FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk

FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj prémiový 4-izbový mezonet s výhľadom na jazero Kuchajda v projekte Koloseo. V tomto byte oceníte najmä veľkorysý priestor a úplne nové vybavenie bytu, ktoré nebolo nikdy používané. Tento byt je ideálny na kúpu pre právnickú osobu, ktorá si vie uplatniť odpočet DPH z finálnej kúpnej ceny na nehnuteľnosť

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- rozloha: byt - 177,62 m2 + balkón 7,28 m2 + balkón 7,28 m2
- počet izieb: 4
- počet kúpeľní: 2
- počet WC: 2
- samostatný šatník
- 2x garážové parkovacie státie (vedľa seba)

TOP 5 VÝHOD:
- vyhľadávaná lokalita v dotyku s Kuchajdou
- veľkorysá výmera bytu s veľkými izbami
- úplne nové nikdy nepoužívané vybavenie
- 24/7 strážený komplex + kamerový systém
- možnosť odpočtu DPH

VYBAVENIE:
- bezpečnostné dvere ADLO
- veľkoformátové talianske mramorové obklady
- dizajnové talianske sedačky MOLTENI & C
- elektronika SAMSUNG
- zabudované kuchynské spotrebiče MIELE (sklo-keramická varná doska, digestor, umývačka, mikrovlnka, rúra, chladnička s mrazničkou)
- dizajnová talianska kuchyňa VALCUCINE so samostatným ostrovom
- pracovná doska s prírodného kameňa
- dizajnová talianska sanita NEWFORM
- bezfalcové interiérové dvere
- sklenené umelecké dielo pri schodisku- dubové parkety z masívneho dreva- plastové okná

Do tohto bytu sa dostanete cez zabezpečenú vstupnú halu s výťahmi. Vo výťahu musíte použiť čip, pretože na dané poschodie majú prístup len majitelia bytov na poschodí. Byt sa nachádza na rohu budovy, čo znamená že máte len jedného suseda a budete si môcť užívať pokojné a tiché bývanie. Do bytu sa dostanete cez bezpečnostné dvere a ocitnete sa vo vstupnej hale z ktorej je výhľad do veľkorysej obývačky. Po pravej strane je veľký šatník, po ľavej strane je samostatné WC, vstup do master bedroom a schodisko na horné poschodie. Spodnému poschodiu dominuje obývačka s veľkorysou sedačkou a výstupom na priestranný balkón, pričom obývačka je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa pozostáva zo zabudovanej časti a samostatne stojaceho ostrova s barovým sedením. V kuchyni je dizajnové kompletné a úplne nové vybavenie - od tanierov až po príbory. Master bedroom sa vyznačuje množstvom odkladacieho priestoru, v strede umiestnenou manželskou posteľou a veľkou kúpeľňovou časťou s umývadlom a walk-in sprchovým kútom. Cez schodisko sa dostanete na horné poschodie bytu, ktoré je už na 8. poschodí bytového domu. Tu sa nachádzajú dve priestranné spálne so vstavanými šatníkovými skriňami, pričom z jednej spálne je výstup na balkón. Na tomto poschodí je aj samostatné WC a naozaj veľká kúpeľňa, kde sa nachádza jeden z najväčších walk-in sprchový kútov v Bratislave, veľké umývadlo a samostatná oddelená časť na práčku a sušičku. So všetkých izieb je krásny výhľad na jazero Kuchajda, Karpaty a panorámu mesta.

LOKALITA:
Bytový komplex Koloseo sa nachádza v priamom dotyku s Kuchajdou, čo jeho obyvateľom poskytuje nespočetné množstvo výhod a možností na šport a trávenie voľného času. V areáli Kuchajdy je bežeká dráha, tenisové kurty, futbalové ihrisko, stolný tenis, outdoorové cvičiská, cross-fit tréningy, ako aj reštaurácie a občerstvenie. Pešo cez Kuchajdu sa dostanete do nákupného centra VIVO!, kde sa okrem iného nachádza fitness centrum, kino a potraviny LIDL. Ešte bližie je taktiež v pešej dostupnosti centrála potravín Kaudland. V priamom susedstve sú potraviny Yeme, obľúbená farmárska tržnica Freshamrket a klientské centrum. Dopravené napojenie autom kdekoľvek do mesta je bezproblémové, rovnako bezproblémové je aj napojenie MHD, či už autobusom alebo električkou. Vedľa projektu Koloseo sa nachádza vlaková stanica Nové Mesto.

Cena bytu: 659.000 EUR s DPH
Cena parkingu: 2x 19.900 EUR s DPH
Cena nezabudovaného vybavenia: 9.900 EUR s DPH

V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.