REZERVOVANE !
Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj tehlový 2 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v blízkosti vlakovej stanice mesta Leodpoldov na ulici Nádražná.


POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=cwYCCPzjunL


Byt je skvelou investíciou hneď z niekoľkých dôvodov :

- nízke mesačné náklady

- vhodná lokalita pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do iných miest

- veľká murovaná pivnica prislúchajúca k bytu o veľkosti ....m2

- tehlový bytový dom

- možnosť ihneď obsadiť byt nájomcom

- byt dostupný ihneď kúpou

​Byt s podlahovou plochou 41,3 m2 + 11 m2 pivnica sa nachádza na 1.poschodí 3 poschodového bytového domu bez výťahu.

Byt ponúka dobre riešenú dispozíciu. Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa nachádzame v predsieni, v ktorej je možné umiesntiť šikovnú skriňu na bundy a topánky. Centrum bytu tvorí slnečná obývačka otvorene prepojená s kuchyňou s výmerou 14,68 m2. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s plynovou rúrou a varnou doskou, voľne stojacou chladničkou s mrazničkou, digestorom. Kuchyňa ponúka dostatok miesta pre vyhotovenie novej kuchynskej linky na mieru od šikovného stolára, ktorý využije potenciál tohto priestoru. Oddychovú časť bytu tvorí veľká spálňa o výmere 17,95 m2. Kúpeľňa je taktiež dostatočne priestraná 4,97 m2, aktuálne vybavená vaňou, toaletou a výhodou tohto priestoru je okno, ktoré okrem prirodzeného denného svetla priestoru slúži ako prirodzené odvetrávanie vlhkosti.

K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica o výmere 11 m2

Byt je v zachovalom stave, na byte boli kompletne vymenené pôvodné okná za plastové (2015), bytové jadro je murované, nové bezpečnostné vstupné dvere (2015), vymenené podlahy v celom byte (2017), obklad a podlaha v kúpeľni (2010 ), rekonštrukcia murovanej pivnice (2020), vymenené stúpačky (2022), znížené stropy (2015), nové ističe.

 

TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU:

Tehlový bytový dom prešiel v minulosti taktiež rekonštrukciami: oprava fasády, izolácia bytového domu polystyrénom zo všetkých strán s tenkou brizolitovou omietkou, nová plechová strecha, nové ohnisko z vonkajšej strany, vymenené vchodové dvere, nové elektrické rozvody, oprava komínov, rekonštruované schodisko, vymenené vodomery, oprava klampiarskych konštrukcií.

LOKALITA:

Nehnuteľnosť je situovaná na ulici Nádražná, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, mäsiarstvo, pohostinstvo, vlaková stanica, autobusová zástavka, park s posedením a detským ihriskom atď. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na vybudovanom parkovisku.

​
CENA:

Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva bytu. Potrebujete na dofinancovanie hypotekárny úver? Nie je problém, so všetkými náležitosťami Vám bezplatne pomôžeme.