Predaj - Žilinský kraj str.39

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO INVESTÍCIA? 89,74 m² v novostavbe Rezidencia Predmestská z roku 2021, z ktorých vznikne 2 až 3-izbový apartmán s vaším rukopisom. Priestory dnes slúžia na podnikateľské účely, kúpeľňa a toaleta majú osobitné vstupy nenáročnými stavebnými úpravami ich začleníte priamo do apartmánu. Atypické tvary miestností a veľké okenné presklenia dávajú interiéru osobitý charakter. Ideálny základ pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy. BONUS dispozícia vznikne na mieru vášmu zámeru. Dve alebo tri izby, krátkodobý prenájom, dlhodobý nájomca, alebo vaša vlastná mestská základňa. Rozhodnete vy. DISPOZÍCIA PRE VAŠE NÁPADY Nehnuteľnosť na 2. poschodí budovy s výťahom. Vstupná chodba 3 m x 1 m plynulo prechádza do prvej izby. Priestranná izba I 6,0 m x 5,0 m s väčším počtom okien. Priestranná izba II atypický tvar cca 6,0 m x 5,0 m x 5,5 m x 3,8 m s vlastným vstupom. Kuchyňa 3,4 m x 1,83 m pri vstupe. Komora alebo šatník cca 3,5 m x 1,2 m so vstupom z izby II. Kúpeľňa 3,0 m x 1,5 m a toaleta 2,4 m x 1,6 m. Do fotografií sme doplnili dve vizualizácie priestoru pre lepšiu predstavu o jeho možnostiach. KVALITNÝ ŠTANDARD NOVOSTAVBY Objekt s rezidenčným aj komerčným využitím dokončený v roku 2021. Hliníkové okná s izolačným trojsklom, laminátové podlahy, kazetové stropy s osvetlením, tieniace rolety, interiérové dvere - niektoré s čiastočným matným sklom, kuchynská linka. Vykurovanie teplovodné, radiátory s termostatickými hlavicami. Elektrina, obecná voda, kanalizácia. VŠETKO PODSTATNÉ PÁR MINÚT PEŠO Centrum Žiliny pár minút pešo, železničná aj hlavná autobusová stanica blízko, veľká nákupná zóna pár krokov, obľúbené Vodné dielo neďaleko. Zastávky MHD cca 300 m, výjazdy na rýchlostné cesty v smeroch KE - BA - CA do 1 minúty. Presne ten typ lokality, ktorú si nájomcovia vyberajú ako prvú. INVESTÍCIA S JASNOU LOGIKOU Novostavba, centrum, stabilný dopyt po prenájmoch. Podobu apartmánu určíte vy, o nájomcov sa postará adresa. Cena 206.400 2.300 za m² Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016549. Call centrum tel 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 93,2 m² úžitkovej plochy, dve viacúrovňové terasy, 350 m² súkromnej záhrady s výhľadmi do okolia. Krajný 2-podlažný byt v modernom objekte s vlastnou prístupovou cestou, súkromné parkovanie. 4 izby, 2 kúpeľne, šatník pri spálni. BONUS kompletne zariadený vrátane nábytku, kuchynských spotrebičov, TV a práčky. Všetko v cene. BÝVANIE NA DVOCH PODLAŽIACH PRÍZEMIE obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 13,85 a 15,60 m², kúpeľňa 5,15 m² so sprchovým kútom a práčkou, samostatná toaleta 1,95 m² s umývadlom, vstupná chodba 4,40 m². Z obývačky vstup na vrchnú terasu 15,30 m², dreveným schodiskom na ďalšiu úroveň terás. POSCHODIE spálňa s oddeleným šatníkom 11,45 m², dve izby pre detí, hostí alebo na prácu 13,05 m² a 11,85 m², druhá kúpeľňa s vaňou 4,65 m². KOMFORT NOVOSTAVBY Nehnuteľnosť z roku 2020, podlahové kúrenie s termostatom, orientácia juhozápad - severovýchod znamená svetlo aj tieň podľa vašej nálady. Kuchyňa s ostrovom indukčná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka Electrolux, mikrovlnka. Ďalšie spotrebiče práčka Candy, veľkoplošný TV Philips. Inžinierske siete verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn. POHODA NA OKRAJI MESTA Mestská časť Žilina - Trnové spája pokojné bývanie s pohodlnou dostupnosťou do centra a pestrou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, obchody aj služby. V okolí lesíky a poľné chodníky na behanie, cyklistiku a prechádzky, k Vodnému dielu Žilina na bicykli alebo pešo. MHD 250 m od domu, centrum Žiliny 5 km, autom 6 minút. Privádzače na rýchlostné komunikácie Bratislava - Košice - Čadca do 3 minút. Dostupnosť ihneď Cena 279.900 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016763. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 3i byt v komplexe Europalace, v novom downtowne Žiliny. Byt má úžitkovú plochu vrátane veľkorysej loggie 120 m2. Terasa s preskleným zábradlím z mliečneho skla a hliníkovej konštrukcie má výmeru 13 m2. Podlahová plocha bytu bez terasy a pivnice je 102 m2. Má výbornú juhovýchodnú a juhozápadnú orientáciu. Nachádza sa na 11. poschodí s 3 výťahmi a panoramatickými výhľadmi na Malú Fatru. Nadštandardne zariadený interiér v neutrálnych farbách je vybavený kvalitným nábytkom na mieru a taktiež prvotriednymi vstavanými spotrebičmi. LINK na video ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECH. PARAMETRE Ponúkaná nehnuteľnosť sa prvý krát začala obývať až v roku 2017 a do súčasného stavu je dovedená iba pred dvoma rokmi. Jej súčasný technický stav je veľmi dobrý, o čom sa viete presvedčiť aj na osobnej obhliadke. S ohľadom na vysoké nároky majiteľov na estetiku, priestrannosť i praktickosť bývania boli použité kvalitné materiály a každá miestnosť vrátane nábytku do detailu premyslené, aby spĺňali čo najlepšie účel aj po praktickej stránke. vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne zn. SHERLOCK laminátová 12 mm podlaha s priznanými 4V drážkami od Nemeckého výrobcu zn. PARADOR interiérové dvere kombinujú plnú dosku s s elegantným vertikálnym mliečnym sklom osadené do drevených obložkových zárubní murované bytové jadro obložené keramickým obkladmi v neutrálnych odtieňoch, zrkadlo s LED osvetlením, zn. batérie, závesné WC so zabudovaným Geberit systémom, priestraný sprchový kút a samostatnlou vaňou samostatná druhá toaleta- závesné WC so zabudovaným Geberit systémoms a umývadlom hosťovské wc pri dennej časti na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, uhlíkový digestor , kuchynský stôl s dizajnovým podstavcom, ktorý vie poslúžiť ako pracovný priestor pri varení, ale aj ako jedálenský stôl pri večeri, volne stojaci kuchynský ostrov s barovým sedením designové svietidlá, ktoré veľmi vkuse dopĺňajú estetiku bytu systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku, ktorý má každý byt svoj samostatný a tým je možné vykurovať kedykoľvek 365 dní v roku a nemusíte čakať na vykurovaciu sezónu. V izbách sú umiestnené radiátory s termoregulačnými ventilmi a v kúpeľni je umiestnený rebríkový radiátor, ktoré sú ovládané aj centrálne pomocou digitálneho termostatu vyšší štandard Europalace poskytuje veľmi kvalitné drevo-hliníkové okná, ktoré okrem tepelnej izolácie aj veľmi dobre odhlučňujú byt od vonkajšieho prostredia LOKALITA Adresou Vášho domova by sa stal vyhľadávaný polyfunkčný komplex EUROPALACE, situovaný na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina Vlčince. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné zariadenia, rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko cenenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace celý objekt je strážený 24-hod. bezpečnostnou službou SBS, kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov a podzemné parkoviská a iné. V samotnom objekte sa nachádza reštaurácia, zubná ambulancia, klientske centrum MV SR i centrála našej realitnej kancelárie MGM. Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami Kaufland, LIDL, obchodného centra OC Dubeň, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky ŽILPO, Žilinskej Univerzity. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál, a tiež zóna športu a oddychu lesopark Chrasť. Centrum mesta Žilina je vzdialené do 5 minút jazdy autom, 15 minút na pešo. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava Košice Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sa nachádzajú 50 m od hlavného vstupu budovy. Výhodou sú 2 toalety a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou. K bytu je možné zakúpiť jedno parkovacie miesto, ďaľšie miesta je možné si prenajať. Cena bytu je vrátane jeho kompletného vybavenia a nábytku. Vhodné pre náročného klienta, rodinu s deťmi, kombináciu homeofficu a bývania. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v cene 26.400 EUR. Ďalšie parkovacie miesta je možné prenajať. K dispozícii je ihneď Nájdete na stránke realitymgm.sk pod ID 16769, Call centrum tel. 0910 86 11 86.

Pripravujeme pre Vás do ponuky tradičný 41 izbový byt o celkovej výmere 92m2 po rozsiahlej rekonšrukcii v lokalite Žilina - Vlčince III s balkónom a výťahom. Bližšie info v RK. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016796. Call centrum tel 0910 86 11 86.

NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT 137 m² BALKÓN KLIMATIZÁCIA GARÁŽ Niektoré byty si jednoducho zamilujete na prvý pohľad. Tento vás zaujme svojím priestorom, príjemnou atmosférou a premysleným interiérom. VIDEO OBHLIADKA youtube.comwatch?v=l1tZp4wKYJc Ponúka veľkorysých 137 m², veľký 8 m² balkón, množstvo úložného priestoru a pohodlie, ktoré oceníte každý deň. Byt sa nachádza na 2. a zároveň najvyššom poschodí tehlového bytového domu. Strecha bytového domu bola menená pred niekoľkými rokmi. DOMOV, KDE JE PRIESTOR NA VŠETKO Srdcom bytu je veľká otvorená denná časť, ktorá nádherne prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenskú časť. Priestor pôsobí vzdušne, príjemne a ponúka dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou aj návštevy. Z obývacej izby sa dostanete priamo na veľký balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych. Kuchyňa je vybavená kvalitnou rohovou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru vo vysokom lesku a vstavanými spotrebičmi digestorom, indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou. Nechýba ani praktická samostatná špajza. VEĽA PRIESTORU AJ NA VECI Nočná časť ponúka dve priestranné samostatné spálne. V jednej zo spální sa nachádzajú dve vstavané skrine a samostatný vstavaný šatník. V posteli je navyše praktický úložný priestor. Ďalšie dve vstavané skrine sa nachádzajú na chodbe smerujúcej ku kúpeľni. A tým sa úložné možnosti ani zďaleka nekončia k bytu patrí aj úložný priestor na povale. Veľká kúpeľňa ponúka priestor na pohodlie a relax. Nájdete v nej moderný walk-in sprchový kút aj voľne stojacu dizajnovú vaňu. Kúpeľňa je spojená s WC. KOMPLETNE ZARIADENÝ A PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi. Súčasťou vybavenia sú aj 2 TV Samsung s uhlopriečkou 65. Počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol a radiátory. Nemusíte nič zložito riešiť ani zariaďovať. Stačí sa nasťahovať a začať bývať. GARÁŽ VÁM UĽAHČÍ KAŽDODENNÝ ŽIVOT K bytu je možné dokúpiť garáž s parkovacím miestom pred garážou, ktorá sa nachádza priamo pred bytovým domom. Cena bytu 310.000 Cena garáže s parkovacím miestom pred garážou 30 000 Na garáži boli pred rokom menené garážové dvere. A POTOM JE TU LOKALITA... Jednou z najväčších výhod tohto bytu je jeho poloha. Po práci jednoducho odstavíte auto do garáže a ďalej už môžete všade vyraziť pešo. Bulvár, reštaurácie, kaviarne, park, kúpalisko, plaváreň aj centrum mesta všetko máte na dosah. Nemusíte každý deň sadnúť do auta a niekam cestovať. Vyjdete z domu a za chvíľu ste tam, kam práve potrebujete. Je to presne ten typ bývania, pri ktorom si po práci zaparkujete auto, zavriete garáž a zvyšok dňa si už jednoducho užívate. TENTO BYT TREBA VIDIEŤ Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, príjemný interiér, pohodlie, množstvo úložného priestoru, balkón, klimatizáciu a výbornú polohu, tento byt určite stojí za pozornosť. Je vzdušný, útulný a veľmi príjemný. Skrátka miesto, kam sa budete radi vracať. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016762. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj útulnú garsónku situovanú priamo v centre mesta Žilina. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov o mestské bývanie s maximálnou dostupnosťou, ako aj pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investičnú príležitosť s potenciálom okamžitého výnosu. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa modernizáciu elektrických rozvodov, osadenie kuchynskej linky a bezpečnostných vstupných dverí. Zachované parkety boli citlivo zrenovované a plastové okná boli menené približne pred piatimi rokmi. Vďaka kvalitnej stavbe s hrubými múrmi si byt udržiava príjemnú teplotu počas celého roka, čo sa pozitívne odráža aj na nízkych mesačných nákladoch, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 60 až 70. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Dispozične je byt riešený veľmi efektívne. Pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup na samostatné WC a hlavnej miestnosti, ktorá spája obytnú časť s kuchynským kútom. Priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie plochy bez zbytočných strát, čím ponúka funkčné a praktické bývanie. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej poloha. Byt sa nachádza v úplnom centre mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Aupark a Mirage, železničná a autobusová stanica, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Do niekoľkých minút sa dostanete aj k nemocnici, školám či úradom. Táto lokalita je ideálna pre študentov, mladých pracujúcich, ale aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť vhodnú na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID 16374. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý a udržiavaný 2-izbový byt s celkovou výmerou 64 m², ku ktorému prislúcha balkón a dvojitá pivničná kobka. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti mesta na Hurbanovej ulici, ktorá poskytuje príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb aj centra. Okolie bytu ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza park, materská a základná škola, potraviny, zastávky mestskej hromadnej dopravy a ďalšia občianska vybavenosť. Do centra mesta sa pohodlne dostanete približne za 15 minút chôdze. Byt prešiel rozsiahlou modernizáciou, ktorá bola realizovaná v roku 2019. V rámci rekonštrukčných prác bolo kompletne prerobené bytové jadro na murované, obnovená kúpeľňa aj samostatná toaleta, vymenené rozvody elektriny vrátane nového elektrického rozvádzača a zrealizované nové vodovodné rozvody. Súčasťou obnovy boli aj nové omietky, sadrokartónové stropy, renovácia drevených parkiet, výmena stúpačiek a montáž bezpečnostných vstupných dverí. Balkón bol zrekonštruovaný v roku 2024 pri obnove a zateplení bytového domu. Dispozičné riešenie bytu vstupná chodba kuchyňa komora obývacia izba spálňa kúpeľňa samostatné WC balkón Výhody nehnuteľnosti podlahová plocha 64 m² kompletná rekonštrukcia interiéru zateplený bytový dom obnovený balkón dvojitá pivnica optické internetové pripojenie pokojné prostredie s množstvom zelene výborná dostupnosť do centra mesta Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti ďalších investícií v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16468. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám veľkometrážny 3-izbový byt s výťahom a lodžiou v tehlovom bytovom dome priamo v centre Žiliny na Štefánikovom námestí. Byt s rozlohou 93 m² prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021 a zaujme svojím štýlovým dizajnom, veľkorysým priestorom a výnimočnou polohou. Dispozícia priestranná obývačka spojená s jedálňou dominantný a svetlý priestor bytu kuchyňa so vstavanými spotrebičmi 2 veľké izby s množstvom úložného priestoru kúpeľňa s oknom samostatná toaleta špajza lodžia 4 m² s výhľadom na mesto pivnica Rekonštrukcia a nové vybavenie bytu v roku 2021, konkrétne kompletná elektroinštalácia v medi nové exteriérové bezpečnostné dvere, interiérové dvere taktiež, podlahy, vymenené radiátory, klimatizácia nové stierkovanie a moderný dizajn zariadenia Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená ideál pre potenciálneho kupujúceho, stačí sa len nasťahovať a bývať. Výhody nehnuteľnosti Najväčšou výhodou je rozhodne lokalita centra mesta, konkrétne Štefánikovo námestie, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami reštaurácie, kaviarne, rôzne potraviny, školy, škôlky, obchodné centrá Aupark a Mirage, MHD, taktiež kultúrne a spoločenské vyžitie. Orientácia bytu je juhozápad - smer centrum mesta a severovýchod Malá Fatra. Ďalším benefitom je tehlový dom s výťahom, čo rozhodne nebýva štandardom v centre Žiliny. Vyzdvihnúť taktiež v rámci lokality treba investičný potenciál bytu, keďže v samotnom centre Žiliny je to ideálne na bývanie, taktiež možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu. Byt bol rekonštruovaný kvalitnými materiálmi s dôrazom na dizajn. V skratke ide o byt, ktorého potenciál je veľký s pohľadom do budúcnosti spojenie priestoru, dizajnu a prestížnej adresy. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016490. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Najväčší problém tohto bytu? Nebudeš vedieť, kde byť skôr! Zobudíte sa v slnkom zaliatej spálni s vlastnou kúpeľňou, kávu si pripravíte v dokonalej kuchyni a večer s pohárom vína zakončíte na terase s dychberúcim výhľadom na západ slnka a okolité kopce. Znie to ako sen? V mladom komplexe Europalace v Žiline je to každodenná realita. Predstavujeme Vám nadštandardný 4-izbový byt, ktorý nie je len o metroch štvorcových, ale o neopakovateľnom zážitku z bývania. Video youtube.comshortsbp4MgkQYz_A Srdce domova tvorí denná časť, ktorá má úctyhodných 63 m². Tento vzdušný a presvetlený priestor, kde sa spája obývačka s masívnou sedačkou, jedáleň a na mieru robená kuchyňa s raňajkovým pultom Vám vezme dych. Vybavená je tými najlepšími spotrebičmi od Miele a chladničkou Liebherr. Či už chystáte nedeľný obed alebo rodinnú oslavu, toto miesto si zamilujete. Terasa, ktorá si Vás získa. Priamo z obývačky urobíte len krok priamo na úžasnú terasu orientovanú na juhozápad. Z 15. poschodia obytnej veže máte panorámu Žiliny ako na dlani. Súkromie a komfort pre každého člena rodiny. Hlavná spálňa ponúka zázemie ako v luxusnom hoteli vstavané šatníky a súkromná kúpeľňa. Vaše deti alebo hostia ocenia ďalšie dve priestranné izby. Byt disponuje celkovo až dvomi kúpeľňami s prvotriednou sanitou značky Grohe a naviac jednou samostatnou toaletou. Život bez starostí. K dispozícii máte 247 bezpečnostnú službu, kamery, a priamo pod nosom reštauráciu, zubnú ambulanciu, lesopark či športoviská. Do centra mesta ste autom za 5 minút a napojenie na diaľnicu smer BAKE je dostupné do 3 minút. Čísla, ktoré hovoria za všetko! Byt s terasou a murovanou pivnicou 167,95 m², Garážový box s obrovským úložným priestorom 21 m², Garážové parkovacie státie 12,75 m². Kde by ste v tomto byte trávili najviac času Vy? Príďte to zistiť osobne. Tento výnimočný priestor treba zažiť. Cena nehnuteľnosti Byt 421.300 Parkovacie státie 25.400 Parkovací box s úložným priestorom 29.500 Niektoré fotografie boli digitálne upravené virtuálny staging pomocou umelej inteligencie. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016718. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Na predaj ponúkame 2-izbový byt YB.3 v novom rezidenčnom projekte VIVERE PARK na obľúbenom sídlisku Žarec v Čadci. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a má výmeru 55,51 m². Súčasťou bytu je balkón s výmerou 4,68 m², ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu alebo krátky oddych počas dňa. Orientácia bytu je na juhovýchod JV. Dispozícia je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s oddelenou dennou a nočnou časťou, vlastným balkónom a dobrou dostupnosťou služieb. Projekt VIVERE PARK vzniká vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Čadce na sídlisku Žarec, ktoré patrí medzi stabilne obľúbené lokality najmä vďaka pokojnejšiemu bývaniu, dobrej dopravnej dostupnosti a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Základná škola je vzdialená približne 450 m, materská škola 400 m, potraviny 150 m a zastávka MHD len 140 m od projektu. Autobusová a vlaková stanica sú približne 1,5 km od projektu, nemocnica 2,1 km. V dostupnosti sa nachádza aj Gymnázium J. M. Hurbana, Stredná zdravotnícka škola sv. Františka a športový areál s mestskou plavárňou, futbalovým štadiónom, tenisovou halou a street workout parkom. Bytový dom bude realizovaný v modernom technickom štandarde. Súčasťou riešenia sú plastové okná s izolačným trojsklom, z interiéru v bielej farbe a z exteriéru v antracite, príprava fasádnych boxov na exteriérové žalúzie, teplovodné podlahové vykurovanie, príprava na internet a televíziu v obývacej časti, protipožiarne a bezpečnostné vstupné dvere do bytov, samostatné meranie vody a elektrickej energie pre každý byt, zvukovo izolačné steny medzi bytmi a protikroková izolácia v podlahách. Bytový dom bude mať výťah, bezbariérový prístup, domáci telefón s odomykaním vstupných dverí a upravený exteriér vrátane mobiliáru a detského ihriska. Parkovanie je možné dokúpiť samostatne podľa aktuálnej ponuky, a to formou vonkajšieho parkovacieho miesta, vnútorného parkovacieho miesta alebo garáže. Byt YB.3 je vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné a dobre využiteľné 2-izbové bývanie v lokalite s kompletným zázemím. Stav nehnuteľnosti - Novostavba. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016814. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Na predaj ponúkame 3-izbový byt YE.4 v novom rezidenčnom projekte VIVERE PARK na obľúbenom sídlisku Žarec v Čadci. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má výmeru 53,53 m². Súčasťou bytu je balkón s výmerou 4,68 m², ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu alebo krátky oddych počas dňa. Orientácia bytu je na severozápad SZ. Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo klientov, ktorí chcú viac priestoru na bývanie, prácu z domu či hosťovskú izbu. Vďaka balkónu ponúka aj praktický vonkajší priestor. Projekt VIVERE PARK vzniká vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Čadce na sídlisku Žarec, ktoré patrí medzi stabilne obľúbené lokality najmä vďaka pokojnejšiemu bývaniu, dobrej dopravnej dostupnosti a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Základná škola je vzdialená približne 450 m, materská škola 400 m, potraviny 150 m a zastávka MHD len 140 m od projektu. Autobusová a vlaková stanica sú približne 1,5 km od projektu, nemocnica 2,1 km. V dostupnosti sa nachádza aj Gymnázium J. M. Hurbana, Stredná zdravotnícka škola sv. Františka a športový areál s mestskou plavárňou, futbalovým štadiónom, tenisovou halou a street workout parkom. Bytový dom bude realizovaný v modernom technickom štandarde. Súčasťou riešenia sú plastové okná s izolačným trojsklom, z interiéru v bielej farbe a z exteriéru v antracite, príprava fasádnych boxov na exteriérové žalúzie, teplovodné podlahové vykurovanie, príprava na internet a televíziu v obývacej časti, protipožiarne a bezpečnostné vstupné dvere do bytov, samostatné meranie vody a elektrickej energie pre každý byt, zvukovo izolačné steny medzi bytmi a protikroková izolácia v podlahách. Bytový dom bude mať výťah, bezbariérový prístup, domáci telefón s odomykaním vstupných dverí a upravený exteriér vrátane mobiliáru a detského ihriska. Parkovanie je možné dokúpiť samostatne podľa aktuálnej ponuky, a to formou vonkajšieho parkovacieho miesta, vnútorného parkovacieho miesta alebo garáže. Byt YE.4 ponúka vyváženú kombináciu priestoru, novostavby a lokality, ktorá je praktická pre každodenný život aj dlhodobé bývanie. Stav nehnuteľnosti - Novostavba. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016813. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj slnečný 1-izbový byt v 6-ročnej novostavbe, ktorý zaujme veľkým balkónom, krásnymi výhľadmi a možnosťou jednoduchého prerobenia na praktický 2-izbový byt s kuchynským kútom. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 40,84 m² z toho priestraný balkón o výmere 4,73 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Vďaka šikovnej dispozícii je možné obytnú časť rozdeliť sadrokartónovou priečkou a vytvoriť samostatnú spálňu a obývaciu izbu s kuchynským kútom. Veľkým benefitom je nadštandardná kúpeľňa so sprchovacím kútom o rozmere 120 90 cm, ktorá ponúka vysoký komfort bývania. K bytu prislúcha aj samostatný skladový priestor s výmerou 1,69 m², situovaný priamo oproti bytu. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie, dva moderné výťahy v bytovom dome a nízke mesačné náklady. Základné informácie Výmera bytu 34,42 m² Balkón 4,73 m² Skladový priestor 1,69 m² 6-ročná novostavba Podlahové kúrenie Dva moderné výťahy Možnosť prerobenia na 2 KK viď. vizualizácia steny s TV Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta Prečo práve tento byt? Slnečný byt s krásnymi výhľadmi Veľký balkón na oddych Moderná novostavba bez nutnosti ďalších investícií Nadštandardná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom Nízke mesačné náklady Ideálny štartovací byt pre jednotlivca alebo mladý pár Výborná investičná príležitosť na prenájom Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám tento príjemný byt osobne predstavíme. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016510. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Byt je o výmere 36m2 a nachádza sa na prízemní 2poschodového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, obývačky, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je po rekonštrucii. Sú vymenené plastové okná, omietky, podlahy, obklady apod. Byt sa nachádza v tichej zóne, oplotený priestor, vhodné pre rodiny s deťmi. K bytu prislúcha pivnica Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi s mesačným nájmom vo výške 550, takže nový majiteľ môže okamžite poberať príjem z prenájmu bez potreby hľadania nájomcu. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 85,2 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Madačovej ulici, priamo v centre Ružomberka. Byt zaujme nielen svojou nadštandardnou výmerou, ale predovšetkým tromi zasklenými lodžiami, množstvom úložného priestoru, kvalitnou rekonštrukciou a krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Napriek polohe v úplnom centre ponúka príjemné a pokojné bývanie. Jedna strana bytu je orientovaná smerom na centrum mesta a hotel Kultúra, druhá do upraveného vnútrobloku s parkovou zeleňou a detským ihriskom. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej vstupnej chodbe so vstavaným nábytkom a praktickým samostatným šatníkomodkladacím priestorom. Z chodby je prístupná moderná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Toaleta je riešená samostatne. Priestranná a svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou má vstup na zasklenú lodžiu s výhľadom smerom na centrum mesta. Z obývacej izby sa posuvnými dverami vstupuje do samostatnej kuchyne. Kuchyňa je vyhotovená na mieru, ponúka množstvo pracovného aj úložného priestoru a má vlastnú, v poradí už druhú zasklenú lodžiu. Súčasťou kuchyne je aj praktická murovaná špajza. Veľkorysá spálňa ponúka vstavaný šatník na mieru a dostatok priestoru aj na pracovný kút. Zo spálne sa vstupuje na tretiu zasklenú lodžiu. Spálňa spolu s detskou izbou sú orientované do pokojného vnútrobloku, ktorý bol pekne revitalizovaný a ponúka parkovú zeleň, lavičky a moderné detské ihrisko. REKONŠTRUKCIA Byt prešiel približne pred 8 rokmi kompletnou, modernou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rozvody elektriny a vody, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu, toaletu a kuchyňu. Veľká časť nábytku a úložných priestorov bola vyhotovená na mieru. Byt je aj dnes vo veľmi peknom a udržiavanom stave, pôsobí moderne a nevyžaduje ďalšiu rekonštrukciu. Je svetlý, slnečný a teplý. Vďaka orientácii na dve strany má počas dňa dostatok prirodzeného svetla a z vyššieho podlažia ponúka príjemné výhľady. Nachádza sa na 7. z 7 poschodí. Výhodou posledného podlažia je súkromie bez susedov nad bytom, viac svetla a otvorenejšie výhľady. Strecha bytového domu bola obnovená a zaizolovaná. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, vstupy do domu sú zrekonštruované a vybavené elektronickým vrátnikom. V dome sa nachádza výťah a k dispozícii je tiež spoločná kočikáreň s priestorom na odkladanie bicyklov. K bytu prislúcha pivnica cca 3 m². Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne 257 . LOKALITA Madačova ulica patrí medzi praktické adresy pre každodenný život bývate priamo v centre Ružomberka, pričom časť bytu je orientovaná do pokojného zeleného vnútrobloku. Kompletnú občiansku vybavenosť a centrum mesta máte na dosah pešo. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a chce využívať výhody mestského bývania bez toho, aby sa vzdala pokoja a zelene. CENA 209 000 Tento byt osloví najmä klienta, ktorý hľadá skutočne priestranný 3-izbový byt v centre mesta, nechce investovať do ďalšej rekonštrukcie a ocení tri zasklené lodžie, množstvo úložného priestoru, svetlo, výhľady a pokojný vnútroblok. 85,2 m², tri zasklené lodžie a úplné centrum mesta kombinácia, ktorá sa v ponuke objavuje len zriedka. Video bytu youtu.bexnxcBAJrMhM OVERENÉ REALITY Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj príjemný 2-izbový byt na ulici K. Sidora v Ružomberku, vo vyhľadávanej lokalite Baničné. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Je prevažne v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka výbornú príležitosť upraviť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt má plastové okná a medzi jeho najväčšie benefity patrí veľká lodžia, krbová piecka, dve pivnice, nízke náklady na bývanie a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu a priestranná kúpeľňa s oknom. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, vďaka čomu vzniká príjemný spoločný denný priestor. Atmosféru obývacej izby dotvára krbová piecka, ktorá dokáže vytvoriť útulnú a romantickú atmosféru najmä počas chladnejších večerov. Z obývacej izby sa vstupuje do priestrannej spálne, v ktorej je dostatok miesta aj na veľkú vstavanú skriňu. Jedným z najväčších benefitov bytu je krásna a priestranná lodžia, ktorá ponúka dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu či príjemný oddych. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a disponuje vlastnou kotolňou zabezpečujúcou vykurovanie aj ohrev teplej vody, čo prispieva k priaznivým nákladom na bývanie. Strecha bytového domu je škridlová a komín využívaný pre krbovú piecku je vložkovaný. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. LOKALITA Baničné patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Ružomberka. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotná starostlivosť, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s dobrou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Zaujímavou voľbou môže byť na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. HLAVNÉ VÝHODY Ružomberok Baničné, ulica K. Sidora 2-izbový byt 2. poschodie zateplený bytový dom plastové okná veľká lodžia krbová piecka kuchyňa prepojená s obývacou izbou priestranná spálňa 2 pivnice vlastná kotolňa bytového domu vložkovaný komín škridlová strecha nízke náklady na bývanie bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome kompletná občianska vybavenosť možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv CENA 118000 Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosovaoverenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Predstavujeme vám Rezidenciu Hodžova nový rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné spracovanie a atraktívnu polohu v blízkosti centra Liptovského Mikuláša. Architektúra projektu sa odlišuje od bežnej bytovej výstavby. Veľké presklené plochy, netradičné línie a zelená strecha dodávajú budove nadčasový charakter a vytvárajú jedinečné bývanie, ktoré prirodzene zapadá do okolitého prostredia. Jednou z najväčších predností projektu je samotná lokalita. Centrum mesta, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby máte len pár minút od domova. Rezidencia Hodžová tak ponúka komfort mestského bývania bez kompromisov. Za projektom stojí lokálny staviteľ s bohatými skúsenosťami, ktorý má za sebou viacero úspešne realizovaných projektov a osobne dohliada na priebeh výstavby. Dôraz na kvalitné spracovanie, výber materiálov a individuálny prístup patria medzi základné hodnoty, na ktorých je Rezidencia Hodžová postavená. Projekt ponúka moderné byty rôznych dispozícií s dôrazom na komfort, funkčnosť a vysoký štandard vyhotovenia. K dispozícii sú aj parkovacie miesta s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Rezidencia Hodžova predstavuje výnimočnú príležitosť pre vlastné bývanie aj investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Liptova. Predaj projektu zabezpečuje exkluzívne spoločnosť OVERENÉ REALITY. Kompletnú ponuku voľných bytov, pôdorysy, štandard vyhotovenia, vizualizácie a aktuálny cenník nájdete na www.hodzova.sk alebo na httpshodzova.skbyty-na-predaj Samuel Hromuľák 0910 535 020 hromulakoverenerealityrk.sk Bianka Dzurišová 0905 892 348 dzurisovaoverenerealityrk.sk

Moderné bývanie v centre Liptovského Mikuláša môže mať podobu premysleného priestoru, kvalitného vyhotovenia a každodenného komfortu. Rezidencia Hodžova prináša nadčasovú novostavbu, ktorá spája mestský život s príjemnou atmosférou domova. Ponúkame vám 2-izbový byt s celkovou výmerou 55,99 m², ktorý zaujme praktickou dispozíciou, svetlou dennou časťou a priestranným balkónom. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a pohodlie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní aj dlhodobo ako investíciu. Celková výmera 55,99 m² Cena 143 942 Čo robí tento byt výnimočným? Praktická a efektívna dispozícia Priestranný balkón pre chvíle oddychu SMART videovrátnik v štandarde Hliníkové okná ALUPROF s izolačným trojsklom Príprava na elektrické exteriérové žalúzie Energeticky úsporná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi Výborná poloha v centre mesta Ideálna voľba pre vlastné bývanie aj investíciu Rezidencia Hodžova prináša bývanie, ktoré spája kvalitu, moderné technológie a výnimočnú polohu v srdci Liptova. Kompletné pôdorysy, štandard vyhotovenia, vizualizácie a všetky informácie nájdete na httpshodzova.sk Samuel Hromuľák 0910 535 020 OVERENÉ REALITY Bianka Dzurišová 0905 892 348 dzurisovaoverenérealityrk.sk

