Hľadáte nadštandardne priestranný 3-izbový byt v Žiari nad Hronom, ktorý vyniká maximálnym súkromím a výhľadom, aký vám už nikto nezastavia? Realitná kancelária JTreal exkluzívne ponúka na predaj slnečný, dispozične skvele riešený a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s panoramatickou zasklenou lodžiou. Nehnuteľnosť s veľkorysou úžitkovou plochou 70 m² sa nachádza na najvyhľadávanejšej adrese v meste na ulici Janka Kráľa sídlisko Etapa. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto odmieta kompromisy, hľadá dostatok životného priestoru a chce bývať bez nutnosti ďalších investícií. PREČO TENTO BYT VYČNIEVA NAD PONUKOU V ŽIARI? 1. Veľkorysá rozloha a pocit priestoru 70 m² Zabudnite na stiesnené panelákové byty. Tento 3-izbový byt vás očarí svojou vzdušnosťou. Premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť poskytuje každej izbe dostatok metrov štvorcových pre plnohodnotné rodinné fungovanie, prácu z domu či relax. 2. Absolútne súkromie a ticho Najvyššie poschodie 77 Bývanie na najvyššom poschodí so sebou prináša benefit, ktorý si za peniaze nekúpite žiadni susedia nad hlavou. Užite si maximálny pokoj, elimináciu hlukov z chodby a čistý vzduch bez prachu z ulice. 3. Panoramatické výhľady, ktoré vám nikto nezastavia Juhozápadná a severovýchodná orientácia zaplavuje byt denným svetlom po celý deň. Lodžia orientovaná priamo z kuchyne ponúka dychberúci, ničím nerušený výhľad na panorámu mesta a okolitú prírodu. Tento výhľad zostane navždy váš. TOP BENEFITY A TECHNICKÝ STAV Kompletná prémiová rekonštrukcia Murované jadro, nové podlahy, interiérové dvere, obložkové zárubne Mimoriadne nízke mesačné náklady Energetický certifikát triedy B Bytový dom prešiel v roku 2021 kompletnou revitalizáciou zateplenie, nová strecha, modernizácia spoločných priestorov. Vďaka nadštandardnej energetickej hospodárnosti budovy len 55 kWhm²a výrazne šetríte na energiách. Praktická dispozícia Priestranná vstupná hala s údržbovo jednoduchou dlažbou, dominantná obývacia izba v elegantnom dekore orecha, samostatná kuchyňa s lodžiou a dve svetlé, kompletne nepriechodné izby spálňa a detská izba. Moderná kúpeľňa Dizajnové obklady v harmonickej kombinácii béžovej a čokoládovej farby s vaňou a praktickou sklenenou zástenou. Samostatné WC. K bytu prislúcha aj latková pivnica v suteréne. V bytovom dome je k dispozícii kočikáreň a úschovňa bicyklov. TOP LOKALITA ULICA JANKA KRÁĽA ETAPA Bývanie na tejto adrese v Žiari nad Hronom znamená mať všetko podstatné doslova na skok, bez nutnosti štartovať auto Pre rodiny a deti Základná škola Dr. Jánskeho a materská škola len pár minút pešo bez prechodu cez nebezpečné hlavné cesty. Priamo pod domom je bezpečné oplotené multifunkčné, volejbalové a detské ihrisko, plus interiérová detská herňa. Obchody a služby OD Tesco, pizzeria, lekáreň, príjemné kaviarne a zastávka MHD do 5 minút chôdze. Parkovanie Bezproblémové a bezplatné verejné parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu. CENA A FINANCOVANIE POZOR! AKTUALIZÁCIA Práve znížená cena! Nová cena nehnuteľnosti 129 500 Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, kúpou okamžite voľný a pripravený k nasťahovaniu. Prečo kupovať nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu JTreal? Zabezpečíme pre vás kompletný a bezpečný právny servis kúpne zmluvy, kataster a sprostredkujeme špičkové finančné poradenstvo na slovenskom trhu pre bezproblémové schválenie hypotéky. Využite príležitosť vlastniť jeden z najpriestrannejších bytov s najlepším výhľadom na Etape. Dohodnite si obhliadku s JTreal ešte dnes! Kontakt na makléra Jozef Tomaník JTreal Telefón 0903 55 44 27 E-mail JTrealityinfogmail.com Web www.jtreal.eu
