Ponúkame na predaj prerobený 2+1 izbový byt s francúzskym balkónom.

POPIS

Byt pôsobí vďaka svojej praktickej dispozícii vzdušne, je presvetlený juhozápadnou orientáciou dennej časti. Svojou úžitkovou plochou poskytuje dostatok pohodlia pre rodinu. Prislúchajú k nemu dve veľkorysé pivnice v suteréne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013 pri ktorej získal nové podlahy, obklady, dlažby, sanity, rozvody kúrenia, vlastný plynový kotol, vody, elektriky.
Nachádza sa na 2. z 5 podlaží staromestského bytového domu, ktorý získal po rekonštrukcii novú strechu, náter fasády, vchodové dvere a modernizáciu spoločných priestorov. Bytový dom je situovaný na okraji historického centra mesta Žilina v blízkosti nových moderných developerských projektov čím získava na lukrativite. Svojou polohou osloví najmä tých, ktorí od bývania očakávajú blízkosť centra mesta no, zároveň tichú, kľudnú zónu plnú zelene. Výnimočnosť polohy znásobuje aj dobré dopravné napojenie na hlavný ťah Žilina - Bratislava. Okolie bytového domu ponúka bezpečný priestor plný stromov a kvitnúcej zelene s lavičkami, vhodný najmä pre mladé rodiny s deťmi. Parkovacích miest je dostatok na rezidentskú kartu.


LOKALITA
Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v historicky významnej časti centra Žiliny - staré mesto, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. V blízkosti sa nachádza prevádzka s potravinami, známe mäsiarstvo, zdravotnícke zariadenie s lekárňami, zastávky MHD, pešou chôdzou je to len pár minút na životom pulzujúce štvorcové Mariánske námestie, do veľkých obchodných centier, reštaurácií, kultúrnych zariadení, kostolov, na úrady i zastávky medzimestských autobusov a vlakovú stanicu. Priamy výjazd na rýchlostnú cestu smerujúci dôležité dopravné uzly je dostupný do 5 minút.
Byt predávame bez realitnej kancelárie.

Kúpna cena: 152.000 EUR
Výmera bytu: 56 m2 (54 m2 = byt + 2 m2 = pivnica)
Balkón: áno (francúzsky)
Stavebný materiál: tehla
Poschodie: 2/5 (bez výťahu)
Stav: kompletná rekonštrukcia (rok 2013)
Mesačné platby do SBD: 50 EUR (2 osoby)
Plyn: áno, vlastný plynový kotol
Internet: áno (OPTIKA UPC)