete kávu bez toho, aby vám niekto pozeral do okien. Bonusom je vlastná pivnica ako praktický úložný priestor. To podstatné je už za vami. V rámci rekonštrukcie sa spravilo presne to, čo stojí najviac peňazí, špiny a nervov nové bytové jadro, nová elektroinštalácia, nové rozvody a stupačky, nové stierky a povrchy stien a drevené euro okná. Inými slovami ťažká práca je hotová. Bonusový tip pre šikovných. Kuchyňa je plne funkčná a zariadená so spotrebičmi no ak máte radi veci po svojom, čaká na vás príjemné prekvapenie. Stačí plechovka farby, jedno voľné popoludnie a hra s dvierkami a za pár stoviek eur premeníte kuchyňu na modernú bielo-sivú, akú vidíte na ilustračnej fotke. Žiadne búranie, žiadne tisíce. Malá zmena, veľký efekt a byt je rázom celý váš. A jeden detail, ktorý ucítite hlavne v zime. Je to stredový byt v zateplenom dome. Preklad do reči peňazí minimálne náklady na kúrenie a citeľne nižšie mesačné platby, kým iní v zime nadávajú na účty. Bez háčikov, bez prekvapení. Byt je vo výlučnom vlastníctve 11, bez tiarch, bez hypotéky. Prevod je preto rýchly a hladký. Cena 124.900,- za byt, kde je to náročné hotové a zostáva vám už len tá zábavnejšia časť. Fotky sú pekné, ale atmosféru tohto bytu na obrazovke neucítite. To ticho, to svetlo v izbách, ten výhľad do zelene to treba zažiť osobne. A práve preto vám odporúčam jediné zdvihnite telefón a dohodnite si obhliadku, kým to nespraví niekto pred vami. Ivan Kotrč 00421 918 406 656 i.kotrcautoreality.sk Spoločnosť AUTOREALITY - nájdete nás aj na Facebooku a Instagrame. POZOR zarobte s nami 200 ! Za každý tip na kúpu či predaj nehnuteľnosti kdekoľvek na Slovensku vám vyplatíme odmenu 200 . Stačí, že si spomeniete na niekoho, kto predáva alebo kupuje.