Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt o rozlohe 67,62m2 na Cabanovej ulici, katastrálne územie Bratislava Dúbravka.

VÝHODY BYTU:

- zrekonštruovaný bytový dom
- komora
- loggia
- výborná kľudná lokalita plná zelene, bytový dom hneď vedľa lesa
- bezproblémové parkovanie
- možnosť odkupu parkovacieho státia

DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na 3. poschodí a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2007. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby čiastočne prepojenej s kuchyňou, ktorá disponuje zasklenou väčšou loggiou, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a komory. Loggia o výmere 4,10m2 je prístupná z obývacej izby a spolu s kuchyňou sú orientované na východ, spálňa a izba na západ. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,76m2. Podlahová plocha bytu bez loggie a pivnice je 64,86 m2.

VYBAVENIE BYTU:
Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Podlahy sú kombináciou laminátových parkiet a dlažby v kuchyni, loggii, v kúpeľni a na toalete. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka na báze dreva a je vybavená práčkou, vstavanou elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou a umývačkou riadu, ktoré v byte ostávajú. V byte ostávajú tiež vstavané skrine v zádverí a v spálni. Ostatné zariadenie je na dohode. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom. Extra bonusom je priestranná komora, ktorá vznikla zrušením chodby medzi vstupnou halou a kuchyňou.

BYTOVÝ DOM:
6 poschodový bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2005. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice a garáže. V rámci rekonštrukcie bol vymenený výťah, bytový dom bol zateplený a bola realizovaná nadstavba, renovácia vnútorných spoločných častí.

Parkovanie bezproblémové, voľne pred bytovým domom bez parkovacej politiky.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je les v blízkosti. Lokalita ponúka detské ihriská, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody, škôlky, školy, zástavky MHD.

Náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške 140,- Eur/mesiac.

Cena vo výške 205 000,- Eur zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.