Ponúkame Vám na predaj príjemne presvetlený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 43,3 m2, ktorý práve prešiel kvalitne prevedenou kompletnou rekonštrukciou. Prislúcha k nemu nadštandardne priestranná lodžia / až 6,48 m2/ a murovaná pivnica / 2,4 m2/ v suteréne.
Nehnuteľnosť je od dokončenia rekonštrukcie neužívaná, všetko zariadenie a vybavenie je nové a nepoužívané.

Nachádza sa na 3. poschodí z 8 obytných podlaží zatepleného bytového domu s výťahom, v obľúbenej mestskej časti Žilina – Hliny V. V úzkom okolí sa nachádza veľký počet parkovacích miest, ich využívanie nie je spoplatnené. Vďaka svojej polohe mimo hlavných cestných komunikácií je bývanie na tejto adrese pokojné a s množstvom udržiavanej zelene. Historické centrum Žiliny je dostupné do pár minút jazdy MHD či autom, a tiež pešou chôdzou.
 
DISPOZÍCIA
Byt je útulne slnečný, výhľady smerujúce cez koruny okolitých stromov sú orientované na juh až západ. Pozostáva z nasledovných miestností:
- vstupná predsieň / 2,3 m2/;
- obývacia izba s kuchyňou / 13,95 m2/ vybavená na mieru zhotovenou obývačkovou stenou, veľkou sedačkou a moderným kuchynským zázemím;
- spálňa / 14,66 m2/ disponuje kvalitnou manželskou posteľou a stolíkmi, vstavanou šatníkovou skriňou po celej šírke miestnosti;
- kúpeľňa / 3,45 m2/ s toaletou, umývadlom, sprchovacím kútom a prípravou pre práčku.
Na priestorovo veľkorysú lodžiu / až 6,48 m2/ sa vstupuje z obývacej izby a zo spálne.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE
Iba pred pár dňami bola v rámci ponúkanej nehnuteľnosti dokončená kompletná, prvotriedne prevedená rekonštrukcia, ktorá zahrnula: montáž plastových okien s parapetnými doskami, položenie vode odolnej vinylovej podlahy a obkladu v kúpeľni, nové omietky a prestierkovanie stien, vymenené elektrické rozvody a rozvody vody, osadenie nových farebne ladiacich interiérových dverí a zárubní, kompletné vybavenie sociálnych zariadení modernou sanitou, montáž bezpečnostných vstupných dverí, osadenie nových svietidiel a iné.
Nábytok je zhotovený z kvalitných materiálov, je nový a uspôsobený rozmerom a dispozícii bytu. Vďaka rozmanitosti policových a závesných systémov predstavujú vstavané skrine priestornú a praktickú formu úschovy šatstva i iných predmetov.
Súčasťou zariadenia je aj na mieru zhotovená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor a teplovzdušná rúra.
Manželská posteľ je vybavená hodnotnými matracmi Materasso.
V kúpeľni má okrem iného svoje miesto praktický vstavaný sprchovací kút, wc nádrž Geberit je zabudovaná v stene.
Rozsah i kvalita vybavenia a zariadenia bytu umožňuje začať jeho obývanie okamžite.

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami a iným sortimentom, prevádzok obchodných reťazcov, gastro zariadení, fitness centier, základných a materských škôl, stredných škôl i centra Žiliny. Neďaleko je vyhľadávaný Mestský park Bôrik, vhodný na športovanie, prechádzky s kočíkom i domácim miláčikom.
Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sú vzdialené približne 250 m od vchodu.

Ponúkaný byt je vhodný pre záujemcu, ktorý si chce výhody bývania v cenenej lokalite užívať osobne alebo zabezpečiť finančnú návratnosť investície do kúpy nehnuteľnosti počas jej prenajímania.

Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia v lete 2023.

Mesačné náklady: iba 120,- €.

Dostupnosť: ihneď.

Cena: 140.900,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014094.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.