Ak hľadáte byt na obľúbenej Sibírskej ulici, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Račianskeho mýta a Trnavského mýta, ktoré sú hlavnými tepnami Bratislavy, máme pre Vás ponuku, ktorá Vás zaujme. Ponúkame veľký, kompletne zrekonštruovaný, 2 izbový byt s pivnicou ,v tehlovej bytovke s nádychom mestského bývania. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2017 a do rekonštrukcie bolo zahrnuté: kompletná elektroinštalácia, rozvody vody, laminátové podlahy v izbách a kuchyni + gresová dlažba zn. Vives v chodbe. Ďalej nové omietky, sadrokartónové stropy, interiérové dvere, kúpeľňa a wc (vrátane sanity), vstavaný šatník. V roku 2019 a 2020 bola montovaná klimatizácia a vchodové bezpečnostné dvere. Ďalšou devízou je, že byt je veľmi vkusne a citlivo zariadený. Rozloha samotného bytu je 53,19 m2, z čoho 1,02 m2 tvorí pivnica a mesačné náklady sú na úrovni 175,- Eur.

Priamo za rohom bytovky je známa Račianska ulica, 3 minúty peši je Račianske mýto, 6 minút to máte na spomínané Trnavské mýto. Ani do centra mesta to nie je ďaleko, peši ste tam maximálne za 15 minút. Celkovo sa v okolí nachádza množstvo ihrísk a zelene, neďaleko sú aj známe vinohrady. Ako som už spomínal, v blízkosti tohto bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Doslova pár minút to máte na Račianske mýto, ktoré je dopravným uzlom rozdeľujúcim Nové mesto a Staré mesto a okrem veľkého parku s fontánou ponúka aj niekoľko gastro možností. V blízkosti sú školy, škôlky. V neďalekom dosahu niekoľko obchodov s potravinami, drogéria, obchodné centrá (VIVO! - bývalý Polus a Central), Tržnica, Istropolis, poliklinika, nemocnica, a tiež napríklad národný futbalový štadión a hokejový štadión O. Nepelu. Neďaleko je niekoľko reštaurácií, barov, zdravotné stredisko, zastávky MHD autobusov aj električiek (zastávka Ursínyho), a podobne. Jednoducho, priamo z bytu sa viete dostať naozaj ku všetkému, čo vám napadne, do pár minút. Výhodou je tiež jednoduché napojenie na bratislavský obchvat.

Bytový dom bol postavený v roku 1960 a bol murovaný z tehál. V súčanosti sa chystá jeho rozsiahla rekonštrukcia, ktorá zahrnie zateplenie, obnovu vnútorných priestorov tiež výmenu výťahu. Rozvody plynu, vody a kanalizácie a tiež strešná krytina boli už vymenené v minulosti.

Dispozičné riešenie:
- vstupná hala (4,66 m2)
- spálňa (13,37 m2) so šatníkom (2,42 m2)
- obývačka (19,53 m2)
- kuchyňa (7,98 m2)
- kúpeľňa (3,38 m2)
- samostatné WC (0,83 m2)
- pivnica v suteréne bytovky (1,02 m2)

Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=nqpK78uysrq

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohdonite si osobnú obhliadku ešte dnes!

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď...

__________________
Róbert Hauskrecht
☏ 0904 266 135
robert.hauskrecht@mentorgroup.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
• virtuálna prehliadka
• sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
• VIP servis pre každého klienta.
• daňové priznanie

Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.