Žilinský kraj - ponuka str.47

Atraktívna lokalita, komfortné bývanie! Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt na ul. Chrenoviská v Liptovskom Mikuláši. Novostavba s výťahom a vlastným parkovacím miestom. Oceníte podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie a priestrannú loggiu s južnou orientáciou. Súčasťou kuchyne na mieru je elektrický sporák, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a práčkou. Samostatné WC. Byt s rozlohou 51 m² je kompletne zariadený stačí sa len nasťahovať. Voľný od 01.10.2026! Cena prenájmu 700 mesiac vrátane energií, TV a internetu max. pre 2 osoby. Vratná zábezpeka 1000 Provízia pre RK za sprostredkovanie a právny servis vo výške 1-mesačného nájmu. Nepremeškajte príležitosť bývať v tomto komfortnom byte! V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0915 825 202slavka.kubelovarealityalpia.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s halou s nadštandardnou výmerou, nachádzajúci sa v tehlovej bytovke, na ulici Tatranská cesta v Ružomberku. Byt v pôvodnom stave predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne na mieru. Základné informácie Výmera Nadštandardných 97,9 m² Stav Pôvodný stav ideálne miesto pre vašu kreativitu a rekonštrukciu Poschodie 2. poschodie, bez výťahu, s loggiou, s SJ orientáciou Vykurovanie Ústredné kúrenie doplnené o funkčný krb, ktorý dodáva domovu neopakovateľné teplo a atmosféru. Príslušenstvo K bytu patrí pivnica Mesačné náklady 170,-Eur Správca Miroslav Kerdík

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 90 m², nachádzajúci sa v obľúbenej časti Martin Záturčie na ulici D. Makovického. Byt ponúka štyri samostatné izby, praktické dispozičné riešenie a dve loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. K bytu patrí pivnica a nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 15 rokmi a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Nový majiteľ môže bývať okamžite a prípadné úpravy realizovať postupne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je dostatok priestoru pre rodinu a kompletná občianska vybavenosť v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj možnosti na voľnočasové aktivity. Ak hľadáte veľkometrážny byt s dostatkom priestoru pre celú rodinu, ktorý umožňuje okamžité bývanie a zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Ing. Michal Potaš 0915 445 670

REZERVOVANÉ štýlový 4-izbový mezonet priamo na zjazdovke vo vyhľadávanom stredisku Snowland vo Valčianskej doline. V súčasnosti sa chata využíva komerčne ako rekreačné ubytovanie. Ideálna investícia. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Stavba bola kolaudovaná v roku 2018 na pozemku s rozlohou 425 m2, podlahová plocha 66,96 m2, celková plocha 76,06 m2. Mezonet sa nachádza v rekreačnom zariadení, ktoré tvorí 5 apartmánov. Vykurovanie ústredné elektrické, ČOV, mestská voda. Výhodou je parkovanie pred chatou. Dispozícia 1.NP obývacia izba s kuchynským kútom, samostatné WC, 2 spálne, z 1 spálne je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC podkrovie vstup do podkrovia vedie po drevenom schodisku, chodba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC Vybavenie apartmánu Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená Spálne s kvalitnými drevenými posteľami, drevené dvere, komody, skrine Kompletne vybavená kuchynka s elaktrickou dvojplatničkou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kanvica, kávovar, drevený jedálenský stôl so stoličkami TV v každej spálni a obývacej izbe, obývacia izba disponuje rozkladacou sedačkou Plastové okná s izolačným dvojsklom Drevené obklady v izbách, trámy, drevené schodisko Príjemné obloženie kameňom v obývacej izbe a kúpeľni alarm Spoločné priestory lyžiareň, sklad pri schodisku Pri chate je posedenie s priestorom na grilovanie. Z chaty je úžasný výhľad na zjazdovku. Vďaka atraktívnej polohe môžete využiť turistické trasy Malej a Veľkej Fatry. Okolie ponúka turistické trasy, cyklotrasy a na svoje si prídu aj milovníci lyžovania. Táto veľmi atraktívna nehnuteľnosť je ideálnou komerčnou investíciou, v prípade záujmu dokážeme novému majiteľovi zabezpečiť odovzdanie na kľúč. Lokalita Chata sa nachádza v krásnom prostredí Valčianskej doliny. Nachádza sa pri zjazdovke v stredisku Snowland, kde to žije v lete i zime. Milovníci lyžovania, snowbordovania či bežkovania si určite prídu na svoje. Zrelaxovať sa môžu v hoteli Impozant, ktorý ponúka nielen výborné jedlo, ale i wellness a bazény. V lete si môžete vychutnať turistiku, využiť požičovňu bicyklov, kolobežiek, korčulí. Tenis, futbal, rybov, člnkovanie či Yetiland prinášajú neskutočné možnosti zábavy pre vás i vaše deti, ktoré nebudú chcieť odísť. Nespočetné množstvo atrakcií. Reštaurácia Humno, Hunt, penzióny Deer. V blízkom okolí môžete navštíviť Aquapark Turčianske Teplice, Blatnický hrad, Šútovský vodopád,... Nuda tu určite nehrozí. Cena 170.000,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu kontaktujte makléra PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosovanestgroup.sk

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový apartmán v Demänová Rezort. Ponúkame vám na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán v jednom z najvyhľadávanejších rekreačných komplexov na Slovensku Demänová Rezort. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie vlastného oddychu v prírode a výhodnej investície s možnosťou pravidelného výnosu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE apartmánový dom J poschodie 2. poschodie počet izieb 2 obytné miestnosti celková výmera bez terasy 40,16 m² terasa 7,29 m² nezapočítaná v podlahovej ploche orientácia výhľad na Vysoké Tatry stav predáva sa kompletne zariadený ako na fotkách DISPOZÍCIA APARTMÁNU vstupná hala obývacia miestnosť s kuchynským kútom samostatná spálňa na poschodí kúpeľňa s WC terasa Apartmán je moderne zariadený s dôrazom na komfort a funkčnosť, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Veľkou výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do správy a prenájmu priamo rezortom Demänová Rezort, ktorý zabezpečuje marketing a obsadenosť apartmánu kompletný servis pre hostí správu rezervácií a údržbu Vy tak získavate pasívny príjem bez starostí, pričom apartmán môžete zároveň využívať aj pre vlastnú rekreáciu. LOKALITA SRDCE LIPTOVA Demänová Rezort sa nachádza v atraktívnej lokalite medzi pohoriami Nízke Tatry Vysoké Tatry Rezort ponúka celoročné využitie a množstvo služieb priamo v areáli vlastné lyžiarske stredisko wellness centrum a sauny letný aqua fun park reštaurácie, športoviská a atrakcie pre deti aj dospelých ideálne východisko do Demänovskej Doliny HLAVNÉ BENEFITY top rekreačná lokalita s vysokým dopytom nádherný výhľad na Tatry kompletne zariadený apartmán možnosť profesionálnej správy a prenájmu kombinácia vlastného bývania a investície V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám tento výnimočný apartmán osobne predstavíme.

NA PRENÁJOM SVETLÝ A PRIESTRANNÝ 21 KK 59 m² BALKÓN VLČINCE PITTSBURGSKÁ Ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý, veľmi príjemný a priestranný byt s výmerou 59 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí vo vyhľadávanej lokalite Vlčince Pittsburgská ulica, Žilina. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný, udržiavaný, vo výbornom stave a ihneď pripravený na nasťahovanie. AKTUÁLNE PREBIEHA ZARIAĎOVANIE BYTU NOVÝM NÁBYTKOM, takže si stačí priniesť len osobné veci. Po dokončení budeme inzerát aktualizovať s úplne novými fotografiami, no vy si už môžete teraz zarezervovať svoju obhliadku ! Veľkou výhodou sú dve veľké, samostatné a nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj súkromia - vhodné aj pre dvoch pracujúcich kamarátov. Byt ďalej ponúka veľkú samostatnú kuchyňu so špajzou priestrannú kúpeľňu s veľkou rohovou vaňou balkón rolldor skrine a praktické úložné priestory pivničnú kobku plastové okná so sieťkami proti hmyzu pekné výhľady z okien a množstvo zelene Bytový dom je zateplený, čistý a udržiavaný a disponuje novým výťahom. Výborná poloha na Vlčincoch ponúka skvelú dostupnosť prakticky všade v pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, školy, MHD, zeleň aj možnosti na oddych. Rýchlo sa dostanete aj do centra Žiliny. Hľadáme spoľahlivého dlhodobého nájomcu, ideálne pár alebo dvoch pracujúcich ľudí, poprípade malá rodinka. Preferujeme však nefajčiarov a bez domácich zvierat. Nájomné 730 mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 730 1 vratný depozit 730 1 nájomné na mesiac vopred spolu pri podpise zmluvy 1 460 už vrátane právneho servisu Byt je k dispozícii od 1. októbra - AKTUÁLNE REZERVOVANÝ DO 28.9. 0948 065 108 MAMUD Reality mamud.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a slnečný byt typu 2kk s balkónom v novostavbe na ulici Sakalová časť Veľká Bytča. Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním, táto ponuka je pre vás. Priestranné novostavby od výmery 64m² balkón 5 m² pozostáva zo vstupnej chodby, jednej spálne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Výhodou je tichá lokalita, parkovanie v cene nájmu a kompletná občianska vybavenosť. Poschodie 2.p3.p , možnosť výberu orientácie a veľkosti bytu aktuálne spustený prenájom bytov v bytovom dome, pôdorys na vyžiadanie. Tiché okolie mimo hlavnej cesty poskytuje dokonalé bývanie nielen pre mladú rodinu. Pre bližšie informácie kontaktujte realitnú kanceláriu telefonicky na 0905 855 925, alebo emailom na mudrymamud.sk. Odporúčame vidieť.

Realitná kancelária Mamud reality vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt typ 21 s výmerou 63 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu na sídlisku Vlčince III. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, murované jadro, ktorá budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľna s vaňou a samostatného WC. Ulica Levočská Vlčince III je známa svojím tichým okolím mimo hlavných ciest, čo zaručuje bezpečné a pokojné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, MHD, čo robí túto ponuku ideálnou nielen pre mladé rodiny, ale aj ako výbornú investíciu. Tento byt odporúčame vidieť osobne, aby ste nevnímali jeho príjemnú atmosféru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Telefón 0905 855 925 E-mail mudrymamud.sk Web www.mamud.sk

HĽADÁME NEHNUTEĽNOSTI PRE NAŠICH KLIENTOV V ŽILINE A OKOLÍ Hľadáme byty, rodinné domy aj pozemky na kúpu po rekonštrukcii aj v pôvodnom stave. Uvažujete nad predajom? Stačí nám zavolať. Poviete nám, za akú cenu by ste si predstavovali svoju nehnuteľnosť predať a my vám poskytneme bezplatné odborné poradenstvo a reálny pohľad na jej aktuálnu trhovú cenu. Ak máme vhodného klienta, môžeme rovno dohodnúť obhliadku. Ak nie, nehnuteľnosť profesionálne nafotíme a odprezentujeme, budeme ju topovať na hlavných realitných portáloch a aktívne vyhľadávať záujemcov. Zabezpečíme komunikáciu, obhliadky, vyjednávanie, zmluvnú a právnu dokumentáciu, kataster aj koordináciu celého procesu až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Províziu nastavujeme individuálne a férovo podľa dohody, bez zbytočnej viazanosti. Chceme, aby ste sami videli, že spolupráca s nami vám dáva zmysel. Spoločne si nastavíme jeden cieľ a jednu predajnú stratégiu. Predídeme tak chaosu, rôznym cenám a zbytočnému zjednávaniu zo všetkých strán, ktoré môže nehnuteľnosť na trhu postupne znehodnocovať. Sme tu preto, aby sme vám predaj uľahčili a prevzali na seba to, čo môže byť pre majiteľa časovo aj psychicky náročný obchodný proces. MAMUD REALITY 0948 065 108 mamud.sk

