2 izbové byty predaj - Žilinský kraj str.8

2-izbový byt s vysokými stropmi v novostavbe Komenského Rezidencia s veľkým balkónom 11,9 m² o celkovej výmere 72,5 m². Byt sa nachádza na 4.5. poschodí s orientáciou na západ. Vysoké stropy 3,05 m byt presvetlia a dodajú pocit vzdušnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo Vám ušetrí kopec času a námahy pri zariaďovaní a sťahovaní kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, bezpečnostné dvere, nadštandardná podlaha, dlažba, sanita, TV Samsung, TV stolík, dizajnové tapety, dizajnové tienenie záclonyzávesy, klimatizácia, dizajnové svietidlá, sedačka, posteľ s matracom 200 x 180, vstavané skrine 2x, jedálenský stôl a stoličky. K bytu patrí pivnica v suteréne o výmere 1,6 m². Výhody slnečný byt v novostavbe z roku 2021, kompletne zariadený, veľký balkón, vysoké stropy, super lokalita v rámci mesta Žilina, vhodný aj ako investícia - aktuálne prenajatý stabilne platiacemu nájomníkovi. Možnosť dokúpiť kryté parkovacie miesto za cenu 25.000 Eur. Mesačné náklady na 2 osoby 180 Eur BYTTERM - 150 Eur, elektrika 30 Eur INFO 0903 310 506, droncovskysalea.sk

Moderné bývanie v nádhernej lokalite Projekt skolaudovaný KAPPA Reality prichádza s výnimočnou a atraktívnou ponukou - na predaj byty v modernom, komornom rezidenčnom projekte, v atraktívnej lokalite Liptovská Teplá, s jednoduchou dostupnosťou do známych kúpeľných miest, lyžiarskych stredísk aj prírodných krás Liptova. V ponuke nájdete 21 moderných bytov rôznych veľkostí a dispozícií od útulných 1-izbových až po priestranné 3-izbové. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Čaká vás kvalitné prevedenie a praktické rozloženie miestností. Aktuálne voľné 2 izbové byty 1D - Prízemie - výmera 60,60 m² - 152 000 Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Šatník, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou 3E - 2. NP - výmera 67,05 m² - 169 000 Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Šatník, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou, Balkón 4D - 3. NP - výmera 75,14 m² - 179 000 Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou, Balkón, Pracovňa Ku každému bytu je možnosť kúpy parkovacieho miesta. Parkovacie miesta v počte 18 ks sa budú nachádzať z južnej strany objektu, zo severnej strany pozemku sa budú nachádzať 4 parkovacie miesta pre osobné automobily a 2 imobilné parkovacie miesta. TECHNOLÓGIE Byty sú v stave holodom, aktuálne skolaudované. Objekt bude vykurovaný tepelnými čerpadlami, vonkajšie jednotky budú umiestnené na streche bytového domu. Vnútorné jednotky tepelného čerpadla budú umiestnené v technickej miestnosti na 1.PP. Každá bytová jednotka bude vykurovaná osobitne pomocou podlahového vykurovania. Spoločné priestory budú taktiež vykurované elektrickou energiou podlahové vykurovanie. Projekt bude spĺňať energetický štandard AO, Zateplenie strechy 400 mm fatrafol, Zateplenie bytovky 200 mm, Okná 3 sklá plastové, Priestranné balkóny s výhľadom, Bezbariérový prístup výťah. LOKALITA Liptovská Teplá leží 10 km východne od Ružomberka, na pravom brehu rieky Váh v srdci turistického ruchu Dolného Liptova. Len na skok nájdete kúpeľné mestečko Lúčky, obľúbený vodný svet Bešeňová, historický Liptovský Hrad či turisticky vyhľadávaný Veľký Choč. V zime aj v lete oceníte blízkosť strediska Malinô Brdo, ktoré ponúka lyžovanie, cyklistiku a horské túry. Dopravná infraštruktúra je ideálna z každého smeru, blízke pripojenie na diaľnicu len 3 km, autobusová zastávka a vlaková stanica v obci. Radi Vám poskytneme bližšie informácie o projekte. Či už hľadáte prvé bývanie, víkendové útočisko alebo investičnú príležitosť - odporúčame vidieť!

Na predaj 2-izbový byt s výmerou 53m2 v centre Žiliny. Treba zažiť 0948 236 360

Ranná káva na balkóne, praktická dispozícia a rekonštrukcia tento 2-izbový byt na Vlčincoch je príjemnou voľbou pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie bez veľkých kompromisov. Ponúkame Vám na predaj útulný a veľmi príjemne riešený 2-izbový byt na ulici Bulharská v obľúbenej žilinskej mestskej časti Vlčince. Byt má výmeru 58,5 m² a nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. K bytu patrí aj pivnica a veľkým benefitom je balkón orientovaný na východ ideálne miesto na rannú kávu a pokojný začiatok dňa. Samotný byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa citlivo upravila aj dispozícia. Vďaka tomu vznikla samostatná kúpeľňa a väčšie WC s praktickým priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor na každodenné bývanie. Kuchyňa zároveň ponúka aj priestrannú špajzu, ktorá je v byte veľkou praktickou výhodou. Byt zároveň ponúka priestrannú vstupnú chodbu, ktorá zabezpečuje pohodlný vstup a dostatok miesta na úložné riešenia. Nočnú časť tvorí samostatnú spálňa. Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a útulne. Je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinku prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita Vlčince ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť do centra mesta a pohodlné mestské bývanie so všetkým, čo potrebujete na dosah. Ak hľadáte pekný 2-izbový byt bez nutnosti väčších investícií, s praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou, tento byt na Bulharskej ulici môže byť presne tým, čo hľadáte.

