Predaj - Trnava str.18

AZ. V Špačinciach ponúkame priestranný 3-izbový byt s výmerou 73,75 m², ktorý spája to, čo rodiny pri kúpe hľadajú najčastejšie dostatok priestoru, hotovú rekonštrukciu, loggiu, pivnicu a parkovanie pre dve autá. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, takže po kúpe nemusíte riešiť ďalšie veľké investície ani mesiace prerábky. Stačí sa nasťahovať a bývať. Dispozícia Prečo tento byt stojí za pozornosť 73,75 m² podlahovej plochy 3 samostatné obytné miestnosti loggia pivnica 2 parkovacie miesta byt po kompletnej rekonštrukcii praktická dispozícia vhodná najmä pre rodinu obľúbená obec Špačince Trnava dostupná v priebehu niekoľkých minút autom Priestor, ktorý je cítiť Rozdiel medzi 60 a viac ako 73 m² nemusí na papieri pôsobiť dramaticky. Pri každodennom bývaní ho však pocítite okamžite. Byt ponúka dostatok priestoru na komfortnú obývaciu izbu, plnohodnotnú spálňu aj samostatnú detskú izbu alebo pracovňu. Nemusíte premýšľať, kam uložíte veci, kde vytvoríte pracovný kút alebo či sa do obývačky zmestí veľký jedálenský stôl. Dve autá, dve parkovacie miesta Pri rodinnom bývaní je dnes druhé auto často nevyhnutnosťou. Tu nemusíte každý večer hľadať miesto v okolí domu. K bytu patria dve parkovacie miesta, čo je benefit, ktorý výrazne zvyšuje každodenný komfort bývania. Bývanie blízko Trnavy bez mestského ruchu Špačince patria medzi vyhľadávané obce v bezprostrednej blízkosti Trnavy. Získate pokojnejšie prostredie nadštandardne vybavenej obce a zároveň zostávate na dosah mesta, práce, škôl, obchodov aj služieb. Je to praktická alternatíva pre ľudí, ktorí pracujú alebo trávia väčšinu času v Trnave, ale domov sa chcú vracať do pokojnejšieho prostredia. Lokalita Pre koho je byt ideálny Najmä pre rodinu alebo pár, ktorí nechcú kupovať malý byt len preto, aby zostali v Trnave, potrebujú parkovanie pre dve autá, nechcú po kúpe investovať do rozsiahlej rekonštrukcie, hľadajú viac priestoru a pokojnejšie bývanie, ale zároveň nechcú stratiť rýchlu dostupnosť Trnavy. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií a zároveň nechcete robiť kompromis v priestore, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Cena nehnuteľnosti je 179 900,- V prípade akýchkoľvek otázok ma kontaktujte. Karol Zachar zacharandelzachar.sk 421 908 560 294

Hľadáte moderný 3-izbový byt v Trnave, ktorý ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitný štandard a dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt o výmere 72 m² s balkónom 4,85 m², prípadne s predzáhradkou o výmere 44,13m2. Ide o byt, ktorý je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dobrou dispozíciou, oddelenou dennou a nočnou časťou a výborným úložným priestorom. Dispozícia Tieto byty sa nachádzajú v I. aj II. etape projektu, takže si viete vybrať podľa aktuálnej dostupnosti aj plánovaného termínu odovzdania. I. etapa sa finalizuje už v lete 2026, byty odovzdávame 1. kvartál 2027! Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Dispozícia Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do samostatnej toalety. Tá má zároveň aj sekundárnu funkciu práčovne, keďže sa tu nachádza príprava na práčku a sušičku. Toto riešenie je veľmi praktické, pretože kúpeľňa ostáva čistejšia a vzdušnejšia bez potreby umiestňovať práčku priamo do hlavného kúpeľňového priestoru. Následne sa dostanete do dennej časti bytu, ktorú tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. Ide o prirodzené centrum celého bytu miesto na spoločné fungovanie, varenie, oddych aj rodinný čas. Z dennej časti je výstup na exteriérovú časť bytu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Veľkou výhodou dispozície je aj ďalšia chodba v nočnej časti bytu, kde vzniká priestor na veľkú rolldoorovú skriňu. Práve vďaka tomu byt ponúka naozaj veľa úložného priestoru, čo pri 3-izbovom byte ocení každá domácnosť. Nočnú časť bytu tvorí spálňa a detská izba, prípadne pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozícia tak ponúka dostatok súkromia aj praktické oddelenie denného života od oddychovej zóny. Byt dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou. Veľkým benefitom tejto kúpeľne je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a denné svetlo detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita No a pre koho je tento byt ideálny? Tento 3-izbový byt je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a kvalitným prevedením. Vďaka dvom samostatným izbám, priestrannej dennej časti a premyslenému riešeniu práčovne ide o ideálny byt pre mladú rodinu, pár plánujúci do budúcna alebo aj klientov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno parkovacie státie, v ponuke máme garážové státie alebo vonkajšie parkovacie státie. Byty Kamenáč bývanie v lokalite, kam Trnava chodí oddychovať Projekt Byty Kamenáč prináša moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít Trnavy v Kamennom mlyne. Spája pokojnejšie prostredie, zeleň, príjemnú atmosféru a dobrú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a kvalitným štandardom, tento byt určite stojí za pozornosť. Financovanie nehnuteľnosti - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000 - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20 sumy z celkovej ceny bytu do 30 dní od podpisu RZ - Pri podpise kúpnej zmluvy zvyšných 80 sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovicandelzachar.sk

Niektoré byty si človek vie predstaviť až po dlhom premýšľaní. A potom sú byty, do ktorých vstúpite a okamžite cítite, že by sa tu dalo bývať. Presne taký je vzorový byt B.5.1 v projekte Byty Kamenáč kompletne zariadený, premyslený do detailu a pripravený ukázať vám, ako môže vyzerať moderné bývanie v jednej z najpríjemnejších lokalít Trnavy. Byt ponúka výmeru 77,2 m² a dopĺňa ho balkón s výmerou 4,65 m². Nachádza sa v I. etape projektu, ktorá sa bude kolaudovať už koncom tohto roka. Samotný byt bude dostupný v 1. kvartáli roku 2027, pričom veľkou výhodou je, že pôjde o zariadený byt, do ktorého sa stačí jednoducho nasťahovať. Dispozícia Byt je orientovaný na západnú svetovú stranu, vďaka čomu si tu užijete príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Práve veľké okná sú jednou z dominánt bytu krásne presvetľujú interiér a dodávajú mu vzdušnosť, pokoj a príjemnú atmosféru domova. Už pri vstupe vás privíta veľká vstupná chodba s prakticky riešenou botníkovou a šatníkovou skriňou. Je to priestor, ktorý v každodennom živote ocení každá rodina dostatok miesta na odkladanie, poriadok a pohodlný vstup do bytu bez kompromisov. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi funkčne. Nájdete tu kúpeľňu vybavenú vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, pričom toaleta je riešená samostatne. Použité obklady a dlažby od značky Villeroy Boch podčiarkujú kvalitu prevedenia a dodávajú kúpeľni elegantný, nadčasový charakter. Nočná časť bytu ponúka detskú izbu, ktorá je zariadená pre dve deti s dvomi posteľami a dvomi pracovnými stolmi. Je to ideálne riešenie pre rodinu, ktorá potrebuje praktický a zároveň príjemný priestor pre deti na oddych, učenie aj hranie. Spálňa je zariadená posteľou a veľkou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Pôsobí pokojne, útulne a prakticky presne tak, ako má pôsobiť miestnosť určená na oddych. Srdcom bytu je krásne presvetlená denná časť, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou. Tento priestor je navrhnutý tak, aby bol nielen estetický, ale najmä funkčný. Celý nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu je efektívne využitý každý meter štvorcový. Všetko má svoje miesto a byt pôsobí mimoriadne harmonicky, moderne a prakticky. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia nainštalovaná v každej miestnosti, vonkajšie žalúzie a podlahové kúrenie prostredníctvom plynovej kondenzačnej kotolne. Ide o prvky, ktoré zvyšujú pohodlie počas celého roka a robia z tohto bytu plnohodnotné moderné bývanie bez kompromisov. Lokalita Projekt Byty Kamenáč prináša bývanie v lokalite, kde sa stretáva pokoj, zeleň a výborná dostupnosť mesta. Kamenný mlyn je miesto, kam Trnavčania chodia oddychovať a vy tu môžete bývať každý deň. Tento vzorový byt je ideálny pre klienta, ktorý nechce len vidieť pôdorys na papieri, ale chce zažiť skutočný pocit bývania. Vidieť priestor, materiály, svetlo, zariadenie a predstaviť si svoj nový život priamo na mieste. K bytu je potrebné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. David Otajovič 0918 964 837 otajovicandelzachar.sk

AZ. Ponúkame na predaj priestranný byt na ulici Hlboká 19 v Trnave. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka výmeru 68,03 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. K bytu prislúcha aj loggia a pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor navyše. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom v dobre dostupnej lokalite Trnavy. Dispozícia Byt pozostáva z obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, šatne, loggie a pivnice. Dispozícia je praktická a ponúka možnosti na pohodlné každodenné fungovanie aj prípadnú úpravu podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytu je kuchynská linka, sporák, vaňa, umývadlo, vodovodné batérie, rozvody elektriny, vody, kanalizácie a ďalšie štandardné vybavenie bytu. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou značky Sýkora. V izbách sa nachádzajú vstavané skrine vyrobené na mieru a ďalší vstavaný nábytok na mieru je súčasťou chodby. Byt disponuje aj komorou s množstvom policového úložného priestoru, ako aj priestorom na vešanie. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor mimo samotného bytu. Lokalita Ulica Hlboká patrí medzi vyhľadávané lokality v Trnave najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj možnosti na šport a oddych. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta, nákupného centra City Arena, obklopený zeleňou - rozsiahlym parkom s potôčikom a jazierkom, detskými ihriskami a novovybudovanými športoviskami. Z kuchyne a spálne je krásny výhľad na centrum mesta, z obývačky a logie je krásny výhľad do parku. Bezproblémové parkovanie pred bytovym domom pre rezidentov. Výhodou lokality je rýchle napojenie na centrum Trnavy, železničnú a autobusovú stanicu, ako aj na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu, Nitru či Piešťany. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v meste s kompletným zázemím na dosah. Cena nehnuteľnosti je 224 990,- V prípade záujmu ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacekandelzachar.sk

Hľadáte ideálne štartovacie bývanie bez ďalších starostí so zariaďovaním, alebo premýšľate nad kúpou nehnuteľnosti, ktorá vám začne okamžite zarábať? Ponúkame na predaj útulný, kompletne zariadený 1,5-izbový byt s výmerou 34m2 v jednej z najstrategickejších lokalít Trnavy na Špačinskej ceste. Tento byt sa nachádza v tichom, len 3-poschodovom bytovom dome s komornou atmosférou, v ktorom je celkovo iba 8 bytov. To zaručuje maximálne súkromie, pokoj a dobré susedské vzťahy. Vďaka kombinácii strategickej polohy a faktu, že byt sa predáva kompletne zariadený, ide o dokonalú investičnú príležitosť pre krátkodobý prenájom. Blízkosť centra, okamžité napojenie na obchvat a MHD priamo pri dome sú presne tie atribúty, ktoré turisti aj obchodní cestujúci na platformách ako Booking či Airbnb vyhľadávajú najviac. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie vstupné investície od prvého dňa po kúpe ho môžete nahodiť na rezervačné portály a začať generovať stabilný pasívny príjem, často vyšší ako pri bežnom prenájme. Umiestnenie na prízemí je navyše veľkým plusom pre hostí s ťažkou batožinou. Absolútnym tromfom pre rezervačné portály sú dve klimatizácie, keďže ide o jeden z najvyhľadávanejších filtrov pri výbere ubytovania, ktorý vašich hostí presvedčí o rezervácii aj uprostred leta. Neváhajte a príďte si tento šikovný byt pozrieť osobne. Či už hľadáte útulný domov pre seba, alebo múdru investíciu, ktorá nestratí na hodnote, táto ponuka spĺňa oboje. Mesačné náklady Veľmi priaznivé, len cca 120 2 osoby, čo výrazne šetrí váš rodinný rozpočet alebo zvyšuje čistý zisk pri prenájme. Dispozícia Lokalita Lokalita, ktorá má všetko na dosah Špačinská cesta je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju mimoriadnu praktickosť. Bývanie tu vám ponúka Športový areál Slávia doslova na skok Obrovský bonus pre milovníkov aktívneho životného štýlu. Pešo sa za pár minút dostanete k najväčšiemu športovému komplexu v meste, kde nájdete atletické dráhy, tenisové kurty, futbalové ihriská, workoutové zóny a kilometre bežeckých trás obklopených zeleňou. Bleskovú dostupnosť do centra mesta pešo, bicyklom aj autom. Bezproblémové napojenie na obchvat, čo oceníte pri každodennom dochádzaní alebo cestovaní mimo Trnavu. Zastávku MHD v bezprostrednej blízkosti po meste sa tak dokážete pohybovať pohodlne aj bez auta. Kompletnú občiansku vybavenosť v okolí obchody, služby, kaviarne. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovicandelzachar.sk

