Stupava - ponuka str.2

GRAVITAS ponúka na predaj kompletne zariadený, výborne dispozične riešený 3 izbový byt v rodinnom dome s nádhernou upravenou záhradou a terasou o celkovej výmere 229 m2 a 2 vonkajšími parkovacími miestami na ulici Sama Tomášika v Stupave. V rodinnom dome sú tri bytové jednotky. Byt sa nachádza na 1.NP v tichej lokalite, v zástavbe rodinných domov. Byt má juhozápadnú orientáciu. Dom bol kolaudovaný v roku 2014. Dispozícia Byt je veľmi dobré dispozične riešený. Nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží. Pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spálni, kúpeľne spojenej s WC, technickej miestnosti, veľkej prestrešenej terasy a nádhernej záhrady 229 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby a spálne. Na záhrade je samostatný drevený na mieru robený záhradný domček s oddychovou časťou. Celková výmera vrátane záhrady je 299 m2. Úžitková plocha bytu je 70 m2, terasa je o výmere 15 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 163 m2. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve. Štandard Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vchodové bezpečnostné hliníkové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, laminátové podlahy, kuchynská linka so vstávanými spotrebičmi, obklady, dlažby, sanita, všetky vstavané komody, skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, komoda pod TV. Byt ma samostatný plynový kotol so zásobníkom na TUV. V celom byte je podlahové kúrenie. V cene bytu sú k dispozícií dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú situované pred rodinným domom. Byt je kompletne oplotený s bráničkou a automatický ovládanou bránou. Náklady spojené s bytom sú celkovo 142 Eur,- elektrika 40 , plyn 36 , správca 66 . Lokalita Rodinný dom je situovaný v západnej časti mesta Stupava. Stupava je najbližšie situované mesto pri Bratislave. Do mestských častí Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves je to len na skok a do centra mesta je to zhruba 15 km. Z hľadiska dopravnej dostupnosti patrí cestný ťah smerom do Bratislavy medzi najlepšie riešené a aj preto patrí táto lokalita medzi najvyhľadávanejšie. Výhodou mesta je kompletná občianska vybavenosť. V meste sa nachádza základná škola, materská škola, umelecká škola, zdravotné stredisko ambulancie pre deti a dorast, pre dospelých, interné, neurológia, očná, zubár,..., lekáreň, potraviny Billa, Bala, drogérie DM, 101, pošta, banky SLSP, Tatra Banka, VÚB, kaviarne, reštaurácie, módne butiky a ostatné služby. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj moderne zariadený 2-izbový byt na Dlhej ulici v Stupave v novostavbe s parkovaním Byt zaujme praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a lokalitou, ktorá ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je prakticky riešený a pozostáva z vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, pracovného kútika, kúpeľne, samostatného WC, balkóna. K bytu prislúcha pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto. Výmera jednotlivých miestností Obývacia izba s kuchyňou 26,72 m² Spálňa 14,42 m² Predsieň 7,35 m² Kúpeľňa 4,84 m² Samostatné WC 1,24 m² balkón 6,53 m2 pivnica 1,52 m2 Vybavenie a štandard Byt zaujme moderným a vkusne zariadeným interiérom s príjemnou atmosférou. Je vyhotovený v kvalitnom štandarde a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, s chladničkou, umývačkou riadu, 2 krát vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, písací stôl na mieru a rozťahovacia sedačka. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu s veľkým balkónom poskytujúcim relax a oddych v tichej lokalite. Lokalita Patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Stupave. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na šport a oddych. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Príjemný byt s praktickou dispozíciou, balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím miestom predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu na prenájom. Cena je 183900 EUR plus provízia Byt sa predáva vo veľmi dobrom stave a poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NUEVO na Dlhej ulici v Stupave. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v 112023. Byt zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj množstvom prirodzeného svetla, moderným vybavením a príjemným prostredím plným zelene. Výmera bytu je 75,99 m², pričom súčasťou sú aj dva balkóny s celkovou výmerou 10,59 m². Vďaka orientácii na juh a západ je interiér počas dňa krásne presvetlený a pôsobí vzdušne a príjemne. Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, zádveria s praktickým úložným priestorom, dvoch balkónov. Byt sa predáva kompletne zariadený. Vybavenie a benefity podlahové kúrenie, klimatizácia, optický internet, vstavané vybavenie a kvalitné spotrebiče, nábytok, výťah, kryté parkovacie státie prislúchajúce k bytu, novostavba skolaudovaná v roku 2023. Lokalita Rezidenčný projekt NUEVO ponúka pokojné a komfortné bývanie v príjemnej lokalite s množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, škola, škôlka, lekáreň aj autobusová zastávka. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka ktorému je Bratislava dostupná pohodlne a bez zbytočného cestovania. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné a kompletne zariadené bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť a Bratislavu na dosah. Cena 267 000 Mesačné náklady pre 2 osoby približne 175

Bytový dom , novostavba Stupava, ulica Jána Ondruša PARAMETRE Typ 2-izbový byt Poschodie 3. z 3. s výťahom Plocha bytu 62,10 m2 Balkón 6,45 m2 Rekuperácie Príprava pre klimatizáciu Plynová kotolňa bytovka, spoločenstvo vlastníkov Kúrenie podlahové Bezpečnostné dvere Domový vrátnik Kolaudované v roku 2022 Príslušenstvo Možnosť zakúpiť parkovacie státie garáž, suterén 7 000,- eur parkovisko exteriér 3 500,-eur DISPOZÍCIA Byt má 2 nepriechodné izby. Ďalšie časti bytu tvorí kuchyňa spojená s oddychovou časťou a vstupom z chodby a príslušenstvo kúpeľňa a samostatné WC. Byt sa predáva v stave holobyt, plastové okná troj sklo, inštalácia pre klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, domový vrátnik. ZARIADENIE Holobyt VÝHODY Ideálny pre jednotlivca, pár, rodinu Vhodný aj na investíciu - prenájom Byt je voľný, ihneď V okolí bytu kompletná vybavenosť Rýchle a priame spojenie všade. CENA ZAHŔŇA Cenu bytu 183 000,-eur odmena RK Prípravu kúpnych zmlúv a návrhu na vklad Úhradu poplatku za vklad vlastníckeho práva Dohľad katastrálneho konania do konca Až po zapísanie kupujúcich na list vlastníctva Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií FINANCOVANIE Hotovosť alebo Hypotekárny úver Pri využití nášho finančného poradcu Výpočet výšky úveru poradcom, rýchlo Výber vhodného úveru s nízkym úrokom Prevedieme Vás procesom celého financovania. Raz vidieť Vám dá viac ako tisíc slov! Využiť túto jedinečnú príležitosť sa Vám oplatí. Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? Obávate sa, že to v rámci rezervačnej doby nestihnete a prídete o zálohu? Ak ste odpovedali aspoň na 1 otázku ÁNO, tak ste na správnom mieste! U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY 421 944 204 272 gelingerjkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Váš nový rodinný domov v Stupave? 85 m² pohodlia, priestoru a pokoja 4-izbový byt Novostavba 2020 2 kúpeľne Kompletné zariadenie 289 000 Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoj priestor, spoločné chvíle majú svoje miesto a po náročnom dni sa vraciate domov do pokoja. Presne taký môže byť život v tomto krásnom 4-izbovom byte v Stupave. Spoločnosť REALL INVEST vám ponúka priestranný, kompletne zariadený byt s výmerou 85 m², ktorý spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Čo si na tomto byte zamilujete? 4 izby a 85 m² priestoru pre celú rodinu Novostavba skolaudovaná v roku 2020 Tehlový bytový dom iba so 4 bytmi Dve kúpeľne a samostatné WC Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou Podlahové vykurovanie pre príjemný komfort Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi BOSCH Kompletné zariadenie stačí si priniesť osobné veci a zabývať sa Východná a západná orientácia pre prirodzené svetlo počas dňa Pohodlný prístup výťahom, ktorý sa nachádza vedľa bytového domu Priestor na spoločné chvíle, súkromie aj oddych Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domova miesto na rodinné večere, detský smiech aj pokojné večery. Praktická dispozícia zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Stupava pokojnejšie bývanie, Bratislava na dosah Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody, reštaurácie aj blízkosť prírody. Malé Karpaty lákajú na prechádzky a výlety, zatiaľ čo Bratislava a nákupná zóna Bory sú dostupné približne za 15 minút autom, v závislosti od dopravy. Cena, ktorá vám dáva možnosti Byt 289 000 Parkovacie miesto 7 500 kus Byt s dvoma parkovacími miestami 304 000 Byt sa predáva zariadený, okrem kuchynského stola a stoličiek, gauča a televízora. Možno práve tu sa začne váš nový príbeh. Ak hľadáte priestranné, moderné a praktické bývanie pre svoju rodinu bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. REALL INVEST vám zabezpečí kompletný právny servis aj pomoc s financovaním. Od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov vás prevedieme celým procesom kúpy.