Directreal LMCity - BÝVANIE, DO KTORÉHO SA ZAMILUJETE NA PRVÝ POHĽAD... Niektoré byty sú obyčajné. A potom sú tu byty, pri ktorých už pri otvorení dverí cítite, že ste doma. Presne taký je tento nádherný, dizajnovo zariadený byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou bez kompromisov. Každý detail bol premyslený tak, aby spájal moderný vzhľad, vysokú kvalitu a každodenný komfort. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a z okien sa vám naskytnú krásne výhľady na rieku Váh a panorámu Nízkych Tatier. Každé ráno si tak môžete vychutnať kávu s výnimočnou atmosférou. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť. Nájdete tu plastohliníkové vodovodné rozvody, kompletne nové elektroinštalácie s dvomi samostatnými prúdovými chráničmi, prípravu na LED podsvietenie kuchynskej linky aj bodové osvetlenie, moderné LED svietidlá, komínový digestor, prémiové vypínače a elegantný čierny hliníkový sprchový žľab. Samozrejmosťou je samostatné odvetrávanie kúpeľne aj WC a sieťkované stropy, ktoré výrazne znižujú riziko vzniku prasklín. O pohodlie sa postará internet od Imafex a internetová televízia Skylink stačí sa nasťahovať a bývať. Bytový dom ponúka komfort, ktorý oceníte každý deň až tri výťahy, ideálne poschodie a príjemné spoločné priestory. Lokalita patrí medzi to najlepšie, čo mesto ponúka. Priamo pri dome nájdete cyklochodník popri Váhu, detské ihriská, workoutové zóny, množstvo zelene a oddychových plôch. Školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko aj MHD máte doslova na pár krokov. Toto nie je len ďalší byt. Je to miesto, kde budete radi tráviť každý deň. Byt, ktorý spája štýl, kvalitu, výbornú lokalitu a výnimočnú atmosféru. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto byty sa na trhu dlho neohrejú. Samozrejmosťou sú profesionálne fotografie, video, zábery z dronu, 3D prehliadka a kompletný servis realitného makléra Ing. Jána Psotného Directreal, Vášho realitného partnera pre Liptov. Podlahová plocha m2 56.86 Loggia Áno 1x Výťah Áno 3x Stav Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie 2 Konštrukcia bytu Panel Možnosť kúpy na úver Áno Zálohový predpis mesiac EUR 180 Okná Plastové Kuchynská linka Nová Spotrebiče Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa Nová WC Nové Podlahy Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany J Kúrenie Ústredné merače tepla Zdroj tepla Teplo z kotolne Zateplený dom Áno Forma vlastníctva Osobné Prechodné izby Nie Pivnica Áno Viac informácií o nehnuteľnosti httpy9.skq5q Kontakt na makléra Ján Psotný 421908029378 j.psotnydirectreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM V inzeráte je nafotený VZOROVÝ BYT, ktorý je samozrejme tiež na predaj za 238 540 - Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Jedná sa o 8 dvojizbových bytov, byty sú na 1 až 3 poschodí, tie na prvom nemajú balkón, ale majú terasu. Všetky majú kobku a ich výmera je od 60,11 m2 do 77,67 m2 a v cenovej relácii 182 252,- EUR do 238 540,-EUR, viac info na osobnom stretnutí. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropy každý meter má svoje miesto na život, oddych aj zábavu ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami platíš presne to, čo spotrebuješ kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky Aquaparky Tatralandia a Bešeňová zábava a relax len na skok Mega občianska vybavenosť obchody, školy, škôlky, lekárne všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily priestor na rodinný život, home office alebo relax podľa tvojich potrieb Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník Ing. Ján Psotný Directreal 0908 029 378 j.psotnydirectreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne - Podlahová plocha m2 60.85 Loggia Balkón Výťah Áno 1x Stav Novostavba Poschodie 3 Konštrukcia bytu Tehla Možnosť kúpy na úver Áno Zálohový predpis mesiac EUR 150 Okná Plastové Kuchynská linka Nová Spotrebiče , Kúpelňa Nová WC Nové Podlahy Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere Áno Svetové strany V,J,Z,S Kúrenie Ústredné merače tepla Zdroj tepla Teplo z kotolne Zateplený dom Áno Forma vlastníctva Osobné Pivnica Áno Viac informácií o nehnuteľnosti httpy9.skpLm Kontakt na makléra Ján Psotný 421908029378 j.psotnydirectreal.sk

