/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite na ulici Klincová v Ružinove.

Byt o rozlohe 55,54 m2 + pivnica 7,83 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu bez výťahu.

Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba s rolldorom, spálňa / rolldor /, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC / vlastný kotol /, kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, priestranná obývacia izba / vstup na balkón /.

Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou - plastové okná, laminátová podlaha, bezpečnostné dvere, stierky, maľovky, elektrika, sanita, dlažba, radiátory, kuchynská linka na mieru, nový plynový kondenzačný kotol, nové rozvody vody, odpady.

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s výbornou a kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti prekrásneho Štrkoveckého jazera. Neďaleko sa nachádzajú LIDL, BILLA, DELIA, pošta, RND, kúpalisko Delfín, reštaurácia AVALON, Vespa cafe, katastrálny úrad, auto umyváreň, fitness centrum, škôlky, základná škola, detské ihrisko, trh Miletičova, nemocnica Ružinov.

Nehnuteľnosť je vhodná ako výborná investícia pre okamžitý vyhľadávaný prenájom.

Byt sa predáva kompletne zariadený.

Obytný dom sa na nachádza ,,na skok,, od Starého mesta s výbornou dopravnou dostupnosťou do celého mesta / električka, trolejbus, autobus /.

K bytu prislúcha murovaná pivnica 7,83 m2.

Kľúče u Nás v RK.

Treba vidieť!

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V CENE NEHNUTEĽNOSTI: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 266205.