Ponúkame na predaj 1 izbový byt v novostavbe Nuppu Lilja ul. Mlynské Nivy v Bratislave.

Nachádza sa na 3.poschodí v 6.poschodovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný 05/2018 a má energetický certifikát A. Bytový dom má železobetónovú konštrukciu s tehlovými priečkami.

VÝMERA:
Byt vo výmere 36,99 m2, loggia 5,75 m2 a pivničná kobka 2,04 m2. Vstupná chodba 7,08 m2, izba s kuchyňou 25,61 m2, kúpeľňa s vaňou spoločná s toaletou 4,30 m2.

REKONŠTRUKCIA:
Byt bol kompletne zariadený v roku 2018 – podlahy (drevené parkety, dlažba), kuchynská linka so spotrebičmi, sanita, vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, klimatizácia.

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou.  Izba s kuchyňou s kuchynskou linkou a spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska + elektrická rúra, jedálensky barový stôl so stoličkami, sedačka, konferenčný stôl a obývacia stena, klimatizácia, rekuperácia a manželská posteľ.

Orientácia bytu je na Z, byt je otočený do dvora.

Mesačné náklady na 1 osobu: Správca 97,- Eur, elektrina 33,- Eur.

Byt sa predáva so zariadením podľa dohody.

Súčasťou bytového domu je spoločenská miestnosť s kuchynkou, toaletou a sedením, miestnosť na odkladanie náradia a sťahovacích potrieb,  fitness priestor pre milovníkov športu.

Parkovanie je možné pre vlastníkov za rampou (na kartu).

LOKALITA:
Ružinov je vyhľadávaná časť Bratislavy, ktorá ponúka všetku občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. V blízkosti MHD, potraviny, reštaurácie. Projekt Nuppu poskytuje obyvateľom moderné a rodinné bývanie v novostavbe. V rámci areálu sú detské ihriská, športoviská, súkromná škôlka. Majitelia majú tiež k dispozícii gril zónu, výbeh pre psov, potraviny Delia, kaviareň, pizzeriu. V pešej dostupnosti potraviny Kraj, rôzne reštaurácie, pivárne.

Prečo kúpiť tento byt  :

- vynikajúca lokalita

- projekt postavený oceňovaným developerom YIT, cena projektu Nuppu za inovatívnosť

- vhodný ako investícia alebo štartovací byt

Cena nehnuteľnosti je 165.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je 168.000,- Eur celkom.

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !