Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt nachádzajúci sa v m.č. Bratislava-Nové Mesto na Račianskej ul.

Byt sa nachádza na prízemí malého bytového domu so 6timi bytmi.

Byt prešiel v r. 2020 dispozičnou úpravou a kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov . Pôvodný 4 izbový byt o podlahovej ploche 112m2 + terasa 25m2 je aktuálne po rekonštrukcii rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi o podlahovej ploche 76,19m2 a 36,18m2. Byt je možné jednoduchým zásahom do deliacej priečky vrátiť do pôvodného stavu jednej 4 izbovej bytovej jednotky.

Dispozícia:

Byt č.1 - 76,19 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, jedálenskej časti s terasou (25m2), obývacej izby s kuchyňou, spálne, priestranného šatníku a kúpeľne s WC. Kúrenie - kombinácia podlahového kúrenia s radiátormi, TUV - elektrický kotol, klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania. Samostatný merač - SUV

Byt č.2 - 36,18 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, spálne a kúpeľne s WC. Kúrenie - radiátormi, TUV - plynový kotol. Samostatný merač - SUV

K bytu prislúcha pivnica (4,5 m2) a záhrada o rozlohe 582 m2, ktorá sa rozprestiera okolo celého bytu.

Na pozemku sa nachádza vlastná kopaná studňa na polievanie, cca 10m s obslužnou šachtou s čerpadlom. Pozemok je ohraničený panelovým betónovým plotom a vstup je zabezpečený posuvnou bránou na diaľkové ovládanie.

V cene je taktiež zahrnutá samostatná murovaná garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a montážnou jamou, ktorá sa nachádza na zabezpečenom pozemku prislúchajúcemu k bytovému domu.

Mesačné náklady na celý 4 izbový byt sú 340Eur/M. V byte je internet od UPC.

Orientácia: SV

Občianska vybavenosť: Vynikajúca poloha pre cestu s MHD, zastávka autobusov, električiek a železničná stanica, množstvo reštaurácií, supermarketov, kultúrne centrum Nová Cvernovka, škôlka, škola.

Kontakt: Denis Romanov 0914 216 476