INVESTIČNÁ BOMBA V ABSOLÚTNOM CENTRE ŽILINY LEGIONÁRSKA Malá výmerou. Veľká potenciálom ! Ponúkame na predaj útulnú zrekonštruovanú garsónku s výmerou cca 15 m² na Legionárskej ulici v absolútnom centre Žiliny. Áno je maličká. Práve preto však môže byť zaujímavou investíciou s nízkymi nákladmi a atraktívnym výnosovým potenciálom. LOKALITA, KTORÁ PRENAJÍMA Historické centrum mesta, Mirage, Aupark, Železničná stanica, nemocnica, MHD, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne všetko máte v pešej dostupnosti. Malé bývanie v centre môže osloviť najmä mladých pracujúcich, študentov či jednotlivcov, ktorí uprednostnia vlastné súkromie a výbornú adresu pred veľkými m². POTENCIÁL NA PRENÁJOM Garsónky v Žiline sa aktuálne ponúkajú približne za 360 490 mesačne, v závislosti od veľkosti, stavu a lokality. POZOR! Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady podľa informácií majiteľa približne 70 . Vďaka polohe v centre ponúka nehnuteľnosť potenciál nielen na dlhodobý prenájom, ale aj na krátkodobé ubytovanie cez platformy typu Booking.com, kde môže pri správne nastavenej cene a dobrej obsadenosti priniesť zaujímavý výnos a ešte viac zvýšiť investičný potenciál. VÝBORNÝ STAV Garsónka disponuje kuchynskou linkou novým sprchovým kútom novými plastovými oknami veľkým úložným priestorom svetlým interiérom bezpečnostnými dverami zachovalými drevenými parketami novou elektroinštaláciou novou vodoinštaláciou Stačí ju prakticky zariadiť chladnička, barový stolík a rozkladacia pohovka alebo vyvýšené lôžko dokážu aj z 15 m² vytvoriť funkčné a príjemné mestské bývanie. 3. poschodie bez výťahu PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? absolútne centrum Žiliny takmer kompletná rekonštrukcia výborný stav - ihneď obývateľný nízke mesačné náklady potenciál dlhodobého aj krátkodobého prenájmu minimálne nároky na údržbu minimálna počiatočná investícia k riadnemu užívaniu Centrum Žiliny. Nízke náklady. Investičný potenciál. Cena 83 500 Kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti je samozrejmosťou. Postaráme sa o celý proces bezpečne a bez zbytočných starostí. Nehnuteľnosť treba vidieť osobne. Dohodnite si obhliadku a možno práve v týchto 15 m² uvidíte perfektnú investičnú príležitosť, ktorú ostatní prehliadli. Tak si ju nenechajte ujsť ! 0948 065 108 www.mamud.sk

NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT 52 m² REZIDENCIA KVAČALOVA ŽILINA ZÁVODIE Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s dispozíciou 2kk na Kvačalovej ulici v Žiline Závodí. Byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s oploteným pozemkom a vstupom cez rampu. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo v areáli, ktorý ponúka dostatočné množstvo parkovacích miest. Byt sa nachádza na 1. z 5 poschodí bytového domu s výťahom a jeho celková výmera je 52,09 m² vrátane murovanej pivnice. Dispozíciu tvorí vstupné zádverie so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, praktická špajza, samostatná spálňa so vstavanou skriňou a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Mesačné náklady sú približne 150 2 osoby elektrina cca 25 . Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania, parkovania v uzavretom areáli a dobrej dostupnosti do Žiliny. CENA 170 000 FOTOGRAFIE BYTU NA VYŽIADANIE Úvodná fotografia je adekvátna štandardu a kvalite ponúkanej nehnuteľnosti, slúži však len ako ilustračná vizualizácia. Reálne fotografie bytu vám radi zašleme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. MAMUD REALITY 0948 065 108 www.mamud.sk

