Ponúkame Vám na predaj zaujímavý 3-izbový byt ( v historickom centre mesta Bratislava - Staré mesto o rozlohe 88,5m2 (vrátane 4tej izby 110,7m2) na ulici 29. augusta.

VÝHODY BYTU:

- historické centrum mesta
- zrekonštruovaný byt aj bytový dom
- zariadený byt
- zaujímavá dispozícia a charakter bytu
- 4tá izba v užívaní bytu navyše
- vlastný dvor vo vnútrobloku
- vhodné ako investičný byt
- výborná lokalita

DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza 5. poschodí, a bol čiastočne zrekonštruovaný. Pozostáva z chodby, kuchynského kútu, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby a 3 izieb. Byt sa predáva ako 3 izbový, jeho súčasťou je však aj veľká 4tá izba s priznanými trámami, ktorá je na LV uvedená ako spoločný priestor. Kuchynské okno a jedna izba sú orientované na východ, ďalšie tri izby na západ. Podlahová plocha bytu bez štvrtej izby je 88,5m2, z čoho pivničná kobka má 10m2. Štvrtá izba má veľkorysú rozlohu 22.2m2. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2012.

VYBAVENIE BYTU:
Vstupné dvere do bytu sú pôvodné – drevené rámové s poistnými uzávermi. Ostatné interiérové dvere sú tiež drevené. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom. Podlahy sú drevené s kombináciou keramickej dlažby v kuchyni, chodbe, v kúpeľni a na toalete. Byt sa predáva so zariadením, resp. po dohode. V kúpeľni sa nachádza plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a umývadlom. Umývadlo nájdete aj na toalete. V byte je je privedený internet od dodávateľa UPC.
V prípade, ak máte záujem byt kúpiť ako investičný, je dlhodobo obsadený veľmi zodpovednými nájomníkmi, ktorí sa radi dohodnú na nájme s novým majiteľom.

BYTOVÝ DOM:
Murovaný bytový dom celkovo 7 podlažný, pozostáva zo suterénu a 6tich nadzemných podlaží.
V bytovom dome prebehlo viacero rekonštrukcií, posledná v roku 2018 - obnova schodiskových priestorov, vonkajších povrchových úprav, výmena strešnej krytiny. Nenachádza sa tu výťah, je však možnosť a priestor na dobudovanie výťahu v prípade súhlasu všetkých majiteľov bytov v bytovom dome. Objekt bytového domu je výborne udržiavaný, napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. Aktuálne prebieha obnova vstupu do zadného dvora.

Parkovanie voľne pred bytovým domom.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v historickom centre mesta v dostupnom kontakte s Medickou záhradou s OC Nivy a s kompletnou občianskou vybavenosťou/obchodná sieť, služby, ihriská, parky, zdravotná starostlivosť, obecný úrad, dostupnosť MHD a diaľníc D1 a D2 – všetko primerane dostupné do 15 minút peši.

Náklady na bývanie pre 4 osoby vrátane fondu opráv a domových služieb sú vo výške 300,- Eur/mesiac.

Cena vo výške 320 000,- Eur zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- pomoc s prehlasovaním energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.