REZERVOVANÉ - predaj dvojizbový byt v centre Stupavy, na Hlavnej ulici, celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 48,17 m2, k bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí domu 1,15 m2, k dispozícii je loggia na medziposchodí určená na sušenie bielizne spoločná so susedným bytom, štvrté poschodie z ôsmich, konštrukcia domu je panel. Dispozícia bytu sa nachádza v pôdoryse medzi fotkami. Orientácia bytu je na západ. Bytový dom, prešiel kompletnou rekonštrukciou zateplenie, nové stúpačky, vchodové brány, nový výťah so strojovňou, vymenené okná na spoločných priestoroch, domový vrátnik. Byt je v udržiavanom stave, boli vymenené okná za plastové, s vnútornými žalúziami, na podlahách v byte je dlažba v kombinácii s laminátovými podlahami v izbách, zánovná kuchynská linka, elektrická rúra s plynovou varnou doskou. Občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí škola, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, BILLA, trh, pošta, mestský úrad, kostol, reštaurácie, zastávky SAD - všetko v dosahu pešou chôdzou pár minút. V širšom okolí zámocký mestský park, športový areál, cyklotrasy, možnosť turistiky, zelené okolie Karpát. Cena nehnuteľnosti 152.000,- EUR KONTAKT 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravyrknovydomov.sk

Ponúkame na prenájom zariadený, jednoizbový byt, v Stupave, na Cementárenskej ulici, podlahová plocha bytu 40 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, je bezbariérový, v tehlovom dome, novostavbe, orientovaný na východ. Byt je výborne dispozične riešený, kúpeľňa so sprchovým kútom, miestom pre pračku, toaletou, vo vstupnej chodbe rolldor, oddelená kuchyňa s oknom, rohová kuchynská linka s dostatočným úložným priestorom, spotrebičmi, jedálenská časť, obývacia izba s veľkým oknom, s rohovou sedačkou, TV, priestor na spanie. Bývanie sa nachádza v širšom centre Stupavy. Cena nájmu je vrátane energií, PARKOVACIEHO STÁTIA, signálu TV a internetu. Požadovaný jednomesačný depozit. Cena nájmu je vrátane energií 600,- EUR mesiac V CENE NÁJMU sú zahrnuté energie, PARKOVACIE STÁTIE, TV a internet od ORANGE KONTAKT 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravyrknovydomov.sk

Ponúkame na prenájom dvojizbový byt, podlahová plocha 53 m2 plocha balkónu 7 m2, dve PARKOVACIE STÁTIA v cene nájmu, Stupava, Cementárenská ul., prvé poschodie z dvoch nie prízemie, konštrukcia domu tehla, novostavba. Okná na byte sú plastové so žalúziami, na podlahách dlažba, v izbách laminátová podlaha. Byt má samostatné podlahové kúrenie, vykurovanie podľa potreby vlastným kotlom umiestneným v komore vedľa bytu. K dispozícii v rámci prenájmu komora na poschodí a dve parkovacie miesta pred domom. Byt je zariadený pračka v kúpeľni, kuchynská linka, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, jedálenský stolík so stoličkami, sedačka, konferenčný stolík, TV, v spálni posteľ, šatník, rolldor. Cena nájmu 690,-Eur mesiac cena je vrátane energií, TV a internet v cene nájmu a dve parkovacie státia pred domom požadovaný jednomesačný depozit prvé nájomné vopred KONTAKT 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravyrknovydomov.sk