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej časti Trnavy, no nechcete sa vzdať dostupnosti mesta? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt o výmere 50,18 m² s balkónom 4,19 m², ktorý spája kvalitné prevedenie, premyslenú dispozíciu a výbornú lokalitu v obľúbenom Kamennom mlyne. Dispozícia I. etapa sa finalizuje už toto leto!!! Tento typ 2 izbových bytov máme už len v rámci v II. etapy projektu, pričom odovzdávanie bytov je plánované na leto 2027. Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. V tomto prípade na fotkách je farebné prevedenie štandardu podľa konkrétnej preferencie klienta. Pri výbere štandardného prevedenia je možnosť výberu z piatich farieb. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru Po vstupe do bytu vás privíta veľká vstupná chodba, kde je dostatok priestoru na botníkovú alebo šatníkovú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom s batériou a praktickou prípravou na práčku a sušičku. Veľkou výhodou bytu je samostatná toaleta s oknom, čo pri 2-izbových bytoch určite nie je samozrejmosťou. Denná časť bytu je príjemne presvetlená a prepojená s balkónom, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu, večerné posedenie alebo menšiu oddychovú zónu. Spálňa ponúka nadštandardný priestor nielen na veľkú posteľ a rolldoor, ale aj na pracovný kút, kozmetický stolík alebo detskú postieľku. Tieto 2-izbové byty sú dostupné aj vo variante s predzáhradkou. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno vonkajšie parkovacie státie v hodnote 12 900 . Lokalita No a pre koho je tento byt ideálny? Tento byt je výbornou voľbou pre jednotlivca, pár, mladú rodinu alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka praktickej výmere, kvalitnému štandardu a lokalite Kamenného mlyna ide o bývanie, ktoré dáva zmysel dnes aj do budúcna. Príďte si vybrať svoj 2-izbový byt v Kamennom mlyne Byty Kamenáč prinášajú bývanie v lokalite, kam Trnava chodí oddychovať. Ak hľadáte moderný 2-izbový byt s balkónom, kvalitným štandardom a možnosťou predzáhradky, radi vám predstavíme aktuálnu ponuku dostupných bytov. Financovanie nehnuteľnosti - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000 - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20 sumy z celkovej ceny bytu do 30 dní od podpisu RZ - Pri podpise kúpnej zmluvy zvyšných 80 sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovicandelzachar.sk

Hľadáte praktický byt v Trnave, ktorý ponúka viac ako klasická garsónka? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj šikovný 1,5-izbový byt o výmere 33,21 m² s balkónom o výmere 3,90 m². Byt sa nachádza v bytovom dome F na 3. podlaží a je orientovaný na juh, vďaka čomu pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Dispozícia II. etapa sa kolauduje v máji 2027, byty odovzdávame v lete 2027! Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba o výmere 2,65 m², ktorá prirodzene oddeľuje vstupnú časť od hlavného obytného priestoru. Kúpeľňa má výmeru 3,85 m² a je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Vďaka kompaktnému riešeniu je praktická a zároveň plne funkčná na každodenné používanie. Hlavnú časť bytu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom o výmere až 26,71 m². Ide o veľmi príjemný otvorený priestor, ktorý poskytuje miesto na kuchyňu, jedálenskú časť, obývačku aj spaciu zónu. Práve vďaka tejto dispozícii byt nepôsobí ako malý jednoizbový byt, ale ponúka flexibilnejšie bývanie s možnosťou oddelenia časti na spanie. Z obytnej miestnosti je výstup na balkón o výmere 3,90 m², ktorý rozširuje byt o príjemný exteriérový priestor. Viete si tu vytvoriť miesto na rannú kávu, posedenie alebo menšiu oddychovú zónu. Lokalita No a pre koho je tento byt ideálny? Tento byt je výbornou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo klienta, ktorý hľadá kompaktné bývanie v modernej novostavbe. Vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii a lokalite v Kamennom mlyne je zároveň veľmi zaujímavý aj ako investičný byt na prenájom. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno parkovacie státie v sume 12.900 EUR. Byty Kamenáč bývanie v lokalite, kam Trnava chodí oddychovať Projekt Byty Kamenáč prináša moderné bývanie v obľúbenej lokalite Kamenného mlyna v prostredí, ktoré spája pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte praktický 1,5-izbový byt s balkónom, kvalitným štandardom a výborným investičným potenciálom, byt F32 určite stojí za pozornosť. Financovanie nehnuteľnosti - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000 - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20 sumy z celkovej ceny bytu do 30 dní od podpisu RZ - Pri podpise kúpnej zmluvy zvyšných 80 sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovicandelzachar.sk

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia 4 izbový byt - penthouse obytná plocha 119,66 m2 169,96 m2 terasa 469.900. Predstavujeme Vám jedinečný 4 izbový byt penthouse, ktorý je naozajstným unikátom v rámci nadštandardného bývania. Pýtate sa prečo? Možno je to práve tým, že tieto 4 izbové byty budú celkovo len štyri v rámci celého projektu a nachádzajú sa na najvyššom podlaží daného objektu. Na nového majiteľa čaká celé podlažie určené len pre seba. V byte sa nachádza vstupná chodba, ďalej je to obrovská denná časť, ktorá sa skladá z obývačky spojenej s kuchyňou, kde má svoj priestor aj jedálenská časť určená pre 6 osôb. V rámci nočnej časti sú tu dve detské izby, hlavná kúpeľňa a samostatná toaleta. Poslednú časť bytu dopĺňa hlavná najväčšia spálňa s vlastnou kúpeľňou. K bytu prislúchajú aj dve terasy, pričom na tú hlavnú terasu sa vstupuje z obývacej izby a hlavnej spálne a druhá terasa prislúcha k detskej izbe. Byt sa predáva v kvalitnom štandardnom prevedení avšak bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľké spacie izby ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. K bytu je potrebné zakúpiť garážové parkovacie státie. Lokalita Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000 - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20 sumy z celkovej ceny bytu do 30 dní od podpisu RZ - Pri podpise kúpnej zmluvy zvyšných 80 sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovicandelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zacharandelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andelandelzachar.sk

