GRAFT ponúka 2-izb. byt Ihličnatá ul. – Vrakuňa / mezonet /v OV, 46,55 m2, 1/2, bez výťahu. Byt v zateplenej novostavbe rodinného domu vo Vrakuni s vlastným parkovaním a spoločným pozemkom. Byt sa nachádza v blízkosti Malého Dunaja na Ihličnatej ulici hneď vedľa plánovaného projektu Nový Majerhof. Orientácia nehnuteľnosti – Severo-západ.

Mezonetový byt je pripojený na dôležité inžinierske siete – voda, elektrika, kanalizácia.
Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom prostredníctvom podlahového kúrenia na prízemí, ako aj ohrev teplej vody bojlerom. Mesačné náklady sú vo výške 96 € / 1 osoba TV a internet od spoločnosti UPC.

Dispozičné riešenie mezonetu vhodne oddeľuje dennú a nočnú časť. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do bytu. Otvorený priestor vytvára kuchyňa, ktorá je spojená s obývacou izbou. Druhé podlažie oddeľuje drevené schodisko. Kúpeľňa a spálňa sú na druhom podlaží. V kúpeľni je vaňa, umývadlo so zrkadlom, priestor pre automatickú práčku a toaleta.
Spálňová časť je riešená dreveným obkladom, spálňovým nábytkom a vstavanou skriňou. Tretie podlažie je podkrovie, ktoré je možné pretvoriť podľa vlastných predstáv.
Priestor na parkovanie je vo dvore, kde je parkovacie státie pre jedno auto (patrí k mezonetu). Parkovanie je možné aj pred domom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Mezonet je postavený z tehly. Osadené sú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, položená plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou a kvalitné obklady, interiérové dvere a zárubne, drevené schodisko, drevené trámy, kuchynská linka na mieru so zabudovanými kvalitnými elektrickými spotrebičmi (myčka, elektrická rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou), drevený obklad v podkroví, vstavaná skriňa.
Nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia a vybavenia.

Územie rodinných domov, tichá lokalita, Malý Dunaj, športové vyžitie – cyklotrasy (Malodunajská cyklotrasa), dobrá dostupnosť do centra mesta, napojenie na obchvat za pár minút.

V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.
K cene sa pripočítava 3000,- € pre RK.