2 izbové byty predaj - Slovensko str.16

Byt na najvyššom poschodí patrí medzi tie, ktoré si držia svoju hodnotu najdlhšie najmä vďaka väčšiemu súkromiu, lepšiemu presvetleniu a absencii susedov nad vami. Tento 2-izbový byt vo Vlčom hrdle tieto výhody spája s bytovým domom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia aj orientácia bytu sú prakticky riešené obytné miestnosti spolu s lodžiou smerujú na východnú stranu a do kľudnej časti, čo zvyšuje komfort bývania počas celého dňa. Základné informácie - výmera bytu cca 35,64 m² - lodžia cca 5,75 m² - poschodie 55 bez výťahu - orientácia východná Na bytovom dome bola vykonaná rekonštrukcia - zateplená fasáda - nová strecha - rekonštruované balkóny a lodžie - nové stúpačky Dispozícia bytu je riešená prakticky s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť, pričom ju možno jednoducho prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť tak otvorený denný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia, a zároveň majú priame vstupy na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Orientácia všetkých obytných miestností aj lodžie je na východnú stranu. Lokalita Okolie bytovky ponúka množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych. Rameno Malého Dunaja a cyklotrasy sú na dosah, v okolí nájdete obchody, reštaurácie a základné služby, ktoré uľahčujú každodenný život, a zastávky MHD sú len pár minút pešo. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár pracujúci v okolí, prípadne ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 155.000 , ktorá zahŕňa kompletný právny servis. Kontakt Mgr. Anita Kurka, kurkamaximreal.sk, tel 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES. V ponuke sú posledné dva priestranné 2-izbové apartmány s celkovou výmerou 53,32 m², z čoho tvorí obytná plocha 49,24 m² a balkón 4,18 m². Apartmány sú orientované na západ a ponúkajú pokojný výhľad do novobudovaného vnútrobloku. V cene bytu je zahrnutý štandard ako sú podlahy, obklady, dlažba, sanita, interiérové dvere, vonkajšie tienenie, predpríprava na klimatizáciu,.. VÝBORNÁ POLOHA na skok do centra aj do prírody Bytový dom sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. PROJEKT S VÍZIOU Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene inteligentné rozloženie domov bloky AD tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život PARKOVANIE A ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE - 10 úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu - 90 kúpnej ceny sa uhrádza po právoplatnej kolaudácii bytov pri podpise Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na www.pristudnicke.sk 421 948 45 45 45 predajpristudnicke.sk

Vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv! Výborná lokalita, zrekonštruovaný bytový dom a príležitosť vytvoriť si domov presne podľa seba! Realitná kancelária RUCE ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 50 m², situovaný v samotnom centre Dubnice nad Váhom, na adrese Centrum I, súpisné číslo 42, vchod 112, prízemie. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv o modernom bývaní. Výhodou tohto bytu sú nízke náklady, pričom nie je potrebné platiť ani náklady výťahu. DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba, dve obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. V byte sú osadené plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k tepelnému a akustickému komfortu. BYTOVÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Veľkou výhodou nehnuteľnosti je bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia. Dom bol postavený v roku 1977 a rekonštrukcia bola skolaudovaná v roku 2020. Energetický certifikát umožňuje výhodnejšie podmienky financovania v banke bez poplatku za poskytnutie úveru v niektorých bankách. Zrekonštruovaný dom a byt pripravený na premenu podľa vašich predstáv kombinácia, ktorá má svoje výhody. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Bývanie v centre mesta prináša pohodlie každodenného života. Obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť aj ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné pešo. Zabudnite na zbytočné presuny autom tu máte všetko potrebné na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY Zálohové platby správcovi bytového domu predstavujú 132 mesačne a zahŕňajú teplú a studenú vodu, vykurovanie a ostatné platby správcovi. Elektrina a plyn sa uhrádzajú samostatne cca. 15,- Eur za plyn a 40,- Eur za elektrinu. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta a chcú si ho zariadiť podľa vlastných predstáv. Pre investorov, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii a následnom prenájme. Aj pre tých, ktorí uprednostňujú prízemie, pohodlný prístup a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. PRÍLEŽITOSŤ, KTORÚ SA OPLATÍ VIDIEŤ! Nehľadáte byt zariadený podľa predstáv niekoho iného? Hľadáte priestor, z ktorého si vytvoríte vlastný domov? Tento byt môže byť presne tým správnym začiatkom. Na fotkách je vyobrazený reálny stav bytu a pridávam vizualizácie podľa AI. Dohodnite si obhliadku a príďte osobne objaviť jeho potenciál. RUCE realitná kancelária

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s výmerou 45,34 m2, situovaný na 3. nadzemnom podlaží bytového domu na Šancovej ulici v Bratislave. Byt je súčasťou projektu Šancová 60, ktorý zahŕňa kompletnú rekonštrukciu existujúceho bytového domu vrátane obnovy fasády, technických rozvodov, výťahu a spoločných priestorov. Projekt prináša príležitosť na moderné mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Štandard holobytu Byt sa odovzdáva v stave holobytu, ktorý zahŕňa nové plastové okná s izolačným trojsklom, dokončené vnútorné priečky a omietky, biele maľovky, podlahové potery, pripravené rozvody elektriny, vody a kanalizácie, pripravené vykurovanie a vlastný kotol. Finálne podlahové krytiny, sanita, obklady, interiérové dvere a kuchynská linka nie sú zahrnuté v cene. Nový majiteľ si tak môže dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a preferovaného štýlu. Lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné Šancová ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou a širokú ponuku obchodov, služieb a občianskej vybavenosti v okolí. Byt je vhodnou voľbou na vlastné mestské bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či iný prenájom podľa možností a podmienok nehnuteľnosti. Cena a základné informácie Dispozícia 2-izbový byt Výmera 45,34 m2 Poschodie 3. nadzemné podlažie Lokalita Šancová ulica, Bratislava Stav holobyt Predpokladaný termín dokončenia rekonštrukcie 6 10 mesiacov Cena bytu 249 900 EUR provízia RK Pivničná kobka 5 000 EUR povinné dokúpenie Celková cena vrátane pivničnej kobky 254 900 EUR provízia RK Pre viac informácií, dostupnosť bytu a pôdorys nás neváhajte kontaktovať. Vizualizácie sú ilustračné a zobrazujú plánovaný stav projektu. Uvedené fptpgrafir sú ilustračné.

Ponúkame na predaj so súhlasom majiteľa priestranný a luxusný 2izb. byt v bytovom komplexe River Park v Bratislave na nábreží Dunaja s krásnym výhľadom na rieku a Rakúsko. Byt je v osobnom vlastníctve kolaudovaný v roku 2010, podlahová plocha 81,55 m2 terasa 7,52 m2, 2x pivnica na poschodí v blízkosti bytu spolu 9,61 m2, 1x parkovacie miesto v garáži 12 m2. Čistá plocha bytu 72 m2. Orientácia bytu je na JZ s výhľadom na Dunaj. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na užívanie. Kuch. linka vybavená spotrebičmi, jedálenský stôl, sedačka, šatník, všetko vyrobené na mieru z kvalitných materiálov, ónyxová kúpelka, drevené podlahy, ručne kované interiérové doplnky, dizajnové okná, kryštálové lustre, podlahové výhrevné konvektory. Mesačné náklady na bývanie sú spolu cca 300mes. Byt je kúpou voľný, bez tiarch. V dome sú dva veľké výťahy, v okolí občianska vybavenosť, park, cyklotrasa, blízko do centra. Výborná adresa na bývanie. Bližšie informácie vám radi poskytneme v RK, alebo pri osobnej obhliadke.

Moderný maklér ponúka na predaj prémiovú novostavbu 2-izbového bytu v exkluzívnom rezidenčnom projekte GREINBERG. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej lokalite Na Graniari v Banskej Bystrici a zaujme nadčasovou architektúrou, modernými technológiami a panoramatickými výhľadmi na mesto a okolité kopce. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov a dynamických ľudí, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Výstavba je naplánová na september 2026 , kolaudácia v roku 2028. Základné údaje Úžitková plocha 48 m² Stav Novostavba rok výstavby 2026 Parkovanie možnosť garážového státia v podzemnej garáži Ďalšie údaje energetický certifikát A, prémiový štandard v cene, bezbariérový objekt, 8-miestny výťah, pivničná kobka, priestory pre bicykle Praktická dispozícia a komfortné využitie Nehnuteľnosť pozostáva z prakticky riešenej dvojizbovej dispozície v prémiovom štandarde kvalitné drevené plávajúce podlahy, interiérové dvere, veľkoformátové obkladydlažby a kompletne vybavená kúpeľňa a WC. Súčasťou nehnuteľnosti je smart elektroinštalácia s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, lokálna rekuperácia vzduchu, hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou dokončenia kuchynskej linky a nábytku presne podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - novostavba v prémiovom štandarde nevyžaduje žiadne dodatočné stavebné investície - mimoriadne nízke prevádzkové náklady vďaka energetickej triede A, tepelnému čerpadlu a rekuperácii - stropné vykurovanie aj chladenie pre celoročný teplotný komfort - smart domácnosť s inteligentným ovládaním žalúzií a elektroinštalácie - exkluzívny rezidenčný areál s prvkoami Urban Forest, oddychovými zónami, workoutovým, detským a multifunkčným ihriskom - vysoká bezpečnosť kamerový systém, videovrátnik - nádherné panoramatické výhľady na Banskú Bystricu - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Na Graniari nad centrom mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, školy, služby aj rýchlu dostupnosť do centra Banskej Bystrice. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a všetkých výhod krajského mesta. Cena 215.000 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ľubomír Andrášik - 0903 484 711 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt B404 v novostavbe Rezidencia Danubia, skolaudovanej v roku 2024. Byt sa nachádza na 4. podlaží v atraktívnej lokalite priamo v centre Komárna a ponúka komfortné mestské bývanie vo vysokom štandarde. K jeho najväčším benefitom patrí veľkorysá terasa, energetická úspornosť v triede A, kvalitné vyhotovenie a výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Orientácia bytu na sever zabezpečuje príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť pripravenú na okamžité nasťahovanie. Základné údaje Úžitková plocha 111,50 m² Terasa 52,83 m² Stav novostavba z roku 2024, byt v štandarde pripravený na okamžité nasťahovanie Praktická dispozícia a komfortné využitie Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s klasickou vaňou a WC. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou alebo priateľmi. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - novostavba z roku 2024 - vysoký štandard bývania - energetická trieda A s nízkymi prevádzkovými nákladmi - veľkorysá terasa s výmerou 52,83 m² - priestranná dispozícia - byt pripravený na okamžité nasťahovanie - atraktívna poloha v centre mesta - výborná investičná príležitosť na prenájom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v Komárne na Parnaj ulici s výbornou polohou priamo v centre mesta. V blízkom okolí nájdete historické centrum mesta, obchody, reštaurácie, športový štadión, tenisové kurty, termálne centrum aj kompletnú občiansku vybavenosť s výborným dopravným spojením. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré centrum Komárna poskytuje. Cena 204.384,67 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt A109 v novostavbe z roku 2024, ktorý sa nachádza v štýlovom rezidenčnom projekte Rezidencia Danubia v meste Komárno na Parná ulica a zaujme nadštandardným moderným prevedením, premyslenou dispozíciou a výnimočnou polohou priamo v centre mesta, pričom je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú komfortné mestské bývanie alebo výhodnú investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, s tým že energetická trieda A a okamžitá možnosť nasťahovania ešte viac zvyšujú atraktivitu tejto ponuky. Základné údaje Úžitková plocha 60,57 m² Praktická dispozícia a komfortné využitie Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jednej samostatnej spálne. Súčasťou nehnuteľnosti je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, ktorý vytvára príjemný priestor na komfortné bývanie. Moderné a svetlé dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - novostavba z roku 2024 - energetická trieda A nízke prevádzkové náklady - výborné dispozičné riešenie - byt v štandarde okamžité nasťahovanie - atraktívna investičná príležitosť na prenájom - centrum mesta - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vynikajúca dostupnosť športovísk a relaxačných zón - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Komárna v projekte Rezidencia Danubia s výnimočnou dostupnosťou všetkých mestských služieb a historického centra. V blízkom okolí nájdete obchody, reštaurácie, školy, služby aj dopravné spojenie. Cez cestu sa nachádzajú tenisové kurty a športový štadión, v pešej dostupnosti je aj termálne centrum. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, športového vyžitia a relaxu. Cena 160.000 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt v dokončenom rezidenčnom projekte Scenéria Žilina, situovanom na Hôreckej ceste medzi Hájikom a Závodím. Byt zaujme praktickou dispozíciou, veľkorysou dennou časťou, balkónom a pivničnou kobkou s elektrickou zásuvkou. Výhodou je aj skutočnosť, že projekt je už skolaudovaný kupujúci si tak môže na obhliadke pozrieť reálny byt, jeho prevedenie, spoločné priestory aj celé okolie projektu. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe s dobrou dostupnosťou do centra Žiliny, ale zároveň chcú bývať mimo najrušnejších častí mesta. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné údaje Úžitková plocha 54,81 m² vrátane balkóna a pivničnej kobky Balkón 4,82 m² Pivničná kobka 2,37 m² Stav novostavba, skolaudovaný Poschodie 2. podlažie 4 nadzemné podlažia Energetický certifikát A Rok výstavby 2025 Praktická dispozícia a komfortné využitie Byt je navrhnutý prakticky a bez zbytočne nevyužitého priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s výmerou, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výmerou a samostatnej spálne. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón. Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na plnohodnotnú posteľ aj úložné riešenia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt a je vybavená elektrickou zásuvkou. Byt sa predáva v dokončenom štandarde. Súčasťou vybavenia je vodné podlahové kúrenie, programovateľný termostat s prípravou na zónovú reguláciu, 6-komorové okenné profily s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy a dokončená kúpeľňa s WC. Výhody nehnuteľnosti - praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná spálňa - pivničná kobka na rovnakom podlaží ako byt - pivničná kobka vybavená elektrickou zásuvkou - vodné podlahové kúrenie a programovateľný termostat - energetický certifikát A - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnom projekte Scenéria Žilina na Hôreckej ceste, medzi mestskými časťami Hájik a Závodie. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň príjemné bývanie mimo najrušnejších častí mesta. Výhodou je kombinácia pokojnejšieho prostredia a dostupnosti mestských služieb a občianskej vybavenosti. Cena 189.900 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prednostné právo na odkúpenie novostavby 2-izbového bytu s predzáhradkou vo vyhľadávanom projekte STOCKERKA v Devínskej Novej Vsi. Tento byt, ponúkaný formou predpredaja, sa odovzdáva v kvalitnom štandardnom vyhotovení a bez vnútorného vybavenia. To poskytuje novému majiteľovi úplnú slobodu pri zariaďovaní a vytváraní vlastného štýlu bývania presne podľa individuálnych predstáv. Ide o výnimočnú príležitosť v projekte, kde sa momentálne už pripravuje kolaudácia nehnuteľnosti, čo zaručuje skorý termín odovzdania. Získajte moderný domov s vlastnou predzáhradkou v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dotykom prírody, ktorý si dokončíte presne podľa vlastného vkusu. Odkupná cena 85.457 Doplatok pri prebratí bytu 159.543 Byt Úžitková plocha 53,73 m² Pivnica 4 m² Terasa 26,2 m² Dispozícia bytu Byt sa skladá z prakticky riešenej chodby 2,59 m², odkiaľ sa dostanete do samostatnej toalety 2,97 m² a samostatnej kúpeľne s vaňou 5,66 m². Po ľavej strane sa nachádza praktický samostatný šatník 3,94 m². Zo vstupnej chodby pokračujete do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom 25,92 m², ktorá je orientovaná na západ. Z obývačky sa dostanete do komfortnej spálne 12,65 m², taktiež orientovanej na západ. Výstup na zelenú predzáhradku 26,20 m² je možný z obývačky aj zo spálne. K bytu s celkovou plochou 79,93 m² prislúcha jeden pivničný priestor a dve parkovacie státia v suteréne bytového domu. Vybavenie bytu Byt sa predáva nevybavený v štandarde bez nábytku a spotrebičov. Technický stav Rok výstavby nehnuteľnosti je 2026. Bytový dom predstavuje novú výstavbu vyhotovenú zo železobetónovej konštrukcie s plastovými oknami s trojsklom. Povrchová úprava stien je riešená omietkou s bielym náterom, v hygienických priestoroch bude osadená dlažba s keramickým obkladom až po strop. Ostatné miestnosti budú vybavené laminátovou podlahou. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, interiérové dvere sú laminátové. Každý byt bude vybavený videovrátnikom a vykurovaním pomocou moderných radiátorov. V obývacej izbe je vyhotovená predpríprava na inštaláciu klimatizácie. Tienenie je riešené prostredníctvom predprípravy pre vonkajšie žalúzie. Lokalita Stockerka je situovaná v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Lesy Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku aj trailový beh. Rozhľadňu Devínska Kobyla, alebo Sandberg máte len kúsok od vášho nového domova. Okrem krásnej prírody však budete mať na dosah aj nákupné centrum Bory, jednu z najmodernejších nemocníc na Slovensku či kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Devínska Nová Ves. Devínska Nová Ves predstavuje modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou. Mestská časť ponúka kompletnú infraštruktúru so sieťou materských a základných škôl, zdravotníckymi zariadeniami, obchodmi a službami pre každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje efektívne dopravné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb a možností. Názor makléra Tento dvojizbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne riešenie pre mladých ľudí, ktorí hľadajú svoj prvý samostatný domov. Nehnuteľnosť disponuje dispozíciou pripomínajúcou rodinný dom, čo poskytuje pocit väčšieho priestoru a komfortu. Veľká záhradka umožňuje pestovanie rastlín a vytváranie vlastného zeleného kútika, pričom zachováva všetky výhody bytového bývania. Byt je rovnako vhodný pre staršie páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú kvalitný životný priestor a možnosť aktívneho trávenia času v záhrade. Táto nehnuteľnosť kombinuje praktickosť mestského bývania s príjemným kontaktom s prírodou. Cena Odkupná cena 85.457 Doplatok pri prebratí bytu 159.543 Celková cena bytu 245.000 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová 0903873027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na ulici 5. apríla v Bánovciach nad Bebravou. Byt sa nachádza na 24 poschodí, v budove bez výťahu. Parkovanie je možné priamo pri nehnuteľnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka sa vo výbornom stave, pripravený na okamžité bývanie. Byt Úžitková plocha 66 m² Balkón 3 m² Dispozícia Dispozícia bytu je funkčne riešená a poskytuje pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, praktickej komory, izby, priestrannej obývačky, kuchyne, kúpelne a samostatného WC. Vybavenie a technický stav Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii a súčasťou jeho vybavenia je kuchynská linka vrátane spotrebičov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome s elektronickým vrátnikom, ktorý zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Byt disponuje plastovými oknami s dobrými tepelnoizolačnými a zvukovoizolačnými vlastnosťami. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere, ktoré poskytujú vyššiu úroveň ochrany a súkromia. Lokalita Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a príjemného prírodného prostredia. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie, ktoré dnes predstavuje výraznú pridanú hodnotu. Vďaka strategickej polohe máte rýchly prístup do centra mesta aj k obchodnej pasáži s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vybavíte všetko potrebné pre každodenný život. Zároveň si tu užijete aj pokoj a oddych v blízkosti sa nachádza vodná nádrž a kúpalisko, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na relax, šport aj voľnočasové aktivity. Lokalita tak vytvára vyvážené prostredie pre pohodlné bývanie, kde máte všetko dôležité na dosah a zároveň priestor na oddych v prírode. Názor makléra Ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potrieb. Jedná sa o perspektívnu investíciu v stabilnej lokalite s potenciálom budúceho zhodnotenia. Byt sa za uvedenú cenu ponúka po kompletnej rekonštrukcii. Cena 126.500 V prípade záujmu o byt v aktuálnom stave holobyt je cena nehnuteľnosti 105.000 . V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prémiový 1,5 izbový byt s vlastnou predzáhradkou v projekte Rezidencia Orolská Záhrada, situovanom priamo v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť zaujme modernou architektúrou, vysoko nadštandardným technickým prevedením, podzemným parkovaním a atraktívnou kombináciou mestského bývania s vlastným vonkajším priestorom. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta, kvalitnú novostavbu s modernými technológiami alebo nehnuteľnosť s dlhodobým investičným potenciálom. Základné údaje Úžitková plocha 46,26 m² Interiér 32,01 m² Predzáhradka 14,25 m² Stav novostavba kolaudácia plánovaná na koniec roka 2027 Parkovanie podzemné parkovacie miesto priamo v rezidencii Ďalšie údaje súkromná rezidenčná záhrada pre obyvateľov projektu Praktická dispozícia a komfortné využitie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné využitie priestoru a zároveň dostatok možností na vytvorenie útulného mestského bývania. Najväčšou hodnotou nehnuteľnosti je vlastná predzáhradka s výmerou 14,25 m², ktorá vytvára príjemný vonkajší priestor priamo pri byte. Je ideálna na rannú kávu, posedenie, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy uprostred mesta. Moderné technické riešenia a kvalitné vybavenie v štandarde ponúkajú vysoký komfort bývania a príjemnú atmosféru s možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie a štandard - stropné sálavé kúrenie a chladenie - podlahové kúrenie v kúpeľni - individuálna regulácia kúrenia - exteriérové tienenie - rekuperácia v obývacej izbe - hliníkové okná s trojsklom - bezpečnostné prvky - kvalitné vybavenie v štandarde - podzemné parkovanie priamo v rezidencii - súkromná rezidenčná záhrada pre obyvateľov Výhody nehnuteľnosti - prémiová novostavba v historickom centre Trnavy - vlastná predzáhradka s výmerou 14,25 m² - moderné technické riešenia a nadštandardné vybavenie - podzemné parkovanie priamo v rezidencii - súkromná rezidenčná záhrada - atraktívna architektúra prepájajúca historický charakter centra s moderným bývaním - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita Rezidencia Orolská Záhrada sa nachádza priamo v historickom centre Trnavy, v atraktívnej lokalite s jedinečnou atmosférou starého mesta a zároveň všetkým komfortom moderného mestského života. V blízkom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne vyžitie aj historické pamiatky. Vďaka polohe máte každodenné potreby a možnosti trávenia voľného času doslova na dosah. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, komfortu a dostupnosti, pričom samotná rezidencia prináša pokojnejšie prostredie a vlastný kúsok zelene. Cena Byt 201.900 Pivničná kopka 3.200 Parkovacie miesto 29.900 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Jana Zdútová - 0905 665 457 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový v meste Svit Štúrova ulica v pôvodnom stave, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov alebo budúcich vlastníkov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú si priestor kompletne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Základné údaje Úžitková plocha 51 m² Pivnica 2x spolu 6,6 m² Poschodie 3 Parkovanie áno verejné pred domom Stav pôvodný stav Orientácia Juh, Západ a Sever Praktická dispozícia a komfortné bývanie Dominantom bytu je vzdušná obytná izba orientovaná na západ, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba, samostatná spálňa orientovaná na sever a kuchyňa otočená na teplý juh. V byte sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou. Pri prvej obhliadke vás poteší praktické dispozičné riešenie s nepriechodnými izbami. Byt je vybavený plastovými dvojsklami, bezpečnostnými vstupnými dverami a v byte sa nachádza aj udržiavaný komín. V bytovom dome je nainštalovaný elektronický vrátnik. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vašich predstáv bez nutnosti platiť za cudzie a nevhodné dispozičné riešenia. Je pripravená na okamžitý začiatok stavebných úprav. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete - ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - výborná dispozícia s oddelenými miestnosťami - veľa prirodzeného svetla vďaka orientácii na tri svetové strany - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - starší tehlový dom, ktorý zaručuje dobré akustické a tepelné vlastnosti - vynikajúca investičná príležitosť s výbornou dostupnosťou do Popradu Cena 110.000 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rádrada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Trenčíne na Inoveckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí kompletne zrekonštruovaného tehlárového bytového domu a zaujme velkorysou výmerou 66 m², kompletným zariadením a dvomi pivnicami. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné údaje Úžitková plocha 66 m² Priestranná zasklená loggia Stav Kompletná rekonštrukcia Ďalšie údaje vyvýšené prízemie 3, 2x pivnica, zrekonštruovaný bytový dom s elektronickým vrátnikom Praktická dispozícia a komfortné využitie Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s modernou linkou, spotrebičmi a miestom na stolovanie, svetlej obývacej izby so vstupom na zasklenú loggiu, spálne a modernizovanej kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a priestorom pre práčku a sušičku. Súčasťou nehnuteľnosti sú 2 samostatné pivnice, ktoré vytvárajú príjemný priestor na odkladanie vecí a sezónneho vybavenia. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého nasťahovania sa bez ďalších investícií. Parkovanie Zabudnite na nekonečné krúženie okolo bytovky po príchode z práce. Byt sa nachádza v regulovanom rezidentskom pásme D Dlhé Hony, čo znamená, že parkovacie miesta priamo pred vchodom sú vyhradené predovšetkým pre obyvateľov s trvalým pobytom. Mesto Trenčín garantuje férové podmienky pre rodiny s viacerými autami. Ako rezident získate Parkovaciu kartu na 1. auto v byte len za 50 na celý rok cca 4 mesačne. Ak máte v domácnosti dve vozidlá, karta na 2. auto - 140 na rok cca 11 mesačne. Táto karta vám navyše ponúka skvelý bonus okrem domáceho pásma D vám platí bez akýchkoľvek doplatkov aj v celom susednom pásme C Dolné mesto a Olbrachtova. Máte tak k dispozícii obrovskú zónu na bezplatné parkovanie v širšom okolí nehnuteľnosti a smerom k centru. Čo ak k vám príde rodina alebo priatelia? Mesto myslelo aj na návštevy. Priamo cez svoje online konto im môžete kedykoľvek aktivovať kartu Návšteva pásma, ktorá po novom platí celých 72 súvislých hodín 3 dni za fixnú cenu len 6 . Vaša návšteva tak zaparkuje priamo pri vchode bez stresu a nemusí platiť drahé hodinové sadzby na automatoch. Parkovanie pri tomto byte je skutočne pohodlné, finančne nenáročné a vyriešené pre celú rodinu aj hostí. Výhody nehnuteľnosti - nadštandardná úžitková plocha 66 m² - kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu - predáva sa kompletne zariadený - priestranná zasklená loggia - 2x samostatná pivnica - tehlová stavba - vyvýšené prízemie a bezpečný vstup na elektronický vrátnik - výborná pešia dostupnosť do centra mesta - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v Trenčíne na Inoveckej ulici s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete potraviny, obchody, lekáreň, školy, materské školy, reštaurácie, zdravotnícke služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré mestský život poskytuje. Cena 179.900 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Bc. Zuzana Dmitriyev - 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 2-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty Byt 104 1NP Celková výmera 56,73 m2 Balkón 4,82 m2 Cena 191.900 Byt 105 1NP Celková výmera 62,79 m2 Balkón 10,88 m2 Cena 196.900 Byt 106 1NP Celková výmera 54,81 m2 Balkón 4,82 m2 Cena 184.900 Byt 108 1NP Celková výmera 92,48 m2 Terasa 14,20 m2 Záhrada 34,24 m2 Cena 200.900 Byt 204 2NP Celková výmera 56,73 m2 Balkón 4,82 m2 Cena 194.900 Byt 205 2NP Celková výmera 62,79 m2 Balkón 10,88 m2 Cena 199.900 Byt 206 2NP Celková výmera 54,81 m2 Balkón 4,82 m2 Cena 187.900 Byt 404 4NP Celková výmera 56,35 m2 Balkón 4,82 m2 Cena 200.900 Byt 503 5NP Celková výmera 59,69 m2 Balkón 8,16 m2 Cena 209.900 Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkónterasu, samostanej spálne, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom podľa dispozície a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením laminátová podlaha AC4, 8 mm, keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí bytového domu v širšom centre Žiliny. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá spoľahlivým nájomníkom, vďaka čomu predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom z prenájmu. Zároveň je vhodná aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí ocenia výbornú lokalitu s pešou dostupnosťou do centra Žiliny a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné údaje Úžitková plocha 61,9 m² Pivnice dve pivnice spolu cca 6,4 m² Balkón nie je, s možnosťou dobudovania Stav čiastočne zrekonštruovaný byt Parkovanie rezidentské parkovanie na parkovaciu kartu Praktická dispozícia a komfortné využitie Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a priechodnej spálne so vstavanou skriňou. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve pivnice a podiel na spoločnej záhrade, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych aj praktické uskladnenie vecí. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli v roku 2025 zrealizované nové podlahy a stierky, pričom elektrické rozvody boli vymenené už v roku 2006. O komfort bývania sa starajú plastové okná a bonusom je podiel na spoločnej záhrade spolu s dvomi pivnicami. Bytový dom nie je zateplený a nedisponuje výťahom. K bytu momentálne neprislúcha balkón, jeho dobudovanie je však možné. Výhody nehnuteľnosti - len približne 10 12 minút pešo do centra Žiliny - dve pivnice s celkovou výmerou cca 6,4 m² - podiel na spoločnej záhrade - plastové okná - byt má samostatný kotol - možnosť samostatného vykurovania - nové podlahy a stierky z roku 2025 - byt je aktuálne prenajatý okamžitý investičný výnos - možnosť dobudovania balkóna - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Žiliny, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a pohodlnej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekárne, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Samozrejmosťou je výborné dopravné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, dostatku zelene a kompletnej infraštruktúry, vďaka čomu je vhodná pre všetky vekové kategórie. Cena 178.900 Mesačné náklady sú približne 186 mesiac V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza v Martine na ulici Kozmonautov a zaujme praktickou zmenenou dispozíciou, priestrannou loggiou a pokojnou rodinnou atmosférou. Je ideálnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú štartovacie bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Základné údaje Úžitková plocha 60,6 m² vrátane pivnice Loggia 4,5 m² Pivnica 4,3 m² Stav kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a zmeny dispozície Parkovanie rezidentské parkovanie priamo pri bytovom dome Ďalšie údaje 3. poschodie z 5 bez výťahu, zateplený panelový bytový dom, orientácia Juh obývačka, spálňa a Sever kuchyňa, optický internet. Praktická dispozícia a komfortné využitie Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, oddeleného WC, samostatnej zrekonštruovanej kúpeľne s murovaným jadrom a sprchovým kútom, priestrannej obývacej izby a veľkej spálne. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná loggia prístupná z obývačky a murovaná pivnica v suteréne, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a praktické skladovanie. Praktické dispozičné riešenie po rekonštrukcii kuchyne ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého nasťahovania a prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - kompletná rekonštrukcia v r. 2009 vrátane novej elektroinštalácie v celom byte - zateplený panelový bytový dom zaručujúci dobré izolačné vlastnosti - prakticky zmenená dispozícia s priestrannou kuchyňou - veľká slnečná loggia 4,5 m² s južnou orientáciou - k bytu prislúcha priestranná pivnica s výmerou 4,3 m² - zavedený rýchly optický internet - bezproblémové parkovanie na rezidentskú kartu - výborná dopravná dostupnosť Žilina len 30 minút autom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v Martine časť Sever na ulici Kozmonautov s pokojnou, rodinnou charakteristikou a výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete potraviny, lekáreň, zastávku MHD len pár minút pešo, ako aj škôlku, lekárske ambulancie a detské ihriská. Obchodné centrum Tulip je vzdialené približne 5 minút autom a samotné centrum mesta asi 8 minút. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Michal Svitek 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou v rezidencii Slnečná v Bánovce nad Bebravou, ktorý prináša komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt sa nachádza na 77 poschodí v novostavbe, vďaka čomu ponúka dostatok súkromia, príjemné výhľady a moderné bývanie v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, čo vám dáva priestor zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov podľa svojho štýlu. Veľká terasa rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie Byt Úžitková plocha 68 m² Terasa 28 m² Dispozícia bytu Byt sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu s prípravou na kuchyňu, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenné bývanie. Ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa s priestorom pre pracovný kút, ktorá ponúka flexibilitu pre odpočinok aj prácu z domu. Kúpeľňa s WC zabezpečuje všetky potrebné hygienické potreby. Výnimočnou súčasťou bytu je veľká terasa s krásnym výhľadom, ktorá poskytuje ideálny priestor pre relaxáciu a oddych. Vybavenie bytu Byt sa predáva nezariadený. Kupujúci získa prázdny priestor, ktorý si môže zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav Rok výstavby nehnuteľnosti je 2024. Jedná sa o novostavbu s vysokými štandardmi kvality a moderným technickým riešením. Byt je vybavený veľkými oknami, ktoré zabezpečujú optimálne denné osvetlenie a prirodzenú ventiláciu priestorov. Celková koncepcia nehnuteľnosti je navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort, svetlosť a vzdušnosť jednotlivých miestností. Priestranná terasa poskytuje dodatočný obytný priestor a rozširuje možnosti využitia bytu. Technické riešenie a použité materiály zodpovedajú súčasným štandardom kvality novostavieb, pričom celková dispozícia je optimalizovaná pre moderné spôsoby bývania. Lokalita Lokalita ponúka výborné občianske vybavenie s dostupnosťou základnej školy a škôlky v blízkosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre každodenné nákupy slúži neďaleké obchodné a nákupné centrum, kde nájdete všetko potrebné na jednom mieste. Milovníci gastronómie môžu využiť služby reštaurácií v okolí, ktoré poskytujú rôzne kulinárske zážitky. Pre aktívny životný štýl sú k dispozícii športové zariadenia a detské ihriská, kde si môžu oddýchnuť a zahrať si aj najmenší členovia rodiny. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená blízkou zastávkou mestskej hromadnej dopravy, ktorá umožňuje pohodlné prepojenie s centrom mesta a ďalšími časťami. Pre administratívne potreby slúži pošta v dosahu, ktorá uľahčuje vybavovanie denných záležitostí. Názor makléra Nehnuteľnosť v Bánovciach nad Bebravou predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre dlhodobé zhodnotenie. Byt je koncipovaný s dôrazom na maximálny komfort, prirodzené osvetlenie a pocit priestornosti, čo sú kľúčové faktory pre spokojnosť budúcich obyvateľov. Najvýraznejším prvkom je veľkorysá terasa, ktorá výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a predstavuje vzácny benefit v mestskom prostredí. Tento vonkajší priestor rozširuje obytné možnosti a poskytuje flexibilné využitie pre relaxáciu či sociálne aktivity. Nehnuteľnosť má všetky predpoklady na úspešné prenajímanie alebo budúci predaj s atraktívnym zhodnotením, pričom kombinácia funkčného riešenia a výnimočnej terasy ju radí medí žiadané nehnuteľnosti na trhu. Cena 181.900 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom a praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite Trenčína Juh. Byt sa nachádza na Západnej ulici, na 2. poschodí bytového domu a vďaka svojmu pôvodnému stavu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Základné údaje Úžitková plocha 57 m² Balkón Pivnica Stav pôvodný Výťah osobný aj nákladný Parkovanie mestskéverejné parkovacie státia priamo pri bytovom dome Dispozícia a stav Byt ponúka veľmi dobre využiteľnú a praktickú dispozíciu. Po vstupe do bytu sa na pravej strane nachádza samostatné WC, spálňa a samostatný šatník. Na ľavej strane je situovaná samostatná kuchyňa s potravinovou špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom a obývacia izba s výstupom na balkón. Výhodou dispozície je množstvo praktických úložných priestorov v podobe samostatného šatníka a potravinovej špajze, ktoré prispievajú ku komfortnému a funkčnému využitiu bytu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Bytový dom je udržiavaný a nachádza sa v príjemnom okolí. K dispozícii sú dva výťahy osobný aj nákladný, čo oceníte najmä pri každodennom fungovaní a sťahovaní či manipulácii s väčšími predmetmi. Lokalita Západná ulica sa nachádza v obľúbenej časti Trenčína Juh, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchodné centrum Južanka, kam sa dostanete približne za 5 minút. V okolí nájdete tiež zdravotné centrum, poštu, banky, obchody, školy, škôlky a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri bytovom dome, vďaka čomu je lokalita dobre napojená na ostatné časti mesta. Názor makléra Byt je v pôvodnom stave, pričom okná a balkónové dvere už boli vymenené. Nový majiteľ tak získava priestor na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia predstavuje dobrý základ na vytvorenie moderného a funkčného bývania. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorú si môžu postupne prispôsobiť svojim predstavám. Cena 124.000 Mesačné náklady na užívanie bytu sú približne 290 vrátane elektriny, plynu a poplatkov bytovému družstvu. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke dohodnite si ju ešte dnes. Katarína Lovasová, RSc. 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový veľkometrážny byt s loggiou v tichej časti mesta Bánovce nad Bebravou na Trenčianskej ceste. Byt disponuje loggiou, pivnicou, garážou a záhradkou. Byt Úžitková plocha 78 m² Dispozícia bytu Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, priestrannej kuchyne, veľkej priestrannej obývacej izby s východom na loggiu a veľkej spálne. Na loggii sa nachádza praktická technická miestnosť. K bytu patrí priestranná pivnica, v ktorej je umiestnená samostatná kuchynka s práčovňou a sklad. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhradka a garáž, ktoré sú v užívaní. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie obytných priestorov. Vybavenie bytu Byt sa predáva čiastočne zariadený. V byte sú inštalované vstavané skrine poskytujúce dostatočný úložný priestor. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. V pivničných priestoroch sa nachádza dodatočná kuchynská linka. Ostatné zariadenie bytu je predmetom dohody medzi zmluvnými stranami. Technický stav Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny a je v bezchybnom stave. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky systémy a zariadenia sú nové a funkčné. Rekonštrukcia bola vykonaná kvalitne s použitím moderných materiálov a technológií, čo zaručuje vysoký štandard bývania a spoľahlivosť všetkých inštalácií. Nehnuteľnosť disponuje samostatným vykurovacím systémom, ktorý zabezpečuje nezávislé ovládanie teploty a umožňuje efektívnu reguláciu prevádzkových nákladov, ktoré sú vo výške 200 mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v tichej lokalite na slnečnom pozemku, ktorý poskytuje príjemné a pokojné bývanie. Priamo pred bytovkou preteká rieka Bebrava, ktorá je ideálnym miestom pre rybárčenie a rekreačné aktivity pri vode. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vďaka blízkej autobusovej a vlakovej stanici, čo umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých oblastí. Centrum mesta je vzdialené len 15 minút pešou chôdzou, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, úradov a ďalších potrebných zariadení pre každodenný život. Názor makléra Nehnuteľnosť v Bánovciach nad Bebravou predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si cenia pokojné bývanie s atmosférou rodinného domu. Nachádza sa v tichom prostredí, kde blízkosť rieky Bebrava vytvára príjemnú a upokojujúcu atmosféru. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú útočisko od mestského ruchu a zároveň si chcú zachovať dostupnosť všetkých potrebných služieb. Kombinácia pokojného prostredia a prírodného charakteru okolia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre kvalitné bývanie v harmónii s prírodou. Cena 125.000 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.