Mamud reality ponúka výhradne na predaj byt 41 na sídlisku Hliny VII, ul. Hlinská. Slnečný byt s balkónom o výmere 81m² sa nachádza na 5. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch spálni, obývacej izby, kúpeľne s vaňou a WC. Byt je v zachovalom pôvodnom stave. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie, parky, školy a výborná dostupnosť nielen do centra mesta. Odporúčame vidieť a v prípade, že vás nehnuteľnosť oslovila, ponuka ceny na nehnuteľnosť je vítaná. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený. V prípade záujmu kontaktujte 0905 855 925, infomamud.sk

DOPYTUJEME BYT NA PRENÁJOM ŽILINA VLČINCE Pre nášho klienta hľadáme 2kk alebo 3kk byt na prenájom v lokalite Vlčince, Žilina. Podmienkou je parkovacie miesto. Ak máte vhodnú nehnuteľnosť alebo viete o niekom, kto plánuje byt prenajímať, budem rada za kontakt. 0948 065 108 MAMUD Reality s.r.o.

Ponúkame na predaj byt 21 v Žiline, sídlisko Hliny V ul. Hlinská . Nachádza sa na 14p. zatepleného bytového domu, prešiel kompletnou rekonštrukciou, ma zväčšený balkóny a celkovú výmeru 58m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne a kúpeľne s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Výhodou bytu je blízkosť centra mesta, tichá lokalita, blízkosť škôl a možnosť využívania spoločných priestorov bytového domu. Pre bližšie informácie je potrebné kontaktovať realitnú kanceláriu mailom infomamud.sk, telefonicky 0905 855 925. Odporúčam vidieť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti je vytvorený.

Mamud reality ponúka na prenájom dom s podlahovou plochou cca 400m² na ul. Framborská. Súčasťou prenájmu je zastrešené parkovanie pre 3 osobné autá, zimná záhrada, záhradka s prístreškom. Samotný dom má dve podlažia, kde je priestranná kúpeľňa, spálňa so šatníkom, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve nepriechodné izby a samostatné WC. Výhodou je lokalita centra mesta s bezproblémovým parkovaním. Odporúčame vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0905 855 925 alebo infomamud.sk, Cena vrátane DPH a preddavkov na energie možný odpočet DPH .

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj priestranný horský apartmán Eva vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite Oščadnica, len niekoľko minút od lyžiarskeho strediska Veľká Rača. Apartmán je súčasťou kvalitnej horskej chaty z roku 2011, ktorá pozostáva z dvoch samostatne fungujúcich apartmánov. Každý disponuje vlastným vstupom, terasou a oddelenou časťou pozemku. Nehnuteľnosť je aktuálne vedená na liste vlastníctva ako rodinný dom, pričom nový vlastník má možnosť zabezpečiť administratívne aj technické rozdelenie na dve samostatné jednotky. Táto nehnuteľnosť preto predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Apartmán Eva poskytuje komfortné ubytovanie až pre 10 osôb a je ideálny na rekreačné využitie aj podnikanie v oblasti cestovného ruchu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE kapacita 10 osôb obytná plocha približne 180 m² terasa 30,19 m² rok výstavby 2011 vlastný vstup vlastná terasa samostatne využívaná časť pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Apartmán je rozdelený na tri podlažia podkrovie. Suterén tvorí wellness zóna so suchou saunou, sprchou, skladovým priestorom a samostatnou toaletou. Na hlavnom podlaží sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou priestoru je štýlový krb na drevo, ktorý vytvára autentickú atmosféru horského bývania. Súčasťou dennej časti je aj priamy vstup na priestrannú terasu a samostatné WC. Na druhom podlaží sú situované tri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Podkrovie ponúka ďalšie plnohodnotné lôžka pre hostí. VYBAVENIE štýlová kamenná pec a krb centrálne vykurovanie s možnosťou samostatného ovládania diaľkové ovládanie vykurovania cez mobilnú aplikáciu vlastný 150 l bojler wellness so saunou terasa kompletne zrekonštruovaná v roku 2025 zásoba dreva minimálne na jednu vykurovaciu sezónu INVESTIČNÝ POTENCIÁL Apartmán je technicky pripravený na samostatné fungovanie a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Hoci je nehnuteľnosť v súčasnosti evidovaná ako rodinný dom na jednom liste vlastníctva, vieme zabezpečiť proces rozdelenia na dve samostatné jednotky. Výborná poloha pri lyžiarskom stredisku Veľká Rača z neho robí ideálnu voľbu na krátkodobé prenájmy aj celoročnú rekreáciu. LOKALITA Oščadnica patrí medzi najobľúbenejšie horské strediská na severe Slovenska. Veľká Rača je vzdialená približne 5 minút jazdy autom a počas zimy je pri priaznivých snehových podmienkach možné zlyžovať priamo k nehnuteľnosti. V letných mesiacoch ponúka lokalita množstvo turistických a cyklistických trás, nádhernú prírodu a pokojné prostredie na oddych počas celého roka.

Ponúkame na prenájom úplne nový, moderný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Zelené Vlčince v Žiline. Byt je úplne nový a čaká na svojho prvého nájomcu. Nachádza sa na 5. poschodí a celkový výmera je 60,96 m2. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi. Veľkou výhodou je nábytok vyrobený na mieru, ktorý ponúka dostatok praktického úložného priestoru a zároveň vytvára príjemný, moderný interiér. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Osvetlenie v byte umožňuje nastaviť si teplotu svetla podľa vlastných preferencií od teplej po studenú. K bytu prislúcha priestranný balkón, pivničná kobka a garážové parkovacie miesto. Lokalita Zelené Vlčince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie v bezprostrednom okolí obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj možnosti na šport a oddych. Výhodou je tiež veľmi dobrá dostupnosť do centra Žiliny aj na hlavné dopravné ťahy. Cena celkovej platby je 780 mesiac vrátane energií z toho nájom 650 a zálohové platby za energie vo výške 130 pre jednu až dve osoby. Byt je voľný ihneď.

Ponúkam na predaj svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Zelené Vlčince v Žiline. Byt sa nachádza na 4. poschodí, ponúka príjemný výhľad, priestranný balkón a k dispozícii je aj vonkajšie parkovacie miesto. Celková výmera bytu je 51,2 m² a prislúcha k nemu balkón s výmerou 7,6 m². Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou vybavenia je aj kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru. Obývacia časť ostáva nezariadená, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Veľkým benefitom je vstup na balkón zo spálne aj z obývacej izby, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. K bytu patrí aj pivničná kobka. K dispozícii je zároveň vonkajšie parkovacie státie. Cena bytu 215 000 Cena parkovacieho miesta 15 000 K bytu je vypracovaný znalecký posudok na 235 000 Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernej novostavbe. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 37,31m2. Nachádza sa na 3. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu s balkónom je lokalita v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke basehaus.sk Lokalita Hlboká cesta, Žilina Počet izieb 1 Plocha 37,31 m² Poschodie 3. Výťah áno Stav novostavba Parkovacie miesto je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave štandard a bude mať bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. V cene apartmánu je aj pivnica. Lokalita a dostupnosť služieb projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balkowfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj atraktívny podkrovný priestor nachádzajúci sa na ulici Okružná v Žiline, v širšom centre mesta. Tento priestor je ideálny na výstavbu bytov alebo kancelárií a disponuje celkovou rozlohou 172 m². Výhody a vybavenosť Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Okružná s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje pohodlný prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti obchody, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj služby sú v pešej dostupnosti. Rozloha a potenciál 172 m² podkrovného priestoru ponúka široké možnosti pre rôznorodé architektonické riešenia a efektívne dispozičné usporiadanie. Priestor ponúka krásny potenciál na vytvorenie moderného mestského bývania s charakterom podkrovia, prípadne na vybudovanie kancelárií či apartmánov podľa vlastných predstáv investora. Investičná príležitosť Vďaka svojej polohe a veľkorysej výmere predstavuje výbornú príležitosť pre developerov aj individuálnych investorov. Na vyžiadanie vám vieme poskytnúť vypracovanú štúdiu k priestoru. K priestoru je zároveň možnosť prikúpenia dvoch garáží, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu najmä vzhľadom na lokalitu. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133. Rád zodpoviem na vaše otázky alebo si s vami dohodnem osobnú obhliadku priestoru.