Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľmi útulný, priestranný a najmä svetlý dvojizbový byt v príjemnom zelenom prostredí neďaleko Dunaja a Vrakunského lesíka.


úžitková plocha 63,82 m², spolu s pivnicou a loggiou takmer 69m²
presvetlená nová kuchyňa
byt je po kompletnej rekonštrukcii rozvodov, podlahy, kúpeľne, kuchyne aj loggie
zasklená loggia s krásnym výhľadom 4,14m²
K bytu prislúcha pivnica s rozlohou 1,3m²


POLOHA:
Byt sa nachádza v lukratívnej časti Vrakune s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou, či už na mestskú dopravu, alebo na obchvat. Prináša život v príjemnom zelenom prostredí a oddelený od hlavných tepien ponúka ticho a pokoj. V neďalekom Vrakunskom lesíku nájdete miesto na oddych, ohnisko, či moderný bufet. Za výletom do prírody tak nepôjdete ďaleko. Takmer pri dome máte malé tesco, reštauráciu, či zmrzlinu. Na Čiližskej vznikne hneď vedľa nástupišťa autubusov a trolejbusov aj nová železničná zastávka Vrakuňa. Po otvorení bratislavského nultého obchvatu, diaľnice D4 a rýchlostnej cesty R7 nastala výrazná zmena a zlepšenie dopravnej situácie a Vám tak nehrozí státie v dopravnej zápche, ako to bývalo v minulosti.

Z Vrakune sa tak stáva veľmi príjemná lokalita na život s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy. Výborné napojenie máte aj na cyklotrasu, ktorá Vám ide takmer pod domom a pohodlne Vás nasmeruje všetkými smermi, napríklad na cyklotrasy smer Maďarsko a Rakúsko.

ORIENTÁCIA: obývačka s loggiou - juhovýchod, kuchyňa a spálňa – severozápad


↓↓ 3D obhliadka v inzeráte ↓↓

https://lnk.sk/db25

BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v bytovke na ôsmom poschodí v osem poschodovom bytovom dome zo začiatku osemdesiatych rokov. Je v správe bytového družstva „Vaša Správa Domu, s.r.o.“
Dom prešiel rekonštrukciou strechy aj výmenou stupačiek.

DISPOZÍCIA BYTU:
Po vstupe do bytu sa nachádzate v centrálnej hale, ktorá poskytuje dostatok priestoru na šatník, botník a odkladacie priestory. Zo vstupnej haly sa vchádza do 2 nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne. Toaleta je spojená s kúpeľnou s vaňou.

ROZLOHA spolu: 68,66 m²
Podlahová plocha bytu: 63,82 m²
obývačka: 20,70 m²
spálňa: 19,15 m²
kuchyňa: 11,23 m²
kúpeľňa: 3,43 m²
predsieň: 9,31 m²
loggie spolu: 4,14 m²
pivnica: 1,34 m²

Čo môžete očakávať:


nová laminátová podlaha
plastové okná, externé žalúzie
dostatok úložného priestoru, v spálni rolldoor
zasklená loggia, nová dlažba
kúrenie centrálne
zrekonštruovaná kúpeľňa
nová kuchyňa
nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere


Kuchyňa je s dostatkom úložného priestoru. Je ladená do príjemných neutrálnych farieb. V byte ostáva sporák s plynovou varnou doskou a chladnička. V obývačke sa nachádza jedálenský stôl so stoličkami, obývačkova stena s televízorom a nová sedačka s konferenčným stolíkom. V spálni sa nachádza posteľ a rolldoor. Kúpeľňa je po rekonštrukcii a nachádza sa v nej vaňa. Všade v byte sú vymenené interiérové dvere. Exteriérové dvere sú bezpečnostné.
Optické pripojenie na internet od viacerých poskytovateľov.


NÁKLADY na 1 osobu sú aktuálne vo výške 135€ mesačne vrátane elektriny, plynu a celkovej správy domu.


CENA: 174 900,-EUR

Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa poplatok za vklad vlastníckeho práva na kataster, listy vlastníctva, právny servis našim firemným právnikom pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárskych poplatkov pri overení podpisov na kúpnych zmluvách.

Tešíme sa na Vás