FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk
FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v mestskej časti Nové Mesto, ktorý spája mestské bývanie s charakterom rodinného domu. Citlivým zasadením nízkopodlažných bytových domov do terénu bol vytvorený model komorného bývania v menších objektoch, ku ktorým obyvatelia silno inklinujú.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
-rozloha: byt- 152 m2
-poschodie: 4/4
-1x pivničná kobka
-1 parkovacie státie v garáži pod bytovým domom, 1x vonkajšie parkovacie státie
-1x terasa, 2x balkón
-počet izieb: 4
-počet kúpeľní: 2
-počet WC: 2
-vlastný kotol menený v roku 2021
-elektrické tieniace exteriérové žalúzie zabudované v každom okne
-klimatizácia, rekuperácia
-podlahové kúrenie

TOP 5 VÝHOD:
-nízkopodlažný komorný bytový dom vo forme mestskej vily
-privátny oplotený areál s kontrolovaným vjazdom s množstvom zelene
-veľká terasa s vírivkou a s panoramatickými výhľadmi na celú Bratislavu
-vyhľadávaná tichá lokalita so zeleňou s dobrým napojením do centra mesta
-veľkometrážna a presvetlená denná zóna

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Cez vstupné dvere vchádzame do priestrannej vstupnej časti s úložnými priestormi. Po pravej strane je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom a vstup do spálne so šatníkom. V centrálnej časti sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a umývadlom. Kúpeľňa je prepojená so samostatnou miestnosťou s umývadlom, použiteľnou ako práčovňa/šatník. Nočnú zónu tvoria dve spálne orientované na západ s prístupom na terasu alebo samostatný balkón. Zo vstupnej časti sa po ľavej strane priestor otvára do hlavnej dennej zóny pozostávajúcej z kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti. Priestor je vďaka veľkoformátovým oknám príjemne presvetlený a vzdušný s dvoma výstupmi na terasu, z ktorých sú neopakovateľné výhľady na celú panorámu mesta. Bratislavský hrad, Slavín, Kalváriu, ako aj dynamický mestský downtown máte ako na dlani. Tienenie terasy je zabezpečené elektrickým markízovým tieniacim systémom a jej podlahová plocha 60 m2 poskytuje komfortné riešenie vonkajšieho sedenia, vírivku a vytvorenie menšej záhradky. Súčasne ste v obklopení súkromného areálu plného zelene, bez možnosti ďalšej výstavby.
LOKALITA:
Umiestnenie bytového domu zabezpečuje pohodlné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti Koliba. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka tomu, že je vkusne zasadený do svahu na úpätí Malých Karpát, zabezpečuje blízkosť prírody a dostatok zelene v okolí. Táto lokalita je zároveň iba na skok do centra mesta autom i MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po rozľahlých lúkach kolibskej prírody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

V cene sú započítané služby ponúkané FEDORS Group vrátane sprostredkovateľských a právnych služieb a katastrálnych poplatkov.