Hľadáte bývanie, kde sa špičková kvalita stretáva s maximálnou praktickosťou? Predstavujeme Vám exkluzívny 2-izbový byt v zabývanom bytovom dome HOREC v projekte Lúka Palúdzka. Prvá etapa tohto projektu sa vypredala do roka a do dňa. Dôvod je jednoduchý staviame z najlepších materiálov v segmente a vytvárame hodnotu, ktorú oceňujú nielen naši klienti, ale aj banky. Parametre bytu Lokalita Palúdzka, Liptovský Mikuláš obľúbená a tichá štvrť Poschodie 2. nadzemné podlažie tichý a priestranný výťah pre 15 osôb uľahčí aj sťahovanie nábytku Celková plocha 52,58 m² z toho podlahová plocha 50,78 m² loggia 3,43 m², pivničná kobka 1,80 m2 Cena bytu dohodou Parkovanie dohodou vlastné vyhradené miesto s vlastným parcelným číslom Vybavenie a štandard Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení kompletne zariadený ako je na fotografách AK sa chcete sa sťahovať úplne bez starostí, táto ponuka je šitá na mieru priamo pre Vás s nábytkom na mieru. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť. Možnosti financovanie si dohodneme priamo na obhliadke. Investujte do svojho šťastia a bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku. Dohodnite si obhliadku a spoznajte svoj nový domov ešte dnes! 421 911 809 999 infopaludzka.sk

PREHĽAD Ak hľadáte byt, ktorý spája priestrannosť a dobrú polohu, tak tento 2-izbový byt s rozlohou 65 m² ponúka všetko, čo potrebujete pre svoje bývanie. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom v Žiline a je čiastočne zrekonštruovaný, takže poskytuje dobrý pomer medzi moderným vzhľadom a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva so všetkým zariadením, ktoré v ňom zostáva okrem postele. K bytu prislúcha pivnica, kobka a balkón tri bonusy, ktoré významne zvyšujú komfort bývania. Byt je aktuálne zarezervovaný a prebieha proces predaja. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Po vstupe do bytu vás privíta chodba, z ktorej vedú dvere do jednotlivých miestností. Z chodby sa dostanete do obývacej izby orientovanej na juhovýchod, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkým oknám a prístupu na balkón. Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, ktorá ponúka dostatok priestoru pre veľkú manželskú posteľ aj vstavanú skrinu. Je tichá, pokojná a orientovaná na severozápad. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, stolom a komodou, zároveň v nej nájdete napríklad plynový sporák, rúru a chladničku. Kúpeľňa a WC sú samostatné, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť, kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. REKONŠTRUKCIA Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrej kondícii, pričom stále ponúka priestor na to, aby ste si ho prispôsobili podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, stúpačky, bleskozvody, odkvapy a vstupné dvere. LOKALITA Tento byt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite Hliny 7 s množstvom zelene a zároveň len pár minút od centra mesta. V blízkosti bytu sú školy, škôlky, kaviarne, obchody a do pár minút autom sa dostanete do nemocnice, nákupných centier, mestských parkov a na diaľnicu. To iste poteší každého, kto chce mať všetko na dosah ruky. Pri bytovke zároveň bezplatne a bezproblémov zaparkujete, keďže v danej časti Žiliny nie je pásmo. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI TENTO BYT MALI KÚPIŤ? Tento byt ponúka ideálnu kombináciu dostatok miesta a úložného priestoru pivnica, kobka, pohodlie a miesto na relax balkón a výbornú lokalitu Hliny 7. Je vhodný pre mladý pár, jednotlivca, starší manželský pár alebo ako bezpečná investícia v stabilnej lokalite mesačné náklady pre dve osoby 215. Byt je aktuálne zarezervovaný a prebieha proces predaja. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

