Z poverenia majiteľov nehnuteľnosti Vám ponúkame k predaju príjemný 2 izbový byt, ktorý pred pár rokmi prešiel svojou kompletnou rekonštrukciou. Byt spĺňa všetky požiadavky pohodového bývania, je pekne dispozične riešený a má dobrú energiu.

POPIS BYTU:
Bratislavský kraj Mesto Malacky – centrum
Bernolákova ulica
2. poschodie / 3. poschodí
2 byty na poschodí
orientácia bytu V – Z (na 2 svetové strany)
podlahová plocha bytu 62 m² loggia 3,50 m²
pivnica 7 m²
spoluvlastnícke podiely:
na spoločných častiach, zariadeniach
a na príslušenstve domu a pozemkoch

DISPOZÍCIA BYTU:
vstupná hala
obývacia izba – samostatný vstup z haly
izba – samostatný vstup z kuchyne
kuchyňa
kúpeľňa
WC – samostatné

VYBAVENIE BYTU:
byt je kompletne zariadený nábytkom a doplnkami (podľa potreby môže zostať)
kuchyňa s jedálňou - kuchynská linka, drez nerezový s pákovou batériou (nová), chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, jedálenský stolík + 2 ks jedálenské stoličky, trojdielna skriňa /buk/
izba – sedacia súprava ( 1x dvoj kreslo, 2x kreslo – masívne drevo /buk/), konferenčný stolík, sektorový nábytok – 2x knižnica a 1x TV stolík), šatníková skriňa, vstavaná skriňa roll – door (4 dverová), svietidlo, koberce
obývacia izba - sedacia súprava (1x sedačka a 2x kreslo), konferenčný stolík, sektorový nábytok (3x vysoká skrinka – police a zásuvky, 1x TV skrinka), koberce, svietidlo stropné
vstupná hala - šatníková skriňa – roll – door (2 dverová), výklopná váľanda (s úložným priestorom a zástenou do L-ka), skrinka na obuv, zrkadlo kúpeľňa - umývadlo a vaňa /acryl/, nové pákové nerezové batérie, kúpeľňová skrinka vysoká, práčka zn. Gorenje, keramické dlažby a obklady stien WC – toaleta kombi, umývadlo, keramické dlažby a obklady stien, skrinka na odkladanie vecí
loggia – dlažba, zateplenie stien, príjemný výhľad do parkovej zelene - pivnica – priestranná, odkladacie priestory (3x skriňa - masív), podlaha keramická (nová)


BYT a DOM:
bytový dom po renovácii, zateplený, všetky stúpacie vedenia vymenené - nové
vstupná brána (hliník) na bezpečnostný čip
vstupné bezpečnostné dvere do bytu zn. Sherlock
platové okná a balkónové dvere
dlažba - WC, kúpeľňa a kuchyňa
steny - omietky a maľovka
podlahy – plávajúce parkety – hala, jedáleň, izby,
steny a podlaha - keramika (kúpeľňa a WC)
kúpeľňa - vaňa a umývadlo, práčka
elektroinštalácia - nová
ústredné kúrenie - vykurovanie a ohrev vody
radiátory s termostatickými ventilmi – nové, vymenené
v dome je zavedená optika

PARKOVANIE:
Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom a v jeho blízkom okolí

NÁKLADY NA BÝVANIE /mesačne/: 150,- EUR

PROSTREDIE:
Vyhľadávaná lokalita, úplné centrum mesta Malacky, kompletná občianska vybavenosť - MŠ, ZŠ, obchody, obchodné centrá, reštaurácie, kultúrny dom, služby, nemocnica, zdravotné strediská, banky.
Dostupnosť k MHD - max do 100 m (autobus), k vlakovej stanici (500 m). Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 a ostatné obce. Skvelé pracovné príležitosti sú prednosťou tohto regiónu, ktoré vyhľadávajú aj ľudia z celého Slovenska.

CENA:
144.200,- EUR

Predajná cena - vrátane odmeny za právny
a realitný servis FOXY HOME PARTNER, s. r. o.

V prípade záujmu Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru a prípadne aj s úpravou a doladením interiéru podľa vašich predstáv.

DOPORUČUJEME:
Príjemný a slnečný 2 i byt vhodný k okamžitému nasťahovaniu a užívaniu bez ďalších investícií. Majitelia si ho pred pár rokmi kompletne kvalitne zrenovovali a v tomto stave ho udržiavajú doteraz (všetko je ako nové). Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bezproblémové parkovanie tesne pred domom a v jeho blízkom okolí. V okolí domu sú zelené plochy, parkové úpravy, ihriská pre deti, MŠ a ZŠ, Základná umelecká škola. Bohatá občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta umožňuje príjemné bývanie a komfortné cestovanie.

Byt je kúpou okamžite voľný a vhodný na nasťahovanie.

KONTAKT:
Ing. arch. Veronika Lišková
mobil: +421 903 732 514
email: bell.liskova@gmail.com

Fotky budú doplnené v priebehu spracovania.

©Text a fotodokumentácia je autorským dielom a majetkom FOXY HOME PARTNERT