Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku na Osuského ulici v Petržalke.

Úžitková plocha je 24,12 m2 + presklená loggia 5,40 m2 + pivnica 2,17 m2 (nachádza sa v suteréne domu).

Garsónka sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 7/12 p., s dvoma novými výťahmi a kompletne zrekonštruovaným interiérom.

Na poschodí je celkovo 6 bytov. Pred bytom je uzamknutá vstupná predchodba, z ktorej je vstup do 3 bytov.
V dome sú bezpečnostné zámky a kamera.

Bytový dom je dobre situovaný v zelenej časti Petržalky – Háje, s dobrou dopravnou dostupnosťou, v prostredí nádhernej zelene, na veľkom voľnom priestranstve pri Chorvátskom ramene. Za domom je krásny výhľad na Chorvátske rameno a priamy výhľad na hrad. Popri Chorvátskom ramene vedie cyklotrasa k Draždiaku a ďalej až na Petržalskú hrádzu. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť.

V bezprostrednej blízkosti je autobusová zastávka, ktorá je dopravným uzlom (autobusy č. 68,92,96,83,95 - kyvadlový spoj k petržalskej električkovej dráhe). Cesta do centra mesta s MHD trvá 9 minút. Na budúci rok bude presne za domom zastávka novej električky a dostupnosť do centra na Šafárikovo námestie bude cca 5 minút (3 zastávky).

Veľmi blízko je tiež kultúrny dom Zrkadlový háj, obchodný reťazec Kaufland a zdravotné stredisko, ako aj škola, škôlka, detské ihriská, lekáreň atď.


Dispozičné riešenie:

do bytu sa vstupuje vstupnou chodbou so vstavanou skriňou, vpravo sa nachádza kúpeľňa s vaňou, práčkou, umývadlom a WC. Z chodby sa vstupuje do obývacej miestnosti, v ktorej je obývacia stena a stôl, sedačka a kreslo. Nachádza sa tu aj varný kút s dvojplatničkou.

Z tejto miestnosti je východ na novo zrekonštruovanú presklenú loggiu, odkiaľ je nádherný výhľad do zelene a na Kamzík. Byt je orientovaný na západ.
Mesačné náklady sú cca 77 EUR.



Vybavenie:

plastové okná s vnútornými žalúziami, chladnička s mrazničkou, dvojplatnička, štandardný nábytok v obývačke. Kúpeľňa je v pôvodnom udržiavanom stave.

Na chodbe a v obývacej miestnosti je plávajúca podlaha, v kúpeľni PVC. Vo vstupnej chodbe sa nachádza staršia vstavaná skriňa.

V byte boli menené rozvody v stúpačke.

Byt je bez tiarch.

Parkovanie je na parkovisku pri dome a vedľa hlavnej cesty.

 

Lokalita:

Mestská časť Petržalka je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v lokalite je niekoľko nákupných centier a zariadení na šport a relax.

Petržalka je známa svojím prístupom k mladším ročníkom, dôsledkom čoho sa tu nachádzajú parky, ihriská a cyklochodníky.


Cena nehnuteľnosti je 105 000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2 000,- EUR, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Cena nehnuteľnosti spolu so sprostredkovateľskou odmenou je 107 000,-EUR.


V cene je zahrnuté aj zariadenie bytu. Byt je kúpou voľný.


Kontakt: Ing. Roman Maletz, 0948 466336, mail: roman.maletz@gmail.com