Najskôr spoznajte celý projekt. Potom si pozrite konkrétny byt. tomcany.najbyvanie.sk Ponúkame na predaj 2-izbové byty na 2. a 3. nadzemnom podlaží, v novostavbe v Tomčanoch pri Novej Nemocnici B2 - Úžitková plocha 50,50 m², plus loggia 4,18 m² celkovo 54,68 m² 2. NP Cena 128 000 s DPH. C2 - Úžitková plocha 50,79 m², plus loggia 3,82 m² celkovo 54,61 m² 2. NP Cena 128 000 s DPH. D2 - Úžitková plocha 53,24 m², plus loggia 3,99 m² celkovo 56,21 m² 2. NP Cena 134 000 s DPH. B3 - Úžitková plocha 50,50 m², plus loggia 4,18 m² celkovo 54,68 m² 3. NP Cena 128 000 s DPH. C3 - Úžitková plocha 50,79 m², plus loggia 3,82 m² celkovo 54,61 m² 3. NP Cena 128 000 s DPH. Byt sa odovzdáva ako holobyt okná, vstupné bezpečnostné dvere, omietky, elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie a sadrokartónový strop sú hotové, podlahy, kuchyňu, dvere, sanitu a svietidlá si dokončíte podľa vlastného výberu. Vykurovanie a teplá voda z vlastného elektrického kotla v byte. Konštrukcia z tvárnic Ytong, plastové okná s tepelnou a zvukovou izoláciou. Bytový dom je zateplený. Lokalita Tomčany, Martin zastávka MHD priamo pri areáli, bez prestupu do centra, blízko reštaurácie a Jesseniovej lekárskej fakulty UK. Parkovanie v areáli pri dome dostatok parkovacích miest cena miesta cca 10 000 , nie je súčasťou uvedenej ceny bytu. Pekné Tiché prostredie, v okolí veľa zelene. Dokončenie stavby plánované na 4. štvrťrok 2026, kolaudácia na 2. štvrťrok 2027. Platba 6040 60 pri podpise zmluvy po hrubej stavbe, 40 pri kolaudácii. Cena zahŕňa kompletný právny servis, v prípade záujmu aj vybavenie hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok na trhu.

Ponúkam exkluzívne na predaj pekný, svetlý 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite mesta Vrútky. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investícia na prenájom. FOTKY ukazujú aktuálny stav aj vizualizácie ako môže byt vyzerať po rekonštrukcii. BYT sa predáva aj so zariadením ako je na Fotkách. Základné informácie 2-izbový byt Výmera 67 m² vrátane pivnice 12 m2 Poschodie 3 najvyššie bez výťahu BalkónLodžia áno Pivnica áno Osobné vlastníctvo Rekonštrukcia zahŕňa nové elektrické rozvody plastové okná nové podlahy murované bytové jadro čiastočne prerobená kúpeľňa a WC kuchynskú linku so spotrebičmi Bytový dom je zateplený, s udržiavanými spoločnými priestormi. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj vlaková stanica. BONUS dostatok parkovacích miest v okolí domu Blízka dostupnosť do Žiliny, čo robí z bytu ideálnu investičnú príležitosť na prenájom. Výhody bez ďalších investícií výborná lokalita nízke mesačné náklady možnosť okamžitého nasťahovania Mesačné Náklady 145,- nájom pre 2 osoby a 45,- elektrika Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách. Cena 135 000 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku httpsmy.matterport.comshow?m=H3LHNaanck2 Hľadáte bývanie v súkromí, no zároveň nechcete byť ďaleko od mesta? Máme pre vás skvelú ponuku! Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome so spoločným dvorom a len dvoma susedmi, čo zaručuje pokojné bývanie s minimom ruchu. Byt je situovaný na 1. poschodí bez výťahu. Byt sa predáva nezariadený. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia priestoru nájdete vizualizáciu priestoru TU httpsrealitynb.skdetail319predaj-2-izbovy-byt-komplet-rek-ilanovo-lm Základné informácie - výmera 55 m², - poschodie 1. poschodie. - Orientácia obývačka a spálňa na východ ideálne pre ranné slnečné lúče kuchyňa na západ s výhľadom do záhrady. - Balkón, úložný priestor v podkroví. Byt ponúka možnosť rozšírenia. V prípade záujmu je možnosť priestor otvoriť a vytvoriť mezonetové bývanie. Vykurovanie a technické riešenie - elektrické vykurovanie, - krb ako alternatívny zdroj tepla s efektívnym rozvodom tepla po byte, - odpad riešený septikom. Lokalita Iľanovo Byt sa nachádza v pokojnej a prírodou obklopenej časti Liptovského Mikuláša, iba 5 minút autom od centra mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete - autobusovú zastávku, - potraviny, - tenisový kurt, - park a detské ihrisko, - hotel pre psov, - cyklochodník, - možnosti turistiky v okolitej prírode. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu a príjemného vidieckeho prostredia. Cena 125000

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt, ktorý vznikol dispozičnou úpravou z pôvodného 3-izbového bytu. Počas rekonštrukcie bola odstránená jedna menšia izba, čím sa vytvoril vzdušnejší a komfortnejší priestor, v ktorom sa nachádza kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou alebo oddychovým priestorom so sedením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Ružomberok Roveň Ulica Bystrická cesta Predmet 2 izbový byt Úžitková plocha byt 58m2 loggia 3m2 pivnica 1,6m2 Poschodie 27 Orientácia SJ Stav čiastočná rekonštrukcia Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1992 a postupne prešiel rekonštrukciou vďaka čomu ponúka príjemné a udržiavané bývanie. zateplený, nový výťah, zrekonštruované schodisko, nový chodník DISPOZÍCIA chodba, kuchyňa jedáleň, kúpeľňa, WC, 2x izba, loggia, pivnica. LOKALITA A OKOLIE kompletná občianska vybavenosť v okolí Kaufland, nemocnica, škola, škôlka, sieť obchodov, služieb a mnoho ďalšieho blízko zastávka MHD Náklady Bytové 143 elektrika a plyn 40 2os CENA a PLATBA 139.900,- EUR platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru pomôžeme Vám s jeho vybavením Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Argentsk.sk exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe v lokalite Kamence etapa č. 1 v Kysuckom Novom Meste. Byt ponúka moderné bývanie s výmerou 71 m² a veľkou terasou o výmere 40 m². Celková výmera bytu spolu s terasou predstavuje až 111 m². Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia, priestrannosť a terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie, grilovanie alebo vytvorenie príjemnej vonkajšej zóny priamo pri byte. Byt sa nachádza novostavbe, ktorá kladie dôraz na modernú architektúru, funkčnosť a príjemné bývanie. Samotná bytovka získala prestížne ocenenie CE ZA AR, cenu za architektúru, čo ešte viac podčiarkuje jej výnimočnosť a nadčasové riešenie. Lokalita Kamence I ponúka príjemné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, lekáreň, škôlka a ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu máte všetko potrebné pohodlne na dosah. Vďaka svojej dispozícii byt ponúka možnosť úpravy na 3-izbové bývanie podľa potrieb nového majiteľa, a to bez výrazných stavebných zásahov. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť na prenájom. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto, umiestnené hneď pri zadnom vchode do bytového domu. Základné informácie Lokalita Kysucké Nové Mesto Kamence, etapa č. 1 Typ 2-izbový byt Stav novostavba Výmera bytu 71 m² Výmera terasy 40 m² Celková výmera 111 m² Ocenenie bytovky CE ZA AR cena za architektúru Ak hľadáte moderné bývanie v ocenenej novostavbe s veľkou terasou a občianskou vybavenosťou v okolí, tento byt môže byť presne pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. link na video httpswww.youtube.comwatch?v=CR6GLdRbgJk

