Ponúkam na predaj atraktívny 2-izbový nadštandardný byt v štýlovej budove Manhattan. O kvalite stavby svedčí prestížne ocenenie za najlepšie projektové riešenie súťaže Stavba roka 2010. Priestranný byt s výhľadom na Bratislavu Vám predstavuje moderné a pohodlné bývanie pár minút od centra. Výhodou bytu je výhľad na Bratislavský hrad a televíznu vežu Kamzík.

BYT - úžitková plocha: 76 m2: 71 m2 byt + 3 m2 balkón, 2 m2 pivnica.
11. poschodie / 26 - hliníkové okná - klimatizácia - balkón - pivničná kobka na poschodí - bezpečnostné dvere - pasívne vetranie v izbách - vlastná kotolňa v bytovom dome - orientácia: J/Z - internet, káblová televízia – optický kábel.

Popis: Vstupná chodba s bohatým úložným priestorom, obývacia izba so vstupom na balkón, kuchyňa s jedálenskou časťou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, komora s pračkou. Byt je situovaný na 11. poschodí s príjemnou prevažne južnou orientáciou. V byte sú použité kvalitné hliníkové profily okien s prerušením tepelného mostu a bezpečnostné protipožiarne dvere. Kvôli maximálnej úspore prevádzkových nákladov sa v byte nachádza výmenníková stanica, prostredníctvom ktorej si majitelia sami regulujú kúrenie v byte. Presná teplota v byte sa nastavuje na digitálnom termostate. Radiátory navyše disponujú termostatickými hlavicami. Každá izba v byte má moderne riešený systém vetrania a výmeny vzduchu bez potreby otvárania okien tzv. pasívne vetranie. V byte sa ďalej nachádzajú moderné interiérové dvere a zárubne, úložné vstavaná skrine. Na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Príjemne presvetlená obývacia izba so vstupom na balkón, ktorý je celý zasieťovaný profesionálnou firmou proti holubom. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom a kúpeľnou vybavenou umývadlom a vaňou. Nočnú časť bytu tvorí priestranná spálňa so vstavanou skriňou. V každej izbe je prípojka na TV, telefón a internet, ktorá je napojená na vlastnú optickú sieť v dome.
K bytu prislúcha pivnica priamo pri byte. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži v suteréne. Mesačné prevádzkové náklady cca 190 EUR + elektrina.
Byt je novo vymaľovaný, kúpou voľný.
BYTOVÝ DOM - kolaudácia 2010 - skeletová konštrukcia / tehla - 26 nadzemných a 3 podzemné podlažia - výška 87 m - 3 rýchlovýťahy - 2 osobné a 1 nákladný - záložný dieselový agregát - bezbariérový prístup - reprezentatívna recepcia s SBS nonstop servisom - bezpečnostný a kamerový systém - vstup na čipové karty - vlastná kotolňa - dekorácie spoločných priestorov navrhnuté akademickými umelcami (vrátane obrazov, dekorácií a kobercov na chodbách) - exkluzívne zariadené spoločenské priestory (v spoluvlastníctve obyvateľov) - tzv. Party room, pozemok v podielovom spoluvlastníctve majiteľov.

OKOLIE Bytový dom MANHATTAN sa nachádza v širšom centre Bratislavy, na úpätí Malých Karpát, hneď pri nákupnom centre Slimák a neďaleko obchodného centra VIVO a Centrál. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. Miesto, kde budete mať na dosah celé mesto, avšak stále si zachovalo svoj príjemný charakter s množstvom zelene. Pár minút pešo nájdete ihriská, škôlku, školu. Priamo v bytovom dome sa nachádza reštaurácia, fitness, beauty salón, neďaleko potraviny, priamo pri dome zastávka MHD.