REZERVOVANÝ

Túžite po úniku z mesta, ale stále chcete mať Bratislavu na skok? A čo tak bývať v blízkosti obľúbených jazier Nové Košariská, ktoré celoročne poskytujú množstvo príležitostí na trávenie voľného času? Tento dizajnovo zariadený byt v pokojnej časti obce Dunajská Lužná si zamilujete a budete sa chcieť okamžite nasťahovať.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt s terasou na Studenej ulici v obci Dunajská Lužná.

Byt:

Vstúpením do bytu bezpečnostnými dverami sa ocitneme v zádverí, kde je veľká dizajnová vstavaná stena od slovenskej nábytkárskej firmy Nesia. Aj ďalší nábytok v byte bol navrhnutý a vyrobený na mieru profesionálmi z tejto rodinnej firmy. Po ľavej strane pri vchode je umiestnená kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, toaletou a ďalšou skrinkou, v ktorej je esteticky vsadená práčka. Ďalej sa zo zádveria dostaneme do naľavo umiestenej spálne a napravo umiestnenej obývacej izby s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne zariadená s kuchynskou linkou s elektrickou rúrou, digestorom, zabudovanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou a zabudovanou chladničkou s mrazničkou, všetko značky Gorenje. Z obývacej miestnosti je výstup na rozľahlú terasu, ktorá je vybavená aj tieniacou plachtou, vďaka ktorej si pobyt na terase vychutnáte aj počas teplých slnečných dní.

V byte je teplovodné podlahové kúrenie.

Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží zo štyroch bytového domu s výťahom v novej lokalite rodinných a bytových domov v obci Dunajská Lužná, ktorý bol skolaudovaný v roku 2020.

V podzemnom podlaží bytového domu je parkovacie státie prislúchajúce k tomuto bytu. Cena parkovacieho státia je 10 000 €.

Byt je kúpou voľný.

Náklady na bývanie: 170 €

Úžitková plocha: 68.7 m2 (z toho podlahová plocha bytu 49.5 m2 a terasa 19.2 m2)

Silné stránky tohto bytu sú najmä:


výborná dispozícia izieb, rozľahlá terasa,
kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru od slovenskej firmy Nesia,
parkovacie státie v podzemnom podlaží,
výborná dostupnosť do Bratislavy vlastným automobilom alebo hromadnou dopravou,
blízkosť jazier Nové Košariská,
kúpou voľný.


Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=VbcBAbLS8G6

Lokalita:

Bytový dom sa nachádza v novej lokalite rodinných a bytových domov miestnej časti Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorá leží 15 km juhovýchodne od Bratislavy. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom. Autobusová a vlaková infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, detské ihriská, materské školy, základnú školu, obchodné centrum, reštaurácie, zdravotné stredisko a Slovenská poštu. Športoví nadšenci ocenia hrádzu vedúcu do Bratislavy a Hamuliakova a tiež veľmi obľúbené jazerá Nové Košariská.

V cene sú zahrnuté služby RK:

komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt k obhliadke:

Michal Šumec

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

0948 038 459

sumec@karinpartners.sk