Vlastné miesto na Liptove. Pre vaše dovolenky aj príjem z prenajímania. Bee-Home ponúka na predaj kompletne zariadený dvojizbový apartmán v komplexe Jánske apartmány, ktorý je súčasťou rezortu ViBee Liptov v Liptovskom Jáne. Celková výmera je 48 m² vrátane lodžie a k apartmánu je priradené jedno parkovacie miesto. Táto ponuka spája vlastníctvo rekreačnej nehnuteľnosti s možnosťou zapojenia do profesionálne zabezpečeného prenajímania. Keď apartmán poskytujete hosťom, môžete získavať príjem zo spoločného výnosového poolu. Keď si chcete dopriať dovolenku, máte k dispozícii vlastné zázemie a benefit 30 nocí vlastného užívania ročne podľa pravidiel prevádzky. INVESTÍCIA S ODHADOVANÝM HRUBÝM VÝNOSOM OKOLO 5 ROČNE Podľa odhadu prevádzkovateľa môže apartmán pri celoročnom ponechaní k dispozícii na prenájom dosahovať hrubý ročný výnos približne 5 z kúpnej ceny. Pri cene 149 990 to predstavuje orientačne 7 500 ročne. Ide o predpokladaný príjem vlastníka z poolu pred odpočítaním nákladov apartmánu, dane z príjmu a prípadného financovania. Predávajúci uvádza mesačný predpis nákladov od novembra 2026 vo výške 160 . Projekcia na najbližší celý rok vychádza z doterajších výsledkov a konzervatívneho odhadu súčasného prevádzkovateľa. Nezapočítava prípadný budúci prínos pripravovaného rozšírenia wellness a ďalších plánovaných zlepšení rezortu. Výnos nie je garantovaný. Skutočný výsledok závisí od obsadenosti, cien pobytov, hospodárenia poolu a rozsahu vlastného užívania. Odhad 5 predpokladá dostupnosť apartmánu pre prenájom bez čerpania vlastníckych pobytov vlastné pobyty peňažný výnos znižujú. AKO FUNGUJE POOL SPOLOČNÝ PRENÁJOM, PREHĽAD PRE VLASTNÍKA Apartmán je zapojený do spoločného výnosového poolu. Výsledky prenajímania zapojených apartmánov sa rozdeľujú medzi vlastníkov podľa dohodnutého kľúča a rozsahu ich zapojenia. Príjem tak nezávisí iba od toho, koľko rezervácií dostane práve vaša konkrétna jednotka. O rezervácie, marketing, cenotvorbu, komunikáciu s hosťami, upratovanie a každodennú prevádzku sa stará ViBee. Vy nemusíte sami budovať inzerciu, koordinovať príchody hostí ani organizovať servis medzi pobytmi. Súčasťou modelu je vlastnícky portál, cez ktorý má majiteľ prehľad o prevádzke svojej investície. ViBee zároveň prepája hotelový tím s digitálnymi nástrojmi vrátane AI recepčného a hlasových asistentov na podporu komunikácie s hosťami. 30 NOCÍ ROČNE PRE VÁS, RODINU AJ PRIATEĽOV Vlastník môže využiť až 30 nocí ročne bez ceny za samotné ubytovanie. Pobyt môže čerpať osobne alebo ho poskytnúť rodine, priateľom či ďalším blízkym. Vlastnícke pobyty možno plánovať počas celého roka podľa pravidiel rezervovania v rezorte nejde iba o mimosezónny benefit. Prípadné vedľajšie služby a poplatky sa riadia podmienkami vlastných pobytov. Počas obdobia, keď apartmán nie je k dispozícii v poole, vlastník za toto obdobie nepoberá príjem z poolu. Príslušný výnos sa podľa pravidiel rozdeľuje medzi ostatné zapojené apartmány. Vlastné pobyty tak predstavujú rekreačný úžitok namiesto príjmu za dané obdobie, nie ďalší peňažný výnos navyše. Vy rozhodujete, akú časť benefitu využijete. Ak uprednostníte príjem, môžete ponechať apartmán k dispozícii na prenajímanie bez čerpania vlastných nocí. Ak dáte prednosť dovolenkám, máte vlastné miesto, kam sa môžete vracať aj so svojimi blízkymi. ZARIADENÝ APARTMÁN S LODŽIOU A PARKOVANÍM Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu s úložným priestorom, samostatnú spálňu s manželskou posteľou a šatníkom, obývaciu izbu s rozkladacou pohovkou pre ďalšie dve osoby, kuchyňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Lodžia s posedením dopĺňa priestor na oddych. Apartmán sa predáva so všetkým zariadením zobrazeným na fotografiách. K dispozícii je kapacita až pre štyri osoby a jedno priradené parkovacie miesto. Súčasťou predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na veľkom a detskom bazéne. Celková výmera 48 m² zahŕňa aj lodžiu nejde o 48 m² vnútorného priestoru plus lodžiu navyše. ZÁZEMIE REZORTU A ĎALŠÍ ROZVOJ ViBee Liptov ponúka sezónny vonkajší bazén s detskou časťou, fungujúcu horúcu kaďu, detské ihrisko a priestory na oddych. Rodinnú rekreáciu dopĺňajú možnosti stravovania a aktivity v okolí. Rezort sa ďalej rozvíja. Vo výstavbe je panoramatická wellness časť so strešnou saunou a pripravuje sa nadväzujúci vnútorný wellness. Medzi ďalšie rozvojové zámery patrí zastrešenie vonkajšieho bazéna s cieľom rozšíriť možnosti využitia areálu a posilniť zimnú aj medzisezónnu ponuku. Zastrešenie bazéna je zatiaľ zámerom. Jeho rozsah, termín a spôsob financovania vrátane prípadnej účasti vlastníkov ešte nie sú dohodnuté. Kupujete tak apartmán v už fungujúcom rezorte, ktorý rozširuje svoje služby nie iba prísľub budúcej ubytovacej prevádzky. LIPTOV PRE LETNÉ DOVOLENKY AJ ZIMNÉ POBYTY Liptovský Ján je východiskom na turistiku a výlety do Jánskej doliny a Nízkych Tatier. V regióne nájdete Stanišovskú jaskyňu, termálne kúpanie, cyklotrasy aj možnosti lyžovania vrátane strediska Jasná. Apartmán tak môže slúžiť ako základňa pre rodinné dovolenky, aktívne víkendy aj pokojné pobyty mimo hlavnej sezóny. MOŽNOSŤ AJ SÚKROMNÉHO VYUŽÍVANIA Popri kombinácii prenájmu a vlastných pobytov je možné aj súkromné využívanie mimo poolu. Vystúpenie sa riadi zmluvnými podmienkami a vyžaduje nastavenie účtovania energií, spoločných nákladov a služieb. Konkrétne podmienky vám predstavíme pri rokovaní o kúpe. CENA 149 990 Cena sa vzťahuje na apartmán so zariadením podľa fotografií, priradeným parkovacím miestom a súvisiacimi prevádzanými spoluvlastníckymi podielmi. Príďte si pozrieť apartmán aj celý areál. Bee-Home vám predstaví fungovanie poolu, podklady k odhadu výnosu, pravidlá vlastných pobytov a aktuálny plán rozvoja rezortu. Aktuálne fotografie, služby a prezentácia rezortu httpsvibee-liptov.sksk Kontaktujte Bee-Home a dohodnite si osobnú obhliadku.