Väčšina bytov v Trnave má výhľad na susedovu strechu, do iného bytu či na stromy. Tento má výhľad na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa. Otvoríte dvere zo spálne, vykročíte na loggiu a veže sú tam, nad strechami, priamo pred Vami. A NA JEDEN JEDINÝ MESIAC JE TENTO VÝHĽAD O 30.000,-EUR LACNEJŠÍ. Jeden mesiac, jedno číslo Od 1. do 31. októbra 2026 je cena tohto bytu nižšia o 30.000 . 325.000 s DPH 295.000 s DPH Kalendár sa 1. novembra otočí a cena sa vráti na pôvodnú. Byt v skratke 3-izbový, 72,94 m², 3. nadzemné podlažie loggia zo spálne 2,5 m² s výhľadom na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa balkón z obývačky 6 m² podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu štandard s interiérovými dverami, bez kuchynskej linky kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu Loggia na ráno, balkón na večer Byt na 3. nadzemnom podlaží má dva vonkajšie priestory a každý má svoju rolu. Loggia zo spálne 2,5 m² je rezervovaná pre ranný pohľad na veže. Balkón z obývačky 6 m² patrí poobedňajšej káve a chvíli, keď sa deň pomaly skláňa k večeru. Loggia je už započítaná v 72,94 m² bytu, balkón sa k výmere pripočíta navyše. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Tri izby, žiadne povinné roly Dispozícia nehovorí, čo kde má byť. Jedna izba môže byť pracovňa, v ktorej dokončíte projekt a nikto Vás nevyruší. Iná sa môže stať detskou izbou a neskôr izbou pre hostí, keď zavíta rodina. Byt sa prispôsobí Vám, nie naopak. Dispozíciu si ale odporúčam pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Dom, v ktorom poznáte susedov Bytový dom je postavený z tehly a býva v ňom len desať domácností. V novostavbách je to vzácnosť. Nájdete tu skôr dvere, za ktorými poznáte mená, než anonymný komplex. Bakerstreet Residence 2 stojí na Pekárskej ulici, bol skolaudovaný tento rok a leží v jednej z najtichších častí historického centra Trnavy. Ticho, ktoré má centrum za rohom Trojičné námestie 3 minúty peši Aquapark Trnava a Slávia 4 minúty peši kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách mestský trh a supermarkety niekoľko minút peši lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby v centre školy a škôlky v dosahu centra MHD 3 minúty peši Všetko, čo potrebujete na komfortný život je na dosah. Parkovanie v centre? Dostatok úložného priestoru? Tu áno. V historickom centre býva parkovanie hlavný problém a úložného priestoru nie je nikdy dosť. K tomuto bytu si však môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, za elektrickou bránou, za 16.000 s DPH, s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil kryté vonkajšie paprkovacie miesto za 22.000,-EUR s DPH pivničnú kobku 2 2,25 m² za 3.000 s DPH, alebo väčšiu, 4,61 m², za 7.000 s DPH Toto je byt, ktorý spája pokoj, dostupnosť centra a výhľad, ktorý sa Vám nikdy neomrzí to je Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici. Ako ďalej CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 295.000,-EUR. Ale len do 31.10.2026. Byt môžete kúpiť aj s hypotekárnym úverom a s jeho vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisovafoit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Kto býva v historickom centre, počuje ho. Autá, ľudí, večerný ruch, kultúru, ale na Pekárskej ulici je to inak. Bakerstreet Residence 2, novostavba skolaudovaná tento rok, stojí v jednej z najtichších častí centra, kam sa ruch hlavných ulíc dostane len veľmi ťažko a nepriek tomu to máte na Trojičné námestie len tri minúty pešo. Jeden mesiac, jedno číslo Od 1. do 31. októbra 2026 je cena tohto bytu nižšia o 30.000 . 299.000 269.000 Kalendár sa 1. novembra otočí a cena sa vráti na pôvodnú. O byte v skratke 3-izbový, 65,81 m², 2. nadzemné podlažie balkón približne 5,5 m² podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu štandard, bez kuchynskej linky kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto 17.000 s DPH s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil, kryté vonkajšie paprkovacie miesto 22.000,-EUR s DPH , a pivničná kobka 22,25 m² za 3.000 s DPH, alebo väčšia, 4,61 m² za 7.000 s DPH Tri izby, o ktorých rozhodnete Vy Pracovňa, detská izba, izba pre hostí, spálňa. Ktorá z nich bude ktorá, sa rozhodne až vtedy, keď sa to bude hodiť. Dnes je tretia izba pracovňou, kde dokončíte projekt bez rušenia. O pár rokov v nej bude stáť detská postieľka. Ešte neskôr sa z nej môže stať izba pre hostí, keď príde rodina na víkend. Byt s 65,81 m² je dosť veľký na to, aby sa v ňom dalo naozaj bývať, a dosť flexibilný na to, aby sa nemusel meniť, keď sa zmeníte Vy. Bonus v tomto byte je, že jedna zo spální má aj priestranný šatník. Výmera balkóna, približne 5,5 m², sa k výmere bytu pripočítava. Máte teda miesto na rannú kávu, poobednú siestu aj večerné víno. Desať bytov, tehla a komunita Pri novostavbách je to väčšinou o tom istom veľký komplex, kde sa nikto poriadne nepozná. Táto novostavba má však len desať bytov, takže po pár týždňoch budete vedieť, ako sa volajú vaši susedia. Bytový dom je postavený z tehly, jednotlivé bytu sú vybavené podlahovým kúrením a predprípravou na klimatizáciu. Čo, kde a kedy? Ráno nákup na mestskom rínku alebo v supermarkete, bez auta Poobede plávanie v Aquaparku Trnava, 4 minúty peši. Večer večera na Trojičnom námestí, 3 minúty peši. A potom návrat domov, kde je ticho. Kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej či Štefánikovej a v ostaných priľahlých uličkách sú v pešej dostupnosti. Lekárne, ambulancie, školy a škôlky sa taktiež nachádzajú priamo v centre. Parkovanie v centre? Dostatok úložného priestoru? Tu áno. V historickom centre býva parkovanie hlavný problém a úložného priestoru nie je nikdy dosť. K tomuto bytu si však môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, za elektrickou bránou, za 16.000 s DPH, s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil kryté vonkajšie paprkovacie miesto za 22.000,-EUR s DPH pivničnú kobku 2 2,25 m² za 3.000 s DPH, alebo väčšiu, 4,61 m², za 7.000 s DPH Bicykle, sezónne veci aj zimné pneumatiky tak majú svoje miesto a byt zostane na bývanie. Ak hľadáte byt, kde sa spája pokoj tehlového domu s dostupnosťou centra mesta, oplatí sa prísť pozrieť. A ak chcete vidieť ako presne vyzerá dispozícia, môžete si ju pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorý je súčasťou inzerátu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 269.000,-EUR. Ale len do 31.10.2026. Byt môžete kúpiť aj s hypotekárnym úverom a s jeho vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisovafoit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 81,6 m² a ďalšími 94 m² záhrady a terás na Bottovej ulici v Trnave. Hlavným benefitom je veľký vonkajší priestor s trávnikom, zeleňou a 20 m² krytou terasou. Byt tak ponúka výhody záhrady a priestoru na oddych či pestovanie, pričom do centra Trnavy aj na železničnú stanicu je to približne 10 minút pešo. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu skolaudovaného v roku 2017. ZÁHRADA A TERASY K bytu patrí 89 m² záhrada s hlavnou terasou. Ďalšia terasa s výmerou približne 5 m² je orientovaná na juh a prístupná zo spálne. Hlavná terasa má približne 20 m² a je prekrytá hliníkovou pergolou 5 4 m. Matná lexanová strecha prepúšťa svetlo, poskytuje súkromie zhora a umožňuje využívať terasu aj počas dažďa. Na terasu sa zmestí jedálenský stôl, oddychové sedenie, detský bazén či vírivka a gril. Terasu dopĺňa drevená bočná stena a závesy. V záhrade sa nachádza trávnik s automatickou závlahou vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny alebo okrasných rastlín ovocné kríky a ďalšia zeleň vavrínovce a popínavé rastliny zabezpečujúce súkromie plechový záhradný domček na náradie cca 2,4 m² voda a elektrická zásuvka Záhrada je oplotená, od chodníka oddelená múrom a prístupná priamo z obývacej izby. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je 36 m² obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ďalej byt ponúka dve samostatné izby veľkú kúpeľňu s rohovou vaňou samostatné WC praktickú technickúskladovú miestnosť, využiteľnú aj ako malé pracovné miesto ďalšiu južne orientovanú terasu cca 5 m² prístupnú zo spálne Byt má teplovodné podlahové kúrenie REHAU a klimatizáciu v obývacej časti s ovládaním cez mobilnú aplikáciu. Dom je zateplený 30 cm izoláciou. Hlavná obytná časť je orientovaná na sever a západ a v okolí sú vzrastlé stromy, vďaka čomu sa byt v lete výrazne neprehrieva. PIVNICA A PARKOVANIE K bytu patrí murovaná pivnica 3,92 m² s vysokým stropom a regálmi až po strop. V podzemnej garáži je možné dokúpiť parkovacie státie za 20 000 . Garáž je uzatvorená elektrickou bránou a výťah premáva priamo z podzemnej garáže. Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou. LOKALITA Bottova ulica ponúka pokojnú polohu a zároveň veľmi dobrú dostupnosť cca 10 minút pešo do centra mesta cca 10 minút pešo na železničnú a autobusovú stanicu ZŠ Bottova hneď vedľa bytového domu v blízkosti rekreačná oblasť Kamenný mlyn Byt ani záhrada nie sú orientované k frekventovanej ceste. Výhľad je prevažne na stromy a zeleň. CENA 314 900 byt, záhrada, terasy a pivnica 20 000 voliteľné parkovacie státie v podzemnej garáži Predaj priamo od majiteľa. RK PROSÍM NEVOLAŤ.

Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Koniarekovej ulici v Trnave. Dispozícia Byt má výmeru 52 m² a nachádza sa na prízemí bytového domu bez výťahu. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších väčších investícií. Interiér pôsobí príjemne, moderne a vďaka praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár, prípadne môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Bytový dom je taktiež po rekonštrukcii. V priebehu tohto roka je navyše plánovaná výmena elektroinštalácie v spoločných priestoroch bytového domu a osadenie nového elektrického vrátnika, čo ešte zvýši komfort a kvalitu bývania. Lokalita Koniarekova ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Trnavy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zastávky MHD a ďalšia infraštruktúra potrebná pre každodenný život. Cena nehnuteľnosti je 179 000 . Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez zdĺhavej rekonštrukcie, v dobre dostupnej lokalite a v zrekonštruovanom bytovom dome, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Radi Vám byt osobne predstavíme na obhliadke. Tomáš Andel 421 911 147 939 Andel Zachar

Hľadáte menší byt, ktorý ponúkne viac než klasický jednoizbák? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj praktický 1,5-izbový byt B12 s interiérovou výmerou 38,49 m², ktorý dopĺňa vlastná terasa a predzáhradka s celkovou výmerou 12,56 m². Vďaka veľkorysej dispozícii je možné byt úpravou prerobiť aj na plnohodnotný 2-izbový byt. Byt je súčasťou 1. etapy projektu, pričom predpokladaný termín bývania je február 2027. Priložené fotografie sú z dispozične identického bytu s balkónom. Ponúkaný byt B12 má namiesto balkóna vlastnú terasu a predzáhradku. Celková plocha bytu vrátane exteriéru predstavuje 51,05 m². Byt sa nachádza na 1. podlaží bytového domu B a je orientovaný na juhozápadnú svetovú stranu. Vďaka vlastnému exteriéru ponúka príjemné prepojenie interiéru so zeleným okolím a vytvára priestor na rannú kávu, oddych či malé vonkajšie posedenie. Ide o zaujímavú voľbu pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť v jednej z najobľúbenejších lokalít Trnavy. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá jednoducho a prakticky. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranné zádverie s výmerou 5,82 m², ktoré ponúka dostatok miesta na vytvorenie úložného priestoru. Samostatná kúpeľňa s výmerou 5,03 m² poskytuje komfortný priestor pre každodenné fungovanie. Hlavnú časť bytu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom s výmerou 27,64 m². Veľkorysá denná miestnosť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie kuchynskej, jedálenskej, obývacej aj spacej zóny tak, aby byt pôsobil vzdušne a zároveň funkčne. Z obytnej časti je priamy výstup na terasu s výmerou 6,60 m², na ktorú nadväzuje predzáhradka s výmerou 5,96 m². Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je podlahové kúrenie, laminátová podlaha EGGER, obklady a dlažby Villeroy Boch, kúpeľňa obložená až po strop, sanita, interiérové dvere, lokálna rekuperácia, príprava na klimatizáciu, príprava na vonkajšie žalúzie. Vďaka tomu dostanete byt pripravený na zariadenie podľa vlastného vkusu bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a garážové alebo vonkajšie parkovacie státie. Lokalita Byty Kamenáč vznikajú v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Trnavy v Kamennom mlyne. Lokalita spája pokojnejšie bývanie, zeleň a možnosti športu či oddychu s dobrou dostupnosťou do mesta. Kamenný mlyn je miestom, kam Trnavčania chodia tráviť voľný čas a vy ho môžete mať priamo za svojím domovom. Práve spojenie kompaktného bytu, vlastného exteriéru a obľúbenej lokality robí z B12 zaujímavú možnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na budúci prenájom. Cena bytu 169 900 Projekt ponúka aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám radi pomôžeme. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. Karol Zachar zacharandelzachar.sk 421 908 560 294

Máte byt v Trnave a uvažujete o predaji? Teraz môže byť ten správny čas. Aktuálne zastupujeme seriózneho klienta, ktorý hľadá 2-izbový byt v Trnave s rozpočtom do 175 000 a je pripravený kúpu riešiť okamžite. Hľadáme 2-izbový byt vhodný je aj čiastočne zrekonštruovaný alebo v pôvodnom stave výhodou je balkón alebo loggia rozpočet do 175 000 Nemáte presne takýto byt? Nevadí. Ak uvažujete o predaji akejkoľvek nehnuteľnosti v Trnave alebo okolí, pokojne sa nám ozvite. Ak by tento konkrétny kupujúci o vašu nehnuteľnosť nemal záujem, vieme ju profesionálne predstaviť ďalším overeným záujemcom a zabezpečiť úspešný predaj. V poslednom období sa mnoho majiteľov stretáva s tým, že po zverejnení inzercie ich kontaktuje veľké množstvo realitných kancelárií, obchodníkov aj neoverených záujemcov. To často vedie k množstvu telefonátov, opakovaným ponukám spolupráce, neprehľadnej komunikácii a zbytočnému stresu. Spoluprácou s nami sa tomuto procesu môžete vyhnúť. Zabezpečíme jasnú stratégiu predaja, profesionálnu prezentáciu a komunikáciu so záujemcami tak, aby celý predaj prebehol bezpečne, pokojne a efektívne. Prečo sa obrátiť na nás? konkrétny kupujúci pripravený konať ak nebude vhodný, nájdeme ďalšieho kupujúceho predaj môže prebehnúť aj bez verejnej inzercie profesionálna prezentácia nehnuteľnosti kompletný právny a realitný servis bezpečný a bezstarostný priebeh predaja Celý servis poskytujeme pre predávajúcich bezplatne. Kontakt Martin Martinkovič martinkovicmaximreal.sk 0907 174 226 www.maximreal.sk

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom na ulici Štefana Moyzesa v Trnave. Ak hľadáte bývanie, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi blízkosťou centra, pokojnejším prostredím, vlastným parkovaním a príjemným uzavretým areálom so zeleňou, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu všetkých týchto benefitov. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a jeho podlahová plocha predstavuje 53,51 m². K bytu patrí navyše loggia s výmerou 3,10 m². Jednou z najväčších výhod ponuky je vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom komplexe. Parkovanie tak nemusíte každý deň riešiť a zároveň ide o benefit, ktorý zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti aj z pohľadu jej budúceho prenájmu alebo ďalšieho predaja. Dispozícia Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dvomi samostatnými obytnými miestnosťami a dostatkom priestoru pre jednotlivca aj pár. Dispozíciu tvorí vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, samostatná spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, loggia. Nehnuteľnosť bola počas užívania postupne zveľaďovaná a modernizovaná. V roku 2019 prešla revitalizáciou obývacia izba, bola položená laminátová podlaha v obytných miestnostiach a zároveň došlo k výmene interiérových dverí a obložkových zárubní. V roku 2022 nasledovala čiastočná rekonštrukcia kuchyne vymenená bola pracovná doska, digestor a realizovaná nová dlažba v kuchyni a na chodbe. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux a umývačkou riadu Bosch. V roku 2024 bola vymenená toaleta a ďalším výrazným prvkom komfortu sú nové vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré poskytujú väčšie súkromie, umožňujú efektívne regulovať svetlo a pomáhajú obmedziť prehrievanie interiéru počas letných mesiacov. Oplotený areál, zeleň a vlastné parkovanie Veľkou pridanou hodnotou nie je iba samotný byt, ale aj prostredie bytového komplexu. Areál je oplotený, čo vytvára príjemnejšie a pokojnejšie prostredie pre jeho obyvateľov. Priamo pred bytom sa nachádza zelená plocha s trávnikom, ktorá dotvára charakter bývania a poskytuje príjemný pohľad z nehnuteľnosti. V rámci areálu je k dispozícii aj menšie detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Praktickou súčasťou spoločných priestorov bytového domu je tiež priestor určený na odkladanie bicyklov, takže ich nie je potrebné skladovať priamo v byte. V kombinácii s vlastným parkovacím miestom tak získavate komfort, ktorý pri mestskom bývaní nie je samozrejmosťou parkovanie, oplotený areál, zeleň, priestor pre deti aj zázemie pre bicykle. Lokalita mesto na dosah Ulica Štefana Moyzesa ponúka veľmi dobrú kombináciu dostupnosti centra Trnavy a pokojnejšieho rezidenčného bývania. Výhodou je dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti, obchodov, služieb, škôl, materských škôl, zdravotnej starostlivosti či možností športového a voľnočasového vyžitia. Blízkosť centra umožňuje množstvo každodenných záležitostí vybaviť bez potreby dlhého cestovania autom, pričom vlastné parkovacie miesto rieši jeden z najčastejších problémov mestského bývania. Práve poloha, praktická dispozícia a vlastné parkovanie robia byt zaujímavým nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť určenú na dlhodobý prenájom. Cena 183.900,- vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby bol celý proces kúpy pre vás čo najjednoduchší a bezpečný. V prípade záujmu vám vieme pomôcť aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou prípadných úprav či rekonštrukcie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovicmaximreal.sk 0907 174 226

Máte byt v Trnave a uvažujete o predaji? Teraz môže byť ten správny čas. Aktuálne zastupujeme seriózneho klienta, ktorý hľadá 3-izbový byt v Trnave s rozpočtom do 195 000 a je pripravený kúpu riešiť okamžite. Hľadáme 3-izbový byt vhodný je aj čiastočne zrekonštruovaný alebo v pôvodnom stave rozpočet do 195 000 Nemáte presne takýto byt? Nevadí. Ak uvažujete o predaji akejkoľvek nehnuteľnosti v Trnave alebo okolí, pokojne sa nám ozvite. Ak by tento konkrétny kupujúci o vašu nehnuteľnosť nemal záujem, vieme ju profesionálne predstaviť ďalším overeným záujemcom a zabezpečiť úspešný predaj. V poslednom období sa mnoho majiteľov stretáva s tým, že po zverejnení inzercie ich kontaktuje veľké množstvo realitných kancelárií, obchodníkov aj neoverených záujemcov. To často vedie k množstvu telefonátov, opakovaným ponukám spolupráce, neprehľadnej komunikácii a zbytočnému stresu. Spoluprácou s nami sa tomuto procesu môžete vyhnúť. Zabezpečíme jasnú stratégiu predaja, profesionálnu prezentáciu a komunikáciu so záujemcami tak, aby celý predaj prebehol bezpečne, pokojne a efektívne. Prečo sa obrátiť na nás? konkrétny kupujúci pripravený konať ak nebude vhodný, nájdeme ďalšieho kupujúceho predaj môže prebehnúť aj bez verejnej inzercie profesionálna prezentácia nehnuteľnosti kompletný právny a realitný servis bezpečný a bezstarostný priebeh predaja Celý servis poskytujeme pre predávajúcich bezplatne. Kontakt Martin Martinkovič martinkovicmaximreal.sk 0907 174 226 www.maximreal.sk

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt typu Bauring s priestrannou loggiou na Čajkovského ulici v Trnave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú priestranné a prakticky riešené bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozície typu Bauring patria v Trnave medzi obľúbené riešenia 3-izbových bytov, a to najmä vďaka dobrému rozdeleniu jednotlivých miestností, samostatnej kuchyni, nepriechodným obytným izbám, kúpeľni s oknom a samostatnému WC. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice predstavuje 68,6 m² a ďalších 5,49 m² ponúka veľká loggia. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa prihliadalo nielen na vzhľad interiéru, ale predovšetkým na praktickosť a komfort každodenného bývania. Približne pred 4 rokmi bola vymenená elektroinštalácia vrátane nových elektrických rozvodov a ističov. V rovnakom období bola zrekonštruovaná aj kuchyňa. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného a úložného priestoru a je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Zaujímavým praktickým riešením je sušička zabudovaná priamo v kuchynskej linke, čo umožnilo efektívnejšie využiť priestor v ostatných častiach bytu. Práčka je umiestnená v kúpeľni, vďaka čomu zostal priestor samostatného WC využiteľný aj na vytvorenie praktických úložných riešení. Kúpeľňa disponuje vaňou a vlastným oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené svetlo a možnosť pravidelného vetrania benefit, ktorý pri bytovom bývaní rozhodne nie je samozrejmosťou. V chodbe a kuchyni je položená dlažba, rovnako ako v kúpeľni a samostatnom WC. V obytných miestnostiach sa nachádzajú plávajúce podlahy. Steny sú upravené stierkami a približne pred rokom bol celý byt kompletne vymaľovaný. Súčasťou rekonštrukcie sú aj nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Plastové okná prispievajú k tepelnému aj akustickému komfortu bývania. Byt je tak pripravený na bývanie bez potreby riešiť finančne a časovo náročné zásahy, ako je výmena elektrických rozvodov, kuchyne či ďalších základných prvkov interiéru. Dispozícia Byt pozostáva zo priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, samostatnej kuchyne, chodby, spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou a oknom, samostatného WC, veľkej loggie. Veľkým benefitom je loggia s výmerou 5,49 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. Praktická dispozícia Bauringu zároveň poskytuje jednotlivým členom domácnosti dostatok súkromia a robí z bytu veľmi príjemné riešenie pre rodinné bývanie. Bytový dom a náklady Bytový dom je zateplený a udržiavaný. V kombinácii s plastovými oknami poskytuje dobrý tepelný komfort počas celého roka. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 , pričom ich výsledná výška závisí od počtu členov domácnosti a individuálnej spotreby. Lokalita Čajkovského ulica v Trnave ponúka veľmi dobré podmienky predovšetkým pre rodinné bývanie. Ide o etablovanú lokalitu s množstvom zelene, dobrou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, lekárne, zdravotnícke zariadenia, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Trnavy a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita tak poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život bez nutnosti zdĺhavého dochádzania za bežnými službami. Prečo práve tento byt? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný 3-izbový Bauring s praktickou dispozíciou a kompletnou rekonštrukciou. Nová elektroinštalácia a ističe, zrekonštruovaná a kvalitne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, bezpečnostné dvere, veľká loggia, priestranná pivnica a zateplený bytový dom vytvárajú kombináciu, ktorá ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, mladé páry aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena 196.900,- vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovicmaximreal.sk 0907 174 226

Hlavné informácie o nehnuteľnosti Lokalita Trnava Špačinská ulica vynikajúca dostupnosť do centra, kompletná vybavenosť, rýchle napojenie na obchvat Dispozícia 3-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou časťou Výmera 64,11 m² vrátane pivnice cca 2,5 m² 3,5m2 loggia Poschodie 1. nadzemné podlažie pohodlný prístup Stav Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Laminátové podlahy menené 2016 Kuchynská linka a znížený strop v kuchyni Nový sprchový kút menený 2024 Zariadenie Predáva sa kompletne zariadený vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom Pivnica Áno cca 2,5 m² Garáž Možnosť dokúpiť samostatnú garáž 19 m² za cena 29 990 Hľadáte príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Trnavy? Tento 3-izbový byt na Špačinskej ulici kombinuje skvelú polohu, praktické rozloženie izieb a stav, vďaka ktorému sa môžete ihneď nasťahovať. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, čo oceníte pri každodennom príchode domov či už nesiete nákupy, alebo potrebujete bezbariérový prístup. Celková výmera je 64,11 m² vrátane pivnice s výmerou cca 2,5 m², pričom si môžete ešte pripočítať aj výmeru loggie, ktorá má 3,5m2. Priestor, ktorý má svoju logiku Jednou z najväčších predností dispozície je dômyselné rozdelenie na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí srdce bytu priestorná obývacia izba a kuchyňa, ktoré sú stvorené na spoločné chvíle s rodinou, nedeľné obedy či večery s priateľmi. Kuchyňa prešla úpravou so zníženým stropom so zabudovaným osvetlením a modernejšou kuchynskou linkou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlné varenie. Nočná časť zas poskytuje pokojnú zónu na oddych a regeneráciu, oddelenú od ruchu hlavného obytného priestoru. Ako presne vyzerá dispozícia bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. S láskou udržiavaný a pripravený na nasťahovanie Byt prešiel postupnou, čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí sviežo anevyžaduje si okamžité veľké investície Plastové okná izolujú byt od vonkajšieho ruchu. Laminátové podlahy menené v roku 2016 dodávajú priestoru útulnosť a eleganciu. Kúpeľňa bola v roku 2024 vylepšená o úplne nový sprchový kút, ktorý byt príjemne modernizuje. Veľkým plusom pre nového majiteľa je, že byt sa predáva kompletne zariadený stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo byt ihneď prenajímať. K bytu prislúcha aj praktická pivnica s výmerou cca 2,5 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či bicyklov. Lokalita, ktorú si zamilujete Špačinská ulica Špačinská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie adresy v Trnave, a to právom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným prostredím. Centrum mesta na dosah Do historického srdca Trnavy sa dostanete pohodlnou prechádzkou za pár minút, prípadne bicyklom či MHD. Kompletná občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete všetko pre každodenný život potraviny, školy, škôlky, lekárne, zastávky MHD aj obľúbené kaviarne. Skvelé napojenie Poloha umožňuje rýchly výjazd na obchvat mesta a diaľnicu, čo oceníte pri každodennom dojednávaní či cestovaní mimo Trnavy. Bonus pre dokonalé pohodlie Vlastná garáž K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž s výmerou 19 m² za cenu 29 990 . V dnešnej dobe je vlastné, bezpečné parkovacie miesto alebo dodatočný odkladací priestor priamo pri dome nesmiernym luxusom a trvalou hodnotou. V garáži sa nachádza aj elektrika a montážna jama. Hľadáte bývanie, kde sa budete od prvého dňa cítiť naozaj ako doma, alebo investíciu na vyhľadávanej adrese? Tento byt na Špačinskej ulici čaká práve na vás. CENA NEHNUTEĽNOST JE 179.900,-EUR. Cena garáže je 29.990,-EUR. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jeho čare na vlastné oči. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisovafoit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Základné údaje Byt 129 m², 2. poschodie Loggia z obývačky cca 4 m², balkón zo spálne cca 3 m² Nebytový priestor nad bytom cca 80 m² Garáž cca 24 m² s kuchynkou a sociálnym zariadením Altánok 15 m² s krbom a pracovnou doskou na guláš či grilovačku 2 vonkajšie parkovacie miesta Bytový dom z roku 2004, byt kompletne zrekonštruovaný v roku 2019 Vlastný plynový kotol s radiátormi Uzatvorený vnútroblok zdieľaný len s 3 bytmi a 2 kanceláriami - Existuje pocit, ktorý poznáme všetci ten moment, keď zavriete dvere za sebou a svet vonku na chvíľu prestane existovať. Byt na Kapitulskej ulici v Trnave ponúka presne tento pocit. Nie pre veľkosť, nie pre poschodie. Ale pre ticho vnútrobloku, pre svetlo, ktoré sem dopadá celý deň, a pre istotu, že toto miesto je konečne Vaše. S výmerou cca 129 m² sa byt rozprestiera na 2. poschodí bytového domu z roku 2004, pričom kompletná rekonštrukcia z roku 2019 mu dala súčasnú, čistú a nadčasovú tvár. Dispozícia je riešená veľkoryso a premyslene priestory na seba plynulo nadväzujú, svetlo prúdi voľne a byt tak pôsobí presvetlene v každej dennej hodine. Z obývačky vedie loggia cca 4 m², ktorá funguje ako súkromná zóna na ranné rituály, zo spálne sa otvára balkón cca 3 m² malý, no o to intímnejší priestor pre okamih ticha nad strechami Trnavy. To ako presne vyzerá dispozícia si môžete pozrieť vo virtuálnej ohliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Hodnota tejto ponuky presahuje samotný byt. K nemu prislúcha nebytový priestor nad bytom s výmerou cca 80 m² vymaľovaný, s plávajúcimi podlahami, pripravený stať sa rozšírením bývania, ateliérom alebo reprezentatívnym priestorom podľa Vašich predstáv. Garáž s výmerou cca 24 m² je dnes vybavená aj kuchynkou a sociálnym zariadením, vďaka čomu funguje ako plnohodnotné samostatné zázemie. A keď príde čas na oddych vonku, čaká altánok s výmerou 15 m², vybavený krbom a pracovnou doskou určenou na prípravu guláša či letnú grilovačku miesto stvorené pre spoločenské chvíle s tými, na ktorých záleží. Súčasťou ponuky sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta. To, čo túto nehnuteľnosť definuje najviac, je však dvor. Uzatvorený vnútroblok, zdieľaný len s tromi bytmi a dvomi kancelárskymi priestormi, vytvára úroveň súkromia, akú v centre mesta zvyčajne nenájdete žiadny ruch, žiadna anonymita veľkého bytového komplexu. Len ticho, poriadok a pocit, že tento kúsok mesta patrí len Vám a niekoľkým ďalším. Lokalita Kapitulská ulica je adresa, ktorá sama o sebe hovorí o statuse. Patrí medzi najkrajšie ulice v Trnave a nachádza sa v historickom srdci mesta, obklopená architektúrou, ktorá stáročia dokazuje, že táto lokalita bola vždy vyhradená pre výnimočné bývanie. Meštianske fasády, dláždené uličky a dominanty mesta na dosah vytvárajú prostredie s nezameniteľnou atmosférou, no zároveň sú odtiaľto len pár minút peši dostupné kaviarne, reštaurácie, obchody aj kultúrny život mesta. Táto kombinácia historickej hodnoty a modernej dostupnosti robí z Kapitulskej ulice jednu z najžiadanejších adries v Trnave. Rovnako praktická je táto adresa aj z hľadiska bežného života. V blízkosti sa nachádza City aréna, poliklinika, základná škola aj materská škola, takže všetko potrebné šport, zdravotná starostlivosť, škola pre deti máte doslova pár krokov od domu. Táto kombinácia historickej hodnoty a praktickej dostupnosti robí z Kapitulskej ulice jednu z najžiadanejších adries v Trnave, ideálnu tak pre páry, ako aj pre rodiny s deťmi. Byt na Kapitulskej ulici nie je len nehnuteľnosť na predaj. Je to investícia do adresy, ktorá si drží svoju hodnotu, do priestoru, ktorý sa nezameniteľne odlišuje a do životného štýlu, ktorý spája noblesu histórie s komfortom súčasnosti. CENA 549.500,- EUR Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Uvidíte na vlastné oči, ako sa tu budete cítiť doma. V prípade záujmu o financovanie kúpy hypotékou vám radi pomôžeme so sprostredkovaním výhodných podmienok. Tel. kontakt 0905 626 048 Emal l.dokafoit.sk Ladislav Doka

Stalo sa Vám už na obhliadke, že ste vstúpili do bytu, z ničoho nič sa pousmiali a v duchu si povedali Tak toto je ono. Nie? Tak potom odporúčam prísť sem. Tento byt totiž nie je výnimočný len tým, že sa nachádza priamo za hradbami historického centra kráľovského mesta Trnava. Má niečo, čo sa do inzerátu opisuje veľmi ťažko. Má energiu, ktorá Vás jednoducho objíme. A dobrá energia nevzniká len tak. Je výsledkom svetla, vzdušnosti, dobrej dispozície, správne rozmiestneného nábytku, ale predovšetkým ľudí, ktorí ju tvoria. O tom, že pri kúpe tohto bytu nešliapnete vedľa, svedčí aj jeden pekný detail. V izbách, kde sa dnes hrávajú deti pána domáceho, sa kedysi ako dieťa hrával on sám. A myslím, že to o tomto byte hovorí viac než dosť. DOMOV, O KTORÝ SA NIEKTO STARAL Keďže majiteľ v byte vyrastal a dokonale pozná každý jeho kút, aj k rekonštrukcii pristupoval citlivo. Žiadne zbytočné výstrelky. Všetko je ladené do príjemných farieb, nič v byte nekričí a nový majiteľ si ho môže jednoducho doladiť podľa vlastného vkusu. V roku 2006 boli vymenené plastové okná a interiérové dvere. V roku 2021 prešla obnovou kúpeľňa a toaleta pribudli nové obklady, dlažba, sanita a batérie. Menila sa tiež kuchynská linka a v kuchyni, kúpeľni a na toalete boli zrealizované nové medené elektrické rozvody. V roku 2026 dostal byt nové laminátové podlahy a bol kompletne vymaľovaný. SVETLO, PRIESTOR A DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Veľkým benefitom sú francúzske balkóny v oboch izbách, vďaka ktorým do priestoru prúdi množstvo prirodzeného svetla. A priestoru je tu naozaj dosť. Najmä vďaka otvorenej dennej časti, v ktorej sa kuchyňa s ostrovčekom a jedálňou prirodzene prepája s obývačkou. Výsledkom je príjemný, vzdušný priestor, v ktorom môže rodina tráviť čas spolu bez toho, aby si každý musel liezť na hlavu. A ČO BYTOVÝ DOM? Bytový dom je zateplený, má nové vchodové dvere, zvončeky aj schránky. Stúpačky sú pôvodné. K dispozícii je aj spoločná bicykláreň s výmerou približne 18 m². Trojizbový byt sa nachádza na 1. poschodí, teda na 2. nadzemnom podlaží nejde o prízemie. Do bytu sa z vnútrobloku dostanete klasicky po schodoch, ale aj bezbariérovo po točitom slimáku. VÝMERY Úžitková plocha bytu 67,68 m² pivnica 2 m² loggia 5,75 m² Ešte pred osobnou návštevou si môžete pozrieť virtuálnu obhliadku, ktorá je súčasťou inzerátu. Videoobhliadku bytu nájdete aj na Instagrame našej kancelárie alebo Vám v prípade záujmu rád pošlem priamy odkaz. A TERAZ POLOHA Ďalším veľkým benefitom je uzavretý vnútroblok s detským ihriskom, kde sa deti môžu bezpečne hrať. No a Vajanského ulicu v Trnave Vám asi veľmi predstavovať nemusím. Poloha tohto bytového domu je jednoducho geniálna. Ste prakticky v centre diania, no zároveň máte svoje miesto, kam sa môžete vrátiť domov. Káva v meste? Pešo. Večera? Pešo. Prechádzka historickým centrom? Pešo. Večerné víno bez riešenia auta? Presne tak pešo. Jednoducho ste v centre. A kto Trnavu pozná, ten vie, že život v jej centre je zatracene krásny. CENA 238.000 A ešte jedna maličkosť. Pri odovzdaní bytu na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Ak Vás byt zaujal, príďte si ho pozrieť osobne. Pretože fotografie Vám ukážu, ako vyzerá. Ale tú energiu musíte zažiť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať dokafoit.sk 0907 522 961 Ing. Tomáš Doka