Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom v mestskej časti Bratislava - Ružinov na Dulovom námestí neďaleko Mlynských Nív. Byt sa nachádza na 4.podlaží 6 podlažnom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je tehlový. V roku 2022 prešiel rekonštrukciou - zateplenie fasády, nový výťah a výmena stúpačiek. Úžitková plocha bytu je 86,24m2 + pivničná kobka 2,2m2.
___

Dispozičné riešenie bytu:
- predsieň
- kuchyňa
- obývacia izba
- spálňa
- detská izba
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- balkón
- pivničná kobka
___

Opis bytu:
Z predsiene ( 6,22m2) je priamy vstup do veľkej obývacej izby. V predsieni sa nachádzajú nové vchodové bezpečnostné dvere a vstavaná skriňa, botník. Z obývacej izby (24,05m2) sa po oboch stranách nachádzajú 2 samostatné nepriechodné spálne. V obývacej izbe je veľká vstavaná skriňa s dreveným obloženim a klimatizáciou. Naľavo sa nachádza izba slúžiaca ako spálňa (15,00m2) so vstupom na balkón. Izba má veľké francúzske okná s izolačným trojsklom a sieťovými balkonovými dverami proti hmyzu. Izba vpravo môže slúžiť ako detská izba ( 18,25m2) minimálne pre 2 deti, s veľkým oknom a sieťami proti hmyzu. Jedna stena je profesionálne zvukovo odhlučnená. Z obývacej izby vedie chodba do kúpeľne. V kúpeľni (5,66m2) sa nachádza voľne stojaca vaňa s umývadlom a priestorom na práčku. WC je samostatné, o výmere (1,01m2). Na konci chodby je vstup do kuchyne( 11,70m2) Tá pozostáva z kuchynskej linky v tvare L so spotrebičmi. Veľkou výhodou je samostatná špajza a vstup na balkón z kuchyne. Balkón má výmeru 4,35 m2 s výhľadom na Dulovo námestie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 - výmena elektrických rozvodov, nivelizácia podláh, laminátová podlaha, kuchynská linka + spotrebiče, bezpečnostné dvere, odhlučnená stena v jednej izbe, izolačné odhlučnenie okien v ďalšej izbe , nový obklad v kúpeľni + sanita, WC Geberit. Cena energií: 250 Euro / mesiac
___

Lokalita:
V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, školy, škôlky, kúpalisko delfín, MHD, autobusová stanica Mlynské Nivy, trhovisko Miletičova ,obchody (potraviny- Coop Jednota, Lidl, Tesco, bio potraviny reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné stredisko, nemocnica Ružinov, veľké nákupné centrá na pešo - Nivy, Centrál.
___

Cena: 330 000-€

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________

Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/