112m2 TERASA! Krásny 3-izb. byt v novostavbe na Cementárenskej ul. v Stupave. Byt v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 63,74m2 veľká terasa 112,30m2, umiestnený na 5.poschodí v 5 podlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. K bytu prináleží priestranná murovaná pivnica s veľkým oknom, ktorá sa nachádza priamo na poschodí pri byte. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2014. Dispozícia vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na terasu, samostatná detská izba, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou vaňa. V byte sú plastové okná, plávajúca podlahadlažba, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, dve vstavané skrine, klimatizácia, bezpečnostné dvere, bezpečnostné zariadenie v byte aj v pivnici. Bytový dom je zateplený, vlastná kotolňa termostat v byte, kamerový systém, vchod na čip. Dom sa nachádza v dobrej lokalite s dobrými susedmi, pri dome je detské ihrisko. K bytu je možné dokúpiť druhú murovanú pivnicu za sumu 5.000,-eur, vnútorné garážové státie za sumu 17.000,-eur alebo vonkajšie väčšie ZŤP státie za sumu 13.000,-eur. Stupava je vyhľadávané mesto ponúkajúce príjemné spojenie pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, vďaka čomu ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, šport a oddych v prírode. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť školy a škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, reštaurácie, kaviarne aj služby. Veľkou výhodou je zároveň blízkosť Bratislavy, vďaka ktorej je Stupava vhodná nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta. Výhodou Stupavy je aj blízkosť prírodných lokalít Malých Karpát a Záhoria, ktoré ponúkajú priestor na aktívny oddych počas celého roka. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu 265.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 4.000,-eur, ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

Ponúkame na prenájom jednu samostatnú izbu v priestrannom rodinnom dome s peknou vonkajšou terasou v centre Stupavy. Izba sa nachádza na poschodí rodinného domu, má výmeru 20 m2 a je zariadená. Budúcemu nájomníkovi majitelia poskytnú k dispozícii spoločné vstupné priestory na prízemí rodinného domu, kuchyňu s východom na vonkajšiu terasu, toaletu na prízemí a kúpeľňu na poschodí. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, umývačkou riadu, kávovarom, fritézou, chladničkou a drobným kuchynským zariadením. K dispozícii je práčka. Prenájom je k dispozícii od 1.10.2026. Cena za prenájom jednej samostatnej izby v peknom rodinnom dome v centre Stupavy je 390,- eur aj s energiami mesačne. Depozit je vo výške 390,- eur. Provízia realitnej kancelárie je vo výške mesačného nájomného 390,- eur a hradí ju nájomca. Prvá platba je spolu vo výške 1.170,- eur. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky 0914 777 812 alebo e-mailom renataduffekovagmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska www.zrks.sk

