Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný dvojizbový byt situovaný v príjemnej lokalite bratislavských Kramárov (Nové Mesto). Sviežosť lesa v kombinácii s atmosférou hlavného mesta poskytne komfort každej preferencii životného štýlu. Byt je orientovaný na západ a nachádza sa na 7. poschodí zatepleného bytového domu.

Dispozícia:

Vstupná chodba štandardne ponúka priechod do všetkých kľúčových častí bytu. Ihneď oproti sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou, ktorá je vybavená práčkou a sušičkou. Po ľavej strane z chodby sa dostaneme do spálne s vlastným balkónom. O úložný priestor sa starajú vstavané skrine. Hlavnou dominantou bytu je obývacia časť prepojená s kompletne vybavenou kuchynskou linkou. Zo strany kuchyne nájdeme priechod na loggiu, ktorú sprevádza vstup do komory s komplexným úložným priestorom. Obývacia izba takisto disponuje vstupmi na 2 separátne balkóny. Externú súčasť bytu tvorí aj pivničný priestor, ktorý je zabezpečený pancierovými dverami. O parkovanie je takisto postarané vo vyhradenej vonkajšej časti. Tá slúži iba obyvateľom daného bytového domu. Parkovacie možnosti je možné rozšíriť v podobe prikúpenia garážového miesta.

Byt

Celková plocha- 71,86 m2

- 2x balkón – 2,61 m2

- loggia – 2,41m2

- pivnica – 1,20 m2

- Parkovanie (+ garáž)- 31,60 m2

Mesačné náklady

- Nájomné -196,53 EUR

- Plyn-5 EUR

- Elektrina- 38 EUR,

- UPC optický internet – 35, 60 EUR

- Údržba parkovania – 37,70 EUR



Výhody nehnuteľnosti

- úplne prerobený, zariadený

- panoramatické okná s výhľadom na les a televíznu vežu Kamzík

- podlahové kúrenie v každej miestnosti

- vlastné parkovacie priestory

- tichá lokalita

- v blízkosti lesných turistických trás

- kompletná občianska vybavenosť



Lokalita:

- Potraviny (Billa, Tesco), lekáreň, materské školy, základné školy, čerpacie stanice, zástavky (Klenová, Rozvodná, Magurská), nemocnice, zubná klinika, ihriská, parky, centrá voľného času, kostol, reštaurácie, seniorský dom, Koliba- turistické trasy a cyklotrasy

Cena:

Cena nehnuteľnosti je 280 000,- EUR vrátane provízie a kompletného odborného servisu

25 000,- EUR – garážové státie

Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru naším úverovým špecialistom.



V prípade záujmu kontaktujte makléra:

Stanislav Čisárik

+421 902 616 340

stanley.cisarik@nestgroup.sk