Directreal LMCity - NA PREDAJ SLNEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S NÁDHERNÝMI VÝHĽADMI, LODŽIOU A PRÍRODOU NA DOSAH! Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, kompletnú občiansku vybavenosť a nádherné výhľady do prírody? Miesto, kde máte všetko potrebné doslova na skok, no zároveň si môžete vychutnávať pokoj, zeleň a príjemnú atmosféru? Potom máme pre vás zaujímavú ponuku! Byt sa nenachádza priamo pod strechou bytového domu. Realitná kancelária Directreal LM City Ing. Ján Psotný vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Liptovského Mikuláša, ktorý si vás získa predovšetkým svojou polohou, výhľadmi a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. BYT S POTENCIÁLOM A PRÍJEMNOU ATMOSFÉROU Byt sa nachádza v pôvodnom, no veľmi peknom a zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Zároveň je vhodný aj pre niekoho, kto hľadá udržiavanú nehnuteľnosť bez potreby okamžitých veľkých investícií. Veľkým plusom sú už vymenené plastové okná a predovšetkým lodžia orientovaná na západ, ktorá ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu, lesy a oblasť Háj-Nicovô. Predstavte si príjemné podvečery, západy slnka a pohľad na zelené kopce priamo z pohodlia vlastného bytu. Takéto výhľady jednoducho neomrzia! PRÍRODA DOSLOVA POD OKNAMI Jedinečnú atmosféru dotvára potok Smrečianka, ktorý preteká priamo pred bytovým domom. Blízkosť vody, množstvo zelene a krásne prírodné scenérie vytvárajú prostredie, ktoré ocení každý milovník pokoja, prechádzok a aktívneho oddychu. TOP OBČIANSKA VYBAVENOSŤ VŠETKO NA SKOK! Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Obchod, škola aj zastávka MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, takže každodenné povinnosti vybavíte pohodlne a bez zbytočného cestovania. Veľkou výhodou je tiež bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu, ktoré dnes rozhodne nie je samozrejmosťou. LIPTOV CELOROČNÝ RAJ NA DOSAH Milovníci prírody a športu si tu prídu na svoje! V blízkosti sa nachádza lyžiarsky vlek a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či rodinné výlety. Obľúbená Žiarska dolina, prírodné krásy Závažnej Poruby, rekreačné možnosti pri Liptovskej Mare či ďalšie atraktívne miesta Liptova ponúkajú bohaté využitie voľného času počas celého roka. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Pekný, zachovalý pôvodný stav možnosť rekonštrukcie podľa seba Plastové okná Západne orientovaná lodžia s nádhernými výhľadmi Výhľad na lesy a Háj-Nicovô Potok Smrečianka priamo pred bytovým domom Obchod, škola a MHD doslova na skok Bezproblémové parkovanie Príroda, turistika a lyžovanie v blízkom okolí Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJE ČARO! Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s dlhodobým potenciálom. Jeho najväčším benefitom je kombinácia dostupnosti všetkého potrebného a krásneho prírodného prostredia, ktoré vám bude robiť radosť každý deň. Neváhajte ma kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť, že aj dvojizbový byt môže ponúknuť výnimočné bývanie! Ing. Ján Psotný Directreal LM City Podlahová plocha m2 46.80 Loggia Áno 1x Výťah Áno 1x Stav Pôvodný stav Poschodie 7 Konštrukcia bytu Panel Možnosť kúpy na úver Áno Zálohový predpis mesiac EUR 170 Okná Plastové Kuchynská linka Pôvodná Spotrebiče Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa Po rekonštrukcii WC Pôvodné Podlahy Linoleum,Dlažba Svetové strany Z Kúrenie Ústredné merače tepla Zdroj tepla Teplo z kotolne Zateplený dom Áno Forma vlastníctva Osobné Pivnica Áno Viac informácií o nehnuteľnosti httpy9.skqbB Kontakt na makléra Ján Psotný 421908029378 j.psotnydirectreal.sk

Predpredaj bytov zahájený ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou 2-izbový byt v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka a nádhernými výhľadmi ! ! Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru Interiér podlahová plocha 40,70 m² Exteriér Veľkorysá terasa o výmere 12,00 m² ideálne na rannú kávu či letné večery Skladovanie Praktická pivnica 1,80 m² priamo k bytu Parkovanie Vlastné vonkajšie parkovacie miesto 12 m² je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? Lokalita č. 1 Obec Hôrky je doslova na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. Ideálne pre rodiny Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. Múdra investícia Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu ŠTANDARD - 122026 Kolaudácia bytov v obytných blokov A, B, C - 122027. Cena 170.206 s DPH Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. Telefón 421 905 206 838 zástupca investora na predaj projektu E-mail infobuilddevelopment.sk Web www.orlikyhorky.sk

Moderne zariadený dvojizbový byt v projekte Zelené Vlčince, Žilina. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží s nerušeným výhľadom na Malú Fatru a Vodné dielo. Vyššia ako štandardná svetla výška miestností a svetlíky dopĺňajú veľmi príjemný pocit z celého bytu. K bytu patrí malá terasa o výmere 8 m² s juhovýchodnou orientáciou. Pivnica prislúchajúca k bytu je priamo na poschodí, kde sa nachádza byt. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie s prípravou na nabíjanie elektromobilu v uzavretej garáži. Okolie domu je s pekne upravenou zeleňou. Byt sa predáva s kompletným zariadením bez akýchkoľvek ďalších investícií. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom 229418

