Ponúkame na predaj veľký 3-izbový (pôvodne 2-izbový) byt vo vynikajúcej lokalite Bratislava - Ružinov, Nivy, Dulovo námestie. Úžitková plocha bytu je 86,24 m2 vrátane lodžie (4,35 m2). K bytu prislúcha pivničná kobka vo veľkosti 2,2 m2. Byt sa nachádza v staršom tehlovom bytovom dome na 4./6 poschodí s výťahom. Bytový dom v roku 2022 prešiel rekonštrukciou - zateplenie fasády, nový výťah, výmena stúpačiek.

DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň, priestranná hala (24,05 m2), ktorá je centrom bytu, priestranná kuchyňa (11,7 m2) s menšou špajzou, dve nepriechodné izby (18,25 m2, 15 m2), veľká kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a s priestorom na práčku aj sušičku, samostatné WC. Lodžia prístupná z kuchyne a z jednej izby. Pivničná kobka v suteréne bytového domu. Pred bytom je uzamykateľná chodbička spoločná pre dva byty. Orientácia bytu sever-juh umožňuje dobré vetranie bytu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je vo výbornom stave. V roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou - výmena elektrických rozvodov, nivelizácia podláh, laminátová podlaha, veľká kuchynská linka v tvare L (IKEA) + spotrebiče, bezpečnostné dvere, odhlučnená stena v jednej izbe, izolačné odhlučnenie okien v druhej izbe , nový obklad v kúpeľni + sanita, WC Geberit. V hale sú vstavané šatníkové skrine, v predsieni je zabudovaný botník. Nové bezpečnostné vchodové dvere. Klimatizácia.

LOKALITA:
Výborná lokalita. Kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, škôlky, detské ihriská, MHD, zdravotnícke zariadenia, fitness centrá,neďaleko OC Nivy. Výborná dostupnosť do centra a na všetky smery. Výhľad na námestie a na mesto.
Parkovanie - systém PAAS.

NÁZOR MAKLÉRA:
Zaujímavé bývanie vo výbornej lokalite. Pekný, priestranný, štýlový byt.
Vrelo odporúčam obhliadku..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-65412.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.