(English down)

Hľadáte 4 izbový byt v BA - Ružinove po kompletnej rekonštrukcii, v ktorom ešte nikto nebýval?


Máte radi lokalitu Ružinov?


Potešilo by vás, ak by sa dalo do bytu okamžite nasťahovať?


Ak ste si odpovedali aspoň na jednu otázku áno, tak sa vám oplatí tento inzerát dočítať až do konca.


Viem, že pri súčasnej situácii nie je jednoduché nájsť si ideálne bývanie.


Väčšina bytov nemá dobrú dispozíciu, alebo si vyžaduje veľkú rekonštrukciu.


Preto by som vám chcel dať do pozornosti tento výnimočný 4 izb. byt, ktorý sa nachádza v Bratislave - mestská časť Ružinov.


Byt sa nachádza v blízkosti jazera Štrkovec.


Konkrétne na ulici Haburská, na 2. podlaží z 6.


Poďme si povedať najdôležitejšie informácie o byte:


Celková rozloha je 71,11 m² z toho 62,88 m² je podlahová plochy bytu, balkón 3,8m² a pivnica 4,43m²

Byt vznikol zmenou dispozície z 3 izb. na 4 izbový.

Rekonštrukcia bytu bola dokončená v r. 2024 a fotky v inzeráte odrážajú skutočný stav nehnuteľnosti.

Čoho sa týkala rekonštrukcia bytu?

- nové rozvody elektriky, vody, odpadu

- v celom byte nové omietky, stierky, sadrokartónové stropy

- nové laminátové parkety v celom byte

- nové kvalitné interiérové dvere

- nové vchodové dvere

- nová zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a wc (geberit)

- 3 x nová vstavaná skriňa

- nová kuchynská linka vrátane nových vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, sklokeramická doska, vstavaná mikrovlnka, vstavaný digestor).

- vonkajšie žalúzie



Bytový dom je zateplený, má nové vchodové dvere na čip a nový výťah.


Byt je tichý, presvetlený.


Lokalita:

Okolie Štrkoveckého jazera je jednou s najkrajších a najvychytenejších lokalít v Ružinove. V tesnej blízkosti bytu sa nachádzujú 2 materské školy, gymnázium a stredná škola, obchodné domy Lidl, Terno, Kaufland....

V blízkosti sa nachádza Ružinovská Poliklinika, Kuchajda, Park Andreja Hlinku, Park Ostredky, Klientske centrum.



Náklady na byt sú 188 €/mesačne.

Nehnuteľnosť je kúpou voľná, je bez tiarch a k okamžitému nasťahovaniu.


Cena nehnuteľnosti je 249 900 €.


K cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 2%


Verím, že vás táto ponuka zaujala. :-)


V prípade, že máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0918454034, prípadne mailom na peter.stankovsky@gmail.com.




English:


We exclusively offer for sale a 4 -room apartment after reconstruction, which is situated in the sought-after locality of Ružinov - Haburská street, in Bratislava.

Location:

- grammar school and high school on a side street
- Terno, Kaufland, Lidl
- Ružinov Polyclinic
- Štrkovecké Lake, Kuchajda, Andrej Hlinka Park, Ostredky Park
- Client Center

Flat house:

- new elevator
- new on-chip gateway


A flat:
- reconstruction 2023 (replacement of electricity, sockets, switches, new squeegees on the walls)
- floor: 2/6
- floor area: 71,11m² - balcony - 3,8m² - cellar - 4,3m²
- plastic windows
- orientation: east

Apartment layout:
- an entrance hall from which you enter the two smaller rooms and kitchen whit living room
- kitchen
- separate toilet
- bathroom with bath


Furnished apartment:

- 3x built-in wardrobe
- new floors in each room
- paving in the hallway


The cost of the apartment is up to 188 € / month.

Sale price € 249,900.