GODDESS & ASSENZIO ponúka na PREDAJ krásny 3 – izbový byt s predzáhradkou a terasou v NOVOSTAVBE na Hradskej ulici v súkromnom areáli za bránou na diaľkové ovládanie.

Byt sa predáva ZARIADENÝ
Počet izieb: 3
Podlahová plocha: 87,44 m2
Terasa: 10 m2
Záhrada: 35 m2
Pivničný priestor: 7,6 m2
Orientácia SV, slnečný byt
Tehlový dom

Parkovanie: dve parkovacie miesta prislúchajúce k bytu


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- 1x chodba so šatníkom
- 1x kúpeľňa s vaňou, vstavanou skrinkou a odkladacia miestnosť
- 1x kuchyňa disponuje varnou doskou, pracovnou doskou, vstavanými spotrebičmi
- 1X jedálenská časť, kde sa nachádza široký stôl a stoličky
kvalitne na mieru robená kuchyňa, vybavená so zabudovanými spotrebičmi ( elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička, varná doska s digestorom
kuchyňa má nad pracovnou doskou samostatné okno, čo je veľká výhoda
- 1x obývacia izba, v ktorej sa nachádza gauč, konferenčný stolík, komoda s TV a obývacie skrinky.



VYBAVENIE BYTU:
- gauč
- varná doska s digestorom
- chladnička s mrazničkou
- umývačka riadu
- bezpečnostné dvere
- mikrovlnná rúra
- kúrenie, ktoré sa dá digitálne upraviť
- dizajnové, moderné zariadenie


MATERIÁL a iné špecifiká novostavby:
- protipožiarne bezpečnostné dvere
- Izolačné trojsklá so štrbinovým vetraním, čo zabezpečuje maximálne odhlučnenie v podobe 21dB a znižuje o 60% tepelné straty či obmedzuje rosenie okien
- plynový kotol
- strešná hydroizolácia zn. Fatrafol
- tehla zn. Heluz
- zateplenie 16cm polystyrén
- omietka sádrová


AREÁL: uzavretý a celú noc osvetlený, vstup do areálu cez automatickú vstupnú bránu a bráničku
Bytový objekt tvorí príjemné, rodinné a tiché bývanie


VÝHODY:
Výborná dispozícia bytu a takisto orientácie bytu
Dostatok úložného priestoru
Priestranný, vzdušný a presvetlený 3 izbový byt
2 x terasa
Byt priamo v Bratislave, 5 minút od AVIONU a časti Ružinov, 15min do centra Bratislavy, pár minút do Lesoparku s ramenom Malého Dunaja

LOKALITA:
Výborná dostupnosť kompletného občianskeho vybavenia
Prístup MHD a osobnej dopravy. Projekt je perfektnou voľbou v kategórii dostupného bývania.
Široké možnosti využitia športových a voľnočasových aktivít poteší športovcov, ale aj rodinu s deťmi. Praktické usporiadanie bytu prináša pocit útulnosti a domova.


NÁŠ NÁZOR:
Byt má výborné dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje páru alebo rodine. Vyhovuje aj náročnému klientovi, ktorý preferuje bývanie na dome, keďže byt disponuje dvoma terasami a malou záhradkou v uzavretom areáli. Vytvára čaro domova v pokojnom a tichom prostredí a zároveň má výborné napojenie na centrum alebo obchvat. Byt je dizajnovo zariadený, čo dotvára útulné bývanie v ktoré Vás očarí. Nehnuteľnosť je výbornou investíciou na prenájom, či už dlhodobý alebo Airbnb. Ak by ste mali záujem byt kúpiť investične, vieme Vám poskytnúť 100% servis

CENA nehnuteľnosti: 309.900,- Eur
V cene je zahrnutá už aj sprospredkovateľká odmena..

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS & ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS & ASSENZIO