TOCA real ponúkame v mene klienta výmenu 2 izbového bytu za 1 izbový byt v Bytči doplatok. Náš klient vlastní pekný 2 izbový byt v Bytči na Thurzovej ulici na 2 poschodí s podlahovou plochou 51,5m2 v bytovom dome bez výťahu kľudný vchod bez hluku z výťahu a hľadá zo zdravotných dôvodov 1 izbový byt v Bytči v bytovom dome výhradne s výťahom. Poschodie nerozhoduje. Podľa stavu oboch bytov a vzhľadom aj na zamieňanú podlahovú plochu bytu by bol dohodnutý rozumný doplatok na 2 izbový byt. V prípade záujmu volajte 0948 488 987 Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. Bytča V prípade potreby zabezpečíme pre klientov vypracovanie znaleckých posudkov a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru v prípade potreby.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v Novostavbe Slnenčné Terasy Etapa3 z roku 2019, na 4. NP7 NP, s Juho -Západnou orientáciou v prírode, ale zo zastávkou MHD, na konci časti Žiliny na konci mestskej časti Závodia a pred odbočkou na sídlisko Hájik alebo na Hôrky. Tento na mieru zariadený 2-izbový byt má obrovskú loggiu kde pri západe slnka môžete pozerať na oklitú prírodu, lesy. Máte aj šatník alebo technickú miestnosť. Byt samotný má rozlohu s pivnicou až 54 m2, pivnica má 3,5 m2, lódžia má vlastných 13,6 m2. Bývanie je veľmi ekonomicky úsporné, bytový dom a byt samotný majú energetický certifikát trieda A, mesačné náklady na inkaso sú len 140 eur pre 2 osoby. Parkovancie státie je samostatne na vyhradenom vonkajšom parkovacom mieste pred bytovkou. Teraz máte možnosť prikúpiť si ho k bytu za 17.500 EUR. POPIS bytu Byt disponuje murovaným jadrom, samostatným šatníkom a predáva sa kompletne vybavený spotrebičmi. Základné parametre Dispozícia dve obytné izby, kuchyňa spojená s obývačkou, šatník, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, lodžia, pivnica. Orientácia Juhozápad svetlo po celý deň. Podlažie 4. nadzemné podlažie z celkovo 7 podlaží. Technický štandard Okná Plastové, termoizolačné dvojsklo, Dvere Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, interiérové dvere dyhované v obložkových zárubniach Podlahy Laminátové parkety izby, šatník, chodba, kuchyňa, mrazuvzdorná dlažba lodžia, keramická dlažba kúpeľňa, WC Vybavenie Kuchyňa Linka na báze dreva, kameninový drez, sklokeramická varná doska, digestor, zabudovaná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa a WC Rohová vaňa, samostatné WC so zabudovanou nádržkou a vlastným umývadlom, keramický obklad, vzduchotechnika. Siete a meranie energií Kúrenie Ústredné s vlastnou reguláciou a meraním radiátory KORAD. Meranie spotreby Samostatné merače na teplú vodu, studenú vodu, teplo a elektrinu. Telekomunikácie Domáci vrátnik, rozvody káblovej TV, optika. Príslušenstvo. Extra veľká Lodžia je prístupná z oboch izieb, má 13,64 m2. Pivničná kobka je umiestnená na 1. NP, má celkom 3,9 m2. Parkovacie státie 12 m2, na samostatnej parcele pred bytovým domom za príplatok Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Byt je veľmi ekonomicky úsporný, trieda A, mesačné náklady na inkaso len 140 eur pre 2 osoby. FINANCOVANIE vieme Vám poskytnúť poradenstvo pri získaní úveru do 90 alebo aj do 100 hodnoty bytu. Technické údaje k PODLAHOVEJ PLOCHE Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha m2 chodba 1,104,330,821,55-0,280,40 =5,92 obývacia izba a kuchyňa 3,296,16 =20,27 obytná izba 3,574,33 =15,46 šatník 2,471,600,690,72 =4,45 WC 1,130,88 0,99 kúpeľňa 1,542,36 =3,63 Výmera bytu bez pivnice =50,72 pivnica 1,103,17 =3,49 Vypočítaná podlahová plocha =54,21 lodžia 7,141,91 =13,64

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 57 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí tehlového bytového domu vo vyhľadávanej lokalite. Bytový dom má iba 4 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Byt je v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte boli vymenené plastové okná, kúpeľňa prešla čiastočnou rekonštrukciou a na podlahách sa nachádzajú zachovalé drevené parkety. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kúrením a funkčným krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova a umožňuje šetriť náklady na vykurovanie. Výhodou je možnosť prerobenia na plynové ústredné kúrenie. Dispozícia bytu je prakticky riešená s orientáciou na dve svetové strany. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované na východ do ulice, zatiaľ čo obe izby smerujú na západ do pokojného dvora. K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Mesačné náklady predstavujú približne 33 do fondu správy bytového domu a približne 120 za elektrickú energiu. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti do 500 m sa nachádza škola, pošta, kúpele, kúpeľný park, obchody aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu je byt vhodný na pohodlné bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu, prípadne na prenájom. Ak hľadáte byt s potenciálom, výbornou lokalitou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.