HERRYS - Na predaj svetlý 4-izbový byt s terasou v projekte Nový Ružinov, Bratislava – Ružinov

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny svetlý 4-izbový byt s rozľahlou terasou v obľúbenom rezidenčnom komplexe NOVÝ RUŽINOV, v najnovšej skolaudovanej etape Pravé Krídlo. Novinka ! Vezmite svojich najbližších a príďte si vyskúšať, ako sa v projekte býva. Nič zato nedáte.Bývanie na skúšku platí pre klientov, ktorí podpíšu zmluvu o budúcej kúpnej zmluve a ako kaucia bude slúžiť záloha vo výške 5 000 Eur vyplývajúca zo zmluvy. Ak Vás skúšobné bývanie predsa len nepresvedčí, môžete od zmluvy bez poplatku odstúpiť a my Vám vrátime celú výšku zálohy.

BENEFITY
•svetlý byt s veľkou terasou s konštrukciami pre tienenie, s výhľadom na krásny rezidenčný park
•úplne nový byt v novostavbe
•veľkoformátové okná s izolačným trojsklom
•príprava na klimatizáciu
•pivničná kobka a parkovacie miesta v suteréne bytového domu
•unikátny rezidenčný park vo vnútrobloku s množstvom zelene a zón pre relax
•potraviny Malina do 3 min pešo priamo v bytovom komplexe Nový Ružinov
•ideálna poloha z hľadiska dopravnej dostupnosti do centra mesta (10 min autom), ako aj ostatných mestských častí vďaka rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný obchvat
•blízkosť dunajskej hrádze s cyklotrasou


DISPOZÍCIA
Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny svetlý 4-izbový byt s rozľahlou terasou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Nový Ružinov – Pravé Krídlo. Byt s celkovou výmerou interiéru 88,71 m2 sa nachádza na 4. poschodí mestskej vily Marlen a je orientovaný na tri svetové strany: sever, západ, východ. Byt disponuje krásnou terasou o výmere 73,75 m2, pričom vstup na ňu je z každej miestnosti, dokonca i z kúpeľne. Z terasy je výhľad na nádherný rezidenčný park plný zelene a zón pre relax. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,68 m2, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. K bytu je možné zakúpiť si dve parkovacie miesta, nachádzajúce sa vedľa seba v podzemnej garážovej hale.Mestská vila Marlen je súčasťou čerstvo skolaudovanej etapy Nového Ružinova – Pravé Krídlo, ktorej súčasťou je priestranný rezidenčný park plný zelene. Rezidenčný komplex má extra rýchle dopravné napojenie na mestský obchvat.BYT
4-izbový
úžitková plocha: 164,15 m2 (87,96 m2 byt + 73,65 m2 terasa + 2,54 m2 pivničná kobka)
4. poschodie z celkových 4
orientácia: sever, západ, východ

Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s priestorom pre kuchynský kút, hlavnej spálne, z ktorej sa vchádza do vlastnej kúpeľne s prípravou pre sprchový kút, WC a umývadlo, dvoch izieb, kúpeľne s prípravou pre vaňu, umývadlo a práčku a zo samostatného WC. Z každej miestnosti vrátane kúpeľne pri hlavnej spálni sa vychádza na terasu. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. V pozemnej garážovej hale sa nachádzajú aj dve parkovacie miesta vedľa seba, ktoré je možné dokúpiť si k bytu.Byt je k dispozícii ihneď.



LOKALITA
Mestská vila Marlen je súčasťou rezidenčného projektu Nový Ružinov, novej skolaudovanej etapy Pravé Krídlo. Projekt sa vyznačuje modernou architektúrou s vynikajúcim presvetlením interiéru bytov a s použitím kvalitných stavebných materiálov. Súčasťou projektu je nádherný rezidenčný park s nočným osvetlením s množstvom zelene, posedení, lavičiek, ihriska a hracích prvkov pre deti i dospelých. •nová časť mestskej štvrte Ružinov s rýchlou dostupnosťou na všetky hlavné dopravné tepny
•centrum mesta, ako aj okolité obchodné centrá ako Eurovea, Nivy alebo Aupark sú vzdialené do 10 min autom, do 30 min pešo
•dostupnosť supermarketov: Lidl - autom do 5 min, Billa, Kaufland - autom do 10 min
•autobusová zastávka dostupná do 10 min pešo
•napojenie na cyklotrasu vedúcu až do Rakúska je v bezprostrednej blízkosti






CENA
412.500 € byt + 18.000 € vnútorné parkovacie státie (s možnosťou zakúpiť si dve)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.