Centrum realít ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s priestrannou zasklenou lodžiou na vynikajúcej adrese, v staršej, no kompletne modernizovanej novostavbe priamo pod Kolibou, v mestskej časti Nové Mesto - Kramáre, Vlárska ulica. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a veľmi obľúbenej lokalite. Priamo pri bytovom dome je niekoľko detských a športových ihrísk, oddychová zóna a obchodné centrum - potraviny a služby. Nadštandardná občianska vybavenosť.

Celý byt pôsobí veľmi priestranne. Má veľkorysú výmeru, jeho úžitková plocha je až 70,29 m2 (podlahová 62,29 m2 + lodžia 8 m2 + pivnica 1,5 m2 cca). Nachádza sa na 2. poschodí, bytový dom má celkovo 6 podlaží.

Byt je dostatočne presvetlený, slnečný, s južnou orientáciou, s výhľadom na zelenú zónu.

Bytový dom bol kompletne modernizovaný. Je zateplený, má výťah. V dome bývajú príjemní a slušní susedia.

Dispozičné riešenie:
Široká vstupná chodba poskytuje dostatok miesta na odkladanie vecí a oblečenia, je v nej umiestnená vstavaná skriňa na mieru. Z chodby je vstup do veľkej kúpeľne vybavenej vaňou, umývadlom, práčkou a toaletou a do denného priestoru - kuchyne prepojenej s obývacou izbou s prechodom na príjemnú širokú lodžiu. Samostatná spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou.

Vybavenie bytu:
bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, plastové okná, zasklenie lodžie

Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Množstvo škôlok, základných a stredných škôl vrátane gymnázií, športovísk rôzneho druhu robí z tejto lokality skvelé miesto pre život rodín s deťmi. Priamo pri bytovom dome je obchodné stredisko s potravinami a službami, množstvo reštaurácií, kaviarní, fastfoodov, nemocnice, zástavka trolejbusu je vzdialená pár minút chôdzou. Výborná dostupnosť diaľničných obchvatov, blízkosť centra. Snáď najväčším pozitívom je pešia dostupnosť lesov v športovo-rekreačnej oblasti Kamzík – Koliba.

Parkovanie v okolí domu je bezproblémové.

Cena tohto bytu: 215990 EUR vrátane provízie pre RK, právneho a hypotekárneho servisu.

V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér:
Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova@centrum-realit.sk

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.