LG Reality exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou výmerou 71,05 m2 (plocha je vrátane pivnice o výmere 6,15m2) s loggiou 7,2m2 v projekte NUPPU, ulica Mlynské nivy, BA II – Ružinov. K bytu je možné zakúpiť garážové státie.

Stav a dispozičné riešenie

Byt sa nachádza na 4/7 poschodí 5 ročnej novostavby s výťahom a bezbariérovým prístupom priamo z chodníka.
Dispozícia bytu je tvorená vstupnou chodbou so šatníkom, priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou (kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, indukčná varná doska), samostatnou spálňou s rolldoorom, detskou izbou, kúpeľňou s vaňou (drevený nábytok na mieru) a samostatným WC.
Z obývacej izby je východ na slnečnú loggiu orientovanú na juh s krásnym výhľadom na vnútroblok a okolie. V obývacej izbe je klimatizácia, všetky okná majú vonkajšie elektrické žalúzie.
Prístup do bytu je zo spoločného uzamykateľného chodbového priestoru.

K bytu je možné zakúpiť garážové státie (12,88 m2) v podzemnej uzatvárateľnej garáži za cenu 27000 eur.
Mesačné zálohové platby na byt sú vo výške 200 eur/mesiac/4- člennú rodinu.

Bytový dom ponúka ako bonus možnosť využívať spoločenskú miestnosť situovanú na prízemí domu. K dispozícii je kuchynka, sedenie, detský kútik a plocha na fitness – vhodné na relax, stretnutia s komunitou, ako aj detské oslavy.

Bytový dom bol postavaný v roku 2019 renomovanou medzinárodnou developerskou spoločnosťou YIT pochádzajúcou z Fínska. Tá vniesla do architektúry a vybavenosti moderné prvky príjemného komunitného bývania (grilovacia zóna, ihrisko, spoločenská miestnosť).

Lokalita
Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite modernej výstavby bytových domov s priestranným vnútroblokom, parkom a detskými ihriskami.
Dostupnosť MHD, skvelá občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, škôlka, reštaurácie,.. Ideálne pre pohodlný rodinný, ale aj aktívny životný štýl.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte na t.č. 0907-861 820, alebo emailom na dana.ivankova@lgreality.sk .

.................................................................
For English:
LG Reality exclusively offers for sale a 3-room apartment with a total area of 71.05 m2 (including a cellar with an area of 6.15m2) with a 7.2m2 loggia in the NUPPU project, at Mlynské nivy street, BA II – Ružinov. It is possible to purchase a garage parking space for extra fee.

Condition and layout:
The apartment is located on the 4th floor of a 5-year-old building with an elevator and barrier-free access directly from the sidewalk. The floorplan consists of an entrance hall with a wardrobe, a spacious living room connected to the kitchen (custom-made kitchen with built-in appliances, fridge with freezer, dishwasher, extractor hood, induction hob), a separate bedroom with a roll-door, a children's room, a bathroom with a bathtub (custom-made wooden furniture), and a separate toilet.
The living room has access to a sunny loggia facing south with a beautiful view of the courtyard and surroundings. The living room is air-conditioned, and all windows have external electric blinds.
Access to the apartment is from a common lockable corridor.

It is possible to purchase a garage parking space (12.88 m2) in an underground lockable garage for 27,000 euros.
Monthly advance payments for the apartment amount to 200 euros/month/for a family of 4.

The apartment building offers the bonus of using a community room located on the ground floor of the building. There is a kitchenette, seating area, children's corner, and space for fitness – suitable for relaxation, community meetings, as well as children's parties.

Surrounding:
The building is located in a popular area of modern residential buildings with a spacious courtyard, park, and playgrounds. Accessibility to public transportation, excellent amenities – grocery stores, cafes, kindergarten, restaurants, etc. Ideal for comfortable family living as well as an active lifestyle.

For more information or to schedule a viewing, please contact us at 0907-861 820 or via email at dana.ivankova@lgreality.sk.