Slovensko - 3 izbové byty str.21

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 3-izbový byt s výmerou od 80 m² v centre alebo širšom centre Bratislavy. Preferované lokality sú Staré Mesto, Ružinov a Nové Mesto, prípadne iná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ideálna cena je približne 4 000 m², pričom závisí od lokality a stavu bytu. Klient zváži aj byt vo väčšom rozsahu rekonštrukcie, ak tomu bude zodpovedať cena. Pri zrekonštruovanom byte preferuje rekonštrukciu zrealizovanú približne pred 2 až 3 rokmi. Byt by sa nemal nachádzať na 1. poschodí. Pri vyššom poschodí je podmienkou výťah. Kúpa nie je časovo súrna, klient si rád počká na vhodnú ponuku. Ak uvažujete o predaji bytu, ktorý spĺňa tieto kritériá, budeme radi, ak nás kontaktujete.

ASTER Reality ponúka na predaj 2 a 3 izbové byty a apartmány nebytový priestor vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom Uw = 0,6 Wm²K. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 19.677 EUR. CENNÍK BYTOV CENY S DPH Výmera interiér terasabalkón kobka m². Apartmán 12-04 2i 2NP 47,70 23,48 5,12 m² 283.266 Apartmán 12-05 2i 2NP 47,68 23,48 4,69 m² 289.585 dokončený Apartmán 12-06 2i 2NP 47,64 23,48 5,21 m² 290.864 dokončený Apartmán 12-07 2i 2NP 47,59 23,48 6,02 m² 292.870 dokončený Apartmán 12-08 2i 2NP 47,58 18,80 6,14 m² 267.902 Byt 12 2i 2NP 47,37 23,48 6,13 m² 296.437 Byt 13 2i 2NP 47,48 23,48 5,08 m² 324.124 vzorový, zariadený Byt 14 2i 2NP 47,39 23,48 4,69 m² 292.366 Byt 15 2i 2NP 47,56 23,48 4,69 m² 293.053 Byt 16 2i 2NP 47,47 23,48 5,85 m² 296.033 Byt 29 2i 3NP 46,88 3,60 5,88 m² 200.278 Byt 30 2i 3NP 46,70 3,60 4,94 m² 196.927 Apartmán 12-43 3i 4NP 86,79 6,24 5,05 m² 344.629 holobyt Apartmán 12-60 3i 5NP 88,57 6,24 4,44 m² 356.482 holobyt Byt 81 2i 6NP 47,44 3,60 3,90 m² 208.204 Byt 83 2i 6NP 47,29 3,60 3,85 m² 207.478 Byt 87 3i 7NP 68,76 3,04 4,81 m² 312.196 holobyt Apartmán 12-88 2i 7NP 47,52 3,60 3,56 m² 215.318 holobyt Apartmán 95 2i 7NP 60,88 3,12 4,98 m² 271.047 holobyt Byt 96 2i 7NP 47,62 3,60 3,90 m² 227.239 dokončený Byt 99 2i 7NP 47,38 3,60 4,45 m² 227.859 dokončený Byt 100 2i 7NP 47,37 3,60 3,84 m² 226.058 dokončený Byt 101 2i 7NP 47,25 3,60 4,53 m² 227.588 dokončený Byt 102 2i 7NP 47,56 3,60 4,29 m² 217.519 holobyt Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

MARTIN SIMKO a DIAMOND REALITY vám ponúkajú na prenájom priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt na Alvinczyho ulici v mestskej časti Košice Staré Mesto. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v bytovom dome, ktorý prešiel zateplením a výmenou výťahu. Celková výmera nehnuteľnosti je 76,26 m², z čoho samotný byt tvorí 73,05 m² a pivnica 3,21 m². Súčasťou bytu je aj loggia s výmerou približne 3,5 m². Vďaka kompletnej rekonštrukcii, vkusnému zariadeniu a príjemne zladenému interiéru ponúka byt komfortné bývanie s dostatkom priestoru aj úložných možností. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch spální, samostatného šatníka, kúpeľne a oddelenej toalety. Praktickým benefitom je práve samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok priestoru na odkladanie oblečenia a ďalších osobných vecí. Interiér je ladený v príjemných farbách a pôsobí moderne, harmonicky a útulne. Byt je kompletne zariadený nábytkom s dostatkom úložného priestoru a vybavený kuchynskými spotrebičmi. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia v obývacej izbe. Veľkou výhodou je priestranná kúpeľňa, v ktorej sa nachádza vaňa aj samostatný sprchovací kút. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie počas dňa. Z loggie sa otvára výhľad na východnú časť Košíc, zatiaľ čo z druhej strany bytu si môžete vychutnať pohľad na scenériu Starého Mesta. Lokalita na Alvinczyho ulici ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, Tesco, pošta, zastávky MHD a množstvo zelene. Výhodou je aj blízkosť historického centra s jeho kultúrnymi, spoločenskými a gastronomickými možnosťami. Byt je ideálnou voľbou najmä pre pár, ktorý hľadá priestranné, pohodlné a moderne zariadené bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena prenájmu je 950 mesačne, vrátane energií, internetu a všetkých poplatkov vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zložiť vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu, teda 950 . Podmienkou prenájmu je uzatvorenie nájomnej zmluvy na minimálne 1 rok. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0903 255 172, rád vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem s vami termín osobnej obhliadky.

Predaj 3-izbového bytu s balkónom Žilina, Hliny VIII, Lichardova ulica Kompletne zariadený 3-izbový byt s južnou orientáciou, priestranným balkónom prístupným z dvoch izieb, klimatizáciou a možnosťou parkovania. Výhodou je atraktívna poloha v blízkosti centra Žiliny, kompletná občianska vybavenosť a možnosť využitia bytu na vlastné bývanie alebo ako investície. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome na Lichardovej ulici, v obľúbenej lokalite Hliny VIII, na 4. poschodí. Celková úžitková plocha je 72 m², z toho byt 70 m² a pivnica 2 m². Byt je orientovaný na juh. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej predsiene a chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej izby, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Priestranný balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne. VYBAVENIE A STAV BYTU Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia. Súčasťou sú dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Byt je v súčasnosti prenajatý do 31. 03. 2027, čo môže byť zaujímavé aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť. LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Hliny VIII s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby a zastávky MHD. Výhodou je aj dopravné napojenie na Komenského a Mostnú ulicu a mestský obchvat. PARKOVANIE Vonkajšie parkovacie miesto za 15 000 . Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta za cenu dohodou. CENA Cena bytu 265 000 Vonkajšie parkovacie miesto 15 000 Cena bytu s vonkajším parkovacím miestom 280 000 Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom 226652

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3i byty s loggiou v skolaudovanom projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byty majú celkovú výmeru od 64,83m2 do 72,56 m2 výmera podlahovej plochy od 61,36m2 do 66,89m2 plus výmera loggie od 3,47 do 5,67 m2. Byty sú zariadené v štandarde. Cena od 369.000 k bytu je potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630 Financovanie 15 pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 po podpise kúpnej zmluvy Rezidencia Liptovská ďalej ponúka 2i byt s loggiou o celkovej výmere 49,01m2 v štandarde s cenou 290.895 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere 127m2 v štandarde s cenou 666.500 k bytu potrebné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia spolu za cenu 33.000 prípadne vnútorné garážové parkovacie státie V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3i byt s terasou v skolaudovanom projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byt má celkovú výmeru 72,56 m2 výmera podlahovej plochy 66,89m2 plus výmera terasy 5,67 m2. Byt je zariadený v štandarde. Cena 416.050 k bytu je možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630 Financovanie 15 pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 po podpise kúpnej zmluvy Rezidencia Liptovská ďalej ponúka 2i byt s loggiou o celkovej výmere 49,01m2 v štandarde s cenou 290.895 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere 127m2 v štandarde s cenou 666.500 k bytu potrebné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia spolu za cenu 33.000 prípadne vnútorné garážové parkovacie státie V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s výmerou 94 m² v obľúbenom kúpeľnom meste Trenčianske Teplice vás osloví veľkorysou rozlohou, praktickou dispozíciou a potenciálom na vlastné bývanie aj prenájom. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie s už vytvoreným základom pre komfortné využívanie. Dispozícia, ktorá ponúka priestor aj pohodlie Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne so špajzou, praktickej komory, kúpeľne, samostatného WC a veľkorysej vstupnej chodby. Veľkým benefitom sú dva balkóny, ktoré vytvárajú príjemný priestor na rannú kávu, oddych či chvíle na čerstvom vzduchu. K bytu patrí veľká murovaná pivnica. Bývanie aj investícia v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice sú vyhľadávaným kúpeľným mestom, čo dáva tejto nehnuteľnosti zaujímavý potenciál aj z investičného hľadiska. Byt môže byť vhodnou voľbou na Rodinné bývanie s dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. Dlhodobý prenájom pre záujemcov o bývanie v kúpeľnom meste. Investičné využitie s potenciálom osloviť kúpeľných hostí či návštevníkov regiónu, podľa možností a platných podmienok prenájmu. Prečo si vybrať práve tento byt? Výmera až 94 m² Tri veľké obytné izby Dva balkóny Kuchyňa so špajzou a samostatná komora Murovaná pivnica Bytový dom s výťahom Kompletná rekonštrukcia Atraktívna lokalita kúpeľného mesta Trenčianske Teplice Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája veľkorysý priestor, praktické bývanie a zaujímavý investičný potenciál, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť. Bližšie informácie na tel. čísle 0915 974 654

Jedinečné luxusné apartmány Kuszmannov bazár napĺňajú predstavu elegantného a luxusného bývania v srdci Tatranskej Lomnice. Výnimočnosť apartmánov podčiarkuje práve miesto, kde sa nachádzajú. V objatí ticha a zelene parku v Tatranskej Lomnici, s výhľadom na Lomnický a Slavkovský štít. Apartmány poskytujú bezprostrednú blízkosť turistických trás, cyklotrás aj lanoviek a sú ideálnym východiskovým bodom ku všetkým obľúbeným tatranským lokáciám, lyžiarskym strediskám všetkých náročností či golfovému areálu. Od bezkonkurenčných výhľadov na krásy Tatranského národného parku, veľkolepé tatranské štíty aj najlepšie zjazdovky vás delí len pohľad z okna. Uchmatnite si svoj kúsok Tatier a investujte do relaxu v centre Tatranskej Lomnice v bezprostrednej blízkosti komfortu Hotela Lomnica a všetkých tatranských zážitkov. Na pôdoryse dnešného Hotela Tatry názov používaný do nedávnej minulosti postavil Július Kuszmann z Kežmarku Kuszmannov bazár. V roku 1896 išlo o prvú predajňu, ktorá otvorila svoje priestory pre zákazníkov Tatranskej Lomnice. Žiaľ, v roku 1903 ju zachvátil požiar, no už nasledujúce leto bol vybudovaný nový murovaný obchodný dom. Do roku 1945 obchod viedol syn pôvodného majiteľa Július Kuszmann mladší. Návštevníkom Tatier je táto budova známa ako Hotel Tatry. Kuszmannov bazár, v súčasnosti opäť dýcha a žije. Citlivou rekonštrukciou pôvodného historického objektu vznikli v budove luxusné apartmány, vybavené tými najpokrokovejšími smart technológiami ako vystrihnutými z budúcnosti. všetky apartmány nájdete na stránke www.apartmanykb.sk Apartmán D2 Luxusný 3i apartmán D2 je navrhnutý v dizajne s nádychom štýlu Art Deco. Nachádza sa na druhom poschodí má predajnú plochu 63,08 m² a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a funkčnosti. Apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá má rozlohu 22,55m² sedačka s možnosťou vytvorenia plnohodnotného lôžka s rozmermi 180x200. Tento priestranný a svetlý priestor je ideálny na relaxáciu alebo zábavu s rodinou a priateľmi. Zádverie má veľkosť 4,95 m² s veľkým úložným priestorom poskytuje útulné zázemie pri vstupe do apartmánu. Kúpeľňa s rozlohou 3,92 m² je esteticky zariadená v prémiovom nadštandarde so saunou , ktorý poskytujú všetko potrebné pre pohodlný pobyt. Chodbou o rozlohe 5,01m2 sa dostanete do izby s rozmerom 8,69m2 . V apartmáne je dokonalá spálňa s rozlohou 12,50 m² s dizajnovou posteľou poskytuje dokonalý odpočinok a kúpeľňa s vaňou a s toaletou o rozlohe 5,46m2 . Každý apartmán je zariadený nábytkom od prestížnych talianskych výrobcov, vrátane elegantných kúskov od Natuzzi. Kuchynské linky sú exkluzívne, s kamennými pracovnými doskami a modernými obkladmi, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. Kvalitné elektrospotrebiče značiek SIEMENS a LIEBHERR zabezpečujú maximálny komfort a efektivitu pri varení. Pre dokonalé pohodlie je k dispozícii dizajnový vstavaný nábytok a šatníky, ako aj rozkladacia sedačka od renomovaného talianskeho výrobcu, ktorá sa premení na plnohodnotnú posteľ 180 x 200 cm s kvalitným matracom, ponúkajúca ďalšie dva lôžka pre hostí. Luxusné svietidlá od talianskeho výrobcu LODES, sanita od značiek Duravit a Laufen, a moderné batérie Hansgrohe dopĺňajú celkový dojem z exkluzívneho bývania. Kvalitné dubové podlahy, prémiové dlažby a obklady od FAP Ceramiche, drevené okná s trojsklom a zvuková izolácia priečok s normou 63 dB zaručujú maximálny komfort a súkromie. Masívne drevené protipožiarne vstupné dvere poskytujú dodatočnú bezpečnosť. Apartmány sú vybavené SMART ovládaním domácnosti Gira Homeserver, čo umožňuje pohodlné riadenie všetkých funkcií z tabletu alebo smartfónu. Klimatizácia v každej miestnosti značky Toshiba, rekuperácia vzduchu, podlahové kúrenie a samostatné vykurovanie zaručujú maximálny komfort počas celého roka. Každý apartmán je vybavený LED televízorom značky Samsung. Bezpečnosť je pre nás prioritou elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, kamerový systém napojený na SBS službu a prístupové ovládanie dverí a vstupov zabezpečujú váš pokojný spánok. Vysokorýchlostný optický internet kábel je samozrejmosťou. Na prízemí nájdete skvelo vybavenú lyžiareň a sklad bicyklov Hotel Lomnica V blízkosti Kuszmannovho bazára sa nachádza Prvá dáma Tatier, ktorej služby budete mať na dosah. Investujte do apartmánu a získajte spolu s ním aj zážitky, ktoré Hotel Lomnica ponúka. Užívajte si výnimočnú gastronómiu dvoch reštaurácií, príjemnú atmosféru kaviarne Mozart, umelecký svet Galérie Lomnica či absolútny relax a profesionálnu starostlivosť wellness centra Valéria. Jedinečné služby v réžii Hotela Lomnica Pre pohodlie majiteľov apartmánov ponúkame širokú škálu služieb pod gesciou Hotela Lomnica, ktoré zahŕňa aj vyťažovanie apartmánov s cieľom dosiahnuť čo najväčšie zhodnotenie investície. Samozrejmosťou sú služby recepcie, starostlivosť a komunikácia s hosťami a kompletné služby, ktoré sú štandardnou súčasťou pobytu v Hoteli Lomnica.

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia B17 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 88,71 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou terasa 30,98 m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 119.69 m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Dispozícia a výmery Vstup 5.10 m² Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba 5.74 m² Prehľadná komunikačná os prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Toaleta -1.15m2 Kuchyňa jedáleň obývacia izba 39.17 m² Srdce domova s priamym vstupom na terasu veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko 3.19 m² Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Kúpeľňa 1 4.01m² Komfortná kúpeľňa v dennej zóne ideálna pre ranný ruch aj hostí. Spálňa 1 10.89 m² Univerzálna izba detská, hosťovská alebo pracovňa. Spálňa 2 10.06m² Paralelná izba s rovnakou výmerou flexibilná rodinná konfigurácia. Mezanín - 5.91m2 Výlez - 3,49m2 Terasa 30.95 m² exteriér Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa Juhozápad zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne Severovýchod pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad Rovnováha tradície a súčasnosti strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov Približne 2.83.2 m v dennej zóne lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien nadčasová paleta materiálov. Svetlo Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže Interiér 88.71 m² terasa 30.98 m² = spolu 119.69 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

ZENITH Luxury Real Estate prenajíma nadštandardný 3 izbový byt výnimočnom bytovom dome HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Dispozičné riešenie 3 izbového bytu s veľkou terasou B101 - orientácia terasa JZ, - štandardné vyhotovenie obklady, dlažba, sanita, drevenné parkety 01 Zádverie 7,14m2 02 Chodba 8,86m2 03 Kúpeľňa 6,20m2 04 Kúpeľňa 5,22m2 05 Toaleta 2,10m2 06 Práčovňa 5,36m2 07 Kuchyňa 11,83m2 08 Obývacia izba 31,15m2 09 Izba 12,01m2 10 Izba 15,02m2 11 Spáľňa 20,21m2 Interiér 128,28m2 12 Balkón 56,78m2 Exteriér 56,78m2 Celková plocha 185,06m2 Slovo architekta Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24365 kamerovým systémom Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva svetlý 3-izbový byt v špičkovej nadstavbe na Trenčianskej ulici. Táto nehnuteľnosť na 8. poschodí predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, moderného štandardu a panoramatického výhľadu na Štrkovecké jazero, ktorý patrí k najžiadanejším v Ružinove. LOKALITA PRE NÁROČNÝCH Trenčianska ulica spája pokoj rezidenčnej štvrte s tepom moderného mesta Gastro Život 2 minúty pešo od kultového trhoviska Miletičova a najlepších kaviarní v okolí Ružovej doliny. Aktívny relax Priamy dosah na rekreačnú zónu Štrkoveckého jazera a letné kúpalisko Delfín. Mestský uzol Pešia dostupnosť do biznis zóny Nivy a Sky Parku, bleskové napojenie na obchvat a centrum mesta. MODERNÝ BYT S VÝHĽADOM Byt je súčasťou kvalitnej nadstavby z roku 2014. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vrátane zateplenia, nových stúpačiek a modernizácie spoločných priestorov s novým výťahom. Dispozícia a parametre 75 m² úžitkovej plochy Denná časť Predávame priestor, kde dominuje otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z tejto miestnosti sa vchádza na priestranný balkón 7,14 m², orientovaný na východ. Nočná časť Dve samostatné, nepriechodné izby zaručujú súkromie pre všetkých členov rodiny. Zázemie Moderná kúpeľňa v nadčasovom dizajne, samostatné WC a funkčná vstupná chodba. ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD A KOMFORT Klímatizácia a svetlo Východná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo. Byt je navyše vybavený klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort v lete. Materiály Plastové okná s izolačným dvojsklom, kvalitné plávajúce podlahy a vkusná dlažba. Byt je vo výbornom technickom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Efektivita Mesačné náklady 230 . PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO V rámci tejto ponuky je aj riešenie vašej mobility Vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom do domu cena 19.900 . Murovaná kobka K bytu patrí veľkorysý odkladací priestor v suteréne o výmere 4,61 m². CENA A FINANCOVANIE Byt 314.990 Parkovacie miesto 19.900 . Tento byt je investíciou a je to nový pohľad na váš život v Ružinove. Sme Vám k dispozícii na 0944484849 alebo infozenithluxuryrealestate.com

V dynamickej a mimoriadne žiadanej lokalite Bratislavy s vynikajúcou dostupnosťou, kde sa pulzujúca energia mesta stáva prirodzenou súčasťou vášho životného štýlu, sa nachádza výnimočná rezidencia stelesňujúca súčasnú architektúru. Moderný dvojpodlažný dom na Mramorovej ulici s čistými geometrickými líniami, výraznou tehlovou fasádou a sofistikovanými detailmi predstavuje premyslený koncept priestoru a svetla. Ide o vzácnu príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá prémiové mestské bývanie a túži stvoriť domov presne podľa svojej osobnej vízie. Vo vstupe vás pohltí pocit veľkorysosti a vzdušnej voľnosti. Trojmetrové stropy dodávajú celému prvému podlažiu galerijnú noblesu. Srdcom domu je otvorený obytný priestor, v ktorom sa denná zóna plynule spája s kuchyňou a jedálňou. Práve tu hrá hlavnú rolu prirodzené svetlo, ktoré dnu prúdi cez prémiové veľkoformátové hliníkové okná, ktoré stierajú vizuálnu bariéru medzi interiérom a exteriérom a pozývajú vás vstúpiť priamo do vašej súkromnej záhrady. Tento exteriérový priestor s terasou je ideálny pre večerné posedenia s priateľmi alebo relax po aktívnom dni v meste. Druhé podlažie slúži ako nočná zóna. Dve samostatné izby poskytujú dokonalé zázemie pre odpočinok, zatiaľ čo moderná kúpeľňa čaká na premenu na vaše súkromné domáce spa. Technologický štandard tvoria podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, vysokokvalitné akustické hliníkové okná a príprava pre klimatizáciu. Vila Mramorová sa predáva v štádiu holodomu, čím sa stáva dokonalým plátnom pre váš interiérový dizajn. Voľba finálnych štruktúr, povrchov a zariaďovacích prvkov je na vás. Cena 3-izbového domu v štádiu holodom s úžitkovou plochou 72,87 m² a pozemkom o výmere 181 m² s dvoma vyhradenými parkovacími miestami priamo pred domom je 349 000 .

ZENITH Luxury Real Estate prenajíma nadštandardný 3 izbový byt výnimočnom bytovom dome HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Dispozičné riešenie 3 izbového bytu s veľkou terasou B201 - orientácia terasa JZ, - štandardné vyhotovenie obklady, dlažba, sanita, drevenné parkety 01 Zádverie 6,84m2 02 Chodba 8,86m2 03 Kúpeľňa 6,20m2 04 Kúpeľňa 6,20m2 05 Toaleta 2,05m2 06 Pračovňa 5,17m2 07 Kuchyňa 11,83m2 08 Obývacia izba 31,11m2 09 Izba 12,06m2 10 Izba 15,07m2 11 Spáľňa 20,22m2 Interiér 128,19m2 12 Balkón 28,22m2 Exteriér 28,22m2 Celková plocha 156,41m2 Slovo architekta Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24365 kamerovým systémom Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Rok realizácie 2024 Architektúra Ilja Skoček Krajinná Architektúra Katarína Čárska Iné Danica Ščepková spolupráca , Michal Dinda spolupráca , Michal Kontšek spolupráca Slovo architekta Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda je pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu - štandardné vyhotovenie obklady, dlažba, sanita, drevenné parkety Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest pri 4 izbových bytoch Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predajhausberg.sk

ZENITH Luxury Real Estate prenajíma nadštandardný 4 izbový byt výnimočnom bytovom dome HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Dispozičné riešenie 4 izbového bytu s veľkou terasou P103 - orientácia terasa JZ, - štandardné vyhotovenie obklady, dlažba, sanita, drevenné parkety 01 Zádverie 2,36m2 02 Chodba 14,84m2 03 Kuchyňa 11,34m2 04 Obývacia izba 36,55m2 05 Izba 14,82m2 06 Toaleta 1,80m2 07 Práčovňa 1,86m2 08 Kúpeľňa 5,33m2 09 Kúpeľňa 5,63m2 10 Izba 27,98m2 11 Spálňa 20,51m2 Interiér 144,76m2 Terasa 28,01m2 Balkón 14,37m2 Exteriér 42,38m2 Celková plocha 187,14m2 Slovo architekta Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24365 kamerovým systémom Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku - úchvatný 3-izbový byt po rozsiahlej a luxusnej rekonštrukcii, situovaný v srdci Ružinova na ulici Herlianská 24. Tento priestranný byt s balkónom ponúka nielen prestížne bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na predajnej ploche 61 m². Nachádza sa na treťom poschodí trojposchodového domu, pričom jeho dispozičné riešenie a dvojstranná orientácia na východ a západ zaisťujú bytu dostatok denného svetla a pohodlie. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala inštaláciu nových rozvodov - elektriky, vody a kúrenia vrátane radiátorov, ako aj aplikáciu kvalitných stierok a sadrokartónových striech. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kvalitné akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné vstupné dvere, prvotriedna sanitárna keramika VILLEROYBOCH, obklady, dlažby, HANSGROHE batérie, LEGRAND elektrické vypínače a zásuvky, ako aj EGGER kompozitné podlahy s bielymi soklovými lištami, čo bytu dodáva moderný a štýlový vzhľad. Byt sa pýši aj svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na balkón, dve ďalšie izby a pivničnú kobku o rozlohe 2 m² na prvom podzemnom podlaží. Bytový dom nemá výťah. Jeho poloha v Ružinove zaručuje absolútnu občiansku vybavenosť, kde všetko potrebné máte na dosah ruky. V blízkosti je obchodné centrum RETRO . Komfortné parkovanie priamo pred domom predstavuje ďalšiu z výhod, ktoré tento byt ponúka. Štrkovec je oblasť v Bratislave, hlavnom meste Slovenska, ktorá je súčasťou mestskej časti Ružinov. Táto lokalita je známa svojou rezidenčnou oblasťou s panelovými a bytovými domami, ako aj s rodinnými domami. Štrkovec ponúka dobré občianske vybavenie vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, čo z neho robí vyhľadávané bývanie pre mnoho ľudí. Charakteristickým rysom tejto oblasti je Štrkovecké jazero, ktoré je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity obyvateľov Ružinova aj širšej bratislavskej komunity. Okolo jazera sa nachádza park, ktorý poskytuje priestor pre prechádzky, jogging, pikniky a iné vonkajšie aktivity. Jazero a okolitý park prispievajú k príjemnej atmosfére tejto mestskej časti a sú významným prínosom pre kvalitu života jej obyvateľov. Infraštruktúra v Štrkovci je kvalitne rozvinutá, s dobrými dopravnými spojeniami do ostatných častí Bratislavy. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú rôzne reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie a životné prostredie pre jej obyvateľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0944 48 48 49. ZENITH Luxury Real Estate Vám s radosťou predstaví tento výnimočný domov, kde každý detail bol starostlivo prepracovaný pre Vaše maximálne pohodlie a spokojnosť

Táto nehnuteľnosť, situovaná na 5. poschodí vyhľadávanej adresy Záhradnícka 62, s celkovou plochou 106 m², 86 m² interiér a 20 m² vonkajších priestorov 2 balkóny, ponúka pohodlie a dispozičné riešenie, ktoré inteligentne využíva každý meter štvorcový, a je pripravená na okamžité nasťahovanie Move-in ready. Dokonalosť bývania, ktorá sa nedá opísať. Pri vstupe do bytu vchádzate do komfortne veľkej predsiene s úložným priestorom,a ďalej do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchyňa prémiovej kvality so stredovým ostrovčekom je stvorená nielen na kulinárske zážitky, ale aj na budovanie pevného rodinného zázemia pri varení večere. V strede ostrovčeka je voľný priestor 60 cm a elektrická zásuvka pre vínnu chladničku alebo iné zariadenie. Priamo z kuchyne je východ na terasu, ideálnu pre večerné posedenia pri pohári vína a pri západe slnka a posedenia s priateľmi. Priestor pre jedálenský stôl aj s vlastným osvetlením je pripravený medzi kuchyňou a obývačkou. Tmavá podlaha v kontraste so svetlými tónmi interiéru dodáva priestoru punc hrejivej elegancie. V obývačke je na mieru vyrobený nábytok z masívneho orechového dreva. O dokonalú klímu sa stará klimatizácia zn. Viessmann 3 vnútorné, 1 vonkajšia jednotka, funkcie chladenie, ohrev, sušenie a ventilácia. Radiátory boli vymenené pri rekonštrukcii v roku 2016, v kuchyni a kúpeľni je aj podlahové kúrenie. Kvalitnou rekonštrukciou sa prispelo k výraznému zníženiu prevádzkových nákladov, ktoré sa držia pod priemernou úrovňou spotreby tepla dodnes. Úsporné spotrebiče vrátane klimatizačných jednotiek a užívateľsky a dizajnovo výhodne vyriešené osvetlenie udržiavajú pri nadštandardnom bývaní aj nízke náklady elektriny. Z predsiene je vstup aj do komory, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, úložný priestor a pripojenie filtra pevných častíc a úpravne vody zn. Viessmann na odstraňovanie vodného kameňa na vodovod. Vďaka tomu je voda používaná na chod domácnosti upravená tak, aby nepoškodzovala spotrebiče ani materiály. Uvedené ocenia najmä majitelia s prísnym užívateľským okom. Nočnú časť bytu tvoria dve spálne s prístupom na druhý balkón. Hlavná spálňa disponuje walk-in šatníkom, druhá spálňa je pripravená pre realizáciu predstáv budúceho majiteľa. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou, doplnenými o elegantnú sanitu zn.Hansgrohe a talianske dizajnové obklady je navrhnutá ako Vaše súkromné wellness. Osvetlenie nad zrkadlom má ovládač na nastavenie intenzity a teploty svetla v miestnosti. Toaleta je oddelená. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú technickú miestnosť z chodby. K bytu patrí aj samostatná pivnica 3 m2 . Lokalita, ktorá Váš aktívny život neoberá o čas Z dokonalého interiéru plynule prechádzame do mestského prostredia, ktoré predstavuje strategický bod, kde sa prestížne Staré Mesto plynule prelína s najvyhľadávanejšou časťou Ružinova. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rímskokatolícky kostol a kultový trh na Miletičovej ulici. Spolu s okolitými reštauráciami tvorí táto zóna autentické srdce Bratislavy. Štrkovecké jazero v blízkosti je dokonalým miestom pre ranný beh či víkendový relax. Do posilňovne to máte na skok pešo, v okolí ich je niekoľko.Na koncert na štadióne sa vyberiete krátkou prechádzkou. A Vaše deti sa môžu bezpečne hrať kedykoľvek v ohradenom a udržiavanom zatrávnenom vnútrobloku, skontrolujete ich z Vášho balkóna. V pešej dostupnosti sú tiež materské a základné školy. Vďaka ideálnej polohe máte neobmedzené možnosti aj z hľadiska mestskej hromadnej dopravy. Exkluzívny benefit Bezpečie pre Váš automobil, komfort pre Vás Garáž, ktorá je v ponuke spolu s bytom, sa nachádza priamo pri dverách schodiskovej chodby, čo zabezpečuje plynulú obsluhu Vášho domova bez časových strát a náročného prenášania vecí. Výjazd z garáží zabezpečuje alternatívne trasy napojenia na hlavné cestné tepny v meste, tzn. že z tohto domova nejdete ráno do dopravnej zápchy a aj domov sa môžete vrátiť viacerými alternatívnymi trasami. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita Nivy Dispozícia 3-izbový byt s vynikajúcim dispozičným riešením Výmera 86 m² interiér 20 m² 2x terasabalkón Poschodie 5. poschodie s výťahom Stav tehlový dom s obvodovými múrmi 40 cm, kompletná, vysoko kvalitná rekonštrukcia Move-in ready Klimatizácia Viessmann kúrenie, chladenie, sušenie, ventilácia Pridaná hodnota v byte úpravňa vody, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, klimatizácia, walk-in šatník, kvalitný nábytok na mieru, nízke prevádzkové náklady, spálne otočené do tichého dvora s orientáciou JV, denná časť SZ Garáž 14,5 m2 ,s doplatkom 45 000 sa nachádza v suteréne domu pri dverách vedúcich k výťahu Pivnica 3 m2 , s doplatkom 6 300 samostatne bez bytu nepredajná , murovaná, v suteréne Tento byt predstavuje príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalé bývanie pre svoj aktívny život. Pre dohodnutie súkromnej obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

ZENITH Luxury Real Estate prenajíma nadštandardný 4 izbový byt výnimočnom bytovom dome HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Dispozičné riešenie 3 izbového bytu s veľkou terasou B103 - orientácia terasa JZ, - štandardné vyhotovenie obklady, dlažba, sanita, drevenné parkety 01 Zádverie 6,84m2 02 Chodba 8,86m2 03 Kúpeľňa 6,20m2 04 Kúpeľňa 5,22m2 05 Toaleta 2,05m2 06 Pračovňa 5,16m2 07 Kuchyňa 11,83m2 08 Obývacia izba 31,15m2 09 Izba 12,06m2 10 Izba 15,07m2 11 Spáľňa 20,21m2 Interiér 128,28m2 12 Balkón 28,18m2 Exteriér 28,18m2 Celková plocha 156,46m2 Slovo architekta Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24365 kamerovým systémom Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

ZENITH LUXURY REAL ESTATE s úctou uvádza do ponuky nehnuteľnosť, ktorá je manifestom sofistikovaného mestského života. Tento trojizbový byt, situovaný v ikonickej druhej veži projektu SKY PARK by Zaha Hadid, nie je len miestom na bývanie je to kurátorský priestor, v ktorom sa organické krivky svetovej architektúry stretávajú s hrejivou intimitou precízne koncipovaného interiéru. Downtown Nové jadro európskej metropoly Bratislavský downtown v roku 2026 predstavuje sebavedomé, kozmopolitné centrum, ktoré znáša najprísnejšie porovnanie s modernými štvrťami globálnych metropol. Život v tejto zóne znamená mať pulz mesta na dosah ruky. Len pár minút chôdze delí rezidentov od nábrežnej promenády Dunaja pri Eurovea, kde sa mestská dynamika snúbi s upokojujúcim tokom rieky. Prirodzeným doplnkom rezidenčného komfortu je susedný koncept Nivy. Pre obyvateľov SKY PARK-u nepredstavuje len nákupnú galériu, ale predovšetkým rozšírenie ich vlastného životného priestoru. Miestna gurmánska tržnica s čerstvými surovinami od lokálnych dodávateľov sa stáva neformálnou súčasťou vašej kuchyne, zatiaľ čo unikátna zelená strecha s bežeckou dráhou a komunitnými záhradami ponúka priestor pre ranný rituál v dotyku s nebom. Nivy sú vnímané ako moderný mestský uzol, ktorý spája svetovú dostupnosť s ekologickým prístupom k verejnému priestoru. SKY PARK Odkaz vizionárky Zahy Hadid Projekt SKY PARK sa stal okamžitou ikonou. Architektonický rukopis vizionárky Zahy Hadid je čitateľný v každej krivke fasády, ktorá popiera fádnosť pravouhlých rastrov. Filozofiou projektu bolo vytvoriť organický ekosystém miesto, kde sa futuristické veže vynárajú z rozľahlého mestského parku s rozlohou presahujúcou 35 000 m². Srdcom areálu zostáva národná kultúrna pamiatka, Jurkovičova Tepláreň, ktorej industriálny genius loci vytvára fascinujúci kontrast k moderným rezidenciám a slúži ako kultúrno-spoločenský tmel celého územia. Interiér Harmónia textúr a svetla Samotná rezidencia na 7. poschodí je oázou pokoja, ktorá ťaží zo svojej veľkorysej juhovýchodnej orientácie. Dispozícia s úžitkovou plochou 84,5 m² bola navrhnutá s nekompromisným dôrazom na funkčnosť a estetickú trvácnosť. Dominantným prvkom dennej časti je autorská interiérová knižnica z masívneho svetlého dreva. Tento prvok nie je len estetickým solitérpm, ale nositeľom domácej atmosféry, ktorá v moderných novostavbách často absentuje. Prírodná textúra dreva v symbióze s dubovými parketami zjemňuje striktné línie hliníkových presklení a vytvára priestor, ktorý inšpiruje k intelektuálnej tvorbe aj k hlbokej relaxácii. Denná zóna Otvorený koncept kuchyne a obývacej izby 31 m² je prirodzene prepojený s terasou s výmerou 6,4 m². Terasa na tomto podlaží poskytuje unikátnu perspektívu ste dostatočne vysoko na to, aby ste vnímali monumentálnosť susedných veží, no zároveň zostávate v priamom vizuálnom kontakte s parkovou zeleňou. Kuchyňa Minimalistický dizajn s bielym kuchynským ostrovom reprezentuje čistotu formy. Integrované spotrebiče najvyššej triedy a premyslená ergonómia uspokoja aj tie najnáročnejšie kulinárske nároky. Nočná časť Pozostáva z dvoch plnohodnotných spální. Master bedroom je vizuálne definovaná exkluzívnou tapetou s organickým motívom, ktorá podvedome nadväzuje na plynulé tvary budovy. Technologický štandard a nekompromisná bezpečnosť Okrem vysokého komfortu v podobe centrálnej klimatizácie a inteligentnej rekuperácie kladie táto rezidencia mimoriadny dôraz na ochranu súkromia. Byt disponuje unikátnymi bezpečnostnými prvkami, ktoré sú do interiéru integrované s maximálnou mierou diskrétnosti. Tieto riešenia aktívnej a pasívnej ochrany sú navrhnuté tak, aby nenarúšali estetickú integritu priestoru, no zároveň poskytovali budúcemu majiteľovi pocit absolútneho bezpečia. Doplnkové príslušenstvo a parkovanie K nehnuteľnosti je možné dokúpiť nadštandardné príslušenstvo, ktoré dopĺňa komfort mestského bývania Dve komfortné parkovacie státia situované na druhom podzemnom podlaží, v cene 45 000 EUR za jedno státie. Ich strategické umiestnenie v rámci parkovacieho domu zabezpečuje plynulý prístup k rezidenčným výťahom. Priestranná pivničná kobka nachádzajúca sa taktiež na druhom podzemnom podlaží, dostupná za cenu 20 000 EUR, poskytujúca dodatočný archívny a skladový priestor priamo v suteréne veže. Táto nehnuteľnosť v správe ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje vzácnu príležitosť pre zberateľov unikátnych priestorov a milovníkov slova. Je to byt pre človeka, ktorý hľadá dokonalosť v detaile, oceňuje prestížnu adresu, no jeho najvyššou prioritou zostáva pocit skutočného a bezpečného domova. Cena a podrobná špecifikácia bezpečnostných štandardov sú k dispozícii na vyžiadanie v našich prémiových priestoroch na Laurinskej 1. ZENITH LUXURY REAL ESTATE Kurátori vášho životného priestoru.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10 Z CENY . 90 Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt G2, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny a spálne je priamy výstup na loggiu a z izby je priamy vstup na terasu ideálne miesta na relax a letné posedenia . Technické údaje bytu Zádverie 3,36 m² Kúpeľňa 5,52m2 Spálňa 12,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba 28,81m² Izba 8,63m2 Interiér spolu 58,81 m² Terasa 8,88m2 Loggia 7,88m2 Celková predajná plocha 75,57 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby súkromná záhradasteny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mailtelefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.