Ponúkame Vám na prenájom štýlovo zariadený 3 izbový penthouse s veľkou terasou vo výbornej lokalite mesta Stupava v novostavbe projektu Stupavia. Byt sa nachádza na najvyššom 4 p. strešný byt pričom v celom objekte sú len 3 strešné byty a má rozlohu 82,76 m2 35 m2 terasa. Dispozíciu bytu tvorí zádverie so vstavanou skriňou, samostatné WC, plne vybavená otvorená kuchyňa s jedálenským ostrovčekom spojená s obývačkou s pohodlnou sedačkou a TV , kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, detská izba a hlavná spálňa s veľkým šatníkom. Z obývačky a aj z izieb je prístup na veľkú terasu s vonkajším sedením, ktorá ponúka jedinečný výhľad na centrum mesta Stupava. K bytu prislúcha aj pivnica umiestená na rovnakom poschodí ako byt. Štandard vybavenia byt je kompletne zariadený do posledného detailu, pričom boli použité nadštandardné materiály ako aj spotrebiče, exteriérové elektrické žalúzie, množstvo odkladacieho priestoru formou vstavaných skríň a šatníka v spálni. 3D obhliadka TU httpsmy.matterport.comshow?m=ViKSaDYZpF9 Vchod do domu je vybavená elektronickým vrátnikom a výťahom. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie s možnosťou prenajať si ďalšie za 50 mesiac. Skvelá a tichá lokalita so všetkou občiankou vybavenosťou v pešej dostupnosti potraviny Kraj na prízemí polyfunkčného domu, zastávka 5 min. pešo. Výhody -skvelá lokalita v modrenej novostavbe polyfunkčného objektu -tichý -štýlovo a luxusne zariadený -veľká terasa s výhľadom -parkovanie -klimatizácia, internet a TV Voľný ihneď. CENA 1050 250 energie vrátene tv a optického internetu. DEPOZIT 2.000 Províziu pre RK NEPLATÍTE. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na prenájom novostavbu 4 izbového mezonetového bytu so záhradou v dvojdome v top štandarde v príjemnom a tichom prostredí v blízkosti lesa vo vyhľadávanej lokalite Nová Obora, ul. Líščia v Stupave. VÝMERA BYTU Byt má výmeru 92 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA 1NP zádverie, podschodiskový priestor s WC a umývadlom, schodisko, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej izby je prístup do záhrady. 2NP chodba, schodisko, 3x izba, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Klimatizácia je umiestnená v obývacej izbe a v chodbe na 2NP. O bezpečnosť v celom dome sa postará certifikovaný alarm Jablotron. V cene nájmu je zahrnuté aj internetové pripojenie. ZÁHRADA Záhradka je prístupná z obývačky. Zelená plocha záhrady riešená formou parkovej úpravy s množstvom stromov. Na odkladanie vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný domček umiestnený v rohu záhrady. PARKOVANIE Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy zámková dlažba pred domom. POZEMOK Výmera pozemku je 227 m2 z čoho zastavaná plocha bytom predstavuje 54 m2. 3D OBHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=CUjTV3WWPyg CENA NÁJMU 1.200,- mesiac 180,- energie mesiac V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

