Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Dohnányho ulici v tehlovom bytovom dome v širšom centra mesta v atraktívnej časti Bratislavy-Ružinov, s výbornou dostupnosťou do všetkých mestských častí. Nehnuteľnosť je obklopená pokojným zeleným dvorom s ihriskami a perfektná poloha zabezpečuje všetky vymoženosti hlavného mesta ako na dlani. Vo vnútrobloku bytového domu z roku 1956 sa nachádza známa fontána z filmu Fontána pre Zuzanu.

Nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú byt s mestským charakterom v blízkosti centra s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na voľnočasové aktivity.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

-rozloha: byt-80,13 m2

-rozloha: balkón-3,50 m2

-rozloha: pivnica-2,20 m2

-počet izieb: 3

-počet kúpeľní: 1

-počet WC: 1

-poschodie: 2/5

-samostatná toaleta

TOP 5 VÝHOD:

-atraktívna lokalita Nív v priamej blízkosti Fontány lásky z filmu Fontána pre Zuzanu

-funkčná dispozícia bytu, ktorá ponúka ďalšie možnosti rekonštrukcie

-pôvodná drevená podlaha položená v tvare rybej kosti a unikátna terazzová podlaha v chodbe

-tichá ulica v mestskej zástavbe pôvodných tehlových domov na skok od centra mesta

-byt s potenciálom investičnej príležitosti

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s vstavanou šatníkovou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného miesta. Do priestoru chodby je umiestnený vstup do samostatnej toalety a do jednej zo spální. V pokračovaní chodby sa priestor plynule otvára do dennej časti, ktorá pozostáva z kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou. Celý priestor je príjemne presvetlený a priestranný, čo mu dodáva celkový dojem vzdušnosti, s výstupom na balkón. V spálni je úložný priestor riešený roll-dorom a z hľadiska zariadenia spálňa poskytuje dostatočný priestor na umiestnenie manželskej postele s nočnými stolíkmi a komody. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom.

LOKALITA:

Mestská časť Ružinov a najmä oblasť Nivy je jednou z najatraktívnejších mestských častí Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v pôvodnej zástavbe tehlových, bytových domov v tesnej blízkosti obchodného domu Central. V pešej dostupnosti nájdete všetky benefity života v meste, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino, no taktiež dostatok zelene. Jednoducho všetko, čo potrebuje moderná rodina a omnoho viac.