Ponúkame na predaj slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obci Istebné, ktorý ponúka pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s peknými výhľadmi. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, práčky a umývačky riadu. Súčasťou vybavenia je tiež systém úpravy vody . Nový majiteľ tak nemusí riešiť rekonštrukciu ani základné vybavenie byt je pripravený na bývanie. PRIESTRANNÝ A PRAKTICKÝ BYT Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou. Príjemnú atmosféru priestoru dotvára štýlový rohový biokrb, ktorý vytvára útulné miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Ďalej sa v byte nachádza samostatná kuchyňa, spálňa a ďalšia izba, ktorú možno využiť ako detskú, študentskú, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkým plusom je aj priestranná kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola menená elektroinštalácia a stupačky, realizované boli nové potery, podlahy a rekonštrukcia kúpeľne. Samozrejmosťou sú plastové okná s roletami proti slnku a kvalitné vstupné dvere. K bytu navyše patria dve priestranné pivnice a k dispozícii je aj spoločná miestnosť. PREČO STOJÍ ZA POZORNOSŤ? - kompletná rekonštrukcia - byt sa predáva kompletne zariadený - spotrebiče vrátane práčky a umývačky riadu - systém úpravy vody - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - štýlový rohový biokrb - samostatná kuchyňa - spálňa detskáštudentská izba - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - 2 priestranné pivnice - pekné výhľady priamo z bytu - pokojné prostredie - občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti CENA 144 000 Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečíme kompletný servis znalecký posudok, hypotekárne poradenstvo, právny servis aj prepis nehnuteľnosti. Pozrite si aj video skutočného stavu nehnuteľnosti youtu.be9TWe2Fl1LB8 Ak hľadáte hotové bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií, s dostatkom priestoru a v pokojnom prostredí, tento byt v Istebnom určite stojí za osobnú obhliadku. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosovaoverenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj štýlovo zariadený 2-izbový apartmán v atraktívnej polohe nad jazerom Hrabovo, v Hrabovskej doline pri Ružomberku, len pár metrov od lanovky do strediska Malinô Brdo. Apartmán má výmeru 58 m², nachádza sa na 2. podlaží a ponúka príjemný priestor na víkendové pobyty, dovolenky aj dlhší oddych v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Liptova. Dispozícia Po vstupe do apartmánu sa nachádzate v predsieni, z ktorej sa prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC, odvetraním a podlahovým kúrením. Veľkým bonusom je balkón s výmerou 4 m², na ktorý je možné vyjsť z obývacej izby aj zo spálne. K apartmánu patrí tiež parkovacie miesto v garáži, čo oceníte najmä počas zimnej sezóny. Hrabovo na dosah ruky. Jednou z najväčších predností apartmánu je jeho poloha nad jazerom Hrabovo a zároveň v bezprostrednej blízkosti lanovky na Malinô Brdo. V zime tak môžete vyraziť prakticky rovno na svah. Počas teplejších mesiacov ponúka Hrabovská dolina turistiku, cyklistiku, prechádzky v prírode či množstvo aktivít pri jazere. V blízkosti sa nachádza aj Tarzánia a obľúbená Zipline ponad jazero. Apartmán tak spája komfort vlastného rekreačného bývania s výnimočnou polohou nad jazerom a možnosťami celoročného oddychu a športového vyžitia. Doprajte si vlastné miesto nad jazerom Hrabovo, kde môžete ráno vyraziť na svah, turistiku či bicykel a večer si vychutnať atmosféru Hrabovskej doliny. Video skutočného stavu nehnuteľnosti youtu.beVsgu7keHv_4 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisovaoverenereality.sk OVERENÉ REALITY Spoľahlivý partner pri predaji nehnuteľnosti Predaj za maximálnu možnú cenu Expresný výkup Trhové ohodnotenie Realitné poradenstvo www.overenereality.sk

Ponúkam na predaj 3 izbový 68 m2, tehlový byt v novostavbe na 1. poschodí 14 s priestranným balkónom 4 m2. Byt sa nachádza v peknej, tichej lokalite na ulici Do Baničného v Ružomberku. Dispozícia bytu dve samostatné nepriechodné izby veľká vstupná chodba kúpeľňa s WC samostatné WC kuchyňa s kuchynským kútom prepojená s obývacou izbou z obývacej izby je výstup na veľký, priestranný balkón Byt je slnečný, s pekným výhľadom. Mesačné náklady na bývanie pre 3 člennú rodinu sú približne 190 . K bytu sa ponúka na predaj garážové státie v hodnote 15 000 Eur Volať na t.č. 0948 016 966 Financovanie Kúpu je možné financovať hotovosťou alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru