Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 87,41 m2 s pivnicou + priestranná loggia. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná s pekným výhľadom na okolie. Byt sa predáva bez zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv.
Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Ružinov, Hraničná ulica.

Samotná nehnuteľnosť a lokalita Vám zaručí dobré bývanie.
Byt je na 7/8 poschodí v zateplenom bytovom dome s 2 výťahmi. Má príjemnú východnú a západnú orientáciu.

Mesačné náklady: 320 eur na mesiac pre 4 osoby.

DISPOZÍCIA BYTU:
- 3 samostatné / nepriechodné izby
- obývacia izba 20,1 m2, detská izba 16,4 m2, spálňa 12,3 m2
- kuchyňa s kuchynskou linkou 12,6 m2
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- priestranná vstupná chodba
- loggia 4,5 m2
- pivnica 1,6 m2

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- v r. 2020 boli vymenené plastové okná (trojsklo) so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- drevené parkety, dlažba, obklad a sanita
- vstavané šatníkové skrine s murovaným úložným priestorom a ROLDOR posuvné dvere
- nové interiérové dvere a zárubne
- kuchynská linka na mieru so vstavanými elektr. spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka)
- zasklenná loggia fínskym systémom


PARKOVANIE:
- bezproblémové parkovanie pri bytovom dome

BYTOVÝ DOM:
- zateplený, nová strecha
- koncom roka je naplánovaná rekonštrukcia interiéru celej budovy
- 2 x vstupná brána s otváraním na čip, kamerový systém
- spoločné priestory
- 2 x výťah (osobný a nákladný)

LOKALITA:
V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť: Kraj, COOP Jednota, Delia, LIDL, TESCO Expres, Potraviny NON STOP. V projekte PERLA Ružinova je komplex prevádzok a služieb, OC RETRO, kostol, nemocnica, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, pošta, škola, škôlka, hokejový štadión, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, fitness. V pešej dostupnosti je zastávka MHD - autobusu, trolejbusu.

VÝHODY:
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Ružinov, ktorý je plný zelene, lavičiek, detské ihrisko a športový areál. Park Adreja Hlinku má taktiež oddychové zóny s krásnou fontánou, kde bývajú často kultúrne podujatia. Štrkovecké jazero svojou polohou, športovými a kultúrnymi možnosťami láka čoraz viac ľudí. Ideálne pre oddych, prechádzky alebo aktívny život, či už na korčuliach alebo bicykli.
Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a do centra mesta.

Vyhľadávaná lokalita plná zelene a dobrej dostupnosti.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu s deťmi.
Je možná aj investičná príležitosť.
Byt je kúpou voľný.

Ak Vás ponuka oslovila, rada Vás privítam a prevediem obhliadkou nehnuteľnosti.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-64245.
K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.