360 VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA httpsinfo.axisreal.skAEU POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na dlhodobý prenájom priestranný a slnečný 2-izbový byt s TERASOU a BALKÓNOM vo vyhľadávanej lokalite Stupavy na ulici Vincenta Šikulu. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom zateplenom bytovom dome s vlastnou plynovou kotolňou a výťahom. Celková výmera bytu je 62,27 m², z toho terasa má výmeru 7,33 m² a balkón prístupný zo spálne 1,02 m². Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého popoludnia. K dispozícii je ihneď a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene. DISPOZÍCIA chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou spálňa kúpeľňa s vaňou a WC terasa balkón STAV BYTU Byt sa prenajíma zariadený a je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Má plastové okná, v spálni s vonkajšou roletou, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a na chodbe, v kúpeľni je keramická dlažba. Kuchynská linka je vybavená elektrospotrebičmi sporákom, chladničkou s mrazničkou Gorenje a mikrovlnnou rúrou a nechýbajú ani základné kuchynské riady. V obývacej izbe sa nachádza jedálenský stôl so stoličkami, skrinka aj TV. Spálňa je zariadená manželskou posteľou bez matracov, pracovným stolom a priestrannou šatníkovou skriňou. V kúpeľni je k dispozícii vaňa a práčka Bosch. Komfort bývania zvyšuje KLIMATIZÁCIA umiestnená v obývacej izbe aj v spálni, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Je vybavený výťahom, kamerovým systémom, vstupom na čip. Pravidelne udržiavané spoločné priestory a menší počet bytov na poschodí vytvárajú príjemné a pokojné prostredie na bývanie. Výhody ❶ priestranná terasa 7,33 m² a balkón zo spálne ❷ klimatizácia v obývacej izbe aj spálni ❸ zariadený byt ❹ bezproblémové parkovanie pri bytovom dome ❺ dve nabíjacie stanice pre elektromobily ❻ tehlový bytový dom s vlastnou plynovou kotolňou ❼ pokojná lokalita v blízkosti prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy PLATBY Mesačné nájomné je 540,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu vo výške 210,- 240,- eur vrátane najrýchlejšieho optického INTERNETU od spoločnosti Orange. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného depozit bude vrátený po ukončení nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške polovice celkového jednomesačného nájomného DPH. LOKALITA Byt je situovaný v zateplenom tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej, pokojnej časti Stupavy plnej zelene. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom a k dispozícii sú aj dve nabíjacie stanice pre elektromobily. V Stupave je kompletná občianska vybavenosť Billa, Jednota, drogéria, lekárne, banky, služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, škola, škôlky, notársky úrad. Výborná dostupnosť do Bratislavy aj na Záhorie. Cesta autom do Bratislavy trvá približne 15 20 minút, pričom v blízkosti je aj zastávka prímestskej dopravy. Vychádzky do prírody, cykloturistika a krásny zrevitalizovaný ZÁMOCKÝ PARK s jazerom. Pekné a bezpečné bývanie pre ľudí hľadajúcich pokojné prostredie mimo ruchu veľkomesta v blízkom kontakte s prírodou. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková 421 948 700 109 annaaxisreal.sk PRENÁJOM 2 - IZBOVÝ BYT STUPAVA ULICA VINCENTA ŠIKULU NOVOSTAVBA ZARIADENÝ KLIMATIZÁCIA TERASA BALKÓN Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT Celková výmera je 67,28m2 z toho predzáhradka o výmere 24,31m2. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje vlastnou predzáhradkou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990 DOKONČENIE 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA 163.990 173.990 Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT Mgr. Kristína Nedomová tel 0904 923 166 e - mail kristina.nedomovasistersreal.sk

UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK! Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s 20,7 m2 terasou v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT Celková výmera je 62,01m2 z toho terasa o výmere 20,7m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou terasou, z ktorej sa naskytá krásny výhľad na Karpaty. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do moderného štandardu. PARKOVANIE Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990 DOKONČENIE 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA 189.990 200.990 Kontakt Mgr. Kristína Nedomová tel 0904 923 166 e-mail kristina.nedomovasistersreal.sk

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT 4 izbový - 79,98 m2 pozemok 126 m2. Nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990. UKONČENIE VÝSTAVBY CENA 233.990 243.990 Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Kontakt Mgr. Kristína Nedomová tel 0904 923 166 e-mail kristina.nedomovasistersreal.sk

Ponúkame Vám 2 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les a lúku v projekte Ceravia na Džbankárskej ulici. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT 2 izbový - celková výmera je 53,32 m2 z toho terasa je 14,52m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 bez výťahu. V ponuke máme aj 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990 FINANCOVANIE Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE 042027 CENA 154.990 Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt Mgr. Kristína Nedomová tel 0904 923 166 e-mail nedomovalevelreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt Ceravia v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJOVÉ CENY - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT 3 izbový - celková výmera je 78,24 m2 z toho terasa je 8,86m2. Nachádza sa na 2. NP z 3 bez výťahu. V ponuke máme 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. DOKONČENIE 042027 CENA 204.990 214.990 Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt Mgr. Kristína Nedomová tel 0904 923 166 e-mail kristina.nedomovasistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? OBKOLESENÝ PRÍRODOU Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode. POKOJ BEZ KOMPROMISOV V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka za prahom. BÝVANIE S CHARAKTEROM Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. MODERNÁ ARCHITEKTÚRA Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM 3 izbový - celková výmera je 82 m2 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. LOKALITA PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY 1. KVARTÁL 2027 CENA 258.990 268.990 Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt Mgr. Kristína Nedomová tel 0904 923 166 e-mail kristina.nedomovasistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT 4 izbový - 88,91 m2 pozemok 154 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. UKONČENIE VÝSTAVBY 2. kvartál 2027 CENA 